Как продвигается строительство

[kulagin 109]

slava07_2007

А по мнению председателя Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Марины Акимовой, создание ТСЖ в период строительства надо, наоборот, запретить: еще никто никого не знает

 

Там речь идет о ТСЖ созданых застройщиком.

[Сивко 2]

kulagin У нас хотите сказать, что ТСЖ создал не Кузнецов?.

 

То-то до проведения первого собрания. Новотный знал все телефоны дольщиков, и

обзвонил Всех, приглашая не на собрание, а на митинг.

 

Откуда у Новотного были телефоны Всех дольщиков? Ведь регистрацию и сбор договоров проводила я.

[slava07_2007 1 768]

Там речь идет о ТСЖ созданых застройщиком.

Но я и наше ТСЖ не знаю, что за люди, никто из них не подтвердил свое соинвестирование договором с платежками. Наши дома даже строить не начали, чтобы вопрос ставить о ТСЖ

 

"Правда, в последнее время, как говорит председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Марина Акимова, отмечается обратная тенденция. Для многих домов оказывается выгоднее нанять управляющую компанию. Это связано с тем, что председатели и бухгалтеры ЖСК и ТСЖ все чаще требуют увеличить оплату их труда, а найти людей, желающих и способных грамотно управлять домом и вести учет, становится все труднее."

 

Эти 5 человек выбираются осознанно дольщиками? Кто они? Моё желание знать кто и зачем будет мною управлять.

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

Еще довод почему я не хочу быть членом такого ТСЖ.

 

У меня есть основания полагать, что для Председателя ТСЖ ,как бы не сложилась ситуация, ничего не поменяется. Он человек политики, делает политическую карьеру на проблемах обманутых дольщиков, часто бывает в командировках, решает глобальные вопросы многих проблемных объектов, а не конкретно проблему нашей Озерной , поручает свою работу заместителю. Получается, что человек числится только, а основную работу выполняет его зам.Фейло, отсюда методы вялотекущие. Это если исключить связь с кузнецовым. Фейло Б.Д. .столько лет числившийся зам.председателя ТСЖ. по закону не имел право входить в состав ТСЖ, т.к. членом правления ТСЖ может быть только член ТСЖ , а он в свою очередь должен быть собственником помещения. Скажите, на каком основании сын Фейло становится зам. председателя ТСЖ , если он до сих пор не принимал никакого активного участие в судьбе ТСЖ ? Прочитайте решение последнего собрания ТСЖ , там есть пункт №3 об активном участии правления ТСЖ и его Председателя , а именно ПРОДОЛЖИТЬ работу (а она была ?) по содействию возобновления и успешному завершению строительства Озерной.!! За какие заслуги и активное участие были избраны эти люди? Где отчет об участии именно ТСЖ в продвижении строительства? Это не я говорила, это записано в протоколе собрания ТСЖ.

 

ТСЖ -это серьезный орган и правление не может быть взято с потолка.

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

Я возвращаюсь к теме подачи заявлений в прокуратуру на Кузнецову Н.В. о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Заявление можно подать от каждого дольщика, можно коллективно.Каспер, Алёнка в личку напишите когда готовы встретиться, текст приблизительного заявления набросаю. Объясняю на что ссылаться..В ИК согласно п.2.2 срок сдачи объекта 2006г.

В договоре у меня сдача объекта стоит 4 квартал 2005г. Но уже 10 декабря 2004г. (это для тех, кто заключил дог-р после 10 декабря 2004г.) Тропос подписал доп.соглашение на продление срока сдачи на 2008г, но у договоре с дольщиками такой даты нет и Кузнецовы это скрыли от дольщиков.При этом в то время фирма существовала безбедно, директора разъезжали по заграницам, начисляли себе зарплату из собранных обманным путем денег, соответственно если бы дольщики знали, что их изначально обманывают, вряд ли кому доп.соглашение с переносом сроков Первой очереди строительства на 2007г.(это на 2 года позже) , то никогда бы не вложили свои средства в Озерную.. То есть обман налицо. Первый шаг подача заявлений а пушкинскую прокуратуру, если в заведении уголовного дела откажут, обращаемся в областную прокуратуру.

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

Такие хорошие рекомендации даются в статье приведенной славой 007.

 

 

 

 

..........вступать в ТСЖ, организованные на стадии незавершенного строительства, цель которых прикрыть не целевое использование средств дольщиков нерадивым Заказчиком – Инвестором.

 

 

Какие действия необходимо осуществить дольщику, которого приглашают вступить в ТСЖ на стадии незавершенного строительства, если имеются предпосылки к фиктивному банкротству Заказчика, организованного с целью создания на базе недостроя финансово-строительной пирамиды.

 

Наши рекомендации:

 

А) Рассматривать это предложение как сигнал, что ваши инвестиции в конкретном инвестиционном проекте «строительство квартиры либо нежилого помещения» или уже обесценились или находятся под угрозой захвата новым Заказчиком.

 

Б) Проверить кто организовал ТСЖ и с какой целью (т.е. проверить на предмет не они ли организовали банкротство Заказчика).

 

В) Сколько участников официально зарегистрировано в ТСЖ, является ли они дольщиками, выполнили ли они свои финансовые обязательства по ДДУ.

 

Г) Проверить есть ли в числе членов ТСЖ – юридические лица, ранее принимавшие участие в строительстве Объекта. Как правило, это те же подрядчики – инвесторы, которые желают ещё раз получить деньги за уже проведенные и оплаченные работы.

 

Д) Ознакомиться с Уставом ТСЖ на предмет отсутствия положения о возможности членов ТСЖ достроит Объект или построить другой за свой счет, или за кредитные средства. Такие положения подменяют ответственность нерадивого Заказчика – Инвестора и администрации СПб на Ваше коллективное соглашение. Такие положения являются кабальными.

 

Е) Установить какие решения организаторами ТСЖ уже приняты до вашего вступления в ТСЖ. Знайте, что после того, как вы подпишите заявление о вступление в ТСЖ, на вас распространяются принятые ранее решения «товарищей» в полном объеме.

 

Ж) Поинтересуйтесь до подписания заявления о вступлении, у тех, кто уже вступил в ТСЖ, обладают ли они реальными правами, есть ли у них подтверждающие документы.

 

З) Обратить особое внимание: оформляются ли сборы денег в ТСЖ финансовыми документами с указанием основания и целей, на которые они собираются?

 

 

 

Надеемся, что рекомендации юристов ООО «Юридическая фирма «Магистр и К» помогут каждому добросовестному участнику инвестиционной деятельности понять механизм создания инвестиционо-строительных пирамид, своевременно принять меры по защите своих инвестиций, защитить психику от стресса, помогут распознать по маской доброжелательности саркастическую гримасу «лохотронщиков» и их пособников

 

 

 

Это как раз о том, что у нас создано на объекте

[slava07_2007 1 768]

Извините..исправила ошибку в предыдущем тексте..доп.соглашение о переносе сроков сдачи объекта было подписано не 10 декабря 2005г., а 10 декабря 2004г. при подписании договора дольщиков об этом в известность не ставили и в договоре прописывали совершенно другой срок сдачи (у кого 2005, у кого 2006г).

Думаю, что работники Тропоса читают наш форум, если нет, пусть походят по правоохранительным органам, процесс не из приятных. Может посговорчивей будут в принятии решений.

 

ЕГ! Не обобщайте..это всего лишь один из примеров использования ТСЖ в своих целях. Это совсем не значит наш случай.

вот еще вариант злоупотребления: 24.02.2010 - 3:46

Не давно произошедшая ситуация в нашем ТСЖ:

в ТСЖ идёт скрытая "война"между инициативной группой жильцов,членами ТСЖ и руководством.Для принятия ряда пролоббированных решений в угоду личной выгоде(пример:з\п председателя 255000 рублей в месяц(!)и др.) на собрании членов правления,ангажированными членами правления были выданы доверенности на председателя,и его родственников,которые тоже работают в ТСЖ,занимая руководящие должности.

Кстати,хотел уточнить законно ли такого рода трудоустройство:

жена-зам.председателя

1дочь-паспортистка

1зять-гл.инженер

2дочь-инспектор ..."по работе с населением"

2зять-техник

(у всех зарплаты в разы выше,чем у районного начальника ПЖРЭТа)

Такое "шоу"было создано при попустительстве некоторых членов правления,удобно "подточено" редакцией устава,упразднением процедуры общего голосования,заменой его на заочную форму.

 

Я только за то, чтобы знать кто, с какой целью у нас является членом правления.

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

Если хотите только про наше ТСЖ, то давайте разберемся.

Аванесова Н.С. Кто такая. В списках дольщиков её нет. Нигде никогда не слышала даже эту фамилию.

С какой стати она оказалась в Правлении ТСЖ?

[Сивко 2]

Возьмем отчет за 2 месяца сборов( август, сентябрь). Деньги собирались, на каких-то юристов. Непонятно. Суммы большие 60000, 18000 и 45000руб. Хотя в Правлении ТСЖ числится юрист Колов Юрий Александрович.

И что это за юристы, которые разрабатывали Доп. соглашения? В этих доп.соглашениях, сплошной отъем квартир у дольщиков.

 

Деньги собирались 7 месяцев. С мая 2006г. по март 2007г. Вспомните собрание в 10 февраля 2007г.пед.инст. Очередь на сдачу денег стояла до 1 этажа. Взнос был повышен до 1000руб.

 

Если говорят на изготовление транспорантов, то в отчете за два месяца всего-то

числится 2250 руб.

 

Кто даст отчет о собранных Новотным деньгах?

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

Дальше пр Фейло Б.Д. -не наш дольщик.

 

Калачева А.В. - есть такой человек среди наших дольщиков. Договор сдан в Администрацию. Вот и всё что я могу о ней сказать.

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

Ревизионная комиссия Колесников Ю.Ю. и Кудряшов И.Г. - может Вы расскажите и покажите документы, на что ушли деньги дольщиков ?

[Сивко 2]

В договоре у меня сдача объекта стоит 4 квартал 2005г. Но уже 10 декабря 2004г. (это для тех, кто заключил дог-р после 10 декабря 2004г.) Тропос подписал доп.соглашение на продление срока сдачи на 2008г, но у договоре с дольщиками такой даты нет и Кузнецовы это скрыли от дольщиков.

В этом вопросе Вы немного ошибаетесь.

10.12 2004г. было заключено доп.согл №1 , согласно п.2.3 срок сдачи объекта переносится.

1-ая очередь -3кв-л 2005г.

2-ая очередь- 3кв-л 2006г.

3-я очередь -4 кв-л 2007г.

04 февраля 2006г. было подписано Доп.согл №2 о принятие мер к недопущению двойных продаж.

29ноября 2007г. подписано Доп.соглашение №3, согласно которому сроки сдачи объекта переносятся:

 

1-ая очередь -4квартал 2008г.

2-ая очередь -1 квартал 2010г.

3-я очередь -2квартал 2011г.

4-ая очередь -3 квартал 2012г.

 

не зависимо от того какой срок сдачи любой очереди объекта. ИК согласно доп.соглашения №1 действителен до 4кв-ла 2007г.

и согласно доп.соглашению №3 ИК действителен до 3 квартала 2012г.

 

Конечно Кузнецов С.В. писал в договорах сроки от фонаря, но сроки четко определены только по 214-ФЗ.

По 39-ФЗ, по которым заключены договора, сроки не закрепляются.

[slava07_2007 1 768]

Сивко Читаю ИК, подписанный сторонами от 05 мая 2003г., вижу п.2.2 , в котором срок сдачи объекта - октябрь 2006г. Существует еще ИК с другой датой?. ИК мне и не показывали.. Не говоря уже о том, что через 4 дня было подписано доп.соглашение о продлении срока, о чем меня тоже не уведомили. Как Вы думаете, если бы мне показали документы, да еще предупредили, что через 4 дня будет подписано доп.соглашение о продлении срока (они же его готовили, не в одночасье заключили), я бы подписала договор ?Обо всем этом умалчивали. Кроме того, мне ни разу за много лет не предложили подписать доп.соглашение о продлении сроков. Знала бы, я купила квартиру в др. строит. компании.

У Вас есть доп.соглашение о продлении сроков? Разместите его в документах.

 

Аванесова Н.С. Кто такая. В списках дольщиков её нет. Нигде никогда не слышала даже эту фамилию.

С какой стати она оказалась в Правлении ТСЖ?

 

Это наверное та самая Нона Сергеевна , которой предлагалось звонить на горячую линию.

 

ИГ г. Пушкино Дата 22.03.2006 - 19:20

 

Для гарячей линии используйте, пожалуйста, телефон

 

993 46 30 ( местный пушкинский 4 46 30 )

 

Спрашивать Нону Сергеевну

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

Доп.соглашение к инвестконтракту подписывается тремя сторонами: Инвестором,Администрацией и Миноблстроем. Третьих лиц оно не касается.

Для тех, кто купил квартиры в 2003г. Кузнецов С.В. подписав доп.согл №1. должен был подписать Дополнительные соглашения о переносе сроков с дольщиками, но у тех, кто купил квартиры в 2003г., в договорах в основном не указан срок окончания строительства.

Для тех, кто купил квартиру позднее, Кузнецов С.В., подписав доп.соглашение №3, обязан был подписать доп. соглашение о переносе сроков, но не смог, или не захотел. Пригласил меня для подписания этого Доп.соглашения, я подписала.

 

Буду в Пушкино, Дам Вам посмотреть.

[Сивко 2]

 

Это наверное та самая Нона Сергеевна , которой предлагалось звонить на горячую линию.

 

ИГ г. Пушкино Дата 22.03.2006 - 19:20

 

Для гарячей линии используйте, пожалуйста, телефон

 

993 46 30 ( местный пушкинский 4 46 30 )

 

Спрашивать Нону Сергеевну

Но в списках дольщиков ни такой фамилии, ни и имя отчества такого нет.

Она кто? И почему занимается дольщиками?