О членских взносах

[marfa 8]

yurips

А порядок, уважаемый МАК, начинается там, где соблюдаются установленные правила, в нашем случае - закон и устав. Кстати, устав ведь не принимался на общем собрании. ИЛИ я ошибаюсь?

Дорогуша! купи себе 1кв.м. в квартире своих сыновей и вступи в члены правления. Потом выдвини свою кандидатуру в председатели. Потом исправь все проколы Соболя и правления. А мы поглядим как расцветет Солнечный, опираясь на законы Россейской Федерации и глубочайшие познания Юрипса.

И будет тебе почет и уважение.

[yurips 0]

Сидит Иван-дурак на печи и ждёт, пока щука ему царевну приведёт...

 

Вопрос к Председателю остаётся

[MAK 1 639]

Марфа! Вы прям как поручик Ржевский! Пришли и свернули все мыслительные процессы в другую сторону

[yurips 0]

А Марфа женщина, или ...

[Перепёлка 0]

Уважаемый господин Соболь, поясните, пожалуйста, Вашу прошлогоднюю информацию про зарплату сотрудников Правления ТСЖ и налоговые отчисления с их заработной платы. Я могу, конечно же, прийти к Вам домой и нахально задавать вопросы, как призывает делать участник форума под ником "ТСЖ", но считаю, что это будет невежливо. Задавать Вам вопросы на этом форуме, на мой субъективный взгляд, всё-таки более уместно, а беспокоить Вас дома более, чем бестактно. Так же полагаю, что другим жильцам тоже будет интересно, на что будут расходоваться их взносы, когда они станут членами ТСЖ не по умолчанию, а осознанно.

 

Так вот, откуда взялась цифра налоговых отчислений с заработной платы сотрудников Правления и бухгалтера в размере 39%?

И почему оплата охраны и бухгалтера берётся с квадратного метра?

Охрана охраняет территорию вокруг дома, а не мои квадратные метры. С какой стати, охрана территории, которая якобы принадлежит всем жильцам, не зависимо от занимаемой ими жилплощади, зависит от размеров моей квартиры? Или, может быть, владельцам однокомнатной квартиры принадлежит меньшая часть территории, а владельцам трёшки большая?

Так же и насчёт зарплаты бухгалтера. Что, владельцам трёшки выписывается несколько квитанций на оплату? Или умножение 50 кв. м. жилья на какой-нибудь тариф по трудозатратам меньше, чем умножение 100 кв. м. жилья на тот же самый тариф?

На чём основывается принцип начислений оплты за охрану и зарплаты сотрудников Правления с квадратного метра?

 

Я считаю, что за охрану территории все должны платить одинаковые суммы, и на заработную плату бухгалтера тоже, т.к. объём услуг от бухгалтера и охранников все владельцы квартир получают одинаковый, не зависимо от приобретённой жилплощади.

[ТСЖ 0]

Перепёлка

Я могу, конечно же, прийти к Вам домой и нахально задавать вопросы, как призывает делать участник форума под ником "ТСЖ", но считаю, что это будет невежливо. Задавать Вам вопросы на этом форуме, на мой субъективный взгляд, всё-таки более уместно, а беспокоить Вас дома более, чем бестактно. Так же полагаю, что другим жильцам тоже будет интересно, на что будут расходоваться их взносы, когда они станут членами ТСЖ не по умолчанию, а осознанно.

Ув. Перепёлка!

Я не предлагал Вам нахально придти домой к Соболю и мучать его своим присутствием и вопросами. Вы неправильно поняли мою мысль.

Я считаю, что если Вы живете в одном доме с председателем и членами правления, то встретиться с ними во дворе намного плодотворнее и быстрее. Конечно, предварительно созвонившись с председателем по телефону и обговорив время и место встречи. Помимо Г.Н. Соболя есть и другие члены правления, которые также могут дать информацию.

Вы также можете предложить собрать мини-собрание членов правдения и жителей (опять же во дворе при хорошей погоде), на котором получите (или нет) ответы на все вопросы.

Вобщем, чаще надо встречаться и общаться!

[gridlik 0]

Уважаемое Правление!

Прошло определенное время с того момента, когда каждому жителю нашего дома в почтовые ящики была положена квитанция «ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС НА СИСТЕМЫ КОНТРОЛЯ ДОСТУПА НА ТЕРИТОРИЮ ДОМА».

Хотелось бы от Вас получить информацию о количестве оплаченных квитанций.

[Alexandr 0]

Так вот, откуда взялась цифра налоговых отчислений с заработной платы сотрудников Правления и бухгалтера в размере 39%?

Все просто!

НЕ забывайте, что у нас в стране ЕСН и НДФЛ и еще куча непонятных налогов

 

[ЧИТАЕМ НКРФ!]

 

При том, НДФЛ составляет 13 % от суммы оклада, уменьшенной на 400 рублей.

А ЕСН составляет 14 % от суммы оклада. Итого уже 27%. А вот 12% куда.... надо порыться в НК - там все есть. Сразу не скажу - новый НК пока в глаза не видел. Кстати еще новый КЗОТ приняли с 1 октября- так что там тоже что-то должно быить...

[Alnis 4]

Перепёлка

 

Охрана охраняет территорию вокруг дома, а не мои квадратные метры. С какой стати, охрана территории, которая якобы принадлежит всем жильцам, не зависимо от занимаемой ими жилплощади, зависит от размеров моей квартиры? Или, может быть, владельцам однокомнатной квартиры принадлежит меньшая часть территории, а владельцам трёшки большая?

 

Вы будете смеяться, наверное, но по действующему жилищному законодательству это именно так.. Все собственники жилых и нежилых помещений дома являются также собственниками имущества, находящегося в общей совместной собственности - в том числе территория (если таковая существует), технические и подвальные помещения, котельная (если есть), лифты...

Эта собственность неотчуждаемая, т.е. никто из собственников не вправе выделить себе парочку квадратных метров территории двора для приоритетной парковки автомобиля и загнать по спекулятивной цене

Доля этой собственности определяется очень просто, а именно - соотношением площади вашей квартиры (или магазина, гаража, и т.п.) и площади всего дома.

В таком контексте, как я полагаю, более логично выглядит идея нести бремя расходов на содержание имущества согласно той доле, в которой ей владеют жильцы... Ведь двор или лестничная клетка - это не просто какая-то территория, через которую приходится проходить, чтобы пробраться в квартиру. Это собственность. Раз так, то расходы прилагаются.

В конце концов, никого же не возмущает необходимость оплачивать коммунальные платежи за квартиру и расчет их по метражу. Очевидно, что у кого квартира больше, тому и больше платить...

[Robozik 0]

Alnis

Квартира это одно, скажем так, моя собственность и за неё, естественно, я плачу больше, если это 3-ка, а не 1-ка. Какой прок мне от общей неотчуждаемой собственности и, если его нет, то почему я должен платить за неё больше? Теоретически и согласно ЖК это понятно, а вот как быть с практической точки зрения?

[Grigor 7 348]

Robozik

Теоретически и согласно ЖК это понятно, а вот как быть с практической точки зрения?

 

Есть вопросы, которые невозможно решить "справедливо для всех". Тогда их решают по закону.

 

Более точно было бы коррелировать оплату с количеством людей, которые фактически проживают, но это невозможно установить.

А плату за лифт более точно было бы коррелировать с этажом проживания, но это уже смешно.

(Кстати, билет на самолёт когда-то стоил в зависимости от веса пассажира.)

 

Добавлю, что членов ТСЖ, у которых трёшка, почему-то не возмущает, что у них вдвое более весомый голос, чем у однушечников. Это они воспринимают как должное

[Alnis 4]

Robozik

С практической точки зрения:

1. огороженная территория (общая собственность) позволяет гораздо эффективнее организовать охрану дома и автомобилей. Иногда это бывает полезно.

2. та же самая территория - это место для отдыха, прогулок с детьми и так далее, по выбору. Тоже неплохо, верно?

Можно придумывать и дальше. В частности, стараниями Витстроя жильцов двух комплексов лишили технического этажа, который обычно необходим для качественной работы приточной вентиляции в доме.

В результате получаем, что общие площади все же не так бесполезны. Так что необходимость нести затраты на их содержание обоснована не только формально, но и практически.

[finder 0]

Grigor

 

С коммунальными платежами все понятно. Речь о том, чтобы услуги охраны и бухгалтера делить не на метры, а на квартиры. Кодекс это не запрещает.

[Grigor 7 348]

finder

Речь о том, чтобы услуги охраны и бухгалтера делить не на метры, а на квартиры. Кодекс это не запрещает.

 

Что такое услуги бухгалтера?

 

Если кодекс не запрещает, то осталось только договориться. А договориться не получится (мой прогноз)