Управляющие компании Пушкинского м.р.

[Гость Nerv]

А если будете тратить силы на слесарюг, то на много Вас не хватит.

 

Если тратить силы на Копылова и выше, то силы кончатся еще быстрее...

И к тому же - различные главы и губернаторы - те же слесари. Если уж на то пошло, брать надо еще выше... (простите за тафталогию... или таВталогию...)...

[Пао 11]

Единственный выход решения проблем обслуживания в доме - это создание ТСЖ, создавать его нужно в не очень старых домах и как можно быстрее.

ТСЖ может как и само обслуживать дом (при наличии грамотного освобожденнго председателя) или нанять другую компанию.

Все тарифы можно согласовать между ТСЖ и компанией.

В ближайшем будущем город фактически отстранится от от всей сферы ЖКХ.

С принятием нового жилищного кодекса - коммунизм в ЖКХ закончился.

Что делать жителям старых домов и хрущевок - неизвестно...

Их обобрали как в 91 с вкладами, никакой компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - не предусмотрено.

[YOUrAl 1 812]

На текущий момент - это утопия. Как правило, при попустительстве жильцов и их лени во что-либо вникать председателями ТСЖ становятся сомнительные, безграмотные и нечистые на руку субъекты. Примеров больше, чем достаточно: ивановские дома, пушкинские кооперативы, есть ТСЖ в Ивантеевке. Теперь инициативные группы воюют со своими правлениями. Занимаются перепиской с прокуратурой, ходят в суды.

Поэтому, прежде чем создавать ТСЖ, должен быть создан механизм контроля правления и готовность самих жильцов вникать во все проблемы.

А то у нас как получается: мы Его выбрали, мы Ему доверяем, а Он должен это доверие оправдать. Да ничего Он нам не должен! Он дорвался до кормушки, а теперь попробуйте столкните!

Всё это похоже на детскую игру "царь горы". Задача прорваться, а там уж никто меня сверху не спихнет, потому что не могут объединяться вместе!

Наш менталитет и стереотипы пока не позволяют жить по закону.

Мы создаем себе проблемы, а потом вместо того чтобы их исправлять сочиняем всякие бредни, что от нас ничего не зависит, мы ничего сделать не можем.

С завидным упорством постоянно наступаем на одни и те же грабли!

[Пао 11]

На текущий момент создание ТСЖ фактически единственный и реальный метод управления с помощью которого можно организовать контроль, а не какая не утопия. Проблема - в несознальности самих граждан, которые не ходят на собрания созданных ТСЖ для решения проблем. Все механизмы давно уже созданы и для текущего контроля и для смены правления.

А примеров удачного функционирования ТСЖ - предостаточно.

Инициативные группы как правило воют не с ТСЖ, а с эксплуатирующими организациями.

[marfa 8]

А то у нас как получается: мы Его выбрали, мы Ему доверяем, а Он должен это доверие оправдать. Да ничего Он нам не должен! Он дорвался до кормушки, а теперь попробуйте столкните!

 

Как выбрали, так же и УБРАЛИ!

А если Вы, дорогие жители, не активны, пассивны, пофигисты, разгельдяи и т.д., то не надо винить других. Это Вы сами устраиваете кормушку для председателя своим пофигизмом и нежеланием контролировать. Это Вы сами создаете все условия для разложения и развращения. За Вас никто не придет и не уберет зарвавшегося председателя. Если Вам плохо живется в доме, где есть ТСЖ- это, прежде всего, вина всех жителей, а не председателя.

Почитайте закон. Кто может созвать общее собрание- это не только председатель, но и рядовые члены ТСЖ. Собрались. Проголосовали.Запротоколировали. Убрали председателя или/Решили не платить, пока не сдаст дела. Дядя Путин за Вас Вашу жизнь улучшать не будет!!!

[marfa 8]

Не принимая сторону ни тех, ни других (т.к. с обоих сторон есть о-о-чень серьёзные промахи) я пыталась сказать

 

Очень удобная позиция. Сижу,смотрю,критикую. И ожидаю комфорта и уюта.

Те люди, которые создали у Вас ТСЖ хотябы делают что-то для улучшения жизни. Да, может у них и были промахи или ошибки. Не известно, что бы у Вас получилось. Вы бы лучше вступили в ТСЖ. Это первый ВАШ шаг на пути к улучшению. Жители должны быть вместе на одной стороне реки, а обсл.организации на другой. И вот жители внутри ТСЖ могут спорить, ругаться, договариваться, решать любые вопросы путем обычного голосования. Меньшинство подчиняется большинству. Ошибки нужно исправлять. Самый идеальный вариант- когда все 100% жителей в ТСЖ. Тогда голосование будет более объективным.

А позиция "и вашим и нашим" или "и не вашим и не нашим" самая мерзкая и не приятная. Чужими руками комфорт и уют?

[marfa 8]

Так же выяснилось, что создатели ТСЖ, оказались не порядочными в вопросах оплаты услуг. Проживая, в квартирах, и пользуясь всеми благами, они не считали нужным оплачивать их. Задолженности достигли размеров 30-40 тыс. руб.

 

После создания ТСЖ порядочная компания должна заключить договор на обслуживание с ТСЖ. Если ТСЖ не хочет, порядочная компания уходит.

После создания ТСЖ порядочная компания не имеет права выставлять Вам квитанции без договора с ТСЖ. Если Вы продолжаете платить Техкомсервису-это Ваше личное дело. Тогда и мне занесите рублей 500. Я возьму.

Если пять человек захотели заниматься домом, то Вы должны срочно увеличить количество членов ТСЖ, для того, чтобы было подавляющее большинство голосов на Вашей стороне. Дайте им возможность поработать. За год все встанет на свои места и Вы увидите кто прав. Если у них не получится, всегда можно на собрании принять решение о смене председателя, смене упр.компании и т.д.

Техкомсервис тоже нечист на руку. Утвердив свои незаконные ставки в Администрации у Смайловской они оббирали Вас. А предоставляли ли они Вам отчеты о проделанной работе и истраченных деньгах, акты сверки за теплоэнергию. Хоть раз они сделали Вам перерасчет за недопоставку услуг?

Узнайте в Техкомсервисе: сколько денег они получили от Вас (всех жителей)за отопление за 2003 год и сколько ини перечислили в МУП Теплосеть? И Вы увидите приличную разницу. Угадайте, куда пошли эти деньги?

[marfa 8]

Процентов 30-40% жильцов являются муниципалами и их интересует только вопрос низкой оплаты, а не качественного обслуживания. На чём и играют ТСЖ.

 

На сколько мне известно, эти "30-40% жильцов являются муниципалами "

блатные и нужные люди из администрации и близких кругов. Точно знаю в Ваших домах живет зам.Копылова- дама по фамилии Каверина. Её кабинет напротив кабинета Смайловской в здании Администрации.

Еще у Вас живут люди из УВД Макеева и т.д. Этих людей тоже интересует качественное обслуживание за разумные деньги. Они тоже хотят чистый двор, подъезд и теплую квартиру. Они такие же люди как и Вы. И так же не разбираются в вопросах ТСЖ.

А в нашем ТСЖ "Витязь" сама Смайловская (зам.Копылова). В круг её обязанностей входит в том числе "контроль за исполнением тарифов на услуги ЖКХ в Пушкинском р-не". Вы думаете у нас все хорошо? Вы ошибаетесь!

Так что Lely, не плачте, не сидите, а вступайте в ТСЖ и голосуйте против. Тогда это буде честнее.

[MAK 1 639]

Да, действительно, речь идет о Техкомсервисе и ТСЖ комплекса на Чехова,15.

В субботу ходил оплачивать кабельное телевидение в Витязь. Там при входе справа все стекло караулки завешано "спорами хозяйствующих субъектов". Похоже, этой проблемой будут болеть все новостройки.

[Пао 11]

Mak - и не только новостройки, а все дома где большинство не муниципалы будут болеть данной проблемой, поскольку по новому ЖК собственники раз в год должны выбирать обслуживающую организацию

[marfa 8]

MAK

В субботу ходил оплачивать кабельное телевидение в Витязь. Там при входе справа все стекло караулки завешано "спорами хозяйствующих субъектов".

 

У Вас не возник вопрос: почему вход в коммерческую организацию через жилой подъезд. Тогда зачем домофон и за какую охрану мы платим. Вас Мак ни кто не остановил и не спросил: куда Вы идете и к кому? А вы ведь из каб.ТВ могли погулять по этажам и т.д.

А года через три весь Пушкинский район будет приходить к нам в дом в жилой подъезд в Каб.тв.

Если в Вашем подъезде будет такая ситуация, Вам понравится?

И как тут не бороться? Терпеть и не ругаться, как предлагает Nata?

[MAK 1 639]

У Вас не возник вопрос: почему вход в коммерческую организацию через жилой подъезд.

Это очень плохо.

У Вас там еще призывы к организации экскурсий для желающих с верхних этажей .

Однозначно, что всем этим должны управлять объединившиеся собственники жилья. Жители новостроек ВИТа - это поколение людей, умеющих думать головой и зарабатывать деньги, они вменяемы и адекватны (извините, если кого обидел ).

Будет и на вашей улице праздник. Вот переженятся ваши дети, тогда и заживете дружной семьей .

[marfa 8]

MAK

Жители новостроек ВИТа - это поколение людей, умеющих думать головой и зарабатывать деньги, они вменяемы и адекватны (извините, если кого обидел ).

 

Ой не все. Далеко не все. Если бы Вы видели...

Критерии Адекватности и вменяемости для Вас, могут не совпадать с критериями Вашего соседа.

[YOUrAl 1 812]

ТСЖ фактически единственный и реальный метод управления с помощью которого можно организовать контроль, а не какая не утопия.

Если бы так было всё просто, то мы сейчас не "мусолили" эту тему, а говорили бы о чём-то другом.

А примеров удачного функционирования ТСЖ - предостаточно.

Хотя бы один пример. А то этой темой я занимаюсь на практике, а не в теории, но ни разу не встретил порядочного председателя.

Познакомьте!!!

[YOUrAl 1 812]

Как выбрали, так же и УБРАЛИ!

Сама наивность!!!

Советую поговорить с жителями из ивановских домов. они расскажут как "просто" сместить председателя.

Может быть вы поделитесь с ними своим опытом по борьбе с нечистоплотными начальниками ТСЖ?