ТСЖ "Адмирал"

[MAK 1 639]

Lena1978

За сколько денег пойдете в управляющие?

[Zet 1 983]

В "Молодежном" одна дама сделала себе " карьеру" на фильтрах чистой воды-став председателем ТСЖ. Когда дело дошло до сбора денег желающих оказалось мизер и все умерло.Сейчас сидит и ни хрена не делает.

"КАРЬЕРА" не нужна -нужна чистоя вода (ЛУКАВСТВО во все времена украшало женщин).

Василий Иванович!Вы меня разочаровали!

Наглая ложь!

[Lena1978 1]

В МОЛОДЕЖНОМ нет председателя ни по документам ни по работе

Юридически сейчас "АНАРХИЯ"

[Zet 1 983]

В МОЛОДЕЖНОМ нет председателя ни по документам ни по работе

Юридически сейчас "АНАРХИЯ"

 

Ну и..............

дальше то что?я никак не могу понять чего вы то хотите?

Уже все наслышаны про это,чего в пустую то говорить!

Вы можете чётко пояснить свою позицию?

Хотите в председатели?Давайте,собираем собрание и выдвигаем Вас!не проблема!

Изменено 30 сентября, 2010 пользователем Zet

[Lena1978 1]

МАК "огласите п...жалуста весь список", а заодно штатное расписание и фонд зар.платы по МОЛОДЕЖНОМУ, или хотя бы по УК

[УКомпания 0]

Lena1978! Вы за Председателя "Молодежного" то не переживайте так уж! Там порядочное Правление и Председатель! А жители там просто ЗОЛОТЫЕ ЛЮДИ!!!

Бывает- ругают, бывает- благодарят... Мы вместе уже 4 года! Разберемся уж без советов со стороны! У нашей компании самые лучшие жители!

[АСВ 0]

МАК "огласите п...жалуста весь список", а заодно штатное расписание и фонд зар.платы по МОЛОДЕЖНОМУ, или хотя бы по УК

На ветке "Молодежного" и поинтересуйтесь. Лично мне, как жителю "Адмирала" ни тепло, ни холодно от проблем и удач других домов.

На мне это никак не отражается.

[Lena1978 1]

Существует несколько устойчивых предубеждений, останавливающих жильцов на пути к "оформлению отношений". Во-первых, это уверенность, что платежи по статье "Содержание и текущий ремонт" непременно вырастут. На самом деле получается наоборот, потому как ТСЖ контролирует расход средств и в любой момент может потребовать от эксплуатирующей компании отчет, а значит, она не сможет потратить n-ную сумму неизвестно на что. К тому же вышеупомянутый заработок на аренде также можно израсходовать на благоустройство и ремонт. Увеличиться платежи могут, если сами жильцы захотят, например, нанять консьержа или установить видеокамеры, но решение опять же принимается коллективно. Во-вторых, бытует мнение, что организация ТСЖ — дело юридически сложное и вообще хлопотное, что тоже не совсем верно. Конечно, выбирать в председатели и правление нужно людей, способных разобраться в уставных документах, но ничего сверхсложного в этом нет, было бы желание. Свою помощь в этом вопросе предлагает городская администрация, готовая предоставить типовой устав и бланки, дать необходимые консультации по организации собраний и голосований, сбору пакета документа для оформления юридического лица.

 

Реальным препятствием является отношение людей к управлению общим хозяйством: я счета оплатил, а коммунальщики пусть вертятся. Жильцы не чувствуют себя реальными хозяевами в доме, соответственно, и отношение к общему имуществу как к чужому: можно и слово из трех букв (не ТСЖ) в подъезде написать, и лавочку во дворе сломать. Объединение соседей для достижения общих целей заметно влияет на это отношение в лучшую сторону.

 

Всего в городе на сегодняшний день действует 13 товариществ. Наиболее позитивным примером является объединение жильцов по адресу: Тургенева, 5, у которых, кстати, платежи по статье "Содержание и текущий ремонт" одни из самых низких в городе, зато для жильцов сделано много – и козырьки над подъездами установлены, и беседка поставлена, и фильтры для воды на весь дом заработали гораздо раньше, чем городская станция обезжелезивания. Типичным возражением против создания ТСЖ является такое: "В новостройках жильцы молодые, энергичные, а попробуйте создать товарищество в обычной пятиэтажке, где живут одни бабушки". Опять мы возвращаемся к проблеме отношения. Было бы желание! Посмотришь, как эти бабушки с тележками штурмуют автобус, и удивляешься, сколько у них сил и энергии. Да и им такое управление общим имуществом в общих чертах знакомо: раньше же ведь были старшие по подъезду, которые сейчас могут составить то самое правление ТСЖ или инициативную группу. Так что возможности пенсионеров и молодежи (работающей с утра до ночи, чтобы расплатиться за ипотеку, ремонт и прочие радости обладателя новой квартиры) при создании ТСЖ равны. А перспектива достаточно понятна и позитивна.

 

Желающие подробнее узнать о процедуре создания ТСЖ и получить другие консультации по этому вопросу могут обращаться в управление ЖКХ администрации города Пушкино по телефону: (496) 534-43-44 или (495) 993-43-44.

Автор: С. Грефенштейн

[Lena1978 1]

ТСЖ может платить по прямым договорам поставщикам ресурсов и услуг чез свою бухгалтерию. В этом сучае отпадает необходимость в посредничестве УК и тогда не надо "кормить бухгалтеров и расчетчиков УК"

"Кто не хочет кормить свою армию, в два раза больше кормит чужую"

[Клио 177]

ТСЖ может платить по прямым договорам поставщикам ресурсов и услуг чез свою бухгалтерию. В этом сучае отпадает необходимость в посредничестве УК и тогда не надо "кормить бухгалтеров и расчетчиков УК"

"Кто не хочет кормить свою армию, в два раза больше кормит чужую"

девушка! сколько можно лезть не в свое дело?! вас тут никто не спрашивает!

эта ветка создана для общения ТСЖ и жителей Адмирала! вы к нам отношение имеете?

я буду жаловаться модераторам на флуд!

Изменено 3 октября, 2010 пользователем Клио

[Клио 177]

Меня интересуют следующие вопросы.

Заключал я договор по обслуживанию с управляющей компанией…. Плачу компании исправно….

Но вот возникает ТСЖ с руководителем, бухгалтером, и пр. неизвестными. Отменяют он якобы оплату по счетам УКомпании и переводят перечисление денежных средств от собственников на себя (через ТСЖ), а затем уже якобы в УКомпанию.

Т.е. я правильно понимаю, что теперь я буду из своего кармана по квитанции кормить бухгалтеров, расчётчиков, начальника и сотрудников ТСЖ, а уж затем бухгалтеров, расчётчиков, специалистов и руководство Управляющей компании??? Т.е. деньги за оплату теперь будут находиться на счетах ТСЖ, а затем уже по запросу и разрешению будут направляться в УК на оплату коммунальных платежей за электроэнергию, воду, канализацию, газ.

Нужно будет оплатить электроэнергию или газ городу, а денежки надо будет ещё выпросить-перевести со счетов ТСЖ на счета УК, а тем уже УК перевести на счёт города…… а город ждать не будет. Возникнет по какой-либо причине долг или задержка и извините. Адъю!

Меня устраивали тарифы, меня устраивало обслуживание, меня всё устраивало.

Почему меня не спрашивают, хочу ли я жить под ТСЖ?

Почему меня не спрашивают, согласен ли я с какими либо тарифами ТСЖ (которых мне вообще не предоставили)?

Почему ТСЖ считает, что может выставлять мне счета не ознакомив и не подписав со мной договор на обслуживание с ТСЖ? С учётом того, что ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ С УК НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ?

Не понимаю, что, кто не согласен с ТСЖ те будут платить по счетам Укомпании? И наоборот? Тогда точно деньги со счетов обоих - УК и ТСЖ, будут до городских служб идти очень долго.

Реально предлагаю, что если в течении месяца не будет собрано срочно общее собрание жильцов совместно с руководителем ТСЖ и УК, а также бухгалтерами, подать в наш самый гуманный суд в мире….

Кто как думает? Может я один такой лошарик-дурашка недоверчивый?

Возражайте….. Или всех и всё устраивает?

+1

Требую внепланового общего собрания жильцов и голосования! вы отталкиваетесь от решений принятых почти год назад! за это время многое изменилось! пока не соберете ОБЩЕЕ собрание, платить коммуналку ТСЖ отказываюсь! и многие жильцы занимают такую же позицию!

что вы устроили перед отопительным сезоном? хотите оставить нас без газа и света?!

Дом бизнес-класса,а устроили балаган!

[Lena1978 1]

Изменено 27 марта, 2011 пользователем Lena1978

[Papa 119]

Дом бизнес-класса,

[МЫШ 10]

Фильтр на воду... Хорошо хоть про забор никто пока не вспоминает.

 

Очень интересно почему "снялось" объявление о неплательщиках (даже посмотреть не успел каких), хотя думаю очень полезны подобные объявления. Жильцы должны знать своих героев.

Очень приятно, что включили отопление, но неприятно, что предупреждение об этом появилось сразу как включили.

 

Клио, при всем уважении я не видел в домах бизнес-класса шелухи от семок в лифтах, наверно бизнес класс семки не лузгает, ест с шелухой и сигареты курит с фильтром.

 

По делу: мне все равно кто у нас будет "хозяин", мне все равно кому за хорошую работу платить деньги. В доме сейчас - бардак. У меня есть не худший пример - ЖК Дзержинец (извините формы правления не знаю, не интересовался, но председатель всегда давала полные и развернутые отчеты по затрам и регулярно проводила собрания). Лифт в доме 76 года постройки новый, трубы холодной воды новые, в подъезде на стенах графити и прочих надписей нет, да есть проблемы: горячая вода - очень горячая, и холодная иногда совсем и не вода, а жидкость бурого цвета, а иногда и ее не было целый день, да топят зимой так, что приходится открывать окна, да из подвала в подъезде долгое время пахло кошками, потом мышами, потом тухлятиной, да парковки нет вообще, но если уважать друг-друга, то на 3 стандарных местах ставиться 6 машин. Но! Дому больше 30 лет.

Адмирал - новый дом, затраты на техобслуживание должны быть минимальны, поэтому меня не устраивает когда зимой к дому не подойдешь и не подъедешь через сугробы, зато весной красят бордюры (ЗАЧЕМ???) и сажают деревья там где они все равно не переживут ближайшую зиму. И кто придумал сажать каштаны? ИМХО лучше сделать несколько парковочных мест, т.к. нынешнее количество не соответствует даже строительным нормам, хотя если учитывать старые гаражи, то наверно превосходит. Опять-же лифты, которые сначала долго не запускали, а теперь в них страшно перемещаться. Ротонда в которой «отдыхают» кто угодно, но явно не жильцы. А скоро там будет очередь в «сами знаете куда», и наша парковочка превратиться в «сами знаете что». Интересно (лично мне не интересно, но в космос напишу) на какой основе отбираются арендаторы помещений и куда идут средства от аренды?

 

А никто случайно не знает жесткость воды в нашем доме? И нормально ли давление горячей воды 3.5 которое внезапно меняется в диапазоне от 2.7 до 4?

[Клио 177]

Клио, при всем уважении я не видел в домах бизнес-класса шелухи от семок в лифтах, наверно бизнес класс семки не лузгает, ест с шелухой и сигареты курит с фильтром.

ВИТ строил этот дом, как дом бизнес-класса, а вот во что его превратили жильцы и УК это уже другой вопрос!