staratel 0 Опубликовано 26 июля, 2009 Мы предсталяем застройщиков которые в ближайшие 5 лет возведут 400 тыс жилых квадратных метров и 100 тыс нежилья... в г.г. Пушкино, Фрязино, Железнодорожный, Королев, Долгопрудный, Ивантеевка плюс котеджно-таунхаусный поселок на 340 таунхаусов плюс складские комплексы класса А, где 9500 метров уже в эксплуатации, 19500 строятся и на 30000 складских - холодильных метров ведутся подготовительные работы Хорошие объёмы в условиях кризиса... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 11 августа, 2009 спасибо, но они не так просто даются... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 24 сентября, 2009 Внимание!!!! Уважаемые ЭК, срочно нужны ваши портфолио ) обсуждаем, выбираем лучшую и приступаем к передаче дома!!!! срочно!!!! срочно!!!! срочно!!!! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 25 сентября, 2009 Что-то не поверю, что дом неинтересен эксплуатирующим компаниямили они, как огня боятся засветиться в сети, что бы их пользователи не вывели их на чистую воду?! ЭК-нии, нам надо уже заключать договоры и начинать передавать дом, готовиться к сдаче ... Вот Вам и кризис! , людям прибыльный бизнес предлагаешь, а им всё до лампочки Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MAK 1 380 Опубликовано 25 сентября, 2009 ...людям прибыльный бизнес предлагаешь, а им всё до лампочки А почему не создаете свою? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 25 сентября, 2009 А почему не создаете свою? у нас есть, но не в Пушкино-больше здесь строить не планируем, из-за одного дома нет смысла закупать технику, обучать персонал и т.д., выгоднее тем, у кого уже есть объемы-тогда и жильцам дешевле будет, потому и не хотим случайных людей Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MAK 1 380 Опубликовано 25 сентября, 2009 Тогда созывайте активистов из будущих жильцов и спихивайте всё на них Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 25 сентября, 2009 Уважаемый MAK созывайте активистов из будущих жильцов и спихивайте всё на них это утопия.... хочу сделать хорошо, потому делаю сам... если выбор будет неудачным, тогда ТСЖ будет всё исправлять к тому же... цигель, цигель, ай лю-лю, Михаил Светлов время поджимает... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 28 сентября, 2009 Уважаемые УК, в среду мы принимаем решение, рекомендую за сегодня-завтра разродиться с предложениями. Спасибо Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MAK 1 380 Опубликовано 28 сентября, 2009 А дайте мне поуправлять? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 28 сентября, 2009 А дайте мне поуправлять? с вас коммерческое предложение Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MAK 1 380 Опубликовано 29 сентября, 2009 с вас коммерческое предложение 1. Подъем в 6.00 2. Зарядка 3. Умывание и заправка постелей 4. Завтрак 5. Торжественная линейка 6. Отправка работоспособного населения на заработки 7. Остальные на уборку территории ... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
УКомпания 0 Опубликовано 29 сентября, 2009 Уважаемая Высотка! Предложение Вам письменно отправлено... УК "Жилэкс-сервис"пока единственная, кто открыто в Вашем форуме заявила о готовности принять дом в эксплуатацию, есть лицензия на эксплуатацию котельных, лифтов. Работаем в городе Пушкино с 2004г. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
SvetlanaWhite 0 Опубликовано 30 сентября, 2009 Внимание!!!! Уважаемые ЭК, срочно нужны ваши портфолио ) обсуждаем, выбираем лучшую и приступаем к передаче дома!!!! срочно!!!! срочно!!!! срочно!!!! Когда в доме есть хозяин Последние изменения в жилищном законодательстве позволили жильцам многоквартирных домов реально управлять коммунальным хозяйством, образуя ТСЖ – товарищества собственников жилья. Многие жильцы домов по советской привычке продолжают ждать от МУПов и управляющих компаний (УК), когда те, наконец, сделают ремонт в подъезде или поставят детскую площадку. О чем-то большем, например о снижении тарифов за обслуживание или установке фильтра для воды на весь дом, остается только мечтать. Многие довольствуются тем, что имеют, боясь потерять и это. И таким образом упускают шанс стать хозяином в своем доме. Жильцы дома № 5 по улице Тургенева использовали новые возможности по максимуму. Этот дом был построен в 2003 году, и после сдачи в эксплуатацию хозяйством занималась «поставленная» застройщиком УК, которая весьма халатно относилась к своим обязанностям и при этом явно завышала тарифы. Жильцы терпели два года, но потом организовали ТСЖ и буквально выгнали УК из дома – после долгих разбирательств однажды просто поменяли замки и поставили свою охрану. Конечно, были и те, кто не хотел ничего менять, но недовольных жильцов было всё-таки больше. Новую компанию выбирали по отзывам жителей других домов г. Пушкино. Хорошую репутацию на деле подтвердил «Жилэкс-Сервис» из г. Юбилейного. Новые отношения жильцы построили по-другому: теперь ТСЖ контролирует работу «Жилэкс-сервиса». Это позволило влиять на тарифы по обслуживанию и решать в первую очередь проблемы жильцов. На сегодняшний день в этом доме одни из самых низких тарифов на коммунальные услуги в Пушкинском районе. Новой УК пришлось доделывать значительные упущения застройщика — ремонт фасадов, системы вентиляции и водостоков, даже установка козырьков над подъездами. Кроме того, ТСЖ стало получать деньги от аренды технических помещений. Не все знают, что интернет-провайдеры, которые в большом количестве присутствуют почти в каждом доме, должны платить ТСЖ за использование общего имущества жителей – крыш и стояков – как площадки для своего оборудования. Некоторые компании не согласились ни подписать договор, ни уходить из дома, за что поплатились своими «тарелками». Доход приносит и аренда подвального помещения – там сейчас ателье. Полученные средства идут не на прибыль УК, а на общие нужды, например, обустройство детской площадки, замену тяжелых железных подъездных дверей на более лёгкие и красивые, оборудование комфортной комнаты для лифтёров, установку красивой беседки с мангалом. В ближайших планах — дорогой ремонт холлов первых этажей. Жильцы не стали дожидаться запуска городской станции обезжелезивания и установили в подвале фильтр (единственный в Пушкино) для очистки воды от примесей железа и грязи для всего дома. Грязная вода была проблемой для всего города, не везде она решена и сейчас, но на Тургенева 5 об этом уже давно не вспоминают. Качество водопроводной воды теперь не уступает бутилированной. Пока на круглых столах только обсуждают необходимость видеонаблюдения в домах, территория двора и холлы в подъездах Тургенева 5 уже просматривают камеры слежения. Это позволило задержать нескольких воришек и помогает разбираться в мелких автоавариях жителей во дворе. И за всё это жильцы не заплатили ни рубля из своего кармана! Появление в доме различных полезных нововведений зависит только от активности жителей. Некоторые жители сами непосредственно участвуют в ведении хозяйства. Так, например, силами энтузиастов были разбиты клумбы, двор украшен туями и цветами. По словам председателя ТСЖ, залогом успешной работы сотрудничества с УК является желание самих жильцов. Если бы в 2005 году больше половины жителей Тургенева 5 не была бы готова сменить компанию, хозяйство так и велось бы из рук вон плохо, а обходилось бы очень дорого. Кстати, на сегодняшний день 70% жильцов вступили в ТСЖ и поддерживают его политику. Многое зависит от поддержки администрации – с её стороны необходим контроль деятельности управляющих компаний и застройщиков, создание условий для развития конкуренции и привлечения в район новых УК, а при необходимости наведение порядка. Пример этого дома показывает, что жильцы не должны бояться вступать в противодействие с УК, не выполняющей свои обязанности, и даже с администрацией – ведь закон на их стороне. Обслуживание домов – такая же услуга, как например стрижка в парикмахерской или смена масла в автосервисе. Клиент платит деньги и рассчитывает получить качественный результат. ЖКХ – сфера более сложная, но сути это не меняет. Организация ТСЖ и контроль над УК – как раз тот случай, когда инициатива и активная позиция не только не наказуемы, но и приносит ощутимую пользу. С. Грефенштейн Детская площадка Клумба Стихийная парковка детского транспорта Фильтры для воды Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
SCAT 0 Опубликовано 30 сентября, 2009 Зашёл на Ваш сайт и ОФИГЕЛ, какую-же ерунду пишут некоторые ваши посетители (это я про так называемого "профи"). Про "Жилэкс-сервис" скажу одно - управляющяя компания на порядок лучше и профессиональней других. На счет Добролюбовского проезда- основной костяк жителей просятся назад в "ЖилЭкс" (знаю потому-что там живут мои друзья). При правлении "ЖилЭкса" в подвалах было чисто и сухо, подъезды и придомовая территория убирались ежеднедневно, освещение в подъездах и на улице работало... а что сейчас!!!! Тргенева 5 "Новый Витязь" и не собираются уходить от "ЖилЭкса", а на счёт "Солнечного" мне нравмтся там жить и обслуживанием нашего дома компанией ООО "Жилэкс-сервис" я доволен на 95%, а это, я считаю очень неплохой результат. Так что "ПРОФИ", пишите только проверенные и достоверные факты, а не ересь.... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 30 сентября, 2009 SCAT Спасибо, ради реальных комментариев и создана эта ветка Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 30 сентября, 2009 SvetlanaWhite Спасибо Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
alexb 42 Опубликовано 6 марта, 2010 (изменено) Уважаемый Олег Викторович! В данный момент в некотором районе Пушкино тоже выбирается УК, потому очень бы хотелось знать ваш выбор! не могли бы вы его озвучить? Я не преследую никаких корыстных интересов кроме как честно узнать кого у нас из УК стоит зазывать к себе... по сути кроме "Объединённой дирекции ЖКХ" и "Крыши" никого и не знаю кто у нас есть... Изменено 6 марта, 2010 пользователем alexb Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 7 марта, 2010 alexb Александр, я тоже не преследовал корыстных целей, а придавать гласности критерии отбора не хочу, просто, что бы не обидеть никого... подробности в личке, по телефону или при встрече... в некотором районе Пушкино тоже выбирается УК давно назревало Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
karinka 1 Опубликовано 17 марта, 2010 "Жилэкс сервис" ужасная управляющая компания. С руководством невозможно решать какие - либо вопросы, только если через суд, тогда поговорят. Тарифы необосновывают..... назначают самовольно. Никогда не предоставляют отчёты о сделанном и что планируется сделать. И ещё..... весной 2009 г. жителям ЖК "Молодёжный" стала выставлять счета не ООО "Жилэкс - сервис", а ООО "" Жилэкс сервис"., хотя её никто не нанимал и не менял. Они создали ещё одно юридическое лицо, видно, что бы уйти от судебных разбирательств и долгов. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 19 марта, 2010 karinka спасибо Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
УКомпания 0 Опубликовано 7 апреля, 2010 СКОЛЬКО ЛЮДЕЙ - СТОЛЬКО И МНЕНИЙ,а ООО "Жилэкс сервис"-выполняет функции расчетно-кассового центра,в законодательстве это предусмотренно. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Наталья Евгеньевна 0 Опубликовано 8 апреля, 2010 УКомпания спасибо Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
выбирающий 0 Опубликовано 25 августа, 2010 (изменено) сначала ссылки на информацию на основании которой и возникло беспокойство: Королев, Спартаковская 15 - собственность на землю от застройщика перешла к УК, ждем платной придомовой парковки на этом сайте есть несколько тем, кому интересно - смотрите. metrinfo.ru - статья на данную тему: ...С другой стороны, не исключена ситуация, когда земельный участок является собственностью застройщика, и тогда продавать парковочные места он вправе. В общем, прояснить ситуацию можно только посредством анализа документов...... Иск ОАО Мосэнергосбыт к УК ПАВШИНО :ОАО "Мосэнергосбыта" 08 июля 2010 года подало иск к УК "Павшино" в Арбитражный суд Московской области о взыскании 9 265 754.41 рублей (Дело №А41-25325/2010). Деньги жителей, перечисленные за свет в УК, до Мосэнергосбыта не доходили! .... жители 7 домов потеряли 30 млн рублей, т.к. УК в течении трех лет собирала деньги но не оплачивала ресурсы хотелось бы далее выделить вопросы по данной теме (косвенно на данном форуме уже обсждались) и получить на них ответы, чтобы так сказать в актив данной новостройки были занесены и плюсы связанные с данным вопросом. вопросы на которые хотелось бы получить ответы: 1. Кому принадлежит земля под домом вместе с прилегающей территорией - какова граница данного участка? 2. Если земля на данный момент оформлена на застройщика как будет проходить передача собственности земли владельцам квартир? 3. будет ли мешать забор и шлагбаум фирмам арендаторам Высотки? 4. Согласовывает ли застройщик перечень фирм-арендаторов с жильцами дома и должен ли он это делать? 5. кому жильцы дома физически будут нести деньги на оплату услуг ЖКХ и ресурсов? в сбербанк? в руки УК? можно ли оплатить услуги по данному дому в любом отделении сбербанка или какого банка? Изменено 25 августа, 2010 пользователем выбирающий Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Высотка 9 Опубликовано 25 августа, 2010 выбирающий у вас как в Бородино, смешались в кучу кони люди... 1. застройщику 2. а как решат покупатели 3. причем здесь арендаторы, у помещений есть собственник, у него своё право голоса в общем котле, во-первых, и группы входа-выхода жильцов и арендаторов меж собой не пересекаются, во-вторых, это не общедомовая собственность, в-третьих 4. на каком основании? + см. пункт 4 5. читайте закон,и не путайте ЭК и застройщика... он строит, а не эксплуатирует Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты