Ремонт

[INFINITI man 3]

Пока в квартире 23-24

Чёто у вас жарко, вчера принес градусник, у меня 20 градусов. Думаю может как то можно оттопление регулировать, там какие то вертушки на трубах есть)) Просто не спец, боюсь трогать))

[я и . 4 938]

INFINITI man

мы уже живем,а вы?

Пока квартира нежилая-она выхолаживается.

было 21-замерзали

[INFINITI man 3]

Во всю живем , первый подьезд.. ну вот щас показывает 21 в комнате)) совсем не холодно, нов пятиэтажке теплее топят)) и необязательно ничего утеплятьзначит либо дом так строили, либо, отполение плохо поддают))

Изменено 19 октября, 2010 пользователем INFINITI man

[LittlePrince 1 055]

21 - это норма!

Насколько знаю, норма это 22 +/- 2

[INFINITI man 3]

LittlePrince

успокоили

[yula 189]

Вас на деньги разводят, а вы ведетесь

Отделочникам выгодно, чтобы смета была как можно больше.

Я спросила только про рамену батареи, а ее меняют насколько я знаю не бригада отделочников, а местный сантехник... или я ошибаюсь.

[amigo_7on 10]

С кем договариваться по поводу замены?

Тогда Акмал работал с ним и говорили

[LittlePrince 1 055]

Я спросила только про замену батареи, а ее меняют насколько я знаю не бригада отделочников, а местный сантехник... или я ошибаюсь.

Я знаю, только то, что по Акту - батареи менять нельзя.

По поводу того, что может ли менять УК батареи - думаю проще всего им позвонить и спросить!

[ducemollari 148]

Нельзя вносить изменения в систему отопления без проекта. Либо проект, либо замена с привлечением Града (у них проекты должны быть, думаю). Менее серьёзные работы по эскизу.

 

Надо посмотреть областной закон.

[NS 146]

менять нельзя...но у меня муж занимается этим...и говорил с "местными рабочими"ему ответили,что можно поменять - летом....мы сами были в шоке...хотя видели не однократно,как носили радиаторы

[rogozjnikov 6]

С кем договариваться по поводу замены?

Тогда Акмал работал с ним и говорили

А потом все интересуются, куда Акмала дели?

Не первый раз его тут "сдают".

[bch 1 240]

С кем договариваться по поводу замены?

Тогда Акмал работал с ним и говорили

А потом все интересуются, куда Акмала дели?

Не первый раз его тут "сдают".

Так куда и за что, главное, Акмала дели?

[комар 0]

добрый вечер у меня ремонт заканчиваетсяю если кому надо есть два хороших строителя можно даже посмотреть на их работу если кому дествительно нужно

[ducemollari 148]

Снова "менять нельзя" без обоснования.

 

Правила и Нормы эксплуатации жилищного фонда гласят следующее:

 

1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

 

То есть можно делать очень много чего, что не вредит дому и не нарушает права соседей.

 

Теперь немного Жилищного Кодекса:

 

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

 

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

 

И еще:

 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

Отсюда можно сделать вывод, что общедомовой стояк есть общее имущество, а конкретная батарея отопления, установленная в квартире есть собственность собственника квартиры. По крайней мере так считает 13-й Арбитражный Аппеляционный Суд РФ (Постановление по делу № А26-2110/2008).

 

Подытожу моё понимание ситуации (интересно, конечно, послушать юриста, специализирующегося ИМЕННО на подобных вопросах) — есть чёткое указание на возможность переустройства, определён его механизм и причины для отказа в переустройстве. Остаётся только соблюсти действующие строительные нормативы в части отопления.

[Bagira5 107]

Короче,пишем заявление,находим местного сантехника и меняем радаторы не зависимо от времени года и необоснованного желания"Града".

Всё я пошла менять