Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[176-IG Koshelev 1]

О сегодняшней акции дольщиков по перекрытию улицы в центре Москвы.

 

http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=ww...l&cat=0&lang=ru

 

Наши соинвесторы тоже участвовали в проведении этой акции.

Изменено 14 сентября, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

Вчера, 14 сентября, в 17 часов в Доме правительства Московской области состоялось совещание по разрешению проблемы с достройкой нашего дома с участием вице-губернатора Жидкина В.Ф.. От нас в совещании приняли участие я и Слепакова Ольга Николаевна.

На совещании сразу было отмечено, что дом в пос.Челюскинский, является одним из самых многострадальных объектов, находящихся у всех на слуху.

Чугунов доложил ситуацию по дому: Земельный участок площадью 3,3078 га на основании Государственного Акта МО-13-18-456 находится в постоянном бессрочном пользовании у ФГОУ «РИАМА». Гос. экспертиза проекта не пройдена. ПСД не разработана. ТУ не выдавались. Разрешение на строительство нет. На объекте выполнены монолитные работы ограждающих конструкций на уровне 10-11 этажа, на внутри дворовой территории построен подземный гараж площадью 1500 кв. м; Инженерные коммуникации к дому не подключены, за исключением энергоснабжения (60кВт) по временной схеме. Частично выполнена кирпичная кладка до уровня 8-го этажа.

Строительство на 1.09.2010 не ведется. Объект в 4 кв. 2010 года введен не будет. Инициативной группой еженедельно по вторникам и четвергам проводятся пикеты перед зданием Минсельхоза России. Инженерные сети не выполнялись. Завершение работ по разработке проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, согласно сводному плану мероприятий – 2 кв. 2010г. – не выполнено. Застройщиком работа по оформлению проектно-сметной документации для получения заключения ГУ МО Мособлгосэкспертизы не ведется. ФГОУ «РИАМА» представлен график постановки участка земли под строительство на отдельный кадастровый номер. Заключен договор с МУП «Землеустроитель» на размежевание земельного участка и формирование кадастрового паспорта. Межевое дело проходит необходимые согласования в МУПах Пушкинского района. Требуется изменить разрешенный вид использования земельного участка, готовятся публичные слушания. Министерство строительного комплекса Московской области на основании представленной информации администрацией Пушкинского Муниципального района готовит обращение в «Фонд содействия развитию жилищного строительства» для перевода земельного участка в 8га, правообладателем которого является ФГОУ «РИАМА», из федеральной собственности в муниципальную.

В начале совещания его участники обменялись мнением по поводу перевода земельного участка в муниципальную собственность. Сразу было отмечено, что сейчас принять какое-то решение по этому вопросу невозможно, поскольку на совещание не явился представитель Минсельхоза.

Ректор РИАМА Темников В.Н., отвечая на вопросы присутствующих, рассказал, что пока решение вопросов с согласованием схемы расположения границ земельного участка и составления межевого плана заторможено. Хотели выделить отдельно участок земли под строящимся домом, но Росимущество требует сделать межевание всего участка, на котором находятся 2 уже построенных рядом дома, в которых живут люди, и только потом можно будет выделить участок земли под наш дом. Участок площадью 8га, о котором идет речь как о компенсационном, является федеральной собственностью и находится на балансе ФГОУ РИАМА. Этот участок является объектом незавершенно строительства. В свое время на его освоение было выделено 37 млн. руб., частично проведены коммуникации, а дальше все остановилось. Вопрос о передаче этого участка под жилищное строительство решается давно, все документы на него РИАМА предоставила в СРЖ еще в январе с.г., а 10 сентября приходили представители Федерального фонда содействию жилищного строительства (СРЖ). Это - так называемый фонд Браверманна. Они фотографировали данный участок. РИАМА замыкается на Минсельхоз и не может сама принять решение о передаче данного участка под жилищное строительство. Для этого необходимо согласование Минсельхоза и СРЖ. Темников также сказал, что, в 2002 году, принимая решение о строительстве дома и выделении под него земельного участка, предыдущий ректор Шаробаро превысил свои полномочия и подписал Инвестиционный контракт, не согласовав этот вопрос с Минсельхозом.

Обсуждая вопрос о компенсационном участке, присутствующие отметили, что это вопрос непростой, решаться он будет небыстро. Пока неизвестно, что планируется на данном участке по генеральному плану, а также, что в любом случае он будет выставлен на аукцион, проводить который будет СРЖ, и не факт, что данный участок будет отдан под строительство как компенсационный.

Далее был заслушан Гнатенко Г.В., который заявил, что у него нет иного выхода, кроме как достраивать объект за счет дольщиков. Строймонолит составил смету, и получилось, что для достройки дома на данном этапе требуется 228 млн. руб.. Если эту сумму разделить на дольщиков, то доплаты составят по 750 долларов США за кв.м.. Мы со Слепаковой, и нас в этом поддержала Дроздова Светлана, сказали, что это невозможно, так как у людей нет денег, и основная масса людей не сможет понести такие доплаты. Все надеются только на выделение компенсационного участка.

Гнатенко продолжил свое выступление и заявил о том, что Строймонолит будет подавать в суд на расторжение договора с Инквартстроем, так как последний не выполнил свои обязательства, не перечислил в полном объеме денежные средства в Строймонолит. Учредитель, Ульяненко, сказал, что они будут готовы вернуть деньги тем, кто не имеет возможности доплатить. Мы со Слепаковой и Дроздова выступили категорически против таких действий, а Дроздова даже потребовала занести в протокол требование к Гнатенко не делать расторжения, так как при этом пострадает большое количество людей.

Я рассказал о том, что все деньги были перечислены Строймонолиту и у Григоряна есть платежные поручения. Бывший гендиректор, Амирогян, был согласен с тем, что деньги перечислены, но подписывать акты сверки не стал. В дальнейшем ни Строймонолит, ни Инквартстрой не хотели касаться вопроса о доказательствах перечисления сумм по договорам.

Все были возмущены, а Жидкин сказал, что за прошедшие 7 лет этот вопрос можно было решить. Видимо, кому-то очень не хочется, чтобы он был решен.

Завершая совещание, Жидкин сказал, что сейчас вопрос о компенсационном участке решить нельзя и, кроме того, выявились неразрешенные проблемы и по другим вопросам. Поэтому, примерно через неделю в Минсельхозе будет организовано совещание по решению вопроса о выделении компенсационного участка с его участием, а также с участием зам министров Минсельхоза, представителей Фонда Бравермана, Росимущества и других лиц. Через 2 недели состоится повторное заседание по объекту пос.Чеюскинский в Доме Правительства Московской области. За это время Миноблстрой, Администрация Пушкинского района и Строймонолит вместе с представителями дольщиков должны рассмотреть вопросы о возможности продолжения строительства Строймонолитом, о свободных площадях в доме с целью снижения затрат на строительство и о возможном участии дольщиков в достройке дома.

После ухода Жидкина совещание продолжилось. На нем Чугунов рассказал, что практически по всем объектам, где дольщики согласились участвовать в достройке, дома уже достраиваются. В качестве примера он привел положение с достройкой домов в пос.Октябрьский, где была примерно такая же ситуация, как и у нас, и они уже вышли на окончание строительства. Он предложил Строймонолиту взять на себя функции Застройщика, так как именно Застройщик отвечает за строительство объекта по Градостроительному кодексу, а те функции Застройщика, которые имеются у РИАМА, не соответствуют этому кодексу. Если Строймонолит будет согласен, тогда в Миноблстрое будет подписан с ним договор. Инициативной группе вместе с Администрацией необходимо будет произвести подсчет свободных площадей в доме. Чугунов подчеркнул, что исключать 2-й вариант – достройки дома самими дольщиками нельзя. Он предложил создать ТСЖ и для контроля за стройкой нанять Управляющую компанию.

По просьбе Светланы Дроздовой я должен в начале недели в плане подготовки к следующему совещанию, представить ей в копиях все имеющиеся у меня документы по нашему дому (Инвестиционный контракт, все договора с Инквартстроем и т.д.)

Начальник управления контроля по строительсву жилья, Кабанов, мне прямо сказал: «На сегодняшний день можно достроить дом за 400 долларов за кв.м? В договоре с Инквартстроем есть указание на то, что вы перечисляете деньги Строймонолиту? Вот и подумайте, к кому Вы должны предъявлять претензии. А если будете помогать достраивать дом, то мы будем принимать все меры для того, чтобы помочь вам и Строймонолиту максимально снизить его себестоимость». Конечно, мы со Слепаковой, и нас поддерживала Дроздова, говорили о том, что на тот момент дом стоил именно тех денег, которые мы заплатили, что у людей нет средств на доплаты. Но в подтексте выступавших на совещании читалось, что у государства тоже нет средств на достройку коммерческих домов.

 

Резюме совещания: Вопрос с компенсационным участком для достройки нашего дома решается и будет решаться на самых высоких уровнях. Но не факт, что он будет решен положительно, а если это произойдет, на это уйдет много времени (возможно не один год). Второй вариант – достройка дома дольщиками за свои средства, но при этом пострадает много тех, у кого нет средств на доплаты.

Вопрос о компенсационных квартирах сразу отпал, так как Лисин заявил, что только в Пушкинском районе около 1500 очередников.

 

P.S. Я дополнил свое сообщение в части выступления Чугунова в начале совещания.

Изменено 15 сентября, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[Selenga 5]

Потеря времени на совещании, имхо

Почему вопрос о переуступке не рассматривался?

И самый главный вопрос - когда продолжится строительство даже не поднимался на совещании?

 

HASH

Мне кажется очередники района, оплатившие деньги, не должны ходить с поклоном в администрацию. При создании ТСЖ вы также будете доплачивать до 750, либо вам вернут деньги, и вы снова в очереди.

Посмотрите на МСДЖ в москве- как они кричат, когда за свои деньги не могут вселится.

Требуйте себе компенсационные квартиры!!!!! Вы имеете на это полное право!!! Это проблемы Лисина - почему у него 1500 в очереди при пустующих квартирах в новостройках

Изменено 16 сентября, 2010 пользователем Selenga

[176-IG Koshelev 1]

И самый главный вопрос - когда продолжится строительство даже не поднимался на совещании?

 

 

 

Почему не поднимался? Поднимался. Гнатенко сказал, что с 20 сентября начнется строительство. Просто мы столько раз слушали обещания, что я решил подождать пока оно начнется, а потом сообщить.

Поднимался вопрос и о переуступки. Фактически переуступка будет на компанию СК Строймонолит, если они подтвердят, что готовы достроить дом и взять на себя функции Застройщика. Сейчас эти вопросы будут, уже начиная с завтрашнего дня, обсуждаться.

[Selenga 5]

ну пускай выходят и строят

 

А Кабанов (начальник управления контроля по строительству жилья) дремучий............

Изменено 16 сентября, 2010 пользователем Selenga

[176-IG Koshelev 1]

Соблюдение прав и свобод граждан

 

 

 

Рассмотрены вопросы реализации инвестпроекта на строительство жилого дома по улице Б.Тарасовская в поселке Челюскинский города Пушкино Московской области

14 сентября в Доме Правительства Московской области заместитель Председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин провел совещание по вопросу реализации инвестиционного проекта на строительства жилого дома на улице Большая Тарасовская, д. № 108 поселква Челюскинский подмосковного города Пушкино.

 

В работе заседания приняли участие представители Министерства строительного комплекса Московской области, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, Главного управления государственного строительного надзора Московской области, ГАУ Московской области «Мособлгосэкспертиза», администрация Пушкинского муниципального района, администрации с.п. Тарасовское, Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, компании застройщика ФГОУ РИАМА, ООО СПФ «Строймонолит», представители инициативной группы граждан - соинвесторов строительства.

 

По результатам работы совещания были приняты совместные согласованные решения по завершению строительства объекта жилищного назначения.

[176-IG Koshelev 1]

Дополнение к сообщению: У меня в тексте написано:"Завершая совещание, Жидкин сказал,...примерно через неделю в Минсельхозе будет организовано совещание по решению вопроса о выделении компенсационного участка с его участием,...".

Мне Слепакова напомнила, что Жидкин сказал, что на совещание в Минсельхоз он пойдет с Губернатором Громовым Б.В.

Я так подробно описал потому, чтобы все знали, что это совещание было не просто говорильня, а желание разрешить нашу проблему с домом.

[Selenga 5]

Поднимался вопрос и о переуступки. Фактически переуступка будет на компанию СК Строймонолит, если они подтвердят, что готовы достроить дом и взять на себя функции Застройщика. Сейчас эти вопросы будут, уже начиная с завтрашнего дня, обсуждаться.

Смотрите :

есть ООО "А", где участник Ульяненко, это "А" является участником инвестиц. контракта и обязано предоставить квартиры.

есть ООО "В" ( создано на днях), где участник тот же Ульяненко, это "В" тусуется рядом с контрактом.

У "А" типа заканчиваются деньги, и "А" хочет переуступить права по контракту "В"( у которого возможно то же карманы пустые), при том что состав участников в обществах почти идентичен.

Разве схема безупречна?

 

И зачем "В" статус застройщика сейчас? Меня устраивает застройщик РИАМА , нежно люблю это учреждение.

Изменено 16 сентября, 2010 пользователем Selenga

[176-IG Koshelev 1]

Selenga

Не так. ООО "А" - Гнатенко, ООО"В"-Ульяненко. Сейчас все наши квартиры на "А", а непроданные на "В". Я имел ввиду переуступку всего объекта на "В", если они подтвердят, что достроят дом, свое финансовое положение и желание взять статус застройщика статус Застройщика?

[Selenga 5]

176-IG Koshelev

понятно насчет участников.Слышала утку, что в ООО "А" Ульяненко тоже имеет долю. Может выписку запросить из налоговой, чтоб не гадать?

Я поняла, что весь объект на "В".

Кто входит в арбитражный процесс третьи лицом?

Изменено 16 сентября, 2010 пользователем Selenga

[176-IG Koshelev 1]

Selenga

Никто не входит третьим лицом. С чего Вы это взяли? Откройте сайт и посмотрите причину отложения дела. Там ничего не говорится о вхождении третьих лиц.

[292-Лана 0]

И все-таки, мне показалось, что мы начали что-то по-немногу понимать....

[Selenga 5]

176-IG Koshelev

В определении нет новых лиц, но есть ссылка на ходатайство от 25.08.2010.

Изменено 17 сентября, 2010 пользователем Selenga

[176-IG Koshelev 1]

В Москву прибыли мощи небесного ходатая по квартирным делам:

http://realty.mail.ru/news/6938.html

 

17 сентября в храм Вознесения Господня в Сторожах у Никитских ворот доставят десницу святителя Спиридона Тримифунтского, специализирующегося на помощи верующим в решении жилищных вопросов. Мощи привезли в Москву из Греции, с острова Корфу.

 

По словам келаря Свято-Данилова монастыря отца Феогноста, к святому Спиридиону обращаются с житейскими проблемами. Особое внимание святой уделяет квартирному вопросу.

 

"Известный старец Иоанн Крестьянкин говорил людям, которые приходили к нему за советом, как разрешить извечный "квартирный вопрос": "Молились бы вы святителю Спиридону Тримифунтскому - были бы давно с жильем", - отметил отец Феогност.

 

19 сентября мощи перенесут в Данилов монастырь, где они будут находиться до 6 октября. Затем десницу доставят в Новодевичий Воскресенский монастырь Санкт-Петербурга, а 15 октября мощи покинут Россию.

 

// Metrinfo.Ru

 

Может всем нам до 6 октября сходить в Данилов монастырь и попросить святителя Спиридона Тримифунтского помочь нам в разрешении квартирного вопроса? Проезд до ст.м."Тульская" и далее пешком.

Изменено 18 сентября, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[292-Лана 0]

Давайте дадим об этом сообщение!

Утвердите текст, сябры!

МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ - самое проблемное министерство. И в такой большой и коррумпированной стране, как наша, будет оставаться таковым еще не один десяток, а может и сотни, лет, судя по законам, которые они испражняют. Недавно они пустили в работу закон об упорядочивании строительства на землях с разным риз. Так вот, садоводам по этому закону строить на садовом участке будет нельзя нельзя - только деревца там можно растить. Союз Садоводов пошел покупать каски.

Изменено 19 сентября, 2010 пользователем 292-Лана