Перейти к содержанию

Авторизация  
1039

ЖК "Победитель"

Рекомендуемые сообщения

Вот достал-то! Бондаренко, если вам ключи не нужны, то не подписывайте ничего. Хорош уже воду мутить. Все вопросы по поводу управляющей компании можно будет решить на собрании СОБСТВЕННИКОВ, после оформления собственности в регистрационной палате. Сейчас собственников ещё нет, есть покупатели и играть они будут по правилам, которые определяет Застройщик.

Изменено пользователем лодочник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@лодочник,

Вот вы и играйте с ними по их правилам, а нам не указывайте.

Если патернализм ваш принцип, никто переубедить вас не сможет. Зарывайте свои деньги на поле чудес УК и ждите когда вырастет денежное дерево, но потом не жалуйтесь что УК угробила оборудование, как уже было во Флагмане, Ивантевеке, Адмирале

Изменено пользователем A.Bondarenko

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не пойму чего вы добиваетесь? У есть РЕАЛЬНЫЕ предложения? Дом не сдадут и ключи никто не получит, пока не будет договоров на обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, лифтов и т.д..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не пойму чего вы добиваетесь? У есть РЕАЛЬНЫЕ предложения? Дом не сдадут и ключи никто не получит, пока не будет договоров на обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, лифтов и т.д..

Ну Вы меня удивили своей некомпетентностью

. И договора подписаны, иначе ни лифты, ни котельная не начали бы работать, а это особо опасное производсттво и здесь уже уголовная статья

Дом уже сдали

В конкурсе на управление домом участвовало несколько организаций, но почему- то выбралли худшую да еще с самыми высокими тарифами. Может вы обьясните как так получилось? А теперь эта УК за первые 4 месяц, когда еще не надо вкладывать особых средств в дом. хочет сорвать с владельцев несколько миллионов руб.

Изменено пользователем A.Bondarenko

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Земляк,

Моими фотками как снаружи дома, так и внутри уже перегружена тема. Кому не лень могут пробежаться по страница и заодно изучить мнения и узнать кем и когда было закрыто обсуждение создания ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бондаренко, я вас спросил, у вас есть РЕАЛЬНЫЕ предложения? Про то что всё плохо я уже читал, дальше что? Для сведения, лифты в жилых домах выведены из состава "опасных производственных объектов". У Высоцкого в песне есть: "нам вождя недоставало, настоящих буйных мало.."

Изменено пользователем лодочник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@лодочник,

Реальные преложения переданы и застройщику и нашшему "зиг" председателю ТСЖ, после чего он вообще оказался общатся на эту тему,

Все необходимые расчеты мы уже представляли во время конкурса.

Телефон председателя выложен па форуме, пообщайтесь с ним и результаты озвучте.

По результатам поговорим, Жду Вашей информации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бондаренко, вы что прикидываетесь или не понимаете что написано? Информации от вас и предложении РЕАЛЬНЫХ жду я! Нахрена мне телефон председателя? Вы мутите воду , ведёте какие-то переговоры, а я должен общаться с председателем? Если у вас есть предложения, выложите их в общем форуме, .

Изменено пользователем лодочник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен с лодочником. Тоже не люблю общих разговоров. Покажите тарифы предлагаемой УК и своего ТСЖ, и в чем будет преимущество вашего ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Товарищ просрал конкурс и теперь на форуме решил взять реванш! Есть закон, действуйте в соответствии. Если считаете что проиграли неправомерно, подайте жалобу в Антимонпольный комитет. Не пытайтесь за счёт форумчан решить свои проблемы. И вообще, модераторы, уберите этих агентов влияния с форума, он уже во всех ветках, на О.Пушкино тоже. Или деньги с него за рекламу берите.

Изменено пользователем лодочник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мое ИМХО нормальная у Вас будет УК и в нашей ветке Адмирала теже самые товарищи воду мутили, я думаю Вам не стоит поддаваться на их провокации, читайте ветку Адмирала, там уже все есть, опять же мое ИМХО, такое ощущение что кто то хочет наши с Вами дома под одно ТСЖ, но по Адмиралу это тема пока не проходит........ИМХО

Товарищ просрал конкурс и теперь на форуме решил взять реванш! Есть закон, действуйте в соответствии. Если считаете что проиграли неправомерно, подайте жалобу в Антимонпольный комитет. Не пытайтесь за счёт форумчан решить свои проблемы. И вообще, модераторы, уберите этих агентов влияния с форума, он уже во всех ветках, на О.Пушкино тоже. Или деньги с него за рекламу берите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Простите уважаемые форумчане, я не раз писала на разных ветках, что г-н Бондаренко один из членов Правления ТСЖ СБ.

Вот и Вам многим уже понятно, что представляет оно любимое... Но у нас нет в СБ особо желающих вникать в дела по управлению своей собственностью.

Отдельные собственники это не большинство!!!

 

 

Это ответ лодочнику и многим другим.

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен с лодочником. Тоже не люблю общих разговоров. Покажите тарифы предлагаемой УК и своего ТСЖ, и в чем будет преимущество вашего ТСЖ.

Советнику безопасности и Бондаренко временно ограничили доступ на форум.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А за что?

А как об этом сейчас узнать - забанен человек или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Советника безопасности не я забанил, Бондаренко я. Вообще странно, что новичок уже шарит в этих делах, кого забанили проследил. Правда есть информация, что связной и Бондаренко один и тот же человек.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что, по ip-адрес проследить невозможно? Обычно на форумах запрещена регистрация нескольких ников с одного адреса.

Изменено пользователем лодочник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Запрещена, конечно, ну два-то ника ещё куда ни шло иметь, но вот такое количество...

Даже жалко человека - значит, круто ему его цель нужна, раз так колотится..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Запрещена, конечно, ну два-то ника ещё куда ни шло иметь, но вот такое количество...

Даже жалко человека - значит, круто ему его цель нужна, раз так колотится..

Да, дядька вроде неплохой, целеустремленный, воспитанный, но в каждой бочке... :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Люля,

Да уж ))))!!!

Точно "воспитанный"... Вы не на того думаете! У нас больше в Правлении хитрых, а вообще-то нужно судить по людям не то, кто, что на форуме пишет, а по поставленной цели.

Цель преследуется при создании ТСЖ - власть и деньги.(любыми путями, теперь я так думаю)

ТСЖ хорошо, если его контролировать собственникам, а не всецело доверять красивым словам соседа и его годовым отчетам.

В своем судебном иске мы указали, о несоответствии отчетов Правления и Ревизионной комиссии на десятки или даже сотни тысяч рублей...О не целевом использование средств без решения главного органа в управлении ТСЖ - общего собрания и многое другое.

И что в результате... Судья без ссылки на нормы права, отправила нас назад, в нашу Ревизионную комиссию...А что же наша РК? За прошедший 2010 год отчет РК бып подписан только двумя ее членами из трех. Потому-что у третьего были вопросы...

Так вот, с УК такого бы не произошло, ее милую засудили бы по закону.

Поэтому, в связи со всеобщим пофигизмом и занятостью, наверное все таки лучше на данном периоде развития нашего российского общества взять - УК.

Для УК законы написаны, а для ТСЖ все дается на откуп общему собранию... не нравится переизбирайте! Общее собрание при этом часто заочное, бумажное. (бумага все терпит). А как член счетной комиссии СБ, я уже не раз рассказывала, что результатами собрания 2009 и 2010 гг. не согласна, о чем тоже говорили в суде. Все оказалось бесполезно.

Право выбора существует и поэтому прежде, чем выбрать способ управления - думайте, думайте, думайте!

Заманивают в ТСЖ низкими тарифами не верьте. Будет потом много всяких целевых взносов.

А вообще в идеале самоуправление это не плохо. Только очень бы хотелось, чтобы нами управляли не хорошие или "целеустремленные, воспитанные дядьки", а управленцы-специалисты.О чем сейчас и изложено в Федеральном Законе №123 от 04.06.2011г.

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Владелец квартиры не обязан вступать в ТСЖ. В другой квартире, я собственник, но не являюсь членом созданного ТСЖ.

По поводу целевых взносов и оплаты услуг, взял с другого форума:

 

В соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги", "...не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом...".

 

При заключении договора владельцам квартир, не являющимся членами ТСЖ, следует помнить, что товарищество не в праве навязывать им так называемые дополнительные услуги, как-то: охрана, консьерж, парковка на придомовой территории и т.д. – и требовать за них плату. Однако если подобные услуги будут прописаны в «индивидуальном» договоре, то придется платить. Поэтому стоит проследить, чтобы формулировки подписываемого документа были предельно четкими, лишенными двойных прочтений. Ведь, согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.

 

п. 11 ПП РФ 491 от 13.08.2006 г. Там такие услуги, как и домофон, антенна, охрана и пр., не отнесены к работам и услугам по содержанию дома

Изменено пользователем лодочник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я обратился к модератору по поводу повторного высказывания A.Bondarenko об уважении и вытирании ног (вся эта переписка удалена).

 

A.Bondarenko размещает относительно много постов, которые, на мой взгляд, несут не много информации по существу, и я предложил вести обсуждение ТСЖ и УК в отдельной теме. Опыт подобного обсуждения имеется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Владелец квартиры не обязан вступать в ТСЖ. В другой квартире, я собственник, но не являюсь членом созданного ТСЖ.

По поводу целевых взносов и оплаты услуг, взял с другого форума:

 

В соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги", "...не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом...".

 

При заключении договора владельцам квартир, не являющимся членами ТСЖ, следует помнить, что товарищество не в праве навязывать им так называемые дополнительные услуги, как-то: охрана, консьерж, парковка на придомовой территории и т.д. – и требовать за них плату. Однако если подобные услуги будут прописаны в «индивидуальном» договоре, то придется платить. Поэтому стоит проследить, чтобы формулировки подписываемого документа были предельно четкими, лишенными двойных прочтений. Ведь, согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.

 

п. 11 ПП РФ 491 от 13.08.2006 г. Там такие услуги, как и домофон, антенна, охрана и пр., не отнесены к работам и услугам по содержанию дома

 

Да, Правление ТСЖ должно заключать договор с собственниками жилья, не являющимися членами ТСЖ , но у нас этого в СБ нет и не было со дня создания.

Квитанции же для всех одинаковые.Поэтому многие вычеркивают из своих платежек "охрану общего имущества"

Что касается целевых взносов, то и тут инициативным все понятно, но для того чтобы не было вопросов надо семь раз отмерить, а потом отрезать...(пословица)

Так например: замена стареющего оборудования котельной...

1) Это оборудование должно стоять на балансе...и отражаться ежегодно амортизация, т.е. остаточная стоимость на конец года.

2) Должен быть план капитального ремонта (замены) этого оборудования, желательно с приблизительными ценами на начало его составления,а в СБ существует только перечень с ценами

3) План капитального ремонта обязан быть утвержден общим собранием всех собственников, это решение не только членов ТСЖ.

 

Много можно перечислять, но главное одно - Правление ТСЖ исполнительный орган.

А еще все целевые взносы должны быть просчитаны специалистами и просмотрены юристами и только потом утверждено общим собранием.

И тогда не будет вопросов к господам из Правления и, тем более, никто не пойдет в суд.

Все выше перечисленное отсутствует или не было сделано в СБ, а есть только целевой взнос 3,80 руб с кв.м. и 1,00 руб с кв.м. в 2011 году.

Надеюсь, что наше ТСЖ не образец для подражания... каждый комплекс выбирает свой путь в управлении собственностью и все зависит от активности и желания

самих собственников.

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Советника безопасности не я забанил, Бондаренко я. Вообще странно, что новичок уже шарит в этих делах, кого забанили проследил. Правда есть информация, что связной и Бондаренко один и тот же человек.

 

Ваше мнение по этому вопросу не сильно отличается от мнения TZX, но логика должна подсказать, что это не клоны

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инициативной группе

В моём понимании, ТСЖ создаёт дополнительные возможности для откатов, как и любая фирма "прокладка".

Председатель и его окружение может заключать договора с Поставщиками услуг на своих условиях и получать откаты. Проверить ТСЖ невозможно по причинам которые вы описали выше. Мне кажется УК, в смысле контроля за ней, лучше. В случае если стоимость услуг будет завышена, можно нанять независимый аудит и подать в суд

Изменено пользователем лодочник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×