ТСЖ с человеческим лицом

[Гуннхильд 12 964]

Инфо в приложениях настолько лохматая, что часть ее потеряла актуальность.

Выложите более новую

[Гуннхильд 12 964]

14.01.15 10:44

Многодомовые ТСЖ могут запретить

 

 

Москва. 14 января. ИНТЕРФАКС - Федеральный закон, запрещающий многодомовые товарищества собственников жилья (ТСЖ), инициированный подмосковной Госжилинспекцией, может быть рассмотрен до марта, сообщил "Интерфаксу" глава регионального ведомства Александр Коган.

 

"Инициатива будет рассмотрена до марта. Она звучит следующим образом: один дом - одно ТСЖ. Многодомовое ТСЖ может быть в случае, когда есть общее имущество, например общий фундамент, общий гараж, но не общий земельный участок, потому что есть общие земельные участки с общими границами целого микрорайона. В случае если такие вещи есть, то мы предлагаем ликвидировать такие ТСЖ или дать ТСЖ переходный период в один год", - сказал А.Коган.

 

По его словам, планировалось, что закон будет принят до наступления 2015 года, но рассмотрение перенесли на весеннюю сессию.

 

"Я уверен на 95%, что эта инициатива будет принята. Комитет Госдумы проголосовал за эту инициативу с поправками ко второму чтению", - добавил глава подмосковной Госжилинспекции.

 

В середине ноября 2014 года А.Коган заявил, что Госжилинспекция Московской области намерена выступить с законодательной инициативой о запрете создания ТСЖ для управления большим количеством домов.

А смысл, если появились ТСН?

[Привет! 8]

Всем добрый день!

 

 

Меня заинтересовал чужой опыт: как много ТСЖ в Пушкино и сколько из них платежи через себя пускают?

 

Предлагаю обмениваться ссылками/статьями  на опыт других ТСЖ.

 

Я нахожу только печальные истории: 

Пример 1: http://uk-profservice.ru/sudyi.html

 

ТСЖ «Адмирал» (ТСЖ) (г. Пушкино, ул. Институтская, д. 11,)

Между ТСЖ «Адмирал» (ТСЖ) и ООО «Профсервис-С» (управляющая компания УК)) был заключен договор управления многоквартирным домом , в соответствии с которым УК  обязалось заключить договоры с  ресурсоснабжающими организациями. Собранием членов ТСЖ «Адмирал»  было принято решение о том, что денежные средства по оплате  услуг не выплачиваются непосредственно УК, а перечисляются на расчетный счет ТСЖ «Адмирал», которое в конце месяца перечисляет их в пользу ООО «Профсервис-С» (УК).  Уж очень напоминает Емелинский план. 

Однако ТСЖ «Адмирал» полученные от собственников денежные средства в счет оплаты истцу понесенных им расходов на коммунальные услуги и обслуживание дома в полном объем не перечислило. Чего и бояться многие жители "Парус". Сума долга  3 080 416 руб. 64 коп. в части оплаты электроснабжения , водоснабжения и водоотведения; содержание и текущему ремонт дома. А так же взыскали проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 198 916 руб. 79 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В связи с чем УК  обратился с исковым заявлением. УК поддержали все судебные инстанции .

При этом, доверились ТСЖ  двадцать пять процентов собственников жилых помещений в ТСЖ «Адмирал». 

 

 

Кто возместит расходы УК?  У ТСЖ – деньги исчезли. А вот члены ТСЖ остались .

 п. 6 ст. 135 ЖК РФ устанавливает правило, по которому ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.

Однако, ….  

 

 

Изучаем далее, и видим, что ЖК=Конституции= не работает для граждан в полной мере.

 

http://www.gcourts.ru/case/22820257

http://pushkino.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=76744644&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

 

Дело № 2-3707/2013 ~ М-2735/201

 

УК ООО «Профсервис-С»  взыскивает с этих 25% деньги - повторно люди платят ЖКХ.

Довод ответчика о том, что за спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги ею вносилась по квитанциям ТСЖ «Адмирал», не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Профсервис-С». Данное обстоятельство не освобождает ответчика от ее обязательств по оплате.

 

Вот и доверяй ТСЖ после этого.

 

 

"Мудрый учится на ошибках других, умный - на своих, а дурака и свои ошибки ничему не учат".

 

Предлагается быть мудрыми.  

[Гуннхильд 12 964]

Владельцы квартир будут автоматически включаться в состав товарищества собственников жилья, если решение о такой форме управления домом приняло большинство жильцов. О подготовке таких поправок к Жилищному кодексу вчера сообщил замглавы Минстроя Андрей Чибис. Эксперты полагают, что это справедливо — аналогичный механизм установлен при принятии решения об управлении домом управляющей компанией. Кроме того, в Минстрое рассчитывают привлекать к 2020 году 500 млрд руб. частных средств в ЖКХ. По мнению экспертов, предусмотренных мер поддержки инвесторов недостаточно для этого — необходимы низкие ставки по кредитам.

 

Минстрой разрабатывает поправки, предусматривающие автоматическое включение владельцев жилья в состав товарищества собственников жилья (ТСЖ), сообщил вчера замглавы ведомства Андрей Чибис. По мнению замминистра, это исключит «двоевластие» в домах. Как он пояснил “Ъ”, в первую очередь это предложение касается будущих владельцев квартир — если большинство жильцов дома решили создать ТСЖ, то новые собственники будут включаться в него автоматически. Впрочем, закон позволит включать в состав ТСЖ жильцов, которые не соглашались с его организацией, добавляет замминистра.

 

Необходимые поправки к Жилищному кодексу в Минстрое рассчитывают принять в первом квартале 2016 года. Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева считает эту идею правильной — если большинство собственников выбрало ТСЖ в качестве формы управления домом, остальные должны жить в соответствии с этим решением. «Точно так же сейчас происходит с договором управления многоквартирными домами. Несогласные не могут подписать другой договор и жить по нему»,— поясняет эксперт.

Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2879628

[- Оладушка - 424]

Нижегородское ТСЖ создало «дом мечты» на деньги за капремонт

http://lifenews.ru/news/191420

[NataliPikin 344]

Нижегородское ТСЖ создало «дом мечты» на деньги за капремонт

http://lifenews.ru/news/191420

 

у меня родственники живут в доме с ТСЖ. Им во всех квартирах поменяли окна  и балконы застеклили за счет средств на содержание и текущий ремонт....

[flower_girl 235]

у меня родственники живут в доме с ТСЖ. Им во всех квартирах поменяли окна  и балконы застеклили за счет средств на содержание и текущий ремонт....

Такие случае не часто встретишь! не у всех ТСЖ все так хорошо.

[Taper 5 811]

Более того - это скорее исключение. Из 5 ТСЖ, которые наблюдал на протяжении долгих лет - во всех сандалы, распил бабла и в конечном итоге ничего хорошего. Хотя стремиться надо к самостоятельному управлению, да

[flower_girl 235]

В ОПушкино ТСЖ выглядит вот так:

Снова личные распри от которых страдают жители.....

[Морской Волк 3 129]

В ОПушкино ТСЖ выглядит вот так:

DSC_2770.jpg

Снова личные распри от которых страдают жители.....

Если Вы не знаете ВСЕЙ ситуции бредятину не пишите.

[msapaev 1 856]

@Морской Волк, ну так опишите ситуацию, зачем на личности переходить. просто куча мусора на земле, как ни посмотри, выглядит не очень для любой "ситуации".

[Морской Волк 3 129]

@Морской Волк, ну так опишите ситуацию, зачем на личности переходить. просто куча мусора на земле, как ни посмотри, выглядит не очень для любой "ситуации".

Бредятина потому что ТСЖ только сегодня принимает дом у управляющей компании и приступило к работе с 1 апреля.

А то, что УК развела срач во дворе,ТСЖ тут ни при чем.

[flower_girl 235]

Бредятина потому что ТСЖ только сегодня принимает дом у управляющей компании и приступило к работе с 1 апреля.

А то, что УК развела срач во дворе,ТСЖ тут ни при чем.

Надеюсь, что принципиальность тсж официально кончилась сегодня и мусор скоро уберут (он разбросан прям у детской площадки). Почти 5 вечера, гора пока только растет.

[Морской Волк 3 129]

Надеюсь, что принципиальность тсж официально кончилась сегодня и мусор скоро уберут (он разбросан прям у детской площадки). Почти 5 вечера, гора пока только растет.

Заходите в ветку ОПушкино, там обсудим.

[Nekrasov 399]

В ОПушкино ТСЖ выглядит вот так:

DSC_2770.jpg

А вот так выглядит УК в НП.

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/97071-musoroprovod/?p=4540825

1:0 в пользу ТСЖ ))