Цены на новостройки

[Professor 266]

chic-in

Мы тут не предсказаниями занимаемся. Скорее анализом. Пока темпы строительства сохраняются на прежнем уровне, не падают. Таким образом, дефицита не наблюдается. Это значит, что в условиях нынешней экономической ситуации, вполне вероятен дальнейший откат вниз. А ждать, или не ждать, что делать, как быть - выбор за вами )

[serg71 3 605]

Пока темпы строительства сохраняются на прежнем уровне, не падают

Темпы (точнее объемы) строительства или ввода?

Это все-таки разные вещи.

Вообще-то сейчас должны сдаваться дома, которые начали в конце лета прошлого года (для панели) и весной (для монолитно-каркасных). А вот те что к концу прошлого года не вышли из нуля по московскому региону больше, чем на половину заморожены. А новых объектов этого года (если не брать муниципальные и федеральные программы) вообще считанные единицы.

[sanat25 14 621]

serg71

Того что понастроили по существующим ценам продать не могут, а домиков сданных добавляецца. Предложение ростет . Доходы населения падают.

Ну и бабули подлянку строителям кидают- мрут ежедневно, а жилплощадь остаецца. Страна вошла в демографическую яму. С точки зрения инвестиции- жилье сейчас также никому не нужно, так как не дорожает и ликвидность близицца к нулю

Все кто в разуме спокойно закинули бобло в валюту или золотишко и спокойно ждут когда закончицца приватизация. Тогда до граждан окончательно допрет, что домики то свои за СВОЙ счет содержать надо.

И полетят вниз стремительным домкратом(С) цены на хрущи и потянут за собой все остальное (С)

Сейчас очередная волна по окучиванию буротин поднялась. Но креатива уже не хватает, мантры старые: "будеттолькодорожать" и "бетонскорокончицца"

Вот уж год как рынок в глубоком дауне, а бетон не кончаецца, пробиваем третье дно

[Сэмми Ш. 5 722]

Вообще-то сейчас должны сдаваться дома, которые начали в конце лета прошлого года (для панели) и весной (для монолитно-каркасных).

Должны теоретически. А реально.... "Жемчужина" та же самая вроде сдаваться начала. А когда ее заложили-то... И таких варьянтов много.

[serg71 3 605]

Сэмми Ш.

Ну так они в основном давно уже проданы, некоторые не по одному разу

[Сэмми Ш. 5 722]

serg71

они в основном давно уже проданы, некоторые не по одному разу

А sanat25 доказывает, что ничего не продается. Хотя сегодня видел человека (москвича), который вчера купил в Пушкино 3-ку.

[Process 17]

serg71

они в основном давно уже проданы, некоторые не по одному разу

А sanat25 доказывает, что ничего не продается. Хотя сегодня видел человека (москвича), который вчера купил в Пушкино 3-ку.

"Реально видел"

В Красную книгу надо заносить

[serg71 3 605]

А sanat25 доказывает, что ничего не продается.

Ну так сейчас особо и не продается, просто подвисшие долгострои, типа Жемчужены действительно в основном уже проданы еще несколько лет назад, а на многих объектах сплошь и рядом вылезают двойные и тройные и т.д. продажи одного и того же.

[Сэмми Ш. 5 722]

на многих объектах сплошь и рядом вылезают двойные и тройные и т.д. продажи одного и того же.

serg71

Слава богу,если и сплошь и рядом, это не так часто как в 1997 году на Наметкина продавались целые подъезды двойным вариантом. Сейчас это уже не массовое явление.

[sanat25 14 621]

А sanat25 доказывает, что ничего не продается. Хотя сегодня видел человека (москвича), который вчера купил в Пушкино 3-ку.

 

Афтограф то взял у такого зачетного чела? А то я вот вчера аж пятерых видел, кто по полгода продает безуспешно- ходят какие то психи (причем одни и те же) на просмотры в лучшем случае с тремя сотнями в кормане, "ольернативу ищщуть(с)"

 

Да и где это я доказываю что "ничего не продаецца" цитатку не бросишь? Или сразу сольешься? Да и в той же жемчужине неожиданно так всплыла "ранее проданная" почти сотня квартир. Проедьте вечерком мимо московского 57 там этажами темные окна. а еще домег у мемориала стоицца, островского достраиваецца. Так что лучшее конечно впереди

[rocco 14]

А sanat25 доказывает, что ничего не продается. Хотя сегодня видел человека (москвича), который вчера купил в Пушкино 3-ку.

 

Афтограф то взял у такого зачетного чела? А то я вот вчера аж пятерых видел, кто по полгода продает безуспешно- ходят какие то психи (причем одни и те же) на просмотры в лучшем случае с тремя сотнями в кормане, "ольернативу ищщуть(с)"

 

Да и где это я доказываю что "ничего не продаецца" цитатку не бросишь? Или сразу сольешься? Да и в той же жемчужине неожиданно так всплыла "ранее проданная" почти сотня квартир. Проедьте вечерком мимо московского 57 там этажами темные окна. а еще домег у мемориала стоицца, островского достраиваецца. Так что лучшее конечно впереди

Снова сгущаете краски, sanat25. У вас профессия что ли такая

Не судите поверхностно "по окошкам вечером". В 57 дом люди въезжают новые каждую неделю - приходите днем в выходные (в будни не знаю, работаю). А так ремонты еще продолжаются, после 19.00 шуметь нельзя, вот окошки и гаснут. Хотя некоторые долбят и после 21.00

Вообщем периодически наблюдаю все больше и больше горящих окон.

Есть квартиры в доме проданные, но ремонт в них не ведется, видимо люди ждут усадки дома, либо зарабатывают деньги на ентот ремонт.

[sanat25 14 621]

В 57 дом люди въезжают новые каждую неделю - приходите днем в выходные (в будни не знаю, работаю). А так ремонты еще продолжаются, после 19.00 шуметь нельзя, вот окошки и гаснут. Хотя некоторые долбят и после 21.00 

Вообщем периодически наблюдаю все больше и больше горящих окон.

Дык никто и не спорит с тем что кто то куда то въезжает. Часть была продана в стадии котлована, дом сдали люди сделали ремонт и въезжают.

Просто вот лопухнулся юит - вывалили в базу летом с этого дома 286 (или 288) квартир. Так что чего не того нет (продаж). Да и еще это уюита есть репутация и бобло. такие конторы и оттягивают на себя остатки платежеспособного спроса. Зато конторы типо "сибирьафрикостроймантаж" тихо курят в стороне и хрущевладельцы сильно призадумаюцца кады эти новостройки сдадуцца. И те кому надо именно продать , а не повыставляцца пойдут вниз по цене. Доходчиво излагаю или вам уважаемый опять нужно с калькулятором потренировацца?

[rocco 14]

В 57 дом люди въезжают новые каждую неделю - приходите днем в выходные (в будни не знаю, работаю). А так ремонты еще продолжаются, после 19.00 шуметь нельзя, вот окошки и гаснут. Хотя некоторые долбят и после 21.00 

Вообщем периодически наблюдаю все больше и больше горящих окон.

Дык никто и не спорит с тем что кто то куда то въезжает. Часть была продана в стадии котлована, дом сдали люди сделали ремонт и въезжают.

Просто вот лопухнулся юит - вывалили в базу летом с этого дома 286 (или 288) квартир. Так что чего не того нет (продаж). Да и еще это уюита есть репутация и бобло. такие конторы и оттягивают на себя остатки платежеспособного спроса. Зато конторы типо "сибирьафрикостроймантаж" тихо курят в стороне и хрущевладельцы сильно призадумаюцца кады эти новостройки сдадуцца. И те кому надо именно продать , а не повыставляцца пойдут вниз по цене. Доходчиво излагаю или вам уважаемый опять нужно с калькулятором потренировацца?

Кого в Пушкино вы называете "сибирьафрикостроймонтаж"? ВИТ с домиком у мемориала? я бы не стал так утверждать... продажи будут.

возможно лапухнется застройщик Жемчужины, у них цены ниже, сам дом - творение грибоедов, не иначе.

Соглашусь, юиту продать будет проще всех: у них ресурсов больше, и на рекламу не скупятся, да и сам дом внешне неплох

[sanat25 14 621]

Кого в Пушкино вы называете "сибирьафрикостроймонтаж"?

Никого, то "собирательный образ" застройщиков типо тех, что стоят в той же челюхе или озерках.

Юиту продать проще всех еще и потому что дом построен и люди уже там живут, а так же то что у них везде все худо или бедно работает.

А по жемчужине- первоначально дом должен был быть другим, но победил не разум, а жадность .

[Process 17]

видимо люди ждут усадки дома

Вот она главная причина, почему сданные новостройки пустые стоят

На anekdot.ru добавить?