ЖК "Победитель"

[Пао 11]

Как я понял на белый кирпич вит прилепит плитку. Себестоимость конечно дешевле в несколько раз. Тепло будет сохраняться намного хуже - наращивайте батареи. А изменить ничего нельзя

Изменено 4 января, 2011 пользователем Пао

[Земляк 86]

Может отстутствие облицовочного кирпича они компенсируют увеличенным слоем утеплителя или еще одним слоем блоков. Этот же кирпич тепло не особо сохраняет, одна декорация. Да еще и сыпется весь на всех домах, даже на тургенева 5 .

[FuN 4]

Рассмотрим ситуацию с точки зрения закона:

 

ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

 

Статья 19. Проектная декларация

 

1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

 

2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона уполномоченный орган.

 

3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.

 

4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

 

5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

 

6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

 

7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

 

 

По сложившейся ситуацией получается, что согласно п. 2 указанной статьи проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Внесение изменений в раздел 4 проектной декларации от 14.12.2010 г. противоречат требованиям указанного закона, а именно изменения не были опубликованы в СМИ в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию (п. 6 указанной статьи)

п. 7 указанной статьи дает нам право обратиться в суд о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения.

Но давайте обратимся к разрешению на строительство http://www.vitcompany.ru/img/UserFiles/ima...itel_doc_rs.jpg

Там нет ни одного слова о монолитно-кирпичном доме!

В свою очередь п. 4.2. проектной декларации говорит: «Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: 26 – этажный 3-х - секционный жилой дом, с встроенными нежилыми помещениями и паркингом».

Получается, что необходимо поднять копию проектной документации на основании которой было получено указанное разрешение на строительство и посмотреть указано ли там, что либо про монолит-кирпич.

Изменено 5 января, 2011 пользователем FuN

[Земляк 86]

FuN

  Цитата

Получается, что необходимо поднять копию проектной документации на основании которой было получено указанное разрешение на строительство и посмотреть указано ли там, что либо про монолит-кирпич.

Если есть желание, спросите их http://mgproekt.ru/cat/inf/

Они этот дом проектировали, как и десятки других домов по городу. Даже Тургенева 5.

[Пао 11]

Я бы не поднимал бучу из-за смены проекта, дай бог бы чтобы все построилось. С победителем изначально были серъезные финансовые проблемы - вит пошел на серьезный риск привлекая деньги под дом по серым схемам

Изменено 6 января, 2011 пользователем Пао

[kudrinka 1 479]

  Tat*yana сказал:

Уважаемые соинвесторы. Бью тревогу. Тырышкин нас сделал. Пришла пора объединяться. Дом начали обкладывать не кирпичем, а светлыми легкими блоками в один ряд. И нет никакой возможности обкладывать сверху кирпичем. Даже, если и обложат сверху, мы платили не за это. Такого не было ни в одном из домов Тырышкина.

Что касается домов, может, и не было. А вот при строительстве наземного паркинга на территории ЖК Серебряный берег ВИТ втихаря вместо оговоренных трех этажей сделал еще один открытый этаж на крыше, т.е. крыши как таковой нет. ВИТ получил дополнительную прибыль за проданные места, а владельцы машиномест получили дополнительную головную боль, т.к. потолок 3-го этажа постоянно протекал, пока не сделали хорошую гидроизоляцию верхнего этажа (ест. уже за счет собственников машиномест), снег зимой нужно постоянно расчищать на верхнем этаже. Не говоря уже о том, что таким образом были нарушены права собственников, т.к. за счет увеличения количества машиномест существенно уменьшилась оговоренная контрактом доля каждого автовладельца в общей собственности.

А ВИТу все, как с гуся вода.

[alex9574 0]

  Пао сказал:

Я бы не поднимал бучу из-за смены проекта, дай бог бы чтобы все построилось. С победителем изначально были серъезные финансовые проблемы

Опять начинаете паниковать. Застройщику ещё два дома в центре поднимать и один на месте "Воскресной школы".Да еще детский сад сносить возле Победителя и строить вместо него новый.

[Земляк 86]

alex9574

Колитесь про воскресную школу, это что такое?

[Ядрена Вошь 0]

  Цитата

Опять начинаете паниковать. Застройщику ещё два дома в центре поднимать и один на месте "Воскресной школы".Да еще детский сад сносить возле Победителя и строить вместо него новый.

И чего?! Можно творить что хочется и проекты в сторону удешевления изменять?

[череп 5]

  Земляк сказал:

alex9574

Колитесь про воскресную школу, это что такое?

кто подскажет, где сейчас вообще находится воскресная школа про которую разговор????

[Пао 11]

Никакой паники. Только серьезная нужда в деньгах заставляет за 3-4 месяца до полноценых продаж по ФЗ продавать по вексельной схеме подставляясь по штрафы на миллион с каждой сделки

[Земляк 86]

  Цитата

кто подскажет, где сейчас вообще находится воскресная школа про которую разговор????

Вот и я про то же. Может это вечерняя школа на 1-й серебрянской?

[alex9574 0]

800 метров на запад от Победителя

[alex9574 0]

  Ядрена Вошь сказал:

И чего?! Можно творить что хочется и проекты в сторону удешевления изменять?

Европа по этим технологиям дома строит, и соответсвенно газа у нас все меньше и меньше закупает на отопление. Экономные они.

[Земляк 86]

  Цитата

800 метров на запад от Победителя

Вечерняя школа в 650 на запад Где гаражи СТК. Наверное про нее и говорим.