Внимание! Собрания собственников и правления

[Правление 0]

Уважаемые соинвесторы!

 

Еще раз напоминаем, что в воскресенье 25-го июня в 12.00 состоится Общее собрание.

Место проведения - кафе «Подмосковные вечера».

[ZhuQ 2]

вход платный? :))

[Митёк 1]

ZhuQ

А так же выход и выпивка

[Alnis 4]

ZhuQ

Митёк

А кстати, не так уж и смешно.. Вы верно пошутили, сограждане!

 

Вход действительно платный!!!

Надо оплачивать стоимость аренды. Пока это ЛИЧНЫЕ деньги членов Правления. Рублей по 20 с носа будет - если кворум соберется.

 

P.S. Выпивка и закуска - за свой счет и в другом заведении по окончанию собрания...

[sid 0]

P.S. Выпивка и закуска - за свой счет и в другом заведении по окончанию собрания...

А может сразу в другом соведении соберемся совместим приятное с полезным и за вход платить не надо.

[Alnis 4]

Завтра, в субботу 25 ноября, в 18 часов на территории "Молодежного" планируется собрание правления ТСЖ.

 

Основной вопрос для собрания - телефонизация дома. Все, кто заинтересован в получении телефонного номера от ПУЭС в ближайшей перспективе, приглашаются.

[Shurik_Che 12]

Завтра, в субботу 25 ноября, в 18 часов на территории "Молодежного" планируется собрание правления ТСЖ.

 

Основной вопрос для собрания - телефонизация дома. Все, кто заинтересован в получении телефонного номера от ПУЭС в ближайшей перспективе, приглашаются.

 

 

Млин, мы заинтересованы очень, но не сможем завтра присутствовать. Большая просьба выложите потом результаты собрания и дальнейшие действия которые надо предпринять. Заранее огромное спасибо!

[Alnis 4]

Очередное собрание правления ТСЖ состоится 21 января (Воскресенье) в 18 часов.

 

На повестке дня - наиболее актуальный на сегодня вопрос охраны комплекса:

 

домофоны, ключи к ним, работа домофонной системы и все с ними связанное;

охранники, их обязанности, ответственность, пропускной режим;

пропуска для владельцев автомобилей;

работа охранного оборудования (видеосистемы).

 

 

Если у вас есть предложения или конструктивные идеи по любым вопросам безопасности, охраны комплекса и пропускного режима - добро пожаловать на заседание правления.

 

Встречаемся около 2 подъезда. Если все получится, то собрание будем проводить в отапливаемом помещении в 3 подъезде

P.S. Да, лучше в трезвом виде!

Изменено 16 января, 2007 пользователем Kizza

[Alnis 4]

В прошлое воскресенье, как и собирались, провели собрание правления ТСЖ.

 

Спасибо Kizza за стенограмму заседания. Благодаря твоей феноменальной памяти у наших соседей появилась возможность все узнать из первых рук

 

Вот краткое резюме встречи:

 

Вопросы:

1. Права и обязанности охраны.

2. Действия охраны в экстренных ситуациях.

3. Системы пропусков на территорию. Контроль входящих/выходящих и въезжающих/выезжающих с территории.

4. Домофоны. Ключи.

5. Работа Жилэкса в выходные.

 

Решения встречи:

1. Зам директора ЧОП принял к рассмотрению наш вариант должностной инструкции (по примеру должностной инструкции московского ЧОП).

Если вас интересует, какие именно требования предъявляет правление ТСЖ по охране комплекса, читайте здесь: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=5608&st=645.

Замечания по существу - приветствуются.

К концу следующей недели (28.01.2007) замдиректора ЧОП обещал дать информацию, какие пункты необходимо изменить, какие пункты будут приняты и реальны для выполнения. Так же охрана будет постоянно вести журнал событий. Там будет фиксироваться: проезд на территорию транспорта (всех автомобилей), проезд грузовых машин со стройматериалами, выезд машин с крупногабаритным грузом.

В должностной инструкции охранника будут описаны все действия охраны по контролю за территорией, периодичность обходов, зона ответственности и т.д.

 

Телефон охраны на въезде на территорию: 8-962-995-11-08

 

2. В должностной инструкции также будут прописаны действия охраны при хулиганских действиях, при пожаре, при отключении электроэнергии.

В связи с тем, что на территории комплекса были случаи хулиганских действий и применения насилия, решался вопрос по поводу оснащения охранников разрешенными спецсредствами (в частности, ЧОП уже обратился в ОВД за разрешением на оснащение поста электрошокером; по просьбе участников собрания охранник также получит свисток (свисток привлекает внимание жильцов и служит психологическим средством воздействия)).

 

3. Для прохода на территорию ЖК Молодежный будут вводиться пропуска. Как для жильцов, так и для машин. Т. е . 1 человек-1 пропуск, 1 машина-1 пропуск.

В дальнейшем, по мере заселения комплекса, по решению Общего Собрания собственников контрольно-пропускной режим может быть установлен на вход в режиме "только по пропускам", что даст охранникам легальную возможность не пропускать нежелательных посетителей.

 

Кроме того, впоследствии планируется организовать две зоны на территории дома - частная и общая. В общей зоне будут располагаться магазины, Сбербанк и прочее, в частной - подъезды, въезд в паркинг и детская площадка. Вход в частную зону может быть организован через калитку с магнитным замком, открываемую ключом домофона.

 

Въезд/выезд машин будет фиксироваться в журнале событий у охраны. На въезде на территорию в скором времени установят шлагбаум. В целях обеспечения безопасности пульт ДУ будет только у охраны. Охрана будет сверяться со списками жильцов и списками машин жильцов, после этого будет открываться шлагбаум.

Для эффективной работы охраны всем жильцам необходимо как можно скорее сообщить Марине (Жилэкс) свои данные, данные всех людей, проживающих в вашей квартире, данные рабочих (если рабочие еще делают ремонт), данные о машине. Также желательно оставить свои реальные контакты (мобильный), что бы в случае необходимости охрана могла с вами связаться, для уточнения, ждете ли вы машину с грузом, или гостя. Таким образом, имея полные списки жильцов, рабочих и автомобилей можно с помощью охраны отсекать непрошенных гостей с территории.

Через некоторое время, после заселения большинства жильцов, для эффективности охраны нашего ЖК у охраны возможно будет установить тревожную кнопку (милиция не очень любит выезжать на заявления охраны, а если будет вневедомственная - то они приезжать будут, время реагирования по Пушкино- 4,5 минуты). Данная услуга может быть подключена только после решения большинства жильцов. Стоимость обслуживания в месяц будет составлять около 5000 рублей, на текущем этапе с учетом работы одного охранника сумма платежа за охрану при этом не увеличится. Установка тревожной кнопки будет произведена из средств, начисленных за охрану в период с ноября 2006, с учетом разницы начисленной суммы и стоимости работы 1 охранника (в месяц начисляется ~65000 рублей, 1 охранник стоит ~30-35000 рублей).

 

4. Представитель Жилэкса обещал выяснить по поводу ключей от домофона, т.к. он согласен, что по одному ключу нам обязаны были выдать БЕСПЛАТНО.

 

5. Директор Пушкинского филиала Жилекса согласился, что необходимо, чтобы в выходной в доме был представитель Жилэкса. Договоренность на данный момент такая:

 

Жилэкс-сервис будет каждую 1 и 3 субботу месяца работать полный день с 9 до 18 часов. Каждый 2 и 4 понедельник месяца - выходной.

 

Таким образом появится возможность получать информацию, пропуска и т.д. по выходным.

[ZhuQ 2]

5. Директор Пушкинского филиала Жилекса согласился, что необходимо, чтобы в выходной в доме был представитель Жилэкса. Договоренность на данный момент такая:

 

Жилэкс-сервис будет каждую 1 и 3 субботу месяца работать полный день с 9 до 18 часов. Каждый 2 и 4 понедельник месяца - выходной.

 

Таким образом появится возможность получать информацию, пропуска и т.д. по выходным.

 

 

УРА!

молодцы!

[Alnis 4]

Nelly

Первая суббота месяца - это 3 февраля. Теоретически, должны работать с этого дня. На практике можно уточнить в рабочие дни (если кто проявит инициативу? )

[Alnis 4]

Уважаемые члены ТСЖ, члены правления ТСЖ и собственники.

В субботу, 10 марта 2007, 17 марта в 18:00 будет проводиться собрание правления ТСЖ. Приглашаем всех, у кого есть возможность прийти и участвовать в решении самых важных за последнее время вопросов.

Встреча у 2 подъезда.

 

На повестке собрания следующие темы:

 

 

По воде.

По информации Л.А. Крючковой ЖилЭкс готов начать работы по установке станции очистки воды.

Анализ воды произведен, предварительные результаты неутешительны. Есть превышение ПДК по содержанию железа, солей жесткости и содержанию органики. Вода непригодна для питья. Требуется очистка.

На основании анализа в настоящее время составляется техпроект.

Высчитывается смета выполнения этого проекта и стоимость эксплуатации - к собранию рассчитываем получить и то и другое.

Далее необходимо выбрать способ оплаты установки станции и плату за эксплуатацию воды. Взнос может быть одинаковым для каждого собственника или зависеть от площади, эксплуатацию можно привязывать к потреблению воды или рассчитывать поквартирно.

Если ЖЭ готов оплатить установку, то надо решать, как с ним будем рассчитываться. Есть вариант предложить ЖЭ поэтапную оплату, разнесенную на несколько месяцев.

Обязательно решение Общего Собрания по реализации этого проекта. Соответственно, требуется решить, в каком формате оно будет проводиться (очно или заочным голосованием) и принять меры для подготовки к нему:

Независимо от формы собрания, требуется агитация и разъяснительная работа среди жильцов: опубликовать и прокомментировать результаты анализов, объяснить затраты и способы оплаты установки станции, сравнить эти затраты с затратами на установку и обслуживание квартирных систем водоподготовки.

В случае проведения очного собрания потребуется за 1 месяц оповестить всех собственников (письменно и по телефону), арендовать помещение для собрания и подготовить бланки голосования.

Изменено 7 марта, 2007 пользователем Alnis

[Kizza 11]

постараемся быть. Алнис, а где собрание будет?

[Митёк 1]

Я предполагаю что в помещении на 1-м этаже во 2-й секции...

[Alnis 4]

Kizza

Собираемся все там же, у 2 подъезда.

 

Но проблема в том, что среди членов правления много тех, кто не может на это собрание попасть. Возможно, имеет смысл перенести его на неделю позже...