Продажа квартиры

[Lapoch__ka 168]

У меня еще вопрос в этом случае нужно будет подать налоговую декларацию в 0? Если сталкивался

Я и. А расписку вы на полную сумму получили в итоге?

Изменено 4 декабря, 2016 пользователем Lapoch__ka

[я и . 4 938]

У меня еще вопрос в этом случае нужно будет подать налоговую декларацию в 0? Если сталкивался

Я и. А расписку вы на полную сумму получили в итоге?

расписок мы вообще мы не получили -это отдельная песня ,спасибо одному хорошому человеку за консультацию за поддержку и вообще .

Надеюсь что за мои нервы и нервы мужа всем аукнулось.

Так что ищите того кто будет защищать ваши интересы за круглую сумму( тогда продавец получил сумму на 100 тыс меньше чем мы заплатили)

Хотя в своё время когда мы продавали квартиру тоже в ипотеку тоже не желая платить налоги мы честно договорились налоги пополам , отдали людям все расписки с пожеланием жить проживать добра наживать.риэлтор ребятом обошелся в 10 тыс ( они его нашли уже после того как мы обо всем договорились, чтоб тот собрал нужные для ипотеки справки)

[Lapoch__ka 168]

Я и. Спасибо! 100 000 не готовы, однозначно

[Demid 4 952]

 

 

Теперь это вторичка

вторичка - это та которая в собственности, у вас по прежнему новостройка

[Demid 4 952]

 

 

при продаже что бы не платить налог с продажи в 2017 году нужно в договоре купли продажи указать ту же стоимость что была а дду или так не получится?

именно так и налог не возникнет

 

 

Я правильно понимаю что под ипотеку она не подходит?

не правильно, под ипотеку подходит

[Demid 4 952]

 

 

У меня еще вопрос в этом случае нужно будет подать налоговую декларацию в 0?

декларацию подавать в любом случае

 

 

А расписку вы на полную сумму получили в итоге?

сумма продажи больше чем в ДДУ? если да, то расписок будет 2: на сумму в ДКП+разница..ну или на разницу будет обязательство

[Demid 4 952]

 

 

100 000 не готовы, однозначно

это обычная сумма комиссии, пиши в личку можем поторговаться...все зависит от того какую квартиру продавать...

[Demid 4 952]

 

 

риэлтор ребятом обошелся в 10 тыс

не знаю когда это было, но сейчас за такую сумму никто даж на сделке молча постоять не придет

[Nezabudka19 0]

Добрый день! Может кто сможет подсказать, продаем с сестрой квартиру, моя доля более 3-х лет в собственности, а ее-нет(досталась ей после смерти мамы). Но надо срочно продавать жилье, как-то можно избежать налога с продажи???  и еще вопрос, покупается квартира в Москве, планируется альтернативная сделка, в какое агенство недвижимости в Пушкино лучше обратиться? спасибо

[serg71 3 706]

 

 

Но надо срочно продавать жилье, как-то можно избежать налога с продажи???

​Никак.

Только если кадастровая стоимость квартиры меньше 2.8 млн. руб.

ТОгда можно вписаться в налоговый вычет в млн, При этом надо иметь в виду, что налоговая практически всегда вычет считает по договору. То есть если будете продавать одним договором, то налоговый вычет у вас будет 1 млн. на всех продающих пропорционально доле.

Если "химичить" с суммой договора, то имейте в виду, что налоговая в качестве расчетной суммы берет большую из суммы по договору или 0.7 от оценочной стоимости. 

[Demid 4 952]

@Nezabudka19,

избежать налога практически невозможно.. весь расчет от кадастровой стоимости....то есть налог считают от 70% кадастровой стоимости  минус мильон, который налогом не облагается...посчитайте сами по объекту, потом разделите по долям...вы не платите, она платит...

 

Сделка по продаже у вас исключительно нотариальная поскольку доли....у нотариуса регистрация совсем короткая, вроде дня 3...вам обязательно связывать эту квартиру с Москвой?? и почему пушкинское агенство ищите, если квартиру в Москве хотите купить??

Пишите мне в личку или звоните (телефон над аватаркой), все расскажу, растолкую....возможно...помогу со сделкой..помогаю как частным образом так и с договором так как работаю в Московском агенстве.

Изменено 19 марта, 2017 пользователем Demid

[3дочки 328]

Сейчас еще такой нюанс появился. Если квартира покупалась с участием мат.капитала, надо выделять в ней доли всем детям, о чем Пенсионный Фонд требует нотариальное обязательство. Если такая квартира продается без выделенных "детских" долей, то у покупателя могут в дальнейшем возникнуть серьезные проблемы. Как это проверить, не знаю.... Ведь детей на момент продажи могут и выписать уже.

[Demid 4 952]

@3дочки,есть способы проверок....а при чем тут прописка..вернее регистрация!? Детей могли туда вообще и не прописывать...собственность и регистрация- это разные вещи..между собой не связанные Изменено 19 марта, 2017 пользователем Demid

[Demid 4 952]

А о регистрации могу сказать, что легко узнать кто вообще был прописан в любой квартире с момента постройки дома...а также не трудно узнать все переходы прав...

[serg71 3 706]

 

 

то есть налог считают от 70% кадастровой стоимости минус мильон, который налогом не облагается...посчитайте сами по объекту, потом разделите по долям...вы не платите, она платит...

​Если каждый продает отдельным договором, то сначала делим пропорционально долям, потом вычет в 1 млн. по каждому договору (или на всю сумму, если свыше 3 лет).