Как продвигается строительство

[Evgenii 0]

Alenka, спасибо!

[Сивко 2]

Добрый вечер, уважаемые дольщики. Сегодня состоялась встреча с Юдиным Н.Н.

На мой вопрос: Почему отказалась компания МР групп?

Юдин ответил, что МР групп ещё не дала окончательного ответа.

Они ещё рассматривают Ваш вопрос достройки. Сегодня были у меня на приеме.

На следующей неделе в четверг, состоится совещание у Лисина В.В., мы постараемся решить все вопросы с МР групп до совещания.

 

Поднимался вопрос о реестре. Юдин Н.Н попросил дать ему данные по объектам, где выставлялся объект на торги с обременением реестра участников долевого строительства.

 

Также был обсужден вопрос о фиксации количества свободных площадей

согласно реестра дольщиков. Сивко Е.Г.

Изменено 16 марта, 2010 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

. Юдин Н.Н попросил дать ему данные по объектам, где выставлялся объект на торги с обременением реестра участников долевого строительства.

Что это значит? Можно подробнее про торги?

[slava07_2007 1 768]

Evgenii

Я обязательно добавлю эту фразу в письмо...спасибо.

Хочу обратиться ко всем соседям: нужен на время диктофон.. Завтра попробую созвониться с адвокатом и если он владеет вопросом незавершенного строительства, съездить к нему и задать ему ряд вопросов, касающихся нашей ситуации. Чтобу не быть посредником между Вами и юристом, нужна будет запись, которую я после выложу на сайт.

 

Просьба: 1. у кого есть диктофон, дать мне его на несколько дней.

2. Выкладывайте на форуме вопросы.которые бы Вы хотели задать юристу. Я всё запишу.

3. Если кого-то знает грамотного юриста в таких вопросах, просьба дать его координаты

[Сивко 2]

slava07_2007 Это значит, что эемельный участок под 2-ю и 3-ю очередь инвестконтракта без Аукциона не может быть передан Новому инвестору. По закону Аукцион не может быть ничем обременен.

Поэтому и просят примеры, когда проводились торги с обременением по достройке домов вместе с дольщиками.

 

Мы нашли только один пример в Петербурге с фирмой "Чесма-Инвест"

[Сивко 2]

Evgenii

slava07_2007 Мы уже работали с этим пунктом, предлагая расторгнуть инвестконтракт. Предлагали мы в декабре месяце 2009г. Поднимите это Постановление.

Но Администрация не идет на это.

 

Может, если сто раз им повторим, то может один раз услышат.

[slava07_2007 1 768]

А что с разрешением на строительство? И спросили ли Вы у Юдина про доплаты . которые озвучила Кузнецова?

Если ИК не расторгать, то мы получается идем автоматом к остальным очередям, как 1 очередь., т.е. обременением

Чье это было Постановление? и где его поднять? У меня нет ни одного документа на руках.

 

ЕГ! Я Вам ссылки примеров с обременением поместила в отдельную ветку "Полезное и разное". Туда можно помещать ссылки, статьи и Законы.

Изменено 16 марта, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

На 8 декабря предлагался проект для Постановления Лисину В.В.

______________________________________._..doc

[Сивко 2]

Сейчас предлагают более короткий вариант.

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

___________№____ ______

 

 

С целью защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строи-тельства по адресу г. Пушкино ул. Озерная вл.1, 2, 3, пострадавших от действий застрой-щика – ООО СК «Тропос», принимая во внимание недопустимое затягивание строительст-ва, срок окончания которого был установлен в 2005 году, а также нецелевое использо-вание застройщиком собранных с дольщиков денежных средств, отсутствие у застройщи-ка надлежащим образом оформленных прав за земельный участок, истечением срока действия инвестиционного контракта и выданного застройщику разрешения на строи-тельство,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Признать ООО «СК «Тропос» недобросовестным застройщиком, не выполнившим своих обязательств по Инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05 мая 2003 г.

 

2. Признать Инвестиционный контракт № 58/13-03 от 05 мая 2003 г. прекратившим свое действие с даты настоящего Постановления.

 

3. Утвердить список граждан - участников долевого строительства по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, вл.1, 2, 3 (Приложение к настоящему Постановлению), признать их права на жилплощадь, полностью оплаченную недобросовестному застройщику.

 

4. Признать недостроенные здания по строительному адресу г. Пушкино, ул. Озер-ная, вл.1, 2, 3 имуществом, находящимся в долевой собственности у участников долевого строительства пропорционально оплаченным площадям.

 

5. Сформировать объединенный земельный участок общей площадь. 2,77 га, вклю-чая земельный участок под недостроенными зданиями по ул. Озерной вл.1,2,3 на основе первой, второй и третьей очереди строительства, обозначенных в Инвестиционном кон-тракте № 58/13-03 от 05 мая 2003 г.

 

6. Выставить объединенный земельный участок общей площадь. 2,77 га на аукци-он по продаже прав аренды со следующими обременениями:

- достройка трех зданий по строительному адресу г. Пушкино, ул. Озерная, вл.1, 2, 3 без дополнительных денежных средств со стороны дольщиков;

- расселение жильцов ветхих зданий на объединенном участке.

[Сивко 2]

slava07_2007 Насчет разрешения на строительство. Юдин сказал, что его лучше оформить на Нового инвестора.

Насчет доплат. Он остается на своей прежней позиции, что никто без доплат Вам достраивать не будет.

Я сказала, что когда Вы окончательно определитесь, мы возможно и раасмотрим вопрос доплат, но не более 100$ с квадратного метра.

[slava07_2007 1 768]

4. Признать недостроенные здания по строительному адресу г. Пушкино, ул. Озер-ная, вл.1, 2, 3 имуществом, находящимся в долевой собственности у участников долевого строительства пропорционально оплаченным площадям.

Для этого. кажется, нужно решение суда при наличии 80% дольщиков...а после этого могут "повесить" имущество на собственников....тогда этот пункт утвердят...нужно уточнять. а так можно влипнуть

- расселение жильцов ветхих зданий на объединенном участке.

....за счет кого? кем?

2. Признать Инвестиционный контракт № 58/13-03 от 05 мая 2003 г. прекратившим свое действие с даты настоящего Постановления.

на Основании чего? И где при сохранение наших интересов?

[kulagin 109]

Сивко

3. Утвердить список граждан - участников долевого строительства по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, вл.1, 2, 3 (Приложение к настоящему Постановлению), признать их права на жилплощадь, полностью оплаченную недобросовестному застройщику.

4. Признать недостроенные здания по строительному адресу г. Пушкино, ул. Озер-ная, вл.1, 2, 3 имуществом, находящимся в долевой собственности у участников долевого строительства пропорционально оплаченным площадям.

Сивко, несете очередной бред. Зачем?

Администрация не имеет юридических прав выполнить эти пункты. Это прерогатива суда.[

 

quote]Насчет доплат. Он остается на своей прежней позиции, что никто без доплат Вам достраивать не будет.

Я сказала, что когда Вы окончательно определитесь, мы возможно и раасмотрим вопрос доплат, но не более 100$ с квадратного метра.

Пусть напишет эту свою позицию на бумаге и печать поставит.

Вас никто не уполномачивал рассматривать вопрос о доплатах.

Изменено 17 марта, 2010 пользователем kulagin

[kulagin 109]

slava07_2007

Не ужели вы не видите, что Сивко пропихивает вариант кидалово.

Признать Инвестиционный контракт № 58/13-03 от 05 мая 2003 г. прекратившим свое действие с даты настоящего Постановления.

И все, нам никто ничего не должен. Администрация в шоколаде, новый инвестор офелированный с ней тоже, мы в анусе.

[slava07_2007 1 768]

Да...и мы остается один на один со своим недостроем...получается. что мы сами себя лишаем выпонения обязательств Сторонами ИК...Любой суд потом докажет, , что мы сами этого хотели...Вам же в суде предъявят Ваше Постановление...!!

[Сивко 2]

kulagin Речь идет о разрыве инвестконтракта. Разорвем инвестконтракт.

Куда дольщики. Слава поднимает ст.9.

Вот мы и предлагали временно взять права по обязанностям инвестконтракта на себя Администрации без проведения суда. По доброй воле.

Они от этого отказываются.

А через суд- это все дольщики лишаться квартир.

 

Насчет доплат Кулагин - мне и не нужно Вашего поллномочия. Вы такой же дольщик как и Все. Мне каждый день звонят люди и говорят, что мы согласны доплатить не большую сумму, но не Кузнецову. С.В.

Вопрос доплат( если будет необходимость) будет решаться на собрании,

двумя третьими голосов от присутствующих, согласно ст.46.п.1. ЖК РФ.

Изменено 17 марта, 2010 пользователем Сивко