ул. Писаревская, д.5

[Константин С. 19]

Странно. Члены ЖСК обязаны внести пай на строительство дома и получить квартиру соизмерно своему взносу. Квартира переходит в собственность только после выплаты всей суммы. Не совсем понятно, как можно стать собственником не будучи членом ЖСК.

Всё верно Вы пишите, однако у нас "веселое" ЖСК. Свои квартиры никто не вносил в ЖСК в качестве пая, и сумма пая не определена. Собственники тут на основании инвестиционнывх договоров 2004 и более годов и решений Пушкинского городского суда аж от 2009 года, а ЖСК создано в 2014 году. Кстати, госпожа Лыкова как председатель ЖСК этим летом пыталась отнять у людей квартиры, хотела восстановить пропущенные сроки для обжалования этого решения от имени ЖСК, созданного 4 года спустя, и отменить решение. Параллельно прося суд обязать людей доплатить ей не понятно за что. Суд по последнему требованию отказал, а по основному объяснил, что 9 лет назад вступившее в силу решение отменить нельзя, тем более третьим лицом. 

 

Дальше - больше. ЖСК НЕ ВЛАДЕЕТ квартирами и помещениями в доме. ЖСК стало застройщиком на основании решения Арбитражного суда московской области от 2014 года, по которому предыдущий застройщик передал дом ЖСК. Далее вот Вам цитата из этого Решения, Дело № А41-24658/14 :....

 

Утвердить мировое соглашение следующего содержания: 

 

1. Стороны договорились, что Ответчик передает в собственность и на баланс Истца объект незавершенный строительством: многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5. (далее - Объект).

1.1. Объект передается в полном объеме, включая жилые и нежилые помещения, перечисленные в п. 2 настоящего Мирового соглашения.

1.2. Право собственности на все оставшиеся жилые помещения и нежилые помещения, кроме помещений, указанных в пункте 2 данного Мирового соглашения Истцу ответчиком не передается.

1.3. Указанные в п. 1.2. жилые и не жилые помещения принадлежат гражданам на основании договоров, решений судов и иных, предусмотренных законодательством оснований. 1.4. Права Ответчика на Объект подтверждаются инвестиционным контрактом от 06 августа 2002 года, заключенный между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Пушкинского района Московской области и Некоммерческим партнерством «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса», зарегистрированном в Минмособлстрое за peг. № 19/13-03 от 12 февраля 2003 года (далее - Инвестиционный контракт, Контракт).

2. Стороны так же договорились, что Ответчик передает в собственность Истца свободные помещения в Объекте, а именно:

2.1. Нежилое помещение в подвале Объекта площадью 38,4 кв. м., № 1 на техническом плане.

2.2. Нежилое помещение в подвале Объекта площадью 60 кв. м., № 2 на техническом плане.

2.3. Нежилое помещение в подвале Объекта площадью 12 кв. м., №3 на техническом плане.

2.4. Нежилое помещение в подвале Объекта площадью 24,3 кв. м., Кч 4 на техническом плане. 

2.5. Нежилое помещение в подвале Объекта площадью 48,2 кв. м., N« 5 на техническом плане.

2.6. Квартиру на тринадцатом этаже, состоящую из трех комнат, строительный номер 91, проектной площадью 101 кв. м. 

 

вот и думайте господа как создано и действует это ЖСК, распоряжаться ЖСК могло только указанными тут площадями, что и сделала Лыкова, передав их в счет достройки ПРОФИ-ИНВЕСТу. А когда теперь дом достроен ПРОФИ-ИНВЕСТОМ и введен в эксплуатацию Лыкова не подписывает им Акты и протокол распределения площадей. Потому что инвестконтракт с ними она подписала БЕЗ РАЗРАБОТАННОГО И УТВЕРЖДЕННОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ, а по нему площади в подвале у предыдущих владельцев изменились, кроме того на их часть объявились новые владельцы. То есть ПРОФИ-ИНВЕСТу переданы были уже принадлежащие другим лицам метры (ДВОЙНЫЕ ПРОДАЖИ)!!! И вот по этой причине, а не по какой либо другой 119 квартир не могут получить ключи!!!

 

Кстати, буквально месяц назад Лыкова писала, что в мае 2017 года на собрании ЖСК приняли решение что домом будет управлять ЖСК.

А теперь планы поменялись - выбираем УК.

 

По поводу ЖСК и правоустанавливающих документов. Кто-то внушил ей, что дольщики к ней прибегут доплачивать, в противном случае она им не выдаст справку о выплате пая и они не смогут получить право собственности. Вот те кто вносил свои квартиры в качестве пая - тому туда. А кто не вносил тут не при чем. Как только в Росреестре примут и загрузят Кадастровый план (а это отдельная эпопея) - можно подавать документы на регистрацию права.

Изменено 24 ноября, 2017 пользователем Константин С.

[Silik 1 178]

Странно. Члены ЖСК обязаны внести пай на строительство дома и получить квартиру соизмерно своему взносу. Квартира переходит в собственность только после выплаты всей суммы. Не совсем понятно, как можно стать собственником не будучи членом ЖСК.

Вот и у меня тоже как-то всё не складывается...

Возможно действительно какие-то другие схемы.

Но один хрен, это не законно, выбирать УК "узким кругом посвящённых". А остальные собственники тогда кто... Это ж всё-равно долевая собственность в каком-то роде...

[Kano 0]

Что-то глухо как в танке....

[Тенере 5 429]

Почему глухо? 23 декабря 10-00 собрание в доме культуры.

[Kano 0]

Почему глухо? 23 декабря 10-00 собрание в доме культуры.

для всех, или только узкий круг?

[Тенере 5 429]

Для всех.

[Константин С. 19]

Уважаемые собственники помещений!

           Достигнута договорённость с ООО «Профи-Инвест» по спорным вопросам. Для юридического закрепления и документального оформления этих договорённостей необходимо провести Общее собрание, на котором нужно утвердить наши соглашения.
           После этого собрания будут подписаны завершающие документы с ООО «Профи-Инвест», а затем будет передача дома и выдача ключей собственникам.
           23 декабря 2017 года, в субботу, в 10 часов 00 минут, в Доме культуры г.Пушкино (ул.Некрасова, д.3), состоится Общее собрание членов ЖСК «Писаревская-5».

 Вопросы, которые будут обсуждаться на собрании:

 1.     Перераспределение площадей подвального этажа между ЖСК «Писаревская-5», ООО «Профи-Инвест» и собственниками помещений. Утверждение протокола распределения площадей.
 2.    Вопросы, связанные с Управляющей компанией «ГКП-Альянс» и обслуживанием дома (консьержи, системы видеонаблюдения, ограждение территории дома).
 3.   Выборы правления ЖСК «Писаревская-5».

Председатель правления
ЖСК «Писаревская-5»,

Е.В.Лыкова

[Silik 1 178]

Искренне, удачи Вам и тьфу, тьфу, тьфу...

[Воланд 1 487]

Лужу только возле дома залатайте а то будете мокрыми ходить.

[Silik 1 178]

Лужу только возле дома залатайте а то будете мокрыми ходить.

Водоотведение надо было сразу проектировать и закладывать в смету работ... а кто ж теперь за свои кровные будет новый асфальт корчевать и трубы тудысь закладывать?..

[Гуннхильд 12 974]

Водоотведение надо было сразу проектировать и закладывать в смету работ... а кто ж теперь за свои кровные будет новый асфальт корчевать и трубы тудысь закладывать?..

Ливнёвка - вообще непопулярный элемент благоустройства. Достаточно посмотреть на лужи после "Моей улицы" в Москве.

[Константин С. 19]

Уважаемые дольщики!

 

Сегодня, 15.01.2018г., Арбитражный суд Московской области утвердил мировое соглашение между ЖСК Писаревская-5 и ООО ПРОФИ-ИНВЕСТ по иску о понуждении подписания Акта реализации договора соинвестирования и Протокола распределения площадей к нему. Завтра начнется приемка дома кооперативом.

[Dmity-otd 1 511]

Уважаемые дольщики!

 

Сегодня, 15.01.2018г., Арбитражный суд Московской области утвердил мировое соглашение между ЖСК Писаревская-5 и ООО ПРОФИ-ИНВЕСТ по иску о понуждении подписания Акта реализации договора соинвестирования и Протокола распределения площадей к нему. Завтра начнется приемка дома кооперативом.

Отлично!

[Константин С. 19]

Уважаемые дольщики! Вчера дом сдан Профи-Инвестом и принят комиссией кооператива, с учётом замечаний! Лыкова Е.В. отказалась подписать Акт приёмки, развернулась и ушла. Дом сдан в одностороннем порядке.

[Silik 1 178]

Поздравляем!

Когда ключи?