пос.Молодежный Пушкинского района

[Juliа 367]

Как не платить за неоказываемые или ненадлежащего качества услуги: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/90492-грязь-в-городе-или-как-сэкономить-свои-деньги/page__pid__2629894#entry2629894 Надо бы перенимать опыт и адаптировать к нашим реалиям.

[MarOdeR 1 079]

Конюхов будет первопроходцем

Несомненно. Это влечет как плюсы, так и минусы. В наших общих интересах пожелать ему удачи.

На других ИЖС-ных застройщиков у меня надежды мало, они явно не настолько продвинуты в этой теме.

Опять же, многие ли из них строят не один-два дома, а сразу комплекс?

Конюхов всё-таки самый крупный игрок в этой нише...

И врятли ему захочется превратиться из успешного бизнесмена в беглого мошенника

 

Как не платить за неоказываемые или ненадлежащего качества услуги

Полезно. А вот когда будет проводиться работа с теми, кто не оплачивает услуги вообще? Не мы ли платим за них? На эту мысль меня натолкнули стопки квитанций, торчащих из почтовых ящиков. В некоторых ящиках лежит по три-четыре квитанции.

Изменено 15 октября, 2012 пользователем MarOdeR

[WebAdmin 960]

А вот когда будет проводиться работа с теми, кто не оплачивает услуги вообще? Не мы ли платим за них? На эту мысль меня натолкнули стопки квитанций, торчащих из почтовых ящиков. В некоторых ящиках лежит по три-четыре квитанции.

 

Наблюдаю у нас тоже скопление квитанций в некоторых почтовых ящиках. Скорее всего никто не живет, либо квартиры эти сдаются. Но если живут, пусть и арендаторы, то вряд ли коммуналка на платится, т.к. отключат ведь электричество. Директор УК как-то говорил, что проблема неплатежей не стоит так остро - есть должники, они оплачивают, но с задержками, а злостных неплательщиков единицы и с ними работают. Эти, скорее всего, еще не въехали и даже ремонт не делали, возможно что инвесторы, которые вложились и желают свою задолженность переложить на потенциального покупателя.

 

Раньше вывешивали списки неплательщиков и списки эти были довольно большими.

Изменено 15 октября, 2012 пользователем WebAdmin

[MarOdeR 1 079]

Но если живут, пусть и арендаторы, то вряд ли коммуналка на платится, т.к. отключат ведь электричество.

В том-то и дело, что квитанций в любом случае быть не должно!

возможно что инвесторы, которые вложились и желают свою задолженность переложить на потенциального покупателя

Квартира продается только без долгов, что подтверждается документально

[MarOdeR 1 079]

Мы ведь всё равно останемся домами ИЖС, в которых проживает по факту более ста семей в каждом, хоть и на землях поселений.

Чето я не пойму, а что для нас сейчас важнее-то? Какие манипуляции необходимо проделать Конюхову в данном направлении, дабы полностью обезопасить свой бизнес и нас от проблем?

Собственно вопрос-то стоит только о земле, насколько я понимаю. К домам (т-т-т) претензий нет, т.к. они построены КОРХом - строительной организацией, а не гастерами.

Изменено 15 октября, 2012 пользователем MarOdeR

[Will_Rock 202]

вопрос-то стоит только о земле, насколько я понимаю

 

Вот я тоже пытаюсь понять - у нас проблема только в том что жилой дом стоит на землях промышленности? Надо ли потом будет дом переводить в статус многоквартирного/многоэтажного?

 

Я не знаю точно, я пытаюсь рассуждать на бытовом уровне

[MarOdeR 1 079]

я пытаюсь рассуждать на бытовом уровне

Конечно на бытовом. Это же не юридический форум и не риэлторский. Любопытно было бы узнать кто что думает. Тем более сейчас, когда избавились хоть на какое-то время от тролля-паникера, можно поговорить спокойно.

[Armando 72]

Вот я тоже пытаюсь понять - у нас проблема только в том что жилой дом стоит на землях промышленности? Надо ли потом будет дом переводить в статус многоквартирного/многоэтажного?

 

Я не знаю точно, я пытаюсь рассуждать на бытовом уровне

 

А с чего вы взяли , что земли промышленности,Это вообще из другой песни. У нас ИЖС-индивидуальное жилищное строительство.

 

Получил свидетельство в субботу :31: . Беседовал по поводу земли в офисе Оквиля. Информация такая. В данный момент юристы почти готовы начать процедуру перевода земель ИЖС в земли МЖС! Сама процедура перевода не так сложна юридически, если нет построек. А так как у нас таковые имеются, то юристам пришлось поламать голову , как это сделать. Такого прецедента ещё не было ! Мы первопроходцы! Так что работа в этом направлении со слов сотрудника Оквиля, ведётся серьёзная. Теперь ждём результата. А так как результата мы всегда годами дожидаемся, то можно пока помечтать на бытовом уровне

[MarOdeR 1 079]

Имхо у Конюхова нет сейчас времени на "ждать годами", решение вопроса с землей - лучшая реклама на фоне "Вешек"!

[Will_Rock 202]

А с чего вы взяли , что земли промышленности

 

Мне такой документ выдали, когда квартиру покупал (года 3 назад). А что - уже не промышленности? У нас же никогда дома на землях ИЖС не стояли

[MarOdeR 1 079]

Мне такой документ выдали, когда квартиру покупал (года 3 назад)

Какой?

[Will_Rock 202]

Какой?

 

Не помню как он точно называется. Дали вместе со всякими ТУ и разрешениями на строительство. Там ясно сказано, что разрешённая категория использования земель, на которых стоят наши дома - земли промышленности. Могу отсканировать завтра

[MarOdeR 1 079]

разрешённая категория использования земель, на которых стоят наши дома - земли промышленности

Надо тоже вечером глянуть.

[Will_Rock 202]

Не путайте назначение и категорию. Насколько я помню,категория у нас "земли промышленности", а вот назначение для ижс. Такая вот петрушка.

 

А, да, всё правильно. Извините за путаницу. Говорю же - бытовой уровень )

[MarOdeR 1 079]

Ну вот и определились. Лишь бы уристы Оквиля понимали больше бытового уровня