УК Мастер-Класс: тарифы, оплата и пр.

[Grag 0]

Здравствуйте. Меня интересует стоимость услуг жкх на данный момент, так как собираюсь покупать квартиру (около 100 квадратных метров) в вашем доме. Прописано будет 3 человека. Заранее благодарен за ваши ответы)))))

[Saper 146]

Подождите узнавать до Нового Года, они новые будут.

[lazymoa 49]

Мучает меня сильно задачка, не знаю для какого класса?

У моего коллеги в Москве квартира 77 кв.м., он платит за нее 3,5 тыс руб., а за нашу квартиру 50 кв.м мы платим 4,5 тыс. Вопрос: разве можно так внаглую нас обворовывать? Где деньги, Зин?

[alez 12 468]

В Пушкино на Московском 57,Тургенева 5,в конце Дзержинца, слева дом.Все примерно с таким же метражём как московский ,столько и платят.Но там везде ТСЖ,никаких УК.

[Холмс 70]

За 2,5 года у собственников квартир и нежилых отапливаемых помещений нашего дома УК "МК" украло больше 15 миллионов рублей.
Как?Теплосетям (по счетчику) платили одни суммы, а с жильцов снимали значительно бОльшие.
УК МК "накинули" на стоимость отопления (на 1 кв.м).:
В 2010г. - 158,82 руб., в 2011 г. - 163,02 руб., за январь - сентябрь 2012г. - 149,89 руб

Чтобы всем было понятно, выведем простенькую формулу:
Площадь квартиры  S*(158,82р + 163,02р +149,89р)=S*471,73р = (вынесем за скобки общий множитель) =
S*471,73 = настолько Вас "нагрели"

Примеры:
У Вас скромная угловая "однушка", площадь (отапливаемая !) Вашей квартиры 55 кв.м., итого:
55кв.м*471,73р  =  25 945,15р
Это только до октября 2012г....

Расчет составлен на основании
1. данных ОАО "Пушкинская Теплосеть" о количестве и стоимости теплоэнергии, фактически потребленной по счетчику нашим домом
2. данных БТИ об отапливаемых площадях
3. фактически выставленных жильцам счетов за отопление управляющей компанией

Можно еще мусоропровод неработающий подсчитать... Мы за него платим между прочим...

Полный текст жалобы с расчетами см. на стр. 697 основной ветки.

Изменено 25 февраля, 2013 пользователем Холмс

[Maraschino 81]

Выкладываю расчеты по отоплению. Это заявление в ОБЭП. На сколько мне известно, не смотря на явные доказательства уголовное дело еще не заведено.

Перерасчеты собственникам не сделаны. А УК МК до сих пор прикидываются нищими. Об этом уведомлены Администрация города, района, Прокуратура города, милиция.

Тольку 0.

 

 

Заявление

 

В дополнение к нашему заявлению вх. №
2101, талон-уведомление № 32 (по КУСП 30125), рег. № Ж-1632/1 направляем Вам
копии писем из ОАО «Пушкинская Теплосеть» с информацией о количестве
потребленной тепловой энергии ж/домом №16 по адресу: МО, г.Пушкино, 2-ой
Фабричный проезд, за период с 2010г по настоящее время.

 

Сообщаем также тарифы ОАО «Пушкинская
Теплосеть», применяемые по нашему дому с 2010г по настоящее время:

 

Период расчета

Стоимость 1
Гкал (Гигокалория)

2010г

1212,8
руб + 18% НДС, итого 1431,1 руб

2011г

1401,08
руб + 18% НДС, итого 1653,27 руб

Январь
2012г – июнь 2012г

1401,08
руб + 18% НДС, итого 1653,27 руб

Июль
2012г – август 2012г

1485,15
руб + 18% НДС, итого 1752,48 руб

Сентябрь
2012г – декабрь 2012г

1541,0
руб + 18% НДС, итого1818,38 руб

 

Также направляем Вам копии документов из
БТИ по нашему дому с указанием отапливаемых площадей, а именно:

 

- общая площадь жилых помещений
(квартир) 26449,4 кв.м.;

 

Нежилые помещения коммерческого
назначения:

 

- подвальный этаж 7047,1 кв.м., из них
подземная неотапливаемая автостоянка 6419 кв.м.;

 

- цоколь 4254,8 кв.м.;

 

- 1 этаж 664,6 кв.м.;

 

- 1001 этаж 1010,5 кв.м.

 

Итого: квартиры – 26449,4 кв.м, нежилые помещения
6558 кв.м. Всего отапливаемые помещения в комплексе – 33007.4 кв.м.

 

Исходя из вышеуказанного мы сделали
расчеты по незаконно выставленным счетам за отопление за 2010г, 2011г, период
январь – сентябрь 2012г:

 

 

 

 

 

9 440 955,55 руб     - выставлено ОАО
«Пушкинская Теплосеть» по всему комплексу с начала обслуживания по сентябрь
2012г включительно.

 

УК «Мастер-Класс» выставляет счета в
адрес собственников дома с апреля 2010г по настоящее время.

 

Выставлено
УК «Мастер-Класс» в адрес собственников нежилых коммерческих помещений:   

 

2010г:

 

1 334 487,42   руб = 9 мес * 22,61 руб
(ставка УК «Мастер-Класс» в 2010г) * 6558 кв.м.

 

2011г:

 

2 055 539,52 руб = 12 мес * 26,12 руб (ставка УК «Мастер-Класс» в 2011г) * 6558  кв.м. 

 

Январь-сентябрь
2012г:

 

1 579 363,14   = 6 мес * 26,12 руб (ставка
УК «Мастер-Класс» в 1 полугодии 2012г) * 6558 кв.м. + 2 мес * 27,69 руб  (ставка УК «Мастер-Класс» в 07-08.2011г)* 6558
кв.м. + 1 мес * 28,73 руб (ставка УК «Мастер-Класс» в 09.2011г) * 6558 кв.м.                            

 

Итого 4 969 390,08   руб^*
за период 2010 – сентябрь 2012 включительно выставлено УК «Мастер-Класс» на
оплату в адрес собственников нежилых коммерческих помещений.

 

* некоторые нежилые коммерческие помещения нашего комплекса имеют увеличенную
высоту потолка, поэтому к ним применяется коэффициент увеличения оплаты за
отопление равный 1,2. Нам неизвестно, какая доля помещений имеет увеличенную
высоту потолка, поэтому указанная сумма является минимально-рассчетной.

 

Выставлено
УК «Мастер-Класс» в адрес собственников квартир:                            

 

2010г:

 

5 382 188,41 руб = 9мес * 22,61 руб * 26449,4 кв.м.                              

 

2011г:

 

8 290 299,94   руб  = 12 мес * 26,12 руб * 26449,4 кв.м.                        

 

Январь-сентябрь
2012г:

 

6 369 809,00   = 6 мес * 26,12 руб *
26449,4 кв.м. + 2 мес * 27,69 руб * 26449,4 кв.м. + 1 мес * 28,73 руб * 26449,4 кв.м.                        

 

Итого 20 042 297,34
руб за период 2010 – сентябрь 2012 включительно выставлено УК «Мастер-Класс» на
оплату в адрес собственников жилых помещений.

 

Итого,
25 011 687,42 руб - выставлено УК «Мастер-Класс» за отопление в адрес
собственников жилых и нежилых помещений комплекса за период 2010 – сентябрь 2012.

 

Отсюда
видно, что 15 570 731,87 руб - незаконно выставлено УК «Мастер-Класс» в адрес
собственников жилых и нежилых помещений комплекса за отопление за период 2010 –
сентябрь 2012.

 

Просим вас
распорядиться о произведении перерасчета
с учетом фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии для
всех собственников помещений в нашем доме и в дальнейшем выставлении счетов собственникам с учетом
показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

 

Приводим наш
расчет перерасчета за отопление за периоды 2010 – сентябрь 2012, приходящиеся
на 1 кв.м.:

 

С учетом
полученной информации из ОАО «Пушкинская Теплосеть»:

 

Затраты на
отопление на 1 кв.м за 2010г:               44,67 руб = 1 474 280,58 руб / 33007,4 кв.м.

 

Затраты на
отопление на 1 кв.м за 2011г:               150,42 руб = 4 964 850,82 руб / 33007,4 кв.м.

 

Затраты на
отопление на 1 кв.м за янв - сен 2012г:  
90,94 руб = 3 001 824,15 руб  / 33007,4 кв.м.

 

Выставлено УК «Мастер-Класс»
за отопление на 1 кв.м. за 2010г:    

203,49 руб      = 9 мес * 22,61 руб * 1 кв.м.

 

Выставлено УК «Мастер-Класс»
за отопление на 1 кв.м. за 2011г:                                       

313,44 руб = 12 мес * 26,12 руб * 1 кв.м.

 

Выставлено УК «Мастер-Класс»
за отопление на 1 кв.м. за  январь - сентябрь 2012г: 

240,83 руб = 6 мес * 26,12 руб * 1 кв.м. + 2 мес * 27,69 руб  * 1 кв.м. + 1 мес * 28,73 руб. * 1 кв.м.

 

Итого,
перерасчет за отопление за периоды 2010 – сентябрь 2012, приходящиеся на 1
кв.м.:

 

За 2010г: 158,82 руб = 203, 49 руб - 44,67 руб    

 

За 2011 г: 163,02 руб  = 313,44 руб - 150,42 руб 

 

За  январь - сентябрь 2012г: 149,89 руб = 240,83 руб - 90,94 руб     

 

[Maraschino 81]

Кому лень читать, ключевое:

 

Итого, перерасчет за отопление за периоды 2010 – сентябрь 2012, приходящиеся на 1 кв.м.: За 2010г: 158,82 руб = 203, 49 руб - 44,67 руб За 2011 г: 163,02 руб = 313,44 руб - 150,42 руб За январь - сентябрь 2012г: 149,89 руб = 240,83 руб - 90,94 руб

Холмс, вы поскромничали, нас обокрали на:

S*(158,82р + 163,02р +149,89р)=S*471,73р

 

Например, для угловых двушек: СВОРОВАЛИ=55кв.м*471,73р=25945,15р

[Холмс 70]

Спасибо большое, Maraschino, первый пост исправил.

Будьте любезны, озвучьте пожалуйста содержание или хотя бы смысл письменного Баринского  "предупреждения", о котором Вы говорили в соседней ветке.

[Maraschino 81]

Смысл примерно следующий:

Силами УК МК с 04.2010г делается все для вашего комфортного проживания в доме. А вы задолжали.. Если в течение 5 раб. дней вы не погасите задолженность, то мы (УК МК) подадим на вас в суд. Далее шли пугалки типа, мы накрутим пени, вас не выпустят за границу и т.п.

 

П.с. мы (собственники квартир) имеем право не только на вычет за почти 3 года, но еще и компенсацию за пользование чужими денежными средствами.

[Холмс 70]

Конечно же есть смысл в % за пользование, и хорошо бы, чтобы это было совсем бесплатно в рамках уголовного дела.

Думаю, есть смысл заявлять уже сейчас, под надлежащее ход-во о госпошлине - с последующим присоединением

всех остальных собственников.

Изменено 25 февраля, 2013 пользователем Холмс

[Холмс 70]

Уважаемые жильцы!

В МК "принимает" юрист.

Имейте в виду, что зарплату (бабло за навешивание Вам на уши лапши) ему платит МК, дабы отбиться от претензий жильцов, и заставить нас принять тот
бадак, что творится вокруг, как должное. Верить ему нельзя, смысла посещать нет.

      Проблема №1 для МК сейчас - это те самые ~ 20 000 000 рублей, что уворовали "господа" за последние 3 года.

Но поскольку расставаться с баблом им не хочется, пытаются ввести жильцов в заблуждение ОТКРОВЕННЫМ БРЕДОМ, а именно:

 

1. Необходимостью "написать заявление". Типа "нет заявления - нет перерасчета".

Это путь, уже протоптанный "Мастер-классом", таким способом уже воровали  наши деньги (и продолжают воровать) -  в квитанции включена
оплата за мусоропровод, которого нет и подавно. Многие платят за антенну, которой не пользуются. И много чего еще нет, за что жильцы платят.

 

"Перерасчет" СОИЗВОЛИЛИ сделать только тем, кто пришел и написал заявление-прошение.

Имеет место ситуация типа: "ой, вы поймали нас за руку на воровстве, ой, да мы ошиблись (несколько десятков тысяч раз!!! на сотнях квартир в течение
нескольких лет! в течение всего периода правления!)  - себе в карман. Вы пришли - Вам пересчитаем. А остальных будем продолжать "надувать".

         Писать нужно не заявление, а ТРЕБОВАНИЕ!!! В виде  претензии, в которой не просить, а ТРЕБОВАТЬ!

2.Изображают :

а) признание законности требований жильцов

б) готовность вернуть им украденные денежные средства
в)  и даже - смешно до абсурда - наличие некоей очереди на получение
денег!

 

Изменено 29 апреля, 2013 пользователем Холмс

[Roman-77 2]

кому уже сделали перерасчет за отопление? и как это выглядит?

[lennok__ 422]

Итак, кто получил еще перерасчет?

Я сегодня получила, площадь (оплачиваемая) - 44 кв.м., перерасчет за 2012 год (и все) - 7000 руб (почти!!!)

[JuliaGEm 52 459]

@lennok__, Можно узнать - когда вы заявление подавали?

[lennok__ 422]

@lennok__, Можно узнать - когда вы заявление подавали?

в начале февраля

 

но за 2010 и 2011 перерасчета нет