тополь 178 Опубликовано 30 августа, 2010 Не понял, почему собственники не могут сейчас выбирать ВАРИАНТ управления домом? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MEGA 0 Опубликовано 30 августа, 2010 ШЕВЕРДИН, включите лифты и гораздо больше людей станет производить отделку!! А следовательно и платить вашу квартплату. Это самый действенный метод. Согласен. Если бы он летом включил лифты-дом был бы заселен гораздо больше. Больше жильцов начали бы ремонт, меньше было бы проблем с уборкой мусора с этажей и т.д. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
natala 124 Опубликовано 30 августа, 2010 (изменено) Что-то прям не верится, что сам отказывается от нас. Не иначе какую то подлость уже приготовил. До отопительного сезона месяц остался, вот и задумаешься... И мне не верится! 5 минут пафосного выступления перед народом с гордым отказом от нас и далее без всяких комментариев "уход со сцены" походило больше на театральную постановку. Что-то задумал, не иначе!!!! Вчера поднимали на грузовом лифте строй.материалы(не за бесплатно, естественно ). Пока загружались, поговорили с лифтером. Он нас практически убедил в том, что лифты готовы...осталось запрограммировать...или перепрограммировать...Еще сказал, что если бы все лифты ходили с первого этажа, то программировать было бы легче, а так, как сейчас:один с первого, остальные со второго-труднее. Еще намекнул, что пассажирские лифты понадежнее будут, чем грузовой. Вот! Изменено 30 августа, 2010 пользователем natala Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Losinka 0 Опубликовано 30 августа, 2010 А когда Жемчужина станет жилым домом, в каком году? И что вы конкретно сделали, чтобы приблизить это событие? Голосование по выбору способа управления домом давно назрело и его необходимо провести срочно, не вижу связи с тем, что пишет magicman1977. Как выяснилось, ситуация с лифтами схожа с ситуацией с энергоснабжением. Для пуска лифтов в эксплуатацию Ш. должен подготовить пакет из 32 документов, получение многих из которых в организациях, например, осуществляющих надзор, требует оплаты. Это все те деньги, также как и оплата за подключение электрической мощности, которые входят в стоимость приобретенных нами квартир. Ш. платить ни за что не собирается, пока не "насобирает" за счет дельты от коммунальных услуг. Требовать выполнения условий договора мы пытаемся через прокуратуру и минрегион, следующий этап - суд. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MagicMan1977 0 Опубликовано 30 августа, 2010 И что вы конкретно сделали, чтобы приблизить это событие? Лифт наковыряли с первого этажа не без моего участия. Никакое гнилое слово да не исходит из уст ваших, а только доброе для назидания в вере, дабы оно доставляло благодать слушающим (Еф.4:29) Лень- самый страшный из грехов! "...Самое важное изобретение в истории человечества - письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу...." Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MEGA 0 Опубликовано 30 августа, 2010 Голосование по выбору способа управления домом давно назрело и его необходимо провести срочно, не вижу связи с тем, что пишет magicman1977. Сейчас в доме не так много собственников своих жилых помещений. Будут ли легитимным результаты голосования имеющихся собственников и дальнейшие решения ИГ по дому? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Lennok___ 0 Опубликовано 30 августа, 2010 Мне кажется нам лучше выбрать другую УК!!! Например ту, которая уже общалась с нами на собрании несколько месяцев назад!!! ТСЖ сейчас проблематично будет!!! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MEGA 0 Опубликовано 30 августа, 2010 (изменено) Может нужно обсудить на форуме способ управления домом ( ТСЖ, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ)? Сдадут бюллетени и на отмечают все по разному. Опять не будет большинства. Cтоит обсудить этот вопрос на форуме. Выслушать представителей нашей ИГ. Прислушаться к мнению наших соседей с др. веток. Например начать с вопроса (поднимался уже не раз) об Управляющих компаниях в Пушкино и окрестностях: есть ли нормальная сильная компания, которая "взяла" бы дом в нашей ситуации и могла бы решать проблемы с администрацией и с Шевердиным. Есть ли такие компании? Изменено 30 августа, 2010 пользователем MEGA Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MagicMan1977 0 Опубликовано 30 августа, 2010 Управлять домом готова любая компания(но именно домом в том виде как указано в ваших бти-шных документах: с теплом, водой, электричеством, телефоном, телевидением), а пока этого ничё нет и управлять нечем. Я дополнительно платить за постоянные техусловия и лимиты за шевердина не собираюсь!!! И что характерно не обязан!!! Никакое гнилое слово да не исходит из уст ваших, а только доброе для назидания в вере, дабы оно доставляло благодать слушающим (Еф.4:29) Лень- самый страшный из грехов! "...Самое важное изобретение в истории человечества - письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу...." Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MagicMan1977 0 Опубликовано 30 августа, 2010 Желание каждого жить в своей квартире, приводит к какомуто глупому сметенью и в мыслях и в делах..... Требуется действовать МеТоДиЧнО !!!!!!! и ОсНоВаТеЛьНо!!!! Никакое гнилое слово да не исходит из уст ваших, а только доброе для назидания в вере, дабы оно доставляло благодать слушающим (Еф.4:29) Лень- самый страшный из грехов! "...Самое важное изобретение в истории человечества - письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу...." Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MEGA 0 Опубликовано 30 августа, 2010 Управлять домом готова любая компания Назовите, пожалуйста, несколько УК, которые готовы управлять нашим домом. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ALEX-A 0 Опубликовано 30 августа, 2010 Всем доброго дня! Выбор УК,несомненно,важный момент.Но на мой взгляд стоит сразу подумать и о том,как эту УК контролировать впоследствии.Если каждый в индивидуальном порядке будет контролировать работу УК,то будет все так же,как сейчас:неорганизованно и беспорядочно.Чтобы УК контролировать, нужен соответственно некий надзорный орган. Например, председатель ТСЖ(соответственно нужно создавать ТСЖ),который будет аккумулировать претензии собственников и пытаться их донести до УК, или так называемый председатель дома(или член инициативной группы или т.п.),который будет выполнять функции,подобные председателю ТСЖ, тогда нужно создать способ самоуправления домом. Если любую УК(даже самую лучшую)оставить без контроля,добром дело не закончится. Создав ТСЖ, или выбрав самоуправление, можно от имени собственников привлечь УК.Неплохой вариант в случае с "Жемчужиной". В любом случае,нужны будут люди с активной жизненной позицией,способные требовать и отстаивать интересы жильцов.Насколько я понимаю,люди здравые и активные появились. Это так сказать мои скромные размышления по теме. Может быть члены инициативной группы просветят массы насчет плюсов и минусов разнообразных способов управления домом.Не все подкованы юридически в плане Жилищного Кодекса.Тогда можно и голосовать! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Saper 146 Опубликовано 30 августа, 2010 ТСЖ и УК, это значит платить зарплату и сотрудникам ТСЖ и УК. Бесплатно ни председатель ни бухгалтер работать не будут, как и ответственный за эксплуатацию здания инженер. Маша — это, конечно, Маша, но два раза — это два раза. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MEGA 0 Опубликовано 30 августа, 2010 (изменено) Действия Управляющей компании контролируются договором, который заключается с каждым собственником. Ключевые моменты в отношениях Собственник-УК от имени большинства жильцов должна решать Инициативная группа. Для этого она и выбирается жильцами. Насколько я понимаю, наша новая ИГ уже отработала проект договора с УК, который Шевердин отказался рассматривать в свое время. Изменено 30 августа, 2010 пользователем MEGA Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
MEGA 0 Опубликовано 30 августа, 2010 Чтобы УК контролировать, нужен соответственно некий надзорный орган. Например, председатель ТСЖ(соответственно нужно создавать ТСЖ),который будет аккумулировать претензии собственников и пытаться их донести до УК, или так называемый председатель дома(или член инициативной группы или т.п.),который будет выполнять функции,подобные председателю ТСЖ, тогда нужно создать способ самоуправления домом.Если любую УК(даже самую лучшую)оставить без контроля,добром дело не закончится. Создав ТСЖ, или выбрав самоуправление, можно от имени собственников привлечь УК.Неплохой вариант в случае с "Жемчужиной". Хотя, может быть ТСЖ+УК это и возможный вариант. Судя по инфо с этого ресурса http://pushkino.org/page/spisok_tszh созданные в Пушкино ТСЖ управляются либо самостоятельно либо с помощью УК. Кстати, кто-нибудь имеет, что сказать плохого или хорошего про упомянутые там УК: 1. УК ООО «Профжилкомплекс» 2. УК ООО «Техкомсервис-Пушкино» 3. УК ООО «Жилэксервис» 4. ООО «Профсервис» ул. Грибоедова, д. 7, офис 601 5. УК ООО «Энергостройсервисжилье» 6. УК ООО «Крыша» Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
