ул. Писаревская, д.5

[Константин С. 19]

Как хорошо считает бывший председатель: и свою упущенную выгоду, и смету будущих расходов подготовил дольщикам (приятные хлопоты) : А какой большой выбор управляющих компаний!! ) 

 

Константин, чего ж сами-то  не довели дело до логического завершения с документами и сдачей дома в эксплуатацию? 

 

Дом введен в эксплуатацию в августе 2017 года, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14 августа 2017 года №RU-50-58-8828-2017.

 

ПРОФИ-ИНВЕСТ на 100% профинансировал завершение строительства жилого дома и ввод его в эксплуатацию. Болтовни может быть много, но есть документы.

Смотрите и внимательно читайте Договор ЖСК и ПРОФИ-ИНВЕСТ:

 Пункт 1.3. ПРОФИ-ИНВЕСТ за счет собственных средств организовывает и финансирует завершение строительства дома. ПРОФИ-ИНВЕСТ организовывает и финансирует обследование незавершенного строительством дома, а также разработку проектной документации и ее экспертизу, а ЖСК обязан рассмотреть и утвердить проектную документацию.

ПРОФИ-ИНВЕСТ осуществляет организацию работ по завершению строительства, а именно:

- очистка объекта и прилегающей территории от посторонних предметов, вывоз мусора;

- разборка пришедших в негодность внутренних коммуникаций; (то что охраняло ЖСК несколько лет!!! и что пытается вымогать  с дольщиков Лыкова!!!)

- обследование незавершенного строительством объекта;(что пытается вымогать  с дольщиков Лыкова!!!)

- разработка проектной документации для завершения строительства и ее экспертиза;   (что пытается вымогать  с дольщиков Лыкова!!!)

- устройство внутренних и внешних коммуникаций;

- производство СМР и благоустройство территории.

 

Пункт 1.10. ЖСК путем привлечения кадастровых инженеров обеспечивает за свой счет подготовку Технического плана.

 

Какие еще могут быть вопросы? Доплаты? Вымогания денег?

 

Всё, стройка закончилась, началась эксплуатация.

 

Время работает против собственников. Чем дольше ЖСК затягивает вопрос приемки дома, тем быстрее оно подпишет себе приговор.

 

А по поводу УК. Может быть любая УК. Но выход с эксплуатацией дома очевиден, только управляющая компания. Все остальное мы наблюдаем сейчас.

[Тенере 5 429]

@Константин С.,а дом поставили на кадастр? У вас есть подтверждающие документы? Покажите. А уют- горе компания, таких гнать поганых метлой из дома надо.

[Константин С. 19]

Пункт 1.10. ЖСК путем привлечения кадастровых инженеров обеспечивает за свой счет подготовку Технического плана.

Это единственный документ для собственников, не членов ЖСК, обосновывающий затраты для заселения.

Уют ЖСК или ещё кто-то- все равно. Решать собственникам. Не устроит ЖСК- наймем УК.

[Сивко Е.Г. 116]

Пользователи 6 635 сообщений Отправлено Вчера, 17:07 Константин С.,а дом поставили на кадастр

​Сделайте запрос в кадастровую палату. Застройщик обязан был поставить на учет после сдачи дома. Заодно и спросите возможна и открыта ли прописка в  доме. Обязательно необходимо прописаться в доме. Хотя бы одному человеку.

Насчет вымогательства  денег ( с Ваших слов) Лыковой, запросите у застройщика  счет, обговорите его с Администрацией и только тогда предъявляйте дольщикам. Строительство закончилось.Проголосуйте на собрании нужно ли Вам ЖСК дальше или нет?. Возможно преобразовать его в ТСЖ и нанять УК.

 

 Извините. Но дом оставлять на зиму без отопления просто нельзя. Нужно заселяться. Или Вы ещё не нажились на квартирах?  Три месяца ждете. После сдачи домов, мы сразу (Озерная) в этот же месяц начали  прописываться и заселяться. Судиться можете параллельно и годами. У Вас есть 3года по предъявлению претензий к застройщику Вашего характера и 5 лет по претензиям  к застройщику по капитальному строительству.

Изменено 1 ноября, 2017 пользователем Сивко Е.Г.

[Сивко Е.Г. 116]

Возьмите пример с Серебрянки-46. Они отсудили котельную после заселения дома.

[Константин С. 19]

Минстройкомплекс отвечает...

[Константин С. 19]

Вот ответ Министерства строительного комплекса Московской области. Посмотрите внимательно, уже даже Минстройкомплекс предлагает сторонам придерживаться обязательствам инвестконтракта. Оптимальной ситуацией было бы сейчас пойти на мировое соглашение с ПРОФИ-ИНВЕСТ в арбитражном суде, с обязательством со стороны ПРОФИ-ИНВЕСТ контроля согласования Кадастрового паспорта на дом в Росреестре.

 

Сложившаяся ситуация не устраивает дольщиков!!! Молчание Лыковой по поводу собрания и ее непонятная для большинства позиция вынуждает ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ!!!

 

ПРОФИ-ИНВЕСТ до момента завершения суда хотят "законсервировать" дом. Т.е слить отопительную систему, воду, пр. ... и "в зиму"

 

Не уверен что мы этого хотим!!! Давайте собирать собрание!!!

Ответ Минстройкомплекс МО от 14 ноября 2017.pdf

[Silik 1 178]

Никакое сливание не поможет законсервировать уже готовый дом. Всё-равно при минусовой температуре начнут разрушаться отделочные стройматериалы в местах общего пользования, в батареях останется вода и их может разорвать.

Наш застройщик, когда год канифолил нам мозг, они даже миникотельную в подвале устанавливали, чтобы поддерживать плюс во всех стояках...

[Константин С. 19]

Ну вот, уважаемые собственники квартир!

 

Наконец-то явилась наша Елена Викторовна Лыкова со своими действиями на белый свет.

 

Вот такое сообщение Лыкова Е. В. прислала ЧЛЕНАМ ЖСК на электронную почту, остальные собственники людьми не считаются и об них можно вытирать ноги, т.е собственники тут не при чем по мнению Лыковой, и они на такое собрание приходить не должны.

 

ЦИТИРУЮ ДОСЛОВНО!!!

 

Уважаемые члены ЖСК! 

 

25 ноября 2017 года в субботу, в 10 часов, состоится Общее собрание членов ЖСК.

Собрание состоится по адресу г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 3, здание Ростелеком (вход с фасада слева, калитка около ворот), 3-й этаж.

 

Повестка дня Общего собрания членов ЖСК "Писаревская-5"

 

1. Распределение площадей между ЖСК и Профи-Инвест и собственниками помещений.

2. Выбор Управляющей компании - ООО "ГКП - Альянс" (ООО "Профжилкомплекс")

3. Коллективная жалоба на ООО "Профи-Инвест" о зедержке передачи дома жителям и не подключении отопления.

 

Внимание!

 Проход в здание Ростелекома будет осуществляться строго по списку и по предъявлению паспорта.

Просьба всем, кто является представителем члена ЖСК и планирует прийти на собрание прислать свои ФИО на электронную почту lyel@inbox.ru для внесения в список.

Всем присутствующим иметь при себе паспорт.

 

Председатель правления ЖСК "Писаревская-5" Лыкова Е. В.

 

 

 

Ну как вам такой ход конем? Называется приехали...Таким образом, Елена Викторовна, нарушает ЖК РФ вдоль и поперек. Во-первых, решения принимают собственники помещений дома, а не члены ЖСК. Во-вторых, собственники, а не только члены ЖСК должны быть уведомлены надлежащим образом. В-третьих, Лыкова сама не подписывает ПРОФИНВЕСТу акты и не принимает дом. Кроме того, из- за спора по подвальным помещениям двух лиц, уже более 3-х месяцев мы, то есть 119 квартир не можем въехать в введенный в эксплуатацию дом. В-четвертых, судя по тому что заседание суда состоится 29 ноября, и обосновывать свои действия по неподписанияю Актов и непринятию дома Лыкова больше не может, и суд на 99% проиграет, то есть ее обяжут подписать акты протоколы и принять дом, она решила подстраховаться, и провести собрание членов ЖСК.

 

Просто писец..... у меня нет больше слов.......

 

Точнее есть. Елена Викторовна,  как председатель ЖСК должна понимать, что не решение вопросов эксплуатации руководителем ЖСК влечет в том числе и уголовную ответственность!!! Подписание ею протокола предварительного распределения площадей и передача уже проданных квадратных метров (то есть двойные продажи) это тоже уголовная ответственность!!! Вот именно поэтому она не принимает дом у Профинвест, а мы не можем заселиться в дом.

[Константин С. 19]

В подтверждение своих слов выкладываю разговор с Лыковой

Вызов@89167385821(89167385821)_20171121191830.mp3

[Silik 1 178]

А жск - это разве не подразумевает, что все собственники являются членами жск автоматически?

Как это вообще: члены отдельно, а собственники отдельно?

А кто тогда члены вашему дому приходятся?

Чёта абсурдная какая-то ситуёвина...

[Гуннхильд 12 974]

А жск - это разве не подразумевает, что все собственники являются членами жск автоматически?

Как это вообще: члены отдельно, а собственники отдельно?

А кто тогда члены вашему дому приходятся?

Чёта абсурдная какая-то ситуёвина...

Нет, не подразумевает. И в ТСЖ не все собственники - члены ТСЖ.

[Константин С. 19]

Уважаемая Елена Викторовна!

 

Может быть Вы все-таки пригласите всех собственников помещений в доме на собрание 25 ноября, а не только членов ЖСК. Ведь решение о выборе способа управления домом в соответствии с ЖК РФ принимается большинством голосов на общем собрании собственников помещении, а не ЖСК.

 

И хотелось бы узнать какие тарифы у УК ООО "Профжилкомплекс"???

[Морской Волк 3 129]

Нет, не подразумевает. И в ТСЖ не все собственники - члены ТСЖ.

Странно. Члены ЖСК обязаны внести пай на строительство дома и получить квартиру соизмерно своему взносу. Квартира переходит в собственность только после выплаты всей суммы. Не совсем понятно, как можно стать собственником не будучи членом ЖСК.

[Гуннхильд 12 974]

Странно. Члены ЖСК обязаны внести пай на строительство дома и получить квартиру соизмерно своему взносу. Квартира переходит в собственность только после выплаты всей суммы. Не совсем понятно, как можно стать собственником не будучи членом ЖСК.

А, сорри.

 

Но тут другая схема - изначально ЖСК же не было. Дом строил обычный застройщик. Может, есть нюансы?