О'Пушкино..

[Titan129 15]

Свыше миллиона, это 100%. Знаю по своему опыту продажи

 

Тогда как к опытному специалисту вопрос. Через месяц ключи, через пол года собственность.

Когда лучше продавать?

[Ли@ 4 628]

Тогда как к опытному специалисту вопрос. Через месяц ключи, через пол года собственность.

Когда лучше продавать?

 

Чем позже, тем лучше) Продавать надо тогда, когда сделают дорогу и маршрутка будет ходить до нас) Тогда ценность квартиры сразу возрастет. Продаются квартиры лучше всего осенью-зимой.

[ivanchenko 72]

Платить за доход полученный таки придется. Имущественный вычет в миллион не применяется одновременно с затратным методом расчета налога. То есть сумму своего дохода от продажи недвижимости можно уменьшить либо на миллион, либо на сумму затрат на покупку квартиры. И об этом прям говорит НК.

 

 

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

 

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

[НатальяК 1 359]

Жалюзи вас спасут. Мы вот поставили на все окна и бед не знаем)

мне нужен хоть маленький лучик солнца, чтобы встать с кровати(

[Ли@ 4 628]

Если честно про это не знала, риэлторы обычно оформляют все так, чтобы никто ничего не платил, обычная практика

[ivanchenko 72]

Если честно про это не знала, риэлторы обычно оформляют все так, чтобы никто ничего не платил, обычная практика

Наверное Вам в договоре просто занижали сумму продажи, так делают, если покупатель не против.....

[Ли@ 4 628]

@ivanchenko, ну конечно, остальная часть суммы шла отдельным договором, типа ремонт)

[sprache 310]

Еще один вопрос новичка  После оплаты цены договора на руках остается платежка из банка, в которой содержится распоряжение о переводе денег на счет застройщика. То есть это некое доказательство, что деньги отправлены. Разумеется, в офисе устно подтверждают, что деньги получены, и все в порядке.

 

Обратил внимание, что в других новостройках народ активно требует от застройщика еще и акт сверки. Как подтверждение, что деньги действительно поступили, а также ООО "ВИТ-Комплект" на данный момент претензий по оплате не имеет. 

 

Думаю, совсем не лишний документ в случае каких-либо разбирательств с застройщиком, а они (стоит почитать форум и вспомнить свои впечатления) вовсе не исключены.

 

Кто-нибудь просил акт сверки у "ВИТ-Комлекта"? По идее, это нормальный бухгалтерский документ, должны предоставлять.

[Гуннхильд 12 974]

@sprache, не просили. Проблем с переводами (пока) не было.

[DreadHead 631]

@sprache, мы просили письмо-подтверждение, тогда еще через Диаманд. Предоставили без проблем.

[Неанет 6 018]

Доброго утра и всех с пятницей! 

 

Восход солнца из окна О-Пушки сегодня, 30 августа, 6:30. 

Изменено 30 августа, 2013 пользователем Неанет

[ddtshnik 607]

Я тоже в это время фоткал пейзаж )

[Неанет 6 018]

Я тоже в это время фоткал пейзаж )

 

Ну так где пейзаж? Пейзаж в студию!

[Ли@ 4 628]

@ddtshnik, ну залейте фото на радикал или что-то подобное и вставьте в текст с помощью "Картинки"

[Алевтинка 143]

ляпота!!!!!!!

Доброго утра и всех с пятницей! 

 

Восход солнца из окна О-Пушки сегодня, 30 августа, 6:30.