Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[луня 1]

принцесска-это ты круто про фотки медвежат с комментарием.рассмешила.постскриптум-а за углом-гриша с мешком и вадим на стрёме стоит.

[-PriNceSSka- 183]

УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!

 

ЗАВТРА, 22 МАРТА в 10.00 утра

К НАМ ПРИЕДЕТ ЖУРНАЛИСТ из газеты МОСКОВСКИЙ КОМСОМОЛЕЦ

 

ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ, или НЕДОВОЛЬНЫМ ПОРЯДКОМ И УСЛОВИЯМИ РАССЕЛЕНИЯ,

РАБОТОЙ АДМИНИСТРАЦИИ города КОРОЛЕВ, ФКУ ЦЕНТРАВТОМАГИСТРАЛЬ, ООО ДСК АВТОБАН,

и риэлторов Ассоциации агенств недвижимости KER

 

ПРОСИМ СОБРАТЬСЯ во дворе дома номер 15 по ул Первомайской, город Королев.

 

(Для уточнения информации или если заблудитесь, завтра утром  можете звонить на мой номер в подписи)

 

СПАСИБО!

[surickoff 52 842]

@-PriNceSSka-, поздравляю! Это может оказаться хорошим подспорьем!

[-PriNceSSka- 183]

@-PriNceSSka-, поздравляю! Это может оказаться хорошим подспорьем!

 

Мы все ОЧЕНЬ надеемся!

[Forve 93]

Периодически читаю тему.

У всех своя позиция)

1. У одних жителей - не просто переехать, но и навариться на переезде (не осуждаю).

2. Кто-то процесс адекватно воспринимает.

Ну а мне как человеку, который стоит на Ярославке (как и абсолютному большинству жителей Пушкино и окрестностей) хочется, чтобы все лишнее поскорее снесли, люди получили квартиры и была построена объездная дорога, экономящая время и нервы.

[-PriNceSSka- 183]

@-PriNceSSka-, хватит интриговать!  БЫЛИ ЖУРНАЛИСТЫ - ТО? Или не доехали?

 

Доехали) Они же власть что бы пустыми обещаниями кормить.

 

ХОЧУ ВЫРАЗИТЬ ОСОБУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ ЖИТЕЛЯМ НАШИХ ДОМОВ,

КОТОРЫЕ ПРОЯВИЛИ  НЕОРДИНАРНУЮ СПЛОЧЕННОСТЬ!

 

Организовали хорошую шумную встречу, высказывались четко и по делу.

 

Позже нас навестили сотрудники Дежурной части,  составили протокол нарушения - У СТРОИТЕЛЕЙ ТАК И НЕ ОКАЗАЛОСЬ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ и документов на земельные участки.

(Отказ главного инженера Евгения Николаевича предоставлять документы я записала на видео)

 

МЫ НЕ ДАДИМ СЕБЯ НАДУТЬ!

[Kirguduk 81]

Ну вот, вернулся я наконец-то. Вижу без меня времени никто даром не терял. Ситуация всё более и более бодрая. Чувствуется, что строители торопятся.

[-PriNceSSka- 183]

Очень интересная статья по нашей теме! http://korolevnews.ru/white/blog.asp?id=7281

 

ЧИТАТЬ ВСЕМ!

[-PriNceSSka- 183]

А в Тарасовке по ЗЕМЕЛЬНЫМ вопросам Администрация подстраховалась! http://www.adm-pushkino.ru/poselenia/Tarasovka/news.php

 

12.03.2013 Администрация подвела итоги работы с обращениями граждан в 2012 году

В 2012 году в администрацию поселения поступило 753 обращения граждан, в том числе 24 коллективных, На личном приеме у главы принято 318 человек.

Наибольшее количество обращений граждан -  175, как и в предыдущие годы,  поступило по  вопросам землепользования.

Это вопросы утверждения схем земельных участков, предоставления земельных участков в собственность и аренду.

В основном это – согласование границ земельных участков граждан, пожелавших зарегистрировать в установленном порядке право на землю.

Пользуясь случаем,  акцентируем внимание на том, что  Федеральным законом от 25.01.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» (в редакции ФЗ от 17.04.2006 г. № 55-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

 

Да, кроме тех на которых стоят МКД)

[-PriNceSSka- 183]

 

Пользуясь случаем,  акцентируем внимание на том, что  Федеральным законом от 25.01.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» (в редакции ФЗ от 17.04.2006 г. № 55-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.  

Да, кроме тех на которых стоят МКД)

 

@-PriNceSSka-, я вот что нашёл! Если учесть эти объяснения, получается, что Администрация вправе выдавать распоряжения на строительство и т. д. Возмущает отказ жителям в формировании, но это другой вопрос...Что скажешь?

Земельный участок под многоквартирным домом - часть общего имущества собственников.pdf

 

"Согласно ч. 1 и 2 ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ в существующей застройке земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью домовладельцев. Под формированием участка на практике обычно понимается установление его размера и границ.

 

Самой существенной проблемой при этом является определение момента возникновения права общей долевой собственности на земельный участок.

 

Момент возникновения права общей долевой собственности позволяет установить, с какого времени прекращаются полномочия органа власти по распоряжению этим участком и им начинает распоряжаться коллективный собственник.

 

До перехода в общую долевую собственность земельный участок, как правило, находится в государственной неразграниченной собственности. В силу ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ)

им распоряжаются органы местного самоуправления муниципального района или городского округа.

Да что же ты мне ФЗ! ЕКЛМН! ТЫ ЕГО ЧИТАЛ?

 

ДАВАЙ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ!

 

"В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:

 

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

 

земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

 

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли."

 

В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

 

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

 

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

 

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

 

МКД - ЭТО ШТО БЛИН ТАКОЕ?

[-PriNceSSka- 183]

Право возникает в момент приобретения собственности в МКД.

[-PriNceSSka- 183]

Мне сложно с тобой спорить, т.к. будет получаться, что я на стороне твоих "врагов"!

Почитай файл Земельный участок под многоквартирным домом - часть общего имущества собственников.pdf

Классно всё разжёвано! (  Хотя я уже знаю, что тебя не переубедить!)

 

Ключевой фразой моего поста было -

Момент возникновения права общей долевой собственности позволяет установить, с какого времени прекращаются полномочия органа власти по распоряжению этим участком и им начинает распоряжаться коллективный собственник. 

 

Твоё мнение -

>

Право возникает в момент приобретения собственности в МКД.

 

а мнение законодателей -

"момент возникновения у собственников помещений в многоквартирных домах прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, связывается законом с двумя обстоятельствами: 

· наличием права собственности на помещения в многоквартирных домах; (как ты говоришь)

· формированием и государственным кадастровым учетом таких земельных участков" (что тебе сделать не дали!)

Все бы так если бы в формировании не отказывали, да еще на основании соглашения с администрацией на счет выкупа муниципальный квартир

[-PriNceSSka- 183]

 

Все бы так если бы в формировании не отказывали,

Так и я об этом! Пока Адм. не сформировала и не отдала землю, она и распоряжается ею по своему усмотрению!

Издаёт всякие указы-приказы, выдаёт разрешения на вырубку и всё остальное...

 

"Муниципальные органы распоряжаются государственной землей не в силу наличия вещного права собственности с присущей ему „триадой правомочий“ — „пользоваться — владеть — распоряжаться“, а в силу особых полномочий, временно установленных законом. Поэтому объем полномочий органов местного самоуправления в отношении неразграниченных земель существенно меньше, чем правомочия собственника..."

http://portal-law.ru/articles/inoe/69999554/, 

 

Но этих особых полномочий, получается вполне достаточно, чтобы ОТКАЗАТЬ в формировании з/у, сославшись на что угодно и оставить землю под твоим МКД "у себя"! Возмутительно, но факт на лицо!

Неа, вот кабы  этим 140-вую статью ГПК не нарушали..... да еще постановление Верховного суда 10/22 от 29/04/2010

А там как раз и сказано, что да, в собственности у города - НО РАСПОРЯЖАТЬСЯ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА, Т.К. ПОД МКД В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ДОЛЖЕН быть сформирован участок, иначе они создают законодательный пердюмонокль подвешивая дом в воздух. Кроме того, обязанность по формированию возложена  на Адм. с  момента принятия Нового ЖК, и тем самым Адм уклоняется, бездействует, нарушает и прочее и прочее

[-PriNceSSka- 183]

Вот пример подобного безобразия и  решения проблемы http://www.rabochy-put.ru/society/17222-prodolzhenie-jepopei-tochechnojj-zastrojjki-na.html

[-PriNceSSka- 183]

@APELS, Тебе будет интересно! И всем для ОЗНАКОМЛЕНИЯ

 

"Постановление Правительства Российской Федерации №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 июля 2006 года