Как продвигается строительство

[Сивко 2]

Подскажите. Как проехать до деревни Могильцы Пушкинского района?

[slava07_2007 1 768]

Если своим ходом, то до ст. Софрино на электричке, садиться в последний вагон. Выйти и идти по направлению к Москве к переезду(пути на противоположную сторону не переходить) . Там на круге останавливаются автобус и маршрутка до Могильцев (санаторий Гостелерадио), ехать минут 10-15.

Изменено 27 августа, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

slava07_2007 Спасибо. Может кто откликнется на машине, и хотя бы один раз сделает доброе дело. Нужно съездить не только в д.Могильцы, но и в Лесные Поляны и г.Мытищи.

Москву разобрали.

[Сивко 2]

Могильцы забрали.

[Сивко 2]

Все адреса не прошедших Актов сверки распределили среди наших дольщиков. Кроме тех, чьи телефоны не работают, а адресов у меня нет:

1Вл. Егурнова О.А. Долгополова Н.Г.

 

2.Вл. Чибисов М.Н.

 

3Вл. Куранцева О.Ю. Шкуренок В.И.

[Сивко 2]

Добрый день, дольщики. Ещё один дольщик не дождался достройки наших домов.

 

УМЕРЛА СЕЛИВЕРСТОВА НАТАЛЬСЯ СЕМЁНОВНА. 39 лет. Оставив мужа, маму и дочь.

 

Я несколько раз разговаривала с ней по телефону. Она одна из первых откликнулась на призыв:" О проведении экспертизы строительства". Как могла помогала нашей ИГ. Во время собрания 19 ноября 2009г, без всяких предварительных просьб, села и провела всю регистрацию, хотя была уже смертельно больна. Умерла она в декабре 2009г.

 

СВЕТЛАЯ ЕЙ ПАМЯТЬ.

[Сивко 2]

Добрый вечер, на стройплощадке прошли подписание Актов сверки договоров, не подписавших ранее.

 

Сегодня пришли подписывать Акт сверки 10 человек.

На сегоднящний день, не подписали Акты сверки:

1Вл.

1. Долгополова Н.Г.- тел. не отвечает. Адреса нет.

2.Егурнова О.А.-тел. не отвечает. Адреса нет.

 

2Вл.1.Чибисов М.Н. тел. выкл. Адреса нет.

2. Давыдова Н.И. -дозвонились. Сообщено и ей и мужу.

3. Федосова Я.С. - дозвонились. Сообщено сыну.

4. Максименко Е.В. - телефоны изменились. Адреса не соответствуют проживанию.

 

3Вл. 1. Шкуренок В.И. Тел. изменены. Адреса нет.

2. Абдулин Р.М. Тел.не отвечает. По адресу, указанному в договоре никто не отвечает.

Т.е на сегодняшний день, не подписали Акт сверки 8 дольщиков.

[Сивко 2]

Администрация Пушкинского района издала:

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

от 23.08.2010г. № 132 -р.

 

О СОЗДАНИИ ГРУППЫ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ВОПРОСОВ ПО ПЕРЕХОДУ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ

ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНТРАКТУ № 58/13-03 от 05.05.2003г.

 

 

Для урегулирования вопросов, возникающих в ходе переговоров Администрации Пушкинского района, ООО "СК "ТРОПОС" и ЗАО "Евросибспецстрой" по переходу прав и обязанностей по инвестиционному контракту на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области, зарегистрированному МИНОБЛСТРОЕМ 05 мая 2003г. № 58/13-03, с целью защиты прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов по адресу:

М.О.г.Пушкино, ул. Озерная, Вл.1,2,3., учитывая решение Московской областной думы от 17.06.2010г. № 10/123 " О проекте закона

Московской области " О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", решение совещаний, проведенных в Администрации Пушкинского муниципального района с участием

руководителей ООО "СК ТРОПОС", ЗАО "Евросибспецстрой" ( протоколы от 13.05ю2010г., 18.05/2010г., 01.06.2010г.. 15.06.2010г., 05.08.2010г), руководствуясь Уставом Пушкинского муниципального района.

 

1. Создать рабочую группу по урегулированию вопросов по переходу прав и обязанностей по инвестиционному контракту № 58/13-03

от 05.05.2003г. в следующем составе:

 

Председатель рабочей группы:

1. ЮДИН Н.Н. -Заместитель руководителя администрации- начальник управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования.

 

Члены рабочей группы:

2. Кузнецов С.В.- президент Совета директоров ООО СК "ТРОПОС" ( по согласованию).

3. Арефьев В.М.- генеральный директор ЗАО " Евросибспецстрой" ( по согласованию).

4. Кукушкин Р.Ю.- начальник территориального отдела Миноблстроя ( по согласованию)

5. Соломатин Д.В. Заместитель руководителя администрации - председатель Комитета по управлению имуществом.

6. Гусева Л.Н.- заместитель Главы администрации г.Пушкино ( по согласованию).

7. Сергеева И.В. - начальник отдела перспективного строительства УСАиГ.

8. Морозов Г.И.- начальник отдела аренды Комитета по управлению имуществом.

 

2. Началом работы вышеуказанной группы установить дату настоящего распоряжения:

Окончанием- дату подписания Администрацией Пушкинского муниципального района дополнительного соглашения к инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05.05.2003г. о согласовании перехода прав и обязанностей по контракту.

 

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

 

РУКОВОДИТЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА В.А. СОЛОМАТИН

 

 

Верно

Начальник управления делами администрации района /подпись, печать/ Ю.Л.САФИРОВ,

Изменено 31 августа, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

Обращение к модераторам. У нас на форуме выступал иногда Ринат. Другого такого имени среди наших дольщиков нет. Может это Абдуллин Ринат Марсович- наш дольщик. У него есть э/почта. Если можно скиньте ему на почту, что необходимо пройти Акт сверки и мой телефон. 89261793159. Ни по его телефону, ни по адресу

мы его найти не можем.

 

Вот его выступление: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=23082&st=210

Изменено 2 сентября, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

Одобрен

решением

Московской областной Думы

от 17 июня 2010 г. N 10/123

 

Проект

 

ЗАКОН

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА

В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

(Решение Мособлдумы от 17.06.2010 N 10/123 "О проекте закона Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области")

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

 

1. Настоящий Закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Московской области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на правоотношения, связанные с заключением после вступления в силу настоящего Закона договоров, которые не предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

 

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) застройщик - сторона договора, связанного с привлечением денежных средств гражданина в строительство многоквартирного дома, обязанная произвести строительство и предоставить жилое помещение гражданину, но не исполняющая свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации;

2) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, а также по удовлетворению требований пострадавших соинвесторов;

3) пострадавший соинвестор - гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта, расположенного на территории Московской области, с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения;

4) проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Московской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполняет своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.

К проблемным объектам не относятся:

введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых на жилые помещения предъявлены права требования двух и более лиц;

многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство.

 

Статья 3. Защита прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области

 

Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области (далее - Уполномоченный орган), в пределах своих полномочий:

1) взаимодействует с органами государственной власти, государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;

2) ведет Сводный перечень проблемных объектов на территории Московской области, который формируется на основании информации, представленной органами местного самоуправления;

3) согласовывает органам местного самоуправления перечень мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;

4) оказывает содействие органам местного самоуправления в привлечении нового застройщика, готового принять участие в завершении строительства проблемного объекта;

5) разрабатывает проекты правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов пострадавших соинвесторов;

6) ведет Сводный реестр пострадавших соинвесторов на основании информации, представленной органами местного самоуправления;

7) информирует пострадавших соинвесторов о ходе завершения строительства проблемных объектов путем размещения сведений в средствах массовой информации (в т.ч. сети Internet), проводит разъяснительную работу с пострадавшими соинвесторами;

8) осуществляет контроль за сроками завершения строительства проблемных объектов;

9) ежеквартально запрашивает у нового застройщика отчетность об осуществлении строительства и деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам;

10) утверждает порядок ведения Перечня проблемных объектов;

11) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Статья 4. Защита прав пострадавших соинвесторов органами местного самоуправления

 

1. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

1) взаимодействуют с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;

2) осуществляют контроль за строительством многоквартирных домов в соответствии с графиками строительства;

3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным и не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан (копия запроса направляется в Уполномоченный орган);

4) формируют и ведут Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

5) формируют и ведут Реестр пострадавших соинвесторов и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

6) с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) при привлечении нового застройщика органы местного самоуправления получают подтверждение его финансовой состоятельности и возможности завершить строительство проблемного объекта;

8) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;

9) оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;

10) органы местного самоуправления осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Органы местного самоуправления имеют право:

1) оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;

2) изменять размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) изменять размер доли, подлежащей передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.

 

Статья 5. Порядок ведения Перечня проблемных объектов

 

1. В Перечне проблемных объектов должны содержаться следующие сведения о не завершенных строительством многоквартирных домах:

1) адрес объекта (почтовый или строительный);

2) наименование застройщика, подрядных организаций, их юридический и почтовый адреса;

3) состав и описание объекта;

4) степень готовности;

5) общее количество участников строительства, в том числе:

а) количество соинвесторов, в том числе включенных в Реестр пострадавших соинвесторов;

б) количество юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей;

6) объем фактически оплаченных гражданами денежных средств и их доля от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с застройщиком;

7) предполагаемая стоимость завершения строительства объекта;

8) предполагаемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

2. Объект исключается из Перечня проблемных объектов строительства после удовлетворения требований пострадавших соинвесторов.

3. Перечень проблемных объектов ведется в порядке, утвержденном Уполномоченным органом.

 

Статья 6. Порядок ведения Реестра пострадавших соинвесторов

 

1. Реестр пострадавших соинвесторов (далее - Реестр) является унифицированной системой сведений о пострадавших соинвесторах.

2. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения:

1) о проблемном объекте (адрес объекта (почтовый или строительный), номер жилого помещения, этажность);

2) о пострадавшем соинвесторе (фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания);

3) о документах, подтверждающих права на жилые помещения в проблемном объекте (наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования жилого помещения в проблемном объекте);

4) о некоммерческих организациях пострадавших соинвесторов проблемного объекта.

3. Включение в Реестр пострадавшего соинвестора осуществляется на основании заявления, направляемого пострадавшим соинвестором в соответствующий орган местного самоуправления.

4. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения пострадавшего соинвестора в Реестр:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;

2) договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;

3) платежные документы, подтверждающие оплату по договору;

4) иные документы, подтверждающие право на жилое помещение (на усмотрение пострадавшего соинвестора).

Указанные документы представляются в копиях. Подлинники документов представляются для сверки при направлении заявления.

5. После получения указанных в части 4 настоящей статьи документов орган местного самоуправления в течение двадцати дней рассматривает их. В случае необходимости орган местного самоуправления вправе запросить у пострадавшего соинвестора подлинник представленного документа для сверки, а также в случае неустранимых сомнений обратиться в соответствующие органы (организации) для получения заключения о подлинности указанных документов.

6. По результатам рассмотрения представленного заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении или об отказе во включении пострадавшего соинвестора в Реестр и в течение 10 дней направляет ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание.

7. Основанием для отказа во включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:

1) непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;

2) недостоверность представленных сведений.

8. Решение об отказе во включении в Реестр может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

Статья 7. Вступление в силу

 

Настоящий Закон вступает в силу через шестьдесят дней после его официального опубликования.

[Сивко 2]

Добрый день уважаемые дольщики. Я прошу Всех внимательно прочитать этот закон и обратить внимание на п.4.

 

Я, даю список тех, кто по разным причинам не принес копию договора в Администрацию.

 

1Вл.

1 Шагинян Г.Г.

2.Долгополова Н.Г.

3.Мохов Н.В.

4.Инякина Ю.В.

5.Завальный В.А.

6.Мантуров В.В.

7.Колов И.А.

8.Климова М.Н.

9.Салов С.П.

10.Малинский В.С.

11.Манкевич Ю.Г.

12.Егурнова О.А.

13.Старова Л.И.

14.Марков А.П.

 

2Вл.

1.Кулагин С.В.

2.Максименко В.А.

3.Молчанов В.А.

4.Никонова В.С.

5.Котенко Е.И.

6.Бирюков Р.В.

7.Фейло М.Б.

8.Горшкова М.П.

9.Шамилова И.А.

10.Киржайкина В.С.

11.Данилова В.Я.

12.Сары Прасковья.

13.Артюхин Г.Я.

14.Потапов М.С.

15.Емельянов Д.Ю.

16.Новотный С.В.

17.Гнездилов В.В.

18.Чибисов М.Н.

19.Пушкарский А.Ю.

20.Синкевич Л.И.

21.Хаджиназарова Е.В.

 

3.Вл.

1. Кулагин С.В.

2.Шелягин Б.В.

3.Лаптев А.Н.

4.Истрашкин А.А.

5.Щетинский В.Е.

6.Смирнова Л.А.

7.Черноталова Л.В.

8.Севастьянова Л.В.

9.Серова А.Н.

10.Проняев Л.Ю.

11. Абдуллин Р.М.

[kulagin 109]

Сивко

 

Зачем копия моего договора в администрации, если есть акт сверки с ТРОПОСОМ?

[Сивко 2]

Я, отрабатываю список не прошедших Актов сверки и во вторник отдаю РЕЕСТР в Администрацию в вышеуказанную рабочую группу.

К РЕЕСТРУ приложением пойдет список не сдавших копий договора и платежных поручений в Администрацию Пушкинского района, и список не прошедших Актов сверки.

У Вас есть два дня: пятница и понедельник. Сдайте копии своих договоров и платежных поручений в 39 каб. Администрации Пушкинского района Подлипенцу Андрею Михайловичу.

[Сивко 2]

kulagin Внимательно почитайте закон. Все зависит от решения рабочей группы. Зачем рисковать.

[Сивко 2]

Абдуллина Р.М. нашла по его выступлению на форуме.

Осталось неизвестными четверо: Егурнова О.А., Долгополова Н.Г.

Чибисов М.Н, Шкуренок В.И.