Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[176-IG Koshelev 1]

Ростислав

Приведенные Вами данные по Юго-Западной компании я читал в интернете, но я так и не понял почему Вы пришли к выводу, что ее финансовое положение вызывает сомнение о возможности обеспечить строительство нашего дома?

[Selenga 5]

176-IG Koshelev

Ростислав, наверно, просто опасается, что это такая же контора как и ООО Инквартстрой ( есть сайт, где опубликован спич о высокопрофессиональных специалистах, участие в продажах и т.д. и т.п., но реально строить не могут).

 

Для РИАМа - не царское дело ходить по заседаниям?

Как Геннадий Витальевич поживает? Что теперь ему мешает начать строительство? Либо переуступить стройку дееспособным ?

[Ростислав 0]

Ростислав

Приведенные Вами данные по Юго-Западной компании я читал в интернете, но я так и не понял почему Вы пришли к выводу, что ее финансовое положение вызывает сомнение о возможности обеспечить строительство нашего дома?

Попытаюсь точку зрения пояснить.

Банковский кредит они под этот объект не получат.

Кол-во непроданных у них квартир в других объектах сами можите посмотреть.(то есть средства вложены но обратно не получены).

Наши инвесторы сомневаюсь что на новый клич о начале очередного сбора денег для продолжения строительства понесут их.

Из личных встреч с людьми которые работают в строительном бизнесе Моск. региона сложилась картина-никто сейчас не хочет влезать в какие-то объекты,а основная у них забота ра-читаться с кредиторами(вынуть вложенные деньги из объектов) что не получается .

По земле в Моск.обл. на данный момент, очередь из желающих ее получить строительных фирм( если не по бросовым условиям) куда-то пропало, не говоря о много кратном снижении ее стоимости.

Продажа свободных площадей в области мягко скажем буксует.

Самый простой пример

Подольск (ЖБК) -45 тыс кв. метр рублей, второй квартал площади у них еле продается,Троицк-35 тыс рубл(верхнии этажи) уже квартал люди пытаються распихать.

[Наталья_112 0]

Юрий Анатольевич, моя коллега отвезла договор сегодня в пятницу в 10.30.

Её заверили, что "строить уже начали - деньги выделены, и мы вот-вот вселимся".

[176-IG Koshelev 1]

Наталья_112

Ей надо было бы сказать, что она пришли не анекдоты выслушивать, а договор сдать.

[176-IG Koshelev 1]

Ростислав

Ну это же общие рассуждения. Их можно применить к любой компании и тогда не на что вообще надеятся.

Я не разделяю Вашего мнения о невозможности получения банковского кредита под наш объкт. Под свободные площади дадут кредит. Вот только сколько их на самом деле?

[Ростислав 0]

Ростислав

Ну это же общие рассуждения. Их можно применить к любой компании и тогда не на что вообще надеятся.

Я не разделяю Вашего мнения о невозможности получения банковского кредита под наш объкт. Под свободные площади дадут кредит. Вот только сколько их на самом деле?

Юрий Анатольевич дай бог.Только из опыта за эти два месяца общения с банками по поводу получен

ия кредитов ,очень проблематично получить кредит более чем на 2-3 месяца,а большем сроке вообще банке обсуждать не хотят,хотя кредитные ставки безумные стали по валюте за 20%, по рублю еще хлеще.

[Selenga 5]

http://www.mk.ru/blogs/MK/2009/03/25/society/401231/

[Сивко 2]

Ростислав Извините, что вмешиваюсь в Ваш разговор. В течении месяца может получить кредит и не только заложив в кредит свободные площади, но и Ваши квартиры. Единственное, что может спасти от кредита- это регистрация договоров в Рег.палате.

[176-IG Koshelev 1]

Сивко

Елизавета Галиевна! Может быть я что-то не допонимаю, но как можно произвести регистрацию договоров в Рег.палате, если у нас не решен вопрос с землей под домом и по договорам у нас имеется только право на долевое участие в финансировании строительства с получением в собственность конкретной квартиры.

Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями.

[Сивко 2]

176-IG Koshelev Значить условия регистрации договоров нужно прописать в договоре переуступке права на инвестконтракт. Пусть они разбираются с землей.В этом договоре нужно определить время для решения вопроса с землей. И затем регистрации в Рег.палате. Вообще без закрепленной земли по моему банки кредит не дают. Точно не знаю.

 

Только не спутайте. Вопрос о земле и Рег.Палате обговаривается в договоре переуступки права. А вопрос гарантий в получении квартир в Дополнительном соглашении к Договору переуступки права.

 

По -моему на стр168 нашего форума-я предлагала Администрации и Новому инвестору предложения в Договор переуступки права.

[Selenga 5]

может я чего-то не понимаю- но регистрируется договор привлечения денег.

А у нас они уже привлечены.

Слышала много мнений юристов, которые считают что если разрешение на строительство получено после 214 закона, то надо регистрировать договоры

 

______________________

http://www.atvmedia.ru/?news=12486

[Сивко 2]

Да, если разрешение выдано по 214-ФЗ, то застройщик может зарегистрировать, в Рег.Палате, сдав при этом сначала проектную декларацию в Рег.палату. Наш застройщик этого сделать не захотел-как мы его не пытались заставить. Судиться с ним не захотели наши дольщики.

[Сивко 2]

Насчет временной регистрации Миграционными службами-это только по Ставропольскому краю или по Всей России?

[Selenga 5]

Сивко

не знаю