УК "Град": все вопросы по обслуживанию и тарифам

[ducemollari 148]

Прошу простить меня, круглого идиота, который выполнил данные работы официально, что я назвал неперсонифицированных участников неофициальной замены приборов отопления хитрожопыми, что вы справедливо приняли на свой счёт.

 

Просто это похоже на нарушение ПДД с последующей дачей взятки и жалобами на алчных мздоимцев в погонах.

 

 

Вы же не думаете попытаться уверить меня в том, что законодательство в сфере ЖКХ пишет Град? Проект они вам выполнить не могут, а заменить прибор отопления могут — у них на сайте прейскурант (со старым ОГРН, кстати) висит, согласно которого слупят 1000 рублей за демонтаж и 5600 за монтаж прибора отопления. Неофициально оно дешевле, наверное (я же не знаю, сколько именно вам довелось отдать в заботливые руки градовцев), но в этом есть определённое нарушение, могущее иметь последствия. Надеюсь, вам при этом не угрожали?

 

 

Прошу всех не принимать что-либо написанное мной на личный счёт. Я отдельно укажу, если кого-то персонально захочу назвать какими-нибудь словами.

Например, Мигель и Бони — молодцы, что обеспечивали жителей пультами по себестоимости.

Ещё за компанию МамуАртёма похвалю за пунктуацию и владение родным языком. Да, пусть за это.

[ducemollari 148]

Я вот даже не уверен, есть ли такой договор в доме. =) Два года назад в октябре дело было, картинка с разграничением эксплуатационной ответственности по электроснабжению квартиры точно есть, и расписывался в её получении.

 

 

Мигель, МА правильно вопросы ставит. Без знания правил и процедур, мы можем только гадать на кофейной гуще.

[МамаАртёма 9 352]

Может так NBX будет понятней о чем речь

 

 

  В 21.11.2012 в 07:37, NBX сказал:

Какие у нас однако эффективные батареи: короб, который на них одевается холодный, подаваемая температура 40 градусов, обратка прохладная даже при прикосновении к ней рукой (почему-то только ровно до стояка этой самой обратки), думаю градусов 20, итого среднее арифметическое по батарее 30 градусов. Класс!!!

 

 

Это ведь не Ваши слова правда NBX?

 

 

  В 21.11.2012 в 09:16, ducemollari сказал:

НБХ, продолжим.

Подачу не измерял, но сейчас её температуру явно подняли, что логично (большинство граждан вместо установки регулирующей арматуры открывают окна) в силу снижения среднесуточной температуры воздуха снаружи дома. И с полностью открытыми приборами отопления не вполне комфортно, даже текущую настройку можно ещё немного прикрутить на похолоднее.

У вас же всё похоже на неисправный прибор отопления. Хотя, с другой стороны, вон как он ловко у вас тепло от подачи отбирает, раз в стояк обратки сливает холодную воду, соседские не столь хороши — тёплую сливают. =) Возможно, расход через ПО недостаточный, вентиль на ПО исправен, открывается полностью? Я же правильно понимаю, что у вас конвектор от застройщика?

А это наверное опять не про батарею Вам ответили?

А в договоре у Вас наверное написано,что имеются разграничения зон ответственности УК и собственника жилого помещения?И там наверное все-таки написано,что стояк и отвод до крана-это зона УК,а после крана и сам отопительный прибор-это зона собственника.

Тоже мне Плевако,сами-то сопоставьте свои слова!

И если я не поставила запятую после "Постановления ВС РФ", то это не значит,что я не могу отличить Постановление от Решения!!!

Так что, Adios Amigos,надеюсь в суде не встретимся.Ядом своим не захлебнитесь только!

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.doc

Изменено 22 ноября, 2012 пользователем МамаАртёма

[ducemollari 148]

Больше ада! =)

 

НБХ, не отказывайте мне в праве на плюрализм мнений в одной голове, пожалуйста.

 

 

С дозвоном от калитки действительно есть определённые ограничения. Производитель заложил в конструкцию ограничение на 255 квартир, квартир в доме больше. Тогда пульт у калитки должен по введённому номеру квартиры коммутировать нужный подъездный домофон, повторять ему номер квартиры и, если ввели, код от квартиры (хотя в случае калитки можно только квартирой ограничиться, причины я излагал ранее). Не бог весть какое сложное устройство, конечно. Ну и линии нанести на схему недолго.

[NBX 69]

Столько много негатива от мамыАртема до того момента, как мы добрались до существа вопроса!

 

Я нигде не отрицала своих проблем с батареей! Про то, что должна быть разграничена ответственность в этом отношении между УК и мной, я же Вам и написала в своем посте № 257, процитировав жилинспекцию, которую Вы так не любите!!!!

 

Неумелый я пользователь форумов, поэтому процитирую ещё раз:

 

"Вопрос: Относятся ли радиаторы, конверторы и другие отопительные приборы к общему имуществу в многоквартирном доме?

Ответ: Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества. Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Так, с одной стороны обогревающие элементы не могут быть отнесены к общему имуществу, так как обслуживают только одно помещение, а с другой стороны, могут, так как данные элементы проводят тепло не только в квартиру, но во все жилые помещения. Такая коллизия вызывает споры и разногласия по данному вопросу. Так, в настоящее время, ввиду отсутствия четкого правового регулирования отсутствует и однозначная судебная практика по подобного рода вопросам. Между тем, согласно п. 1 вышеуказанных Правил собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определить состав общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ существенным условием договора управления многоквартирным домом является состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление. Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору управления многоквартирным домом перечень объектов общего имущества, ответственность за состояние которых будет нести управляющая организация. В свою очередь, сам перечень объектов общего имущества необходимо определить на общем собрании собственников."

 

http://gzhi.mosreg.r...ter/#question14

 

В том же посте я задала такой вопрос: "Или персонально у Вас есть приложение к договору касательно определения того, что входит в состав общего имущества нашего дома? "

 

Откуда естественно напрашивается вывод, что у меня такого приложения, а следовательно, разделения ответственности в договоре нет!!!

 

Я бы с удовольствием встретилась с мамойАртема в суде: она такой легкий оппонент для победы! Боюсь только ядом заплюет...;

[Migel 83]

  В 22.11.2012 в 10:31, МамаАртёма сказал:

А Вы видели уставные документы или знаете причины регистрации нового ООО?Может знаете судьбу старого ООО?Может зарегистрировали новое,а старое слили с новым ООО и образовался правопреемник?А у Вас договор с ООО "ГРАД" от какого числа?

 

Мама, все может быть...

Отсуствие информации рождает слухи и домыслы

Сатрое реорганизовалось во что то если верить инету...

ГРАД не раскрывает карты хотя мог бы.

[Migel 83]

Дуче Вы не внимательно читали пой пост.

ГРАД отказал мне в официальной установке радиаторов а не я схитрил с целью экономии.

Ваши извинения с издевкой мне не нужны.

[NS 146]

  Цитата

а может у него ВИП пульт есть, ХЗ?

всё может быть

[Migel 83]

Дорогие девченки НБХ и Мама! Ну в самом деле харе уже друг друга мочить

Болньно смотреть на этот батл

 

Вы поймите, что никто не читает эти посты кроме Вас.

Там все равно ничо понять нельзя, одна какая-то юриическая фигня

Обменяйтесь мейлами, бросайте работу, и вперед на вечную войну... шутка.

я Вас .

Давайте жить дружно!

[NBX 69]

Migel,

 

я войну с мамойАртема не начинала, в её адрес была, по возможности, предельно корректна, высказываться старалась только по существу вопроса. А вот Вы как автор этой ветки могли бы повлиять на накал страстей и эмоций у определенных участников наших обсуждений. Хамства в нашей жизни, мне кажется, и от компании Град достаточно...

[Migel 83]

  В 22.11.2012 в 13:46, NBX сказал:

Migel,

А вот Вы как автор этой ветки могли бы повлиять на накал страстей и эмоций у определенных участников наших обсуждений.

 

Доогая НБХ а как я могу повлиять то на процесс?

я уже 2 раза просил Вас обеих перестать мериться красотой и умом

рубиться на смерть надо с врагами Родины...

[ducemollari 148]

Т.е. вы об этом [уже] спрашивали Былина?

[BONI 441]

  Цитата

Бони — молодцы, что обеспечивали жителей пультами по себестоимости

Вы что я к этому не имею отношения!!!!!!!!!!Я никогда не стала бы экономить,Град сделал ворота-спасибо,не важно за чей счет,важно что стоят,любой труд должен быть оплачиваемый!

[ducemollari 148]

Если я вас неправильно понял, то ещё раз извините.

 

Я вас понял так, что Град сослался на отсутствие необходимых лицензий/разрешений/членств. Подробностей именно вашей замены я не знаю, а вы пока не делились.

Тогда почему вы не обратились в стороннюю организацию? Одна из них (с тройным ценником) регулярно заваливала почтовые ящики спамом.

[Migel 83]

нет