ЖК "Высотка".

[mansarda14 0]

Мы будем реконструировать котельную от которой наш дом и другие - будут получать тепло и воду, сейчас идет этап проектирования и получения ТУ.

 

Разве ТУ на реконструкцию не было получено давным-давно? У меня есть полученный от Вас ксерокс ТУ, он уже не действует?

 

реконструкция и есть причина переноса сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Непосредственно сам дом-будет завершен практически по графику.

 

Так когда я смогу делать ремонт в квартире и когда смогу начать там жить?

Правильно ли я понял, что срок сдачи дома сдвигается почти на год с этого сентября на июнь 2009года? При этом дом будет закончен практически по графику, т.е. в этом сентябре?

[Высотка 9]

Разве ТУ на реконструкцию не было получено давным-давно? У меня есть полученный от Вас ксерокс ТУ, он уже не действует?

 

да, получены, и давным-давно, но, это закон... если вы что-то монтируете, реконструируете и так далее-все ТУ, даже в прежнем объеме, надо получать заново.

 

Правильно ли я понял, что срок сдачи дома сдвигается почти на год  с этого сентября на июнь 2009года? При этом дом будет закончен практически по графику, т.е. в этом сентябре?

 

Да, почти правильно. Дом закончат в конце октября, первые дни ноября. А ввод в эксплуатацию будет март-апрель.

[astronavt 0]

Газовая котельная

 

C сайта Лисина, основного претендента в мэры города:

ВОПРОС:

"Когда решиться вопрос с газовой котельной?"

Александр

 

 

Ответ:

Газовая котельная будет построена в конце 2009 года. В программе развития района запланирована её реконструкция. Сейчас проект находится на стадии согласования. Это занимает много сил и времени, возникают трудности с некоторыми собственниками земли, но компромисс будет найден. Работа начнётся в апреле 2009 года и займет около полугода.

[Fly 245]

astronavt

В ответе Лисина речь на самом деле идет о реконструкции ГРС а не котельной, он просто перепутал.

[astronavt 0]

astronavt

В ответе Лисина речь на самом деле идет о реконструкции ГРС а не котельной, он просто перепутал.

Хорошо, если так!

[Red Fioletov 5]

Высотка

Мы будем реконструировать котельную от которой наш дом и другие - будут получать тепло и воду, сейчас идет этап проектирования и получения ТУ

Можно вопрос? Какую конкретно котельную вы будете реконструировать? Где она расположена?

[mansarda14 0]

Дом закончат в конце октября, первые дни ноября. А ввод в эксплуатацию будет март-апрель.

Правильно ли я понимаю, что:

1. До ввода в эксплуатацию дом будет обогреваться по какой-то временной схеме, чтобы не вымерз?

2. Ввод в эксплуатацию март-апрель - это прием госкомиссией?

3. Сначала госкомиссия, затем я подписываю акт приема-передачи квартиры, получаю ключи и ставлю свой замок, а до этого момента я не смогу получить ключи от своей квартиры и делать там ремонт?

Т.е. месяцев 5 в доме будут жить одни привидения ?

 

Может дадите предполагаемую Вами на данный момент последовательность всех этапов от постройки дома до заселения в квартиру?

Если можно, пропишите, где в этой последовательности будут находиться создание ТСЖ, немаловажный для жильцов запуск лифтов, закрепление площадки для парковки и т.д.

Тут чем больше подробностей, тем лучше , потому что когда видно всю последовательность, будет меньше непоняток и лишних вопросов в форуме.

[Высотка 9]

Газовая котельная будет построена в конце 2009 года. В программе развития района запланирована её реконструкция. Сейчас проект находится на стадии согласования. Это занимает много сил и времени, возникают трудности с некоторыми собственниками земли, но компромисс будет найден. Работа начнётся в апреле 2009 года и займет около полугода.

 

почти про нас, разница-что у нас нет проблем с собственниками земли

 

Можно вопрос? Какую конкретно котельную вы будете реконструировать? Где она расположена?

 

на Надсоновской

[Высотка 9]

Скажите, это для вас ул Москвина перекопали всю?

 

Скорее, для Вас, но за наш счет - нормальная практика в этом городе. Меняем водовод, его 50 лет никто не трогал, 600 или 800 новых метров получится.

[Наталья Евгеньевна 0]

1. До ввода в эксплуатацию дом будет обогреваться по какой-то временной схеме, чтобы не вымерз?

2. Ввод в эксплуатацию март-апрель - это прием госкомиссией?

3. Сначала госкомиссия, затем я подписываю акт приема-передачи квартиры, получаю ключи и ставлю свой замок, а до этого момента я не смогу получить ключи от своей квартиры и делать там ремонт?

Т.е. месяцев 5 в доме будут жить одни привидения ?

 

Может дадите предполагаемую Вами на данный момент последовательность всех этапов от постройки дома до заселения в квартиру?

Если можно, пропишите, где в этой последовательности будут находиться создание ТСЖ, немаловажный для жильцов запуск лифтов, закрепление площадки для парковки и т.д.

 

Буду отвечать последовательно....

 

1. ПРО окончание строительства и обогрев...

Окончание строительства - октябрь - ноябрь 2008 года и консервация дома с подключением временного отопления (передвижная мазутная котельная, стоимость питания котельной - 500 долларов в день) до момента получения разрешения на ввод (апрель-май 2009 года).

 

2. Сейчас по Градостроительному кодексу РФ получается разрешение на ввод, а раньше был прием дома ГК.....

Соответственно апрель-март - это и есть сдача дома документальная....

[Наталья Евгеньевна 0]

3. Сначала госкомиссия, затем я подписываю акт приема-передачи квартиры, получаю ключи и ставлю свой замок, а до этого момента я не смогу получить ключи от своей квартиры и делать там ремонт?

Т.е. месяцев 5 в доме будут жить одни привидения  ?

 

Далее...у нас с Вами будет время и мы его не будем тратить просто так, а именно ...

 

В это время мы с Вами спокойно посмотрим все квартиры на предмет замечаний и если они будут, их устраним, сверимся с данными БТИ по площадям квартир и проверим кто и что кому должен: мы Вам или Вы нам....

 

решим вопросы с ТСЖ и эксплуатацией....

 

Подробности про ТСЖ и лифы в следующем посте ...

[Наталья Евгеньевна 0]

Как только перевалим за 50% проданных квартир, подготовим документы для создания ТСЖ и приступим к его регистрации......Для справки, формально, будущим собственником дома является ООО "ССК" (застройщик), т.к. квартиры будут сначала оформляться в его собственность, но для избежания претензий со стороны жильцов, мы обязательно соберем собрание либо заявления от каждого будущего владельца квартир для определения способа управления домом и выбора управляющей компании. Поэтому, пока есть время, собирайте информацию и принимайте решение об эксплуатирующей компании в доме. На форуме есть для этого специальная тема, пока к нам обратилось только 2 компании, одну из них знаю лично, они эксплуатировали "Молодежный"...Если у кого-то есть пожелания встретиться с какой-либо компанией, пишите, рекомендуйте, обсуждайте...В этом доме жить Вам....

С эксплуататорами нужно разобраться максимум к новому году, т.к. некоторые системы передаются им до ввода в эксплуатацию....

Что касается лифтов....чем раньше мы приведем в порядок ТСЖ и выберем его Председателя, тем раньше в доме будут запущены лифты...Потому что по новым правилам, лифты передаются сначала на баланс собственников, т.е. ТСЖ, а затем сертификация и т .п. документы, разрешающие их запуск.....А на практике, пока зарегистрируют ТСЖ, пока получат печать и т.п. времени проходит много .... Так что, если заранее все сделаем, может и к моменту ввода запустим лифты...

[Земляк 86]

Вдогонку

28 августа 2008.

Похоже это первый дом в Пушкино с вентилируемым фасадом

[Высотка 9]

Похоже это первый дом в Пушкино с вентилируемым фасадом

 

И не только. Но перечислять все достоинства и новшества - рука устанет. За дом-не стыдно.

 

За фото-отдельное спасибо

[kakitaki 0]

Побывали на экскурсии в этом доме. Впечатления противоречивые надо сказать. С одной стороны внешне смотрится вполне прилично, особенно понты в виде навесной керамики на фасаде, квартиры огромные, строители шевелятсся ,вобщем сплошной позитив казалось бы

Но мучают некоторые НО...а именно...

 

Застройщик по слухам позиционирует его как элитное жилье, а как мне представляется у элитного жилья должны быть следующие критерии:

1.Если уж не шлагбаум, то подобие охраны возле дома или на крайняк в подъезде, огороженная территория и отсутствие лавочек возле подъезда, дабы строго пресечь попытки проходящих мимо гопников с бутылкой недопитого Клинского присесть и обсудить насущное, или творчески настроенных детижег в поисках объекта под наскальные рисунки, или скучающих старушек из соседних домов с кульками семечек страждущих обсуждать финансовое состояние входящих в подъезд соседей.

2. Местоположение и инфраструктура....Кроме футбольного поля и церкви неподалеку никаких дополнительных благ в виде живописного леса (как вариант) не обнаружено. Ну что ж, бум молится и играть в футбол

3. Подземный паркинг? Тоже нет. Жаль И придомовая стоянка на 100 с чем то машин оптимизма не прибавляет, поскольку она будет открытой и зимняя возня с машиной изрядно утомит.

4. Соверменные коммуникации. Инженерия, электрика, не скрипучие, не ломучие лифты. На эти вопросы наш ГИД не ответил.

 

 

Далее...смутила толщина фасадных стен состоящая из блоков(газо-пено...х.з?) утеплителя и керамо плитки. Достаточно ли этого пирога? А если на улице мороз? Чо тада?

 

И главное, допустим все устроило,подошли к покупке....кто продавец квартир в этом доме?

Агенство недвижимости Диамант. На наш вопрос в офисе об ответственности за чистоту продажи они ответственности не несут. То есть опять классика жанра...если одна и таже квартира продана несколько раз.. спросить будет не с кого в итоге.

 

В офисе ЮИТа по соседству стоит очередь за квартирами, там как то все ясно и понятно...квартиры от строителей...и нет вопросов, а здесь агенство недвижимости, получили комисионные за продажу и адьёс...потом все вопросы к ЯНдексу

 

Вопрос собсно наиважнейший как быть с чистотой сделки -раз? С кого потом спрашивать за сроки сдачи, возможные косяки стройки и прочее -два?