Многоквартирные дома на землях ИЖС (ошодстрой)

[sanat25 14 621]

 

 YOUrAl оправдывает одних, давая понять, что "самостийщики" - малое зло, да и вообще практически не зло, а так, мелкие шкодники, простить их типа надо...

скорее юрал говорит о том, што вот нопремер жемчужину тоже сносить тогда надо- там тоже никаким первоночальным проектом не пахнет. Многа че вопщем тогда сносить нада, а не избирательно, тем более што дом не гриб- за ночь не выростает- где глаза то были кады домег строилсо, кто документы людишкам  (лохам) и как оформлял. Многа вопщем вопросов сразу вознекает

[Андрей Николаев 19]

Надо и другую сторону попытаться понять. В стране ежегодно приговаривают к сносу десятки тысяч домов. И всё равно строят не то, что положено. То есть, надо ещё больше сносить.

Поэтому без компромисса не получится. Если не используем предложенную мною возможность, будем потом горько жалеть.

[Гуннхильд 12 970]

В стране ежегодно приговаривают к сносу десятки тысяч домов.

Простите, но мне кажется, это вы лихо загнули с цифрами   Дайте хоть какой-нибудь пруфлинк.

[Андрей Николаев 19]

Простите, но мне кажется, это вы лихо загнули с цифрами   Дайте хоть какой-нибудь пруфлинк.

Я встречал цифру в 50 тыс. не то за год, не то за полгода. Так что я ещё сильно преуменьшил проблему.

Но не в этом дело. В МО сто с лишним многоквартирных домов приговорили за год к сносу, в Сочи - больше.

Остановить Конюховых пока не удаётся.

[WebAdmin 960]

По-моему наш модератор уж слишком терпелива...

[Dsizoff 215]

Меня вот , что поражает, в стране полно ветхого жилья. Посмотрите в тех же Лесных Полянах и по дороге в Королев. Значит в тех домах жить можно, а в этих нет?

[Гуннхильд 12 970]

По-моему наш модератор уж слишком терпелива...

 

Так модератор - это своего рода "полицейский". который следит, чтобы соблюдался определенный свод правил. А свободу слова ограничивать не стоит.

 

Я встречал цифру в 50 тыс. не то за год, не то за полгода. Так что я ещё сильно преуменьшил проблему. Но не в этом дело. В МО сто с лишним многоквартирных домов приговорили за год к сносу, в Сочи - больше.

 

Пруфлинк будьте добры. На судебные решения, еще на что-нибудь. Именно в таком количестве. Только на более или менее достоверные источники. Потому что я, например, смогла найти вот только такую статью (правда, ей полтора года).

 

Некоторые цитаты:

 

Администрация Екатеринбурга приступила к исполнению судебного решения по сносу многоквартирных домов на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в переулке Облепиховом, 42 и 44, сообщается на официальном сайте города. В столице Урала более сотни подобных строений, по которым рано или поздно будут получены решения о сносе, сообщает администрация. Каждый дом оценивается примерно в 1 млн долларов.

Тем временем в Московской области, где таких объектов насчитали около 400, чиновники говорят, что такие строения сносить не будут.

 

Итого считаем. 400 домов в Московской области. 100 домов в Екатеринбурге. Примерно учитывая масштаб городов, допустим, что в Лен.области таких домов порядка 200, в остальных субьектах РФ - не более 100. Итого имеем 400+200+100*83=8900 домов с аналогичными проблемами по всей России. Понятно, число весьма приблизительное. Но, думаю. и оно весьма завышено. Здорово вы считаете - 9 тыс. домов всего по России (пусть и на конец 2012 года), из которых снесено 50 тыс.?   Это типа я вам дам 9 тысяч рублей, а вы мне из них вернете 50 тысяч и еще сколько-то останетесь должны, правильно?

 

Что происходит в суде

Как пояснили BFM.ru в Комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью правительства Московской области, сейчас местные власти Подмосковья действуют по единому принципу: если администрация поселения видит строение, которое подходит под признаки многоквартирного дома, то подает иск в суд о признании такого строения самовольной постройкой.

Подача заявления в суд не означает автоматический снос. Это делается для того, чтобы в рамках судебных разбирательств провести легитимную строительно-техническую экспертизу. Экспертиза выявляет, безопасен ли дом для проживания. Если дом в целом безопасен и собственник берется устранить нарушения, то у дома есть шанс на легализацию после изменения вида разрешенного использования участка.

По закону, такое изменение возможно после проведения публичных слушаний. То есть соседи должны согласиться с тем, что на участке будет многоквартирный дом вместо частного. После изменения вида разрешенного использования дом регистрируется как законное многоквартирное строение.

В случае, если дом признан небезопасным, суд выносит решение о его сносе. Как пояснили в комитете, в судебной практике есть и те, и другие решения. Главное — чтобы дом был приведен в соответствие с нормами законодательства, то есть надо устранить строительные нарушения, подвести коммуникации требующейся мощности, организовать пожарные подъезды и т. д.

В настоящее время в судах находятся дела по 91 объекту. Решение о сносе вынесено по 43 объектам, шесть домов уже снесены.

 

Итого, шесть домов снесли в Московской области. Где, интересно, снесли остальные 49.994 дома?

 

Так что будьте добры пруфлинк, иначе будет предупреждение по п.1.9 правил.

[Андрей Николаев 19]

Произошло недоразумение. 50 тыс. - это ВСЕХ домов, а не многоквартирных на землях ИЖС. В основном, одноквартирных. Но для властей это одна общая проблема САМОСТРОЯ, а многоквартирные дома - просто самые злостные, так как самые опасные.

 

А многоквартирных домов на ИЖС - несколько тысяч по всей стране всего.

В МО из 400 домов более года назад поданы иски на треть их них и сейчас почти все удовлетворены. Пока реально снесено только несколько домов, но это вопрос времени - в ближайшие год - два снесут и остальные 100.

[Гуннхильд 12 970]

 

 

Произошло недоразумение. 50 тыс. - это ВСЕХ домов, а не многоквартирных на землях ИЖС.

Поэтому на будущее - проверяйте то, что пишете. Хотя бы минимально. Ваши сообщения читают живые люди. Которые волнуются за свои дома. Надеюсь, в остальных ваших сообщениях нет столь же крупных "недоразумений".

[Андрей Николаев 19]

Поэтому на будущее - проверяйте то, что пишете. Хотя бы минимально. Ваши сообщения читают живые люди. Которые волнуются за свои дома. Надеюсь, в остальных ваших сообщениях нет столь же крупных "недоразумений".

Так я всё правильно написал. Я и представить себе не мог ( да и сейчас не могу), что меня можно было так дико понять.

[Андрей Николаев 19]

Остаётся только пожалеть о последней нереализованной возможности спасти дома.

Если решение об изменении категории земли будет где-нибудь в ноябре, то его уже по-видимому не успеют зарегистрировать в Росреестре.

[Гуннхильд 12 970]

Я и представить себе не мог ( да и сейчас не могу), что меня можно было так дико понять.

 

Ладно, давайте поймем не дико. Пруфлинк на то, что 

 

 

 

В стране ежегодно приговаривают к сносу десятки тысяч домов.

 

С учетом дополнения:

 

 

 

50 тыс. - это ВСЕХ домов, а не многоквартирных на землях ИЖС

 

П.С. Так, первичная прикидка - 50 тысяч приговоров к сносу в год - это по 200 приговоров на снос в день.

[Андрей Николаев 19]

Когда найду, напишу. А по поводу прикидки: в РФ было 83 субъекта. В каждом субъекте десятки районов и соответственно судов. То, что раз в две недели один из судей районного суда выносит решение о сносе, не кажется мне чем то заоблачным.

[Гуннхильд 12 970]

 

 

в РФ было 83 субъекта

В РФ ныне 85 субъектов

 

 

 

Когда найду, напишу.

Хорошо. Только на будущее - сначала находите ссылки, а потом делайте громкие заявления на форуме.

[Андрей Николаев 19]

В РФ ныне 85 субъектов

 

 

 

Хорошо. Только на будущее - сначала находите ссылки, а потом делайте громкие заявления на форуме.

1.Я и указал, что БЫЛО 83 (когда я видел ссылку).

2.Из этих 50тыс. наверняка большинство - незначительные дела о сносе. Поэтому я и писал, что десятки тысяч, а не МНОГИЕ десятки тысяч. Так что очень аккуратно написано.

Основная идея ведь не в конкретной цифре, а в том, что проблема перезрела и судьи уже по инерции выносят решения. Для них это рутина. А самостройщики думают, что мир рушится. Поэтому, может быть, стоило побеспокоиться сейчас. Потом уже можно будет расслабиться.

Но не судьба.