Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[-PriNceSSka- 183]

ООООООООО СМОТРИТЕ КАК ИНТЕРЕСНО!

 

 

Фонд содействия реформированию жилищно коммунального хозяйства, действует до 01 января 2016 года.

Этот фонд помогает муниципалитету за счет средств фонда провести реформу жкх. Тут есть и про формирование придомовых территорий!!!!

 

Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

п. 4 части 1 ст.14

 

ЧИТАЕМ:

1. Фонд предоставляет финансовую поддержку за счет своих средств при условии:

4) наличия утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, осуществляющими распоряжение земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, графиков проведения до 1 января 2016 года в соответствии со "статьей 16" Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу), за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов в границах территорий муниципальных образований (территорий субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), которым ранее предоставлялась финансовая поддержка за счет средств Фонда и (или) которые претендуют на ее предоставление, - в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда со дня вступления в силу настоящего Федерального закона;
(п. 4 в ред. Федерального "закона" от 25.12.2012 N 270-ФЗ)

 

БАТЮШКИ! А В  КОРОЛЕВЕ ТО ГРАФИК ЕСТЬ?  А может он и не нужен......

[-PriNceSSka- 183]

 

БАТЮШКИ! А В  КОРОЛЕВЕ ТО ГРАФИК ЕСТЬ?  А может он и не нужен......

А ты только что об этом узнала? Думаешь Администрация просто так (от щедрот душевных!) свои предложения о формировании з/у на городской сайт выложила? (Для всех, кроме ваших домов, к сожалению!)

Моё мнение, что надо ПОТРЕБОВАТЬ у админ-ции указать КОНКРЕТНУЮ, а не надуманную ПРИЧИНУ отказа вам в формировании з/у под вашими МКД. Это главное! 

Вы же подписи собирали! Вот коллективный запрос и составьте! 

Со строителями, конечно повоевать можно, но для АВТОДОРА  хозяин участка администрация, а не жители...

Для Автодора или нет, даже если земля муниципальная, должно произойти изъятие, а его не произошло) годы хождения по коридорам власти накладывают запрет на проведение работ в силу выполнения мер по обеспечению иска.

Заметь, в статье  как раз был пример когда адм.  втихаря оформила  для себя участок под ТЦ -  у  собственников участок не был сформирован, и они такие его отстояли! Сейчас наша Адм. делает то же самое, пытается отдать земельку Автомагистрали, но шансы есть и немаленькие, отспорить свое обратно.

Учитывая, что уведомлений  так и нет - у нас уйма времени.

ФКУ было бы выгоднее все же заплатить что просим, а именно нашу упущенную выгоду от потери участка, ущерб от переезда (моральный), затраты на переезд и упущенную выгоду за переезд из  комфортабельного (в будущем, а в транспортном смысле сейчас) района,  - меньше геморроя, а то будем мешать, срывать сроки.

[-PriNceSSka- 183]

@APELS,ГЛАВНЫЙ ВОПРОС, В ТОМ И СОСТОИТ, ЧТО ХОЗЯИН УЧАСТКА ПУСТЬ ПОКАЖЕТ БУМАГИ НА ЗЕМЛЮ,  А то  по сведениям кадастра хозяина все еще нет.

[Kirguduk 81]

Меня только что "порадовали" информацией о том, что на днях у нас во дворе установят бетонные заграждения и начнут работать буровые установки. В четверг 28/03/13 состоится встреча жителей с представителями Автобана и др. Будем обсуждать сложившуюся ситуацию.

Изменено 26 марта, 2013 пользователем Kirguduk

[-PriNceSSka- 183]

Уважаемые форумчане, в четверг 28.03.2013 года состоится встреча инициативной группы жителей домов

подлежащих сносу с представителями ОАО ДСК "Автобан" и ФКУ Центравтомагистраль.

 

В инициативную группу войдут особо активные жильцы от каждого дома.

Встреча будет проходить под протокол. (кто его будет печатать я в уме не представляю) и ВИДЕОЗАПИСЬ.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Объяснения отсутствия документов:

- решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

- разрешения на строительство, согласованное в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

- правоустанавливающих документов на земельные участки;

2. Объяснения  по несогласованному демонтажу детских площадок;

3. Объяснения  факта попыток несогласованного изъятия общей долевой собственности собственников МКД - зу в нарушение ст. 36 ЖК РФ.

4. Отсутствие уведомления собственников об изъятии жилых помещений в соответствии с 279 ст ГК РФ,

5. Отсутствие  зарегистрированного Решения об изъятии зу;

6. Отсутствие зарегистрированного Решения об изъятии жилых помещений;

7. Отсутствие публичных слушаний с собственниками  помещений в МКД по факту отчуждения придомовой территории в пользу ФКУ Центравтомагистраль;

 

НАШИ ТРЕБОВАНИЯ:
1. Прекратить разрушение придомовых территорий до момента надлежащего оформления процедуры выкупа придомовых территорий, согласованных обеими сторонами, не противоречащих действующему законодательству;
2. Документально (см. повестку дня) подтвердить законность и соответствие законодательству действий ФКУ «Центравтомагистраль» и ОАО «ДСК» «АВТОБАН»;

3. Подтвердить наличие у ФКУ «Центравтомагистраль» и ОАО «ДСК» «АВТОБАН» необходимых документов (согласований, разрешений) на проведение работ и их соответствие законодательству;

4. Предоставить копии правоустанавливающих документов на зу и разрешений, постановлений на строительные работы ПОД ПРОТОКОЛ с указанием даты получения.

5. Утвердить график (с точными датами) изъятия  жилых помещений пофамильно и выплаты ВСЕХ убытков, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания!!!, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду - потеря прав на ЗУ,  изменение места проживания из в будущем комфортабельного, удобного в транспортном смысле района, переезд в более дешевые районы и города, компенсация морального ущерба.
6. Дать разъяснения по вопросу организации и выплатам компенсаций за причиненный  ФКУ «Центравтомагистраль» и ОАО «ДСК» «АВТОБАН» физический и моральный ущерб, а именно - разрушение детских площадок, невозможность пользоваться парковкой л/а и прочее.
 

* Добавляйте свои вопросы и требования повестки дня!

 

По всем вопросом звоните по тел в подписи.

 

 

[-PriNceSSka- 183]

СТАТЬЯ В МК о НАС!

 

http://www.mk.ru/mosobl/article/2013/03/26/831669-vyistroit-da-vyibrosit.html

[Kirguduk 81]

 

СТАТЬЯ В МК о НАС!   http://www.mk.ru/mos...-vyibrosit.html

Классная статья!

[-PriNceSSka- 183]

СООБЩНИКИ!

ПРОШУ ПО ВОЗМОЖНОСТИ ВСЕХ ПОМОЧЬ с ЗАПРОСАМИ НА ТВ и газеты:

(Я одна просто зашиваюсь!) ПОЖАЛУЙСТА, ПОДДЕРЖИТЕ ОБЩЕЕ ДЕЛО!

 

Актуальные запросы:

- Российская Газета

- Аргумента и Факты

- Калининградская Правда

- новостной блок НТВ

- новостной блок ОРТ

- и все-все-все !!!!

Изменено 26 марта, 2013 пользователем -PriNceSSka-

[-PriNceSSka- 183]

@APELS, ты прав, но встреча была не с собственниками, а во всеми, выступали и муниципалы и очередники. Во- первых информации было много, во-вторых четко видно что автор уходит от финансовых и коррупционных вопросов, которые были на повестке дня  основными.

Но не нам судить, такое было видение, т.к. что бы получить другую статью - ее должен написать юрист. Такие письма мы пишем не в газету а совсем в иные инстанции!

 

Смотри повестку дня - вопросы по списку ОТСУТСТВУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ!

[-PriNceSSka- 183]

Агитплакат ТОЖЕ завернули. Возможно гл. редактор просто не мог пропустить статью О РЕАЛЬНЫХ СОБЫТИЯХ на Первомайке

[Kirguduk 81]

 

Агитплакат ТОЖЕ завернули.

Если бы на плакате не был упомянут Путин, то я уверен, что фотография была бы опубликована. А вообще сам факт появления этой статьи очень важен. На этом этапе не так важно строго придерживаться деталей происходящего. Важнее любыми способами привлекать внимание СМИ.

[-PriNceSSka- 183]

@APELS, надеюсь  это  только первый маленький шажок, дальше пойдем более уверенным конкретным шагом!

[MarOdeR 1 079]

Для сведения:

 

 

В Королеве начали расширять федеральную трассу прямо по жилым домам, «забыв» выселить из них людей

 

В подмосковном наукограде Королеве так увлеклись покорением космоса, что начисто забыли о делах вполне земных.

 

В частности, о том, что в городе есть ветхий фонд, что он часто состоит из коммуналок и что живущих в них людей (в т.ч. работающих в ЦУПе и НПО «Энергия») необходимо расселять по принципам социальной справедливости.

— Сегодня мы опять вызывали участкового, — говорит Вероника Богданова. — Бульдозеры рядом с домами с самого утра мерзлую землю ворочают. На днях детскую площадку, грибки, скамейки с корнем уничтожили. А теперь за нашу парковку взялись…

 

Рядом с одним из домов по улице Первомайская г. Королева вижу большую группу местных жителей — ждут «МК». Квартирный вопрос их довел до полного и окончательного отчаяния.

 

Не так давно жители домов №№11, 13, 15 и 17 по Первомайской в почтовых ящиках обнаружили листки, в которых сообщалось, что «в целях оперативного расселения жителей из домов, подлежащих сносу по улицам Первомайская и Шоссейная, в связи с реконструкцией автомагистрали М8 «Холмогоры», об этапах и сроках расселения необходимо узнавать в организованном штабе расселения…»

 

Впрочем, в штабе, организация которого не заставила себя долго ждать, как ни в чем не бывало заявили, что никакой оценки недвижимости, как и самого переселения, не предвидится. Поскольку, мол, еще нет официальных решений администрации города на сей счет. Тогда зачем создали штаб — непонятно.

 

Однако работы по расширению федерального Ярославского шоссе идут здесь полным ходом. Дома на Первомайской строители аккуратно «пометили» оранжевыми ленточками, где еще вчера была детская площадка, гаражи и росли деревья, теперь пустырь и деловито гремят бульдозеры. Ясно, что великое переселение совсем не за горами, только куда переберутся, где справят новоселье «первомайцы» — тайна, покрытая мраком.

 

Двухэтажные дома по Первомайской 1942 года постройки уже давно как бы ждут сноса. Процентов на 90–95 это коммунальные квартиры, где в типовых четырех комнатах из поколения в поколение проживают по 4 семьи. Кто 30, а кто и 40 лет.

 

Ну так вот, когда родители сегодняшних жильцов были молодыми и получали ордера на комнату в коммуналке, коллеги по работе (в т.ч. космический Центр управления полетами и НПО «Энергия») им искренне завидовали. Повезло, дескать, людям, дома долго не протянут — факт. Рано или поздно их признают аварийными, снесут, а каждой семье советская власть выделит отдельную квартиру или дом — даже лозунг такой был в то далекое время.

 

Но экономические реформы все изменили.

 

— У меня трое детей, один инвалид,— говорит женщина. — За комнату дают 1,5 млн рублей. Что я на них куплю? Комнату в коммуналке! На что детей обрекаю?

 

— Шантажируют постоянно, — добавляет еще один голос. — Если не согласимся на условия строителей, то в домах отключат свет, газ, воду, под окнами поставят высокий забор, и мы света белого не увидим…

Между тем условия выгодными для обитателей коммуналок никак не назовешь. Хочешь остаться в родном Королеве (а многие здесь родились, выросли и даже успели состариться), переезжай в коммуналку по другому адресу. Или подыскивай жилье подешевле, но подальше от Москвы — где-нибудь в Сергиевом Посаде или в соседней области.

 

Ситуация с грядущим переселением непростая. Да, с виду дома эти ветхие и, судя по их невзрачному состоянию, не исключено, что аварийные. Однако такой волшебной справки с печатью у домочадцев нет. Как они полагают, вот по какой причине. В случае с ветхим фондом город обязан переселить жильцов в квартиры, исходя из нормы по 18 квадратных метров на человека.

 

— А если дом подвести просто под расселение в результате реконструкции автострады, то администрация нас передает строителям, они выкупают комнаты, а на эти деньги в лучшем случае можно приобрести равнозначные метры, никак не больше. Да еще и потратиться на ремонт в новой коммуналке. Ютится семья из 5 человек на 20 квадратных метрах — будь любезен перебраться в такую же каморку, в такие же условия, только по другому адресу.

 

Жители Первомайской рассуждают, исходя из принципов справедливости, которые сегодня в нашем обществе не особенно в почете. Они верой и правдой всю жизнь вкалывали, не воровали, и денег на то, чтобы доплатить 2–3 миллиона и купить квартиры, у них нет. Ну нет у них счетов в кипрских банках и других офшорных зонах!

 

Но ведь под федеральную программу переселения из аварийного и ветхого жилья государство выделяет огромные средства. Об этом не раз и не два заявляли и президент Путин, и депутаты, и местные власти. Неужто нельзя выделить «коммунальщикам», которых расселяют без статуса «аварийных», отдельные квартиры?

 

Федеральное правительство озабочено счетами богатых россиян на Кипре, скорее всего, им как-то компенсируют их возможные финансовые потери, об этом только и говорят по ТВ. Почему про малоимущих у нас полная тишина, они что — не граждане своей страны?! «Мы не просим пентхаусов, — говорят «первомайцы», — каждый человек в нашей стране имеет право на 18 квадратных метров жилой площади. Где это право, если нас снова запихивают в коммуналки?!»

 

— Власти утверждают, что жилья под расселение у них нет,— шумит толпа, собравшаяся на улице.— А для кого тогда строят башни? Посчитайте, сколько у нас новых микрорайонов!

 

Идем смотреть одну из коммунальных квартир, где в комнате 20 квадратных метров больше 30 лет живет Наиля Ибрагимовна Галимова с еще четырьмя членами семьи. В доме не так давно чинили крышу, но она все равно протекает, на стенах комнаты видны грязные разводы. Переделывать свою халтуру служба ЖКХ отказалась, заявив, что дом все равно идет под снос, так чего на него деньги тратить…

 

В квартире четыре комнаты и, соответственно, 4 семьи. Небольшая «убитая» кухня с плитой на 4 конфорки. Еду готовят строго по расписанию, т.е. по очереди. Поскольку кухонька маленькая, то холодильники стоят в жилых комнатах, там же держатся кастрюли и сковородки, там же проходят и достаточно скромные трапезы.

Затем опять наступает расписание — по очереди с грязной посудой идут на кухню, чтобы нагреть воду и помыть тарелки.

 

На самом деле только этот элементарный процесс отнимает у домочадцев несколько часов драгоценного человеческого времени, о котором даже не догадываются те, кто живет в отдельной квартире. Добавим сюда очередь в ванную (сначала нужно дождаться своего часа на кухне, чтобы нагреть воду), очередь в туалет. И если в квартире живет 15–20 душ, то понятно, что жизнь для них превращается в настоящую пытку.

 

Еще более тяжко приходится семье вдовца Николая Гришина. В такой же комнате, только в доме №13, кв.3, он живет с 75-летней матерью и тремя детьми — 18, 16 и 10 лет. Вся комната состоит из двух диванов, на одном спит папа с младшим сыном, а на другом укладывается бабушка с 16-летней внучкой. На специальном раскладном кресле спит старший сын, который учится в ПТУ.

 

— Даже мне ночью в туалет выйти тяжело, — признается он. — Везде ноги, спотыкаешься о диваны. А каково бабушке? Она к тому же инвалид 2-й группы. Сестра и младший брат учатся в школе, за одним столом усесться не могут, братишка делает уроки, лежа на полу…

 

— Я ходила в жилищный отдел администрации,— добавляет 75-летняя Валентина Васильевна. — Мне сказали, чтоб мы искали комнату в коммуналке, никаких других вариантов нет.

 

Само собой, у Гришиных такая же кухонька и еще трое соседей. Очередь туда, очередь сюда… В горадминистрации главе семейства сказали, что нечего было рожать столько детей.

 

— По закону придомовая территория принадлежит жильцам дома, мы ее хотели оформить в собственность,— говорит Вероника Богданова. — Но как только высказали такое намерение, и детские площадки, и парковка для автомобилей, и деревья в нашем небольшом парке — все пошло под нож бульдозера!

 

По поручению жильцов Первомайской улицы в июне минувшего года в администрацию Королева Вероника написала заявление о формировании земельного участка под многоквартирным домом №17, где проживает.

 

У каждого дома около 35–40 соток общедолевой территории, и если их разбросать по семьям, то получится неплохая прибавка к недвижимости. Ведь земля в Королеве дорогая.

 

Ежегодно городской бюджет выделяет средства под эти работы, и в Королеве на тот момент было уже «посчитано» около 80 многоквартирных домов.

 

Однако ответ замглавы города П.Андреева от 29.06.12 г. оказался более чем странный. Он сообщил, что поскольку дом №17 (надо понимать, и соседние дома №№11, 13 и 15. — Ред. «МК») подлежит сносу «в целях реконструкции Ярославского шоссе, то на основании соглашения администрация города отказывает в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка для обслуживания многоквартирного дома №17».

 

Что это за соглашение и с кем оно заключено, на каком основании дом лишился своей законной территории — местные жители не знают до сих пор.

 

По словам собравшихся, публичные слушания по поводу расширения автомагистрали вроде и были. Но о них на Первомайской улице никто не знал. В конечном итоге жильцы остались и виноватыми: мол, в газете печатали объявление, приглашали всех желающих, а вы не явились. «Газеты читать надо!»

 

— По-любому, — поясняет один из жильцов, — нас каждого, индивидуально, должны были известить о предстоящих работах за год до их начала. Это время нам необходимо, чтобы дооформить документы, проконсультироваться с юристами. Нам никаких официальных извещений не было и нет. О реконструкции Ярославки и о сносе домов мы узнали случайно, когда попытались оформить в собственность придомовую территорию.

 

В общем, в реализации серьезного федерального проекта по автотрассе «Холмогоры» городские власти Королёва не особенно усердствовали, чтобы защитить интересы своих жителей — и без того социально ущемленных. А проявить реальную заботу возможность была. По информации с сайта, федеральный бюджет под Ярославку в 2012 году выделил строительной компании 2,9 миллиарда рублей, в 2013-м — почти 5 миллиардов. Наверняка эти средства предназначались не только для укладки асфальта. Часть денег должна была пойти и на расселение людей — причем такое, чтобы не нагнетать социальную напряженность. Средства эти освоены и продолжают осваиваться, но в прошлом году никто с Первомайской не съехал. Судя по настроению жителей, они не горят желанием менять свой адрес и в нынешнем году.

 

— Нашу землю просто украли! — убеждены жители. — По закону границы участка должны быть определены, сам участок поставлен на кадастровый учет. А если его изымают под какие-то цели, то на основании специального решения! Таких документов у нас нет — ведь мы собственники. А если у кого-то и есть, значит, они сфальсифицированные…

 

«Первомайцы» предполагают, что город, не имея на то никаких прав, передал их придомовую территорию строителям, те пригнали тяжелую технику и приступили к работе. Власти, таким образом, надеются, что под завывание тракторов и самосвалов жители станут более сговорчивыми и по-быстрому съедут из своих коммуналок.

 

Пообтесавшись в гуще рыночных отношений, жильцы Первомайской улицы считают, что если строители выкупят их недвижимость с территорией, то эти средства не будут лишними в приобретении жилья. Ведь площадь эта весьма удобная с точки зрения выезда на Ярославское шоссе. Не надо ехать в Королев и там маяться в многокилометровых пробках, выезд прямо на автотрассу. Это тоже тонкий коммерческий момент, который должен учитываться при оценке недвижимости.

 

Но, видимо, этот тонкий коммерческий момент еще раньше оценили власти города.

http://www.mk.ru/mosobl/article/2013/03/26/831669-vyistroit-da-vyibrosit.html

[serg71 3 603]

 

Для сведения:

ДЛя сведения о чем?

Об абсолютной некомпетентности журналамеров ? Тоже мне Америку открыли.

 

Постановлению ВС о том, что переселение (в связи с аварийным состоянием или в связи с изъятием под госнужды) не является основанием для улучшения уже лет 6, если не больше. Да, новое жилье может быть выделено исходя из норм предоставления (те самые пресловутые 18 метров), но только в том случае, если переселяемые уже стоят в очереди на улучшение, при чем в первых рядах (где-то проскакивало, что сейчас в Королеве получают очередники середины 90-х).

А что касается земельных участков под МКД - то почему-то некоторые уверены, что участок, это все куда хватает глаза окинуть и руками дотянуться, а не пресловутые 10 метров от строения?
 

[MarOdeR 1 079]

 

ДЛя сведения о чем?

Это каждый решит для себя сам.

Мне статья показалось в целом интересной, пусть даже и с некомпетентностью журналистов.