Как продвигается строительство

[slava07_2007 1 768]

Нет..такого заявления не было ТСЖ в разговоре не затрагивалось. Изначально говорилось, что путей немного,есть два выхода:смена НИ и банкротство Тропоса. И когда еще предлагать еще варианты, то вскользь привели в пример Писаревскую,но тут же АП сказала, что не ваш вариант..На сегодняшний день переговоры с МР-групп идут и вопрос в 200 млн., которые не знают куда повесить. Достройка в 619 млн...так по крупному нас еще никто не оценивал.

[Evgenii 0]

А кроме МР Групп параллельно никто не рассматривается? Что-то НИ приходят по-одному-двое в год и уходят, уж слишком вяло идет работа по привлечению инвестора... время уходит...

[slava07_2007 1 768]

Evgenii Опять же со слов Ап...они рассматривают тех инвесторов,которые войдут полностью в район, т.е. в Генплан...время уходит..упирается всё в финансирование..сейчас еще и кризис усугубил..но тот выход,который пока еще не предлагается,но намечен..нам точно неподходит...озвученные доплаты по оптимистическим подсчетам 20000 р. за кв.м. и 34000 р. кв.м. по не очень оптимистическим...это не про нас...с этим с сад..унас дом эконом-класса и больше половины,а то и больше покупали квартиры. чтобы улучшить свои жил.условия, а не ухудшить.., а не материальное положение вконец подорвать. На нашем домах огромное количество кредитов = съемные квартиры. А это значит, что не могут нормально пользоваться медицинскими условиями, не могут устроить детей в сад,школы..найти достойную работу..Инвесторов,которые вложили деньги, с целью получить прибыль единицы остались, а остальные уже перепродали свои квартиры по ценам меньше, чем предлагал Тропос , тем, у кого не хватало купить у застройщика и они рискнули на переуступку прав, а не от того, что решили сэкономить .

Дольщики в этом не виноваты....виноваты три стороны ИК, которые допустили такое. А потом насколько я знаю...смена инвестора невозможна без письменного разрешения каждого дольщика... а на кабальные условия никто не согласится. И не надо сейчас говорить про банкротство нам..мы и так об этом знаем, и в случае чего не повлияем никак. За это время сменилось три Главы АП...Мы не должны отвечать за действия Копылова, Башкирцева. Да, Лисин не при чем, он взял долги, не им заработанные, да, не может прыгнуть выше головы, но надо решать...надеюсь решат, иначе давно бы нам объявили эти доплаты или давно бы уже остановились на любом инвесторе и озвучили бы эти условия...значит, ищут пути. может и неохотно, исподволь вбрасывая тему доплат..

[Владимир. 0]

А Тропус что молчит?

[Владимир. 0]

У вас нет тел. Тропуса?

[slava07_2007 1 768]

Тропос не молчит..Кузнецова дала информацию, что МР-групп ушел вообще, т.к. он объявил доплаты, а Администрация на это не пошла...и еще ,со слов Кузнецовой, МР- требует не те документы,которые надо.

Тропос 485-69-27 8-499-762-16-02 8-499-762-26-08 Какой-то из них тел. нового офиса

[Владимир. 0]

Дозвонился по тел. 8-499-762-16-02 жалко Кузнецова не было. Но секретарь сказала, что он якобы работает по нашему направлению. Даже встреча будет в четверг в Пушкино с администрацией.

[Каспер 1]

..."Но секретарь сказала,что он якобы работает по нашему направлению..."

Кузнецов уже пять лет работает по нашему направлению.Все работает и работает, видно совсем уже заработался....

[Сивко 2]

Добрый вечер. Слава все верно освятила, вот только последнее предложение

не совсем ясно.

 

Я, предложила АП: 1. Подписать реестр.

2. Расторгнуть ИК.

3. Переуступить ИК на Нового инвестора, с гарантиями

предоставления квартир дольщикам, занесенных в

реестр.

 

Насчет большой суммы доплат, объявленной МР групп.620млн.руб.

 

Дело в том, что наш проект может достроить только богатый инвестор, так как

 

у нас коммуникации проходят под нашими домами. Отопление всего микрорайона тоже ложиться на нас, т.е это реконструкция котельной.

 

Сама достройка домов 15млн $, а остальное подводка коммуникаций и реконструкция котельной для всего микрорайона.

Но так как 2-я очередь уже сильно обременена расселением бараков (133 квартиры было объявлено Лисиным В.В.), то все инвесторы лучше рассматривают обременение достройкой наших домов, чем обременение расселением бараков.

[slava07_2007 1 768]

Я предлагаю пока не затрагивать тему доплат и банкротства..дольщики не дураки сами себе петлю затягивать на шее. а подрядчикам не выгодно подавать на Тропос на банкротство, лучше уж дождаться возобновления строительства и забрать свое.а если и подадут, будет время на суды,поскольку процедура оч.длительная...завтра съезжу к юристу, узнаю по возможности побольше. Деньги, собранные дольщиками, потрачены не будут. 9500р. в активе. Открытое письмо выйдет в "Пушкинском Вестнике" скорее всего в четверг, письмо Кузнецову отправлю завтра (хотя сама АП уже не видит пути решения оставить Тропос в качестве инвестора), депутат подключен. Пока смысла что-то предпринимать не вижу. Дождемся совещания.

Изменено 23 марта, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

slava07_2007 У Вас, что-нибудь ещё есть по разрыву инвестконтракта

с застройщиками и сохранения права на получения квартир?

[slava07_2007 1 768]

Вы имеете ввиду вопрос Лисина? нет..не нашла, но завтра задам такой вопрос.

Изменено 23 марта, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

ВАС РФ признал незаконным сбор денег с дольщиков до регистрации договоров [24 марта 2010]

 

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник признал незаконной практику привлечения строительными компаниями денежных средств граждан-участников долевого строительства до государственной регистрации договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком, следует из материалов, опубликованных на официальном сайте суда.

 

Президиум ВАС в порядке надзора рассматривал дело Арбитражного суда Оренбургской области по иску ООО "Агро Защита" к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области.

 

Как следует из материалов дела, застройщик "Агро Защита" привлекал средства граждан для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Инспекция Госстройнадзора в ходе проверки обнаружила, что застройщик получает средства от граждан до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. В частности, договоры с гражданками Кузнецовой, Мироновой и Крюковой были заключены 1 октября 2008 года, в тот же день застройщик получил деньги, а госрегистрация договоров в Едином реестре прав на недвижимое имущество произошла 20 октября того же года.

 

Инспекция привлекла застройщика к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве, оштрафовав на 400 тысяч рублей.

 

"Агро Защита" оспорила постановление инспекции в Арбитражном суде Оренбургской области.

 

Суд первой инстанции вынес решение в пользу заявителя и штраф, наложенный на застройщика, отменил. Арбитраж пришел к выводу, что застройщик был вправе привлекать средства граждан, поскольку имел разрешение на строительство, его проектная документация была опубликована, договор аренды земельного участка зарегистрирован.

 

Федеральный арбитражный суд Уральского округа оставил это решение суда в силе.

 

Однако инспекция обратилась в ВАС с заявлением о пересмотре дела в порядке надзора.

 

Коллегия из трех судей ВАС, передавая дело в Президиум, определила, что обязательными условиями для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является не только получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации и госрегистрация прав на земельный участок, но и наличие письменного договора с соинвестором, который прошел государственную регистрацию.

 

Президиум ВАС, как и рекомендовала ему коллегия из трех судей ВАС, отменил прежние судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принял решение в иске ООО "Агро Защита" к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области отказать.

Источник: РБК

[kulagin 109]

Сивко

[

Задумал схему "кидалово" вместе с Новотным, только вот не могли сойтись на том, кому строить коммуникации Новотному или Кузнецову. Новотный хотел только продавать квартиры, да развести дольщиков на договора, в которых учесть вместо договоров на квартиры, зачет платежа № мохнатого года.

 

На месте Новотного я бы подал на тебя в суд, и слупил с тебя за клевету. Уверена в том, что извергает твоя долбанутая голова, пиши заявление в прокуратуру, не уверена закрой пасть.

Изменено 24 марта, 2010 пользователем kulagin

[kulagin 109]

Сивко

3. Переуступить ИК на Нового инвестора, с гарантиями

предоставления квартир дольщикам, занесенных в

реестр.

Не занесенным в реестр, а тем у кого есть на руках договора. Изменено 24 марта, 2010 пользователем kulagin