ремонт

[penartur 21]

Спасибо за советы!

[4Серый 19 675]

penartur

электрика

из того что у вас в смете,я понял,что проводка у вас сделана,и будет только немного добавляться и переноситься.ну и установка по месту розеток/выключателей.причём количество не указано.какую вы консультацию вы хотите получить,не озвучив ни количество устанавливаемых механизмов,люстр,количество добавляемых мест и т.д.?

то же и по гипсокартону.

[penartur 21]

Ну вопрос был в целом по сумме расходов, более-менее адекватно или совершенно неадекватно.

Гипсокартон - говорят, надо все стены (как минимум те, которые из блоков) облицовывать гипсокартоном, я об этом уже говорил на предыдущих страницах; плюс подвесные потолки. Больше, вроде бы, ничего нестандартного.

[opossum 1]

Ну вопрос был в целом по сумме расходов, более-менее адекватно или совершенно неадекватно.

цены для Пушкино адекватные,рынок практически устоялся. Если будете заниматься перебором относительно цен за работу,то потратите время,разница по предложениям будет минимальная. Лучше сосредоточьтесь на качестве работ той или иной фирмы.Посмотрите предыдущие работы,но только не по фотографиям,а в живую,пусть покажут,что умеют. Либо по рекомендации доверенных лиц.

[opossum 1]

он и без трат на материалы квартиры по такой же цене продаст?

с таким же успехом можно продавать виртуальные дома,вообще без затрат

какие бы цены не устанавливал застройщик,в любом случае нужно обоснование

[opossum 1]

Насколько я понимаю, вы уже сделали у себя ремонт - не можете прокомментировать смету на чистовую отделку, которую я тут опубликовал? Во сколько вам обошлась работа?

комментировать смету можно только вникнув в суть ремонта,учитывая дизайн,технические характеристики,т.е. отработать по техническому заданию заказчика. Все остальное:бла-бла-бла.

Лично мне работа обошлась дешевле,но благодаря личному вкладу и наработанным ресурсам. Повторяю,что для нашего города это нормальные цены.

[penartur 21]

он и без трат на материалы квартиры по такой же цене продаст?

с таким же успехом можно продавать виртуальные дома,вообще без затрат

какие бы цены не устанавливал застройщик,в любом случае нужно обоснование

Застройщики говорят "квартира стоит пять миллионов, точка". Они не говорят "ну купите квартиру за пять миллионов, а то мы тут два миллиона на согласования потратили, 1900к на строительство, ещё миллион на отделку, и на сто тысяч генеральный директор хочет наконец-то в отпуск съездить".

Это рынок, тут не нужны обоснования.

[opossum 1]

Застройщики говорят "квартира стоит пять миллионов, точка". Они не говорят "ну купите квартиру за пять миллионов, а то мы тут два миллиона на согласования потратили, 1900к на строительство, ещё миллион на отделку, и на сто тысяч генеральный директор хочет наконец-то в отпуск съездить".

Это рынок, тут не нужны обоснования.

это не рынок,это Вам внушили,что это рынок

на этом мои пасы исчерпаны...

[penartur 21]

opossum

Вот вы когда квартиру покупали, как это происходило? Вам сказали "квартира стоит пять миллионов, не хотите - не берите", или "квартира стоит пять миллионов, потому что мы тут столько-то денег на бетон потратили, и ещё столько-то - на мерседес директору"?

 

По поводу ремонта - межквартирные перегородки выглядят довольно хлипкими, они в один блок уложены? Кто-нибудь уже вешал на них что-нибудь тяжёлое? Собираемся водонагреватель повесить, но есть опасение, что такая стенка обвалится; не на несущую балку же его вешать?

И ещё, сегодня посмотрели на документацию к щитку от застройщика (листок, который туда вложен) - там написано, что все розетки в квартире повешены на одну линию на 1.2КВт то есть, даже чайник не включить. Это я что-то не так прочитал, или надо щиток менять или вообще всю проводку с нуля переделывать?

[4Серый 19 675]

И ещё, сегодня посмотрели на документацию к щитку от застройщика (листок, который туда вложен) - там написано, что все розетки в квартире повешены на одну линию на 1.2КВт то есть, даже чайник не включить. Это я что-то не так прочитал, или надо щиток менять или вообще всю проводку с нуля переделывать?

специалиста надо пригласить.он всё и определит.а надпись 1,2кВт скорее расчитана на бумаге,и ничего общего с сечением проводов заложенных на самом деле не имеет.

Изменено 3 апреля, 2011 пользователем 4Серый

[sensej 18]

penartur про нагреватель когда повесите расскажите) а то такая же задача и у меня предвидется, но пока даже незнаю как лучше сделать... По поводу проводов - это конечно врятли так, но вы посеяли сомнение. Тоже видел такой листок в щитке но не стал его рассматривать((

[Dmity-otd 1 511]

Вот нам и прислали смету на работы по однушке (без учёта материалов).

Тем, кто уже делал ремонт - как цена, не сильно завышена, не подозрительно низка? Не пропущено ли что? Пытаемся сейчас понять, стоит ли пользоваться услугами этой бригады.

Спасибо

 

http://img-fotki.yandex.ru/get/6003/penart...b_4d61b487_orig

penartur

Смета очень дешевая, внесено много почвы для дальнейшего увеличения стоимости, скорее всего так и будет.

1. В высотке ВСЕ стены нужно ровнять штукатуркой. Проверено на практике.

2. Перепад в тяжке значительный, что не позволяет всю поверхность заливать наливным полом, это конечно сделать можно, только стоить материал будет баснословно.

3. Плиточные работы очень дешевы, ОЧЕНЬ. при таких расценках о качестве разговаривать не приходится.

4. Малярка также занижена, нет разбивки на этапность, скорее всего в смете речь идет об однократной малярке, нет речи о шлифовке и т.п. В последствии стоимость будет завышена.

5. По поводу сантехники - стоимость вполне в рынке, скорее всего у бригады отдельный сантехник, который приходит по требованию, причем не из их бригады. Если исходить из стоимости общих работ, то сантехника по этой смете должна стоить не БОЛЬШЕ 20 000 р.

6. Учитывая, что потолки в квартирах 3,2 (кроме мансардного этажа), то объем работ возрастает, поэтому данная бригада скорее всего просто не видела квартиру.

 

Не ведитесь на сниженную ценовую планку, в перспективе можете получить очень негативный опыт.

У нас в настоящий момент есть заказчик в г. Королев, который сделал ремонт, заплатил за ВСЕ, в итоге выяснилось, что стены кривые, двери косые, паркет пляшет, плитка испорчена, обои отваливаются.

Переделываем ВСЕ! люди попали на 270 по работам и 300 по черновым и чистовым материалам.

 

В подтверждение слов, могу показать в ЖИВОМ и НАТУРАЛЬНОМ виде как выглядят ремонты в разных ценовых категориях.

Изменено 4 апреля, 2011 пользователем Dmity-otd

[opossum 1]

"квартира стоит пять миллионов, потому что мы тут столько-то денег на бетон потратили, и ещё столько-то - на мерседес директору"?

 

По поводу ремонта - межквартирные перегородки выглядят довольно хлипкими, они в один блок уложены? Кто-нибудь уже вешал на них что-нибудь тяжёлое? Собираемся водонагреватель повесить, но есть опасение, что такая стенка обвалится; не на несущую балку же его вешать?

И ещё, сегодня посмотрели на документацию к щитку от застройщика (листок, который туда вложен) - там написано, что все розетки в квартире повешены на одну линию на 1.2КВт то есть, даже чайник не включить. Это я что-то не так прочитал, или надо щиток менять или вообще всю проводку с нуля переделывать?

в нашем "диспуте" две истории. Я Вам про Фому,а Вы мне про Ерёму, а так все нормально,можно закругляться

 

а по поводу ремонта: найдите специалистов, они Вам расскажут,покажут и сделают.

На форуме такой процесс надолго затянется,подход у всех разный

[swisse 14]

Dmity-otd

Было бы интересно взглянуть на ремонты в ЖИВОМ и НАТУРАЛЬНОМ виде в разных ценовых категориях.

[penartur 21]

а по поводу ремонта: найдите специалистов, они Вам расскажут,покажут и сделают.

На форуме такой процесс надолго затянется,подход у всех разный

Проблема в том, что непонятно, кто специалист, и кому можно доверять - поэтому и спрашиваю у тех, кто уже делал ремонт.