Управляющие компании Пушкинского м.р.

[MAK 1 639]

Что-то странное творится у Вас. Имеет ли это созданное ТСЖ лицензию на выполнение работ по обслуживанию, которым занимается.

[lely 3]

В том-то и вопрос, что жильцы котрые задают животрепещущие вопросы представителям ТСЖ, попадают в разряд врагов. А кто выдаст врагам все свои промахи??? Всех остальных легко держать в неведении. Процентов 30-40% жильцов являются муниципалами и их интересует только вопрос низкой оплаты, а не качественного обслуживания. На чём и играют ТСЖ.

[lely 3]

И ещё: Пушкино город маленький, люди создавшие ТСЖ - постоянно намекают о поддержке их в разных гос.структурах города. Видимо, многие жильцы - то ли боятся чего-то, то ли лень им "въезжать" в эти проблемы. Многие уезжают в 7 утра и приезжают в 10 вечера, таким всё равно - ТСЖ, так ТСЖ. Получается - какие жильцы, такие и результаты. Только вот обидно, что выложив немаленькие деньги за жильё, и ожидая комфорта и чистоты, видишь как всё скатывается к уровню двора обслуживаемого ЖЭКом совдеповских времён.

[Пао 11]

"Платить надо по подписанным собственником договорам"

Во первых в любой момент вы можете расторгнуть данные договора в одностороннем порядке.

Если у вас есть ТСЖ - только оно правомочно определить эксплуатирующую организацию, утвердить состав услуг и стоимость.

"Если выставляют счета не по договорам, то это квалифицируется как вымогательство. В этом случае следует обращаться в соответствующие органы"

Выставление счетов не по договорам никогда не квалифицировалось как вымогательство - это вы что-то путаете.

 

В ситуации с lely нужно срочно собирать собрание собственников и членов ТСЖ, переизбирать руководство и эксплуатировать самим или приглашать стороннюю организацию.

За прошедшие месяцы платить организации, которая фактически предоставила услуги.

 

Кстати, а что у вас за дом?

[Пао 11]

Обслуживать сторонние органазации могут и по городским тарифам.

[MAK 1 639]

"Если выставляют счета не по договорам, то это квалифицируется как вымогательство. В этом случае следует обращаться в соответствующие органы"

Выставление счетов не по договорам никогда не квалифицировалось как вымогательство - это вы что-то путаете.

Может я что-то и путаю, но готов выслушать компетентный ответ.

[Пао 11]

Вы можете оплачивать услуги по оферте, как например услуги сотовых компаний, у вас ведь тоже нет с ними договора, а счета выставляются..., или ЖЭКи

Ваше принятие данных условий (акцепт) подразумевают работу данному договору, хотя он и не был заключен (смотрите Гражданский кодекс)

[MAK 1 639]

Пао

Скорее всего Вы и правы, но я бы на всякий случай сбегал бы в УБЭП, если бы у меня в почтовом ящике оказалось бы две квитанции на мое имя об оплате одних и тех же коммунальных услуг, но от разных организаций.

[YOUrAl 1 812]

В УБЭП бегать не надо. Они придут только когда будет личная заинтересованность. А если не будет, то отписка прозвучит примерно так: ТСЖ является общественной организацией, вы вправе обращаться в суд.

есть ситуация: создано ТСЖ, но продолжает обслуживание комплекса коммерческая компания с которой заключен договор почти всеми жильцами на текущий год. ТСЖ создано с большими рзногласиями, группой инициативных жильцов. Какие-то услуги ТСЖ перетягивает на себя. В почтовых ящиках собственники обнаруживают два счёта на оплату. Все в замешательстве - кому платить???

Кто Вам мешает поговорить на чистоту с этими создателями ЖКХ. Может быть они и не так уж плохи. Тем более, что Техкомсервис, который обслуживает вас, тоже не очень честно добился своего места. По крайней мере договор с ними заключался как-то сомнительно, Вы его можете изменить.

А ещё один индикактор - Копылов, который поддерживает "обслуживающую организацию". С чего бы это? Должностное муниципальное лицо влезает в "спор хозяйствующих субъектов", к которым никакого отношения не имеет, причем на конкретной стороне, а не в роли какого-нибудь арбитра.

[lely 3]

YOUrAl

MAK

Пао

 

Да, действительно, речь идет о Техкомсервисе и ТСЖ комплекса на Чехова,15.

Не принимая сторону ни тех, ни других (т.к. с обоих сторон есть о-о-чень серьёзные промахи) я пыталась сказать, что поговорить начистоту никто не мешает, но:

1) совсем в этом не заинтересованы большинство жильцов;

2) не заинтересованы в этом и создатели ТСЖ, а слушать песни "какие мы хорошие" мне тяжело без обоснования, т.к. информацию о себе (кто они, чем занимались, какой реальный опыт управления в любой из областей) и приблизительный хотя бы план их дальнейших намерений по развитию комплекса, создатели ТСЖ не считают нужным озвучивать.

Ещё раз хочу сказать, что возможно "..они и не так уж плохи..", но всегда предпочитала иметь дело с тем, о ком имею представление. А люди которые претендуют на управление, но на конкретные вопросы отвечающие (дословно) "Какая тебе разница?" ну никак не вызывают у меня доверия.

Задавая им такие вопросы "автоматом" попадаешь в список их личных врагов.

3) "А ещё один индикактор - Копылов, который поддерживает "обслуживающую организацию". С чего бы это? " - речь идёт о постановлении выпущенным после решения суда??? До сих пор поддержка была именно на стороне ТСЖ.

[YOUrAl 1 812]

У всех нас есть существенный недостаток: мы не умеем договариваться. Как правило у кого власть, тот не терпит критики. Глупо, но что поделать. Толерантности нам ещё долго учиться надо.

Я со стороны наблюдаю за судебной тяжбой между ТСЖ и другими жильцами, администрацией. Мне так же некоторые вещи не нравятся в сложившейся ситуации, но пока есть возможность изменить к лучшему, надо прикладывать все усилия. Главное желание и чистые помыслы (что на деле бывает редко).

[YOUrAl 1 812]

Чтобы тема не зациклилась только на одном ТСЖ, и, соответственно, не стала скучной, всё же следует вернуться к первоначальной идее, предполагающей не только и не столько проблемы ТСЖ, а наши взаимоотношения со «всякими ЖЭКами, ДЭЗами (в нашем случае МУП ЖКХ), ООО и т.д.»: обслуживание и предоставление услуг, тарифы и качество, и, самое главное, КАК БОРОТЬСЯ С НЕРАДИВЫМИ хапугами.

Простой пример на сегодня: ООО «просто так» ничего не делают. Вызвал – плати! Не важно, что у тебя авария и потоп. Чтобы закрыть только стояк, надо отдать от 100 и более рублей.

Всё это противоправно, но жильцы молча платят и тем самым подпитывают эту порочную систему, вместо того, чтобы отстаивать свои права. Получается, что денег у нас лишних ещё завались! Раз молча платим.

[Гость Nerv]

Всё это противоправно, но жильцы молча платят и тем самым подпитывают эту порочную систему, вместо того, чтобы отстаивать свои права. Получается, что денег у нас лишних ещё завались! Раз молча платим.

 

Ну вот значит и правильно, что я морду слесарюге набил и платить ничего не стал...

[YOUrAl 1 812]

Не-е-е-е!

Не правильно!

Насилие пораждает насилие!

И в итоге мы начинаем бить морду сосоду. Слесарюга ни в чем не виноват. Он, в силу своей скудости ума и порядочности, видя как жируют его хозяева, тоже думает, что он ма-а-а-ленький, но начальник, а мы безмолвные рабы. Поэтому с нас можно драть в три шкуры.

Так что бить надо по гнезду беспредела - по МУП Дирекция ЖКХ и гр. Копылову.

А если будете тратить силы на слесарюг, то на много Вас не хватит.

[Aspirin 3]

Не-е-е-е!

Не правильно!

Насилие пораждает насилие!

И в итоге мы начинаем бить морду сосоду. Слесарюга ни в чем не виноват. Он, в силу своей скудости ума и порядочности, видя как жируют его хозяева, тоже думает, что он ма-а-а-ленький, но начальник, а мы безмолвные рабы. Поэтому с нас можно драть в три шкуры.

Так что бить надо по гнезду беспредела - по МУП Дирекция ЖКХ и гр. Копылову.

Согласен на 100%, только хотелось добавить список: бить надо по гнезду беспредела - по МУП Дирекция ЖКХ и гр. Копылову и гр. Денисову.