Перейти к содержанию
Авторизация  
Геннадий Соболь

О членских взносах

Рекомендуемые сообщения

С августа месяца, ежемесячно, все жильцы нашего дома получают квитанции на оплату членских взносов ТСЖ.

В квитанции указано два пункта:

1). Охрана - 3.80 руб./кв.м

2). Бухгалтерское обслуживание - 1 руб./кв.м.

Если с первым пунктом все более-менее понятно, то по второму пункту имеется много вопросов.

Попробую здесь на них ответить.

 

Вопрос: Зачем нам вообще бухгалтер ?

Ответ: ТСЖ - это юридическое лицо, некоммерческая организация. Как и любое другое предприяте ТСЖ обязано вести бухгалтерский учет, предоставлять балансы в налоговые органы, платить налоги, делать отчисления в фонды, начислять ЗП сотрудникам ТСЖ.

 

Вопрос: Хорошо, пусть бухгалтер необходим, но чем именно занимается наш бухгалтер ?

Ответ:

1. Подготовка квартальных, полугодовых, годовых балансов ТСЖ и их подача в налогувую инспекцию.

2. Расчет и проплата налоговых платежей

3. Расчет и проплата платежей в пенсионный, соцобеспечения, медицинский и др. фонды.

4. Подготовка платежек по ежемесячным и разовым договорным платежам

5. Подготовка ежемесячных и разовых квитанций на оплату для каждой из квартир.

6. Контроль оплаты квитанций. Составление отчетных ведомостей по каждой из квартир. Кто, когда и сколько оплатил или не оплатил.

7. Расчет и начисление ЗП

Пока вроде бы все (может что-то и забыл).

 

Вопрос: 1 рубль с квадратного метра. Не слишком ли это много ? Неужели нельзя было найти бухгалтера подешевле.

Ответ: Во-первых хочу пояснить, что под этим пунктом подразумевается еще и зарплата председателю правления ТСЖ, которую, по закону, не начислять нелзя. Составляет она сейчас 1 МРОТ или 800 рублей до уплаты налогов.

Во-вторых: Согласно российскому законодательству, с любой начисленой (белой) ЗП должны проплачиваться налоги и отчисления в фонды. Сумарно, эти отчисления составляют 39% от начисленой зарплаты

В-третьих: Жилая площадь всех квартир в нашем доме составляет около 10.000 квадратных метров. При условии 100 процентной оплаты членских взносов всеми жителями дома, ежемесячная сумма сборов по пункту "Бухгалтерское обслухивание" будет составлять примерно 10 тыс. руб.

К сожалению, до таких показателей сбора нам еще очень далеко. На данный момент произвели оплату по квитанциям менее 40% жилцов. Причин низкого сбора несколько - это:

а). Еще не все квартиры проданы.

б). Еще не во все проданые квартиры заселились люди

и самое обидное

в). некоторые жильцы платить не считают нужным

 

Таким образом, что мы (точнее бухгалтер) получаем:

 

3800 реальных сборов. Это в сентябре, в августе было гораздо меньше.

отнимаем 800 рублей (ЗП председателя)

3000 которые можно начислить бухгалтеру

затем от 3000 отнимаем налоговую составляющую 39%

получам 1830 рублей - это та сумма, которую бухгалтер получает на руки.

За август бухгалтер получил 500 рублей...

Кто-нибудь считает, что это очень много ?

 

Вопрос: Будет ли изменяться сумма сбора на бухгалтерское обслуживание. Если да, то в какую сторону ?

Ответ: Да, будет. Конечно же в меньшую сторону.

Но говорить об этом можно будет только тогда, когда процент сбора будет составлять не менее 80-85%.

Когда мы достигнем такого уровня ? А это уже больше вопрос сознательности каждого из нас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что платят не члены ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему нельзя официально платить бухгалтеру 1 МРОТ, а остальное отдавать на руки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Почему нельзя официально платить бухгалтеру 1 МРОТ, а остальное отдавать на руки?

А где вы будете брать нал для этого ?

Ходить по всем квартирам и собирать ?

К тому же, формально, собирать наличные деньги ТСЖ не имеет права

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А что платят не члены ТСЖ?

Квитанции выставляются всем.

Статистику в разрезе член/не член еще не делали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А борзыми брать можно? <_<

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к Председателю:

1. На основании какого решения собрания членов ТСЖ взымаются взносы?

2. На каком основании Вы подписали договор с Жилсервисом на управление домом от имени собственников жилья, если правом пользоваться, владеть и распоряжаться до момента перехода прав собственности на квартиры и иное имущество жилого дома, обладает ВИТ?

 

Толи Вы не читаете свой Устав, толи Вы народ за лохов держите. Ответьте народу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ответьте народу.

Это депутатский запрос?

;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это для прокурора

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну напишет прокурор письмо (или представление) о нарушении закона. Ну бросит Соболь домом заниматься, займется перепиской с прокуратурой.

Думаете, что это будет способствовать порядку?

Я сомневаюсь.

Юрий! Вы бы поспособствовали бы правильному становлению института ТСЖ в Пушкинском районе как представитель власти, проведя какой-нибудь совместный с властями ликбез, а не путем пинания Соболя.

Проблем навалом, исполнительная власть сама не знает как их решать. Они там сами в луже сидят.

 

С уважением

МАК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У них принцип: солдат спит - служба идёт.Там заботы только у избранного лица.

Важно, чтобы у сособственников не было безразличия хотя бы к проблемам дома, тогда, может быть демократия (власть народа) истино установится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А порядок, уважаемый МАК, начинается там, где соблюдаются установленные правила, в нашем случае - закон и устав. Кстати, устав ведь не принимался на общем собрании. ИЛИ я ошибаюсь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А порядок, уважаемый МАК, начинается там, где соблюдаются установленные правила, в нашем случае - закон и устав. Кстати, устав ведь не принимался на общем собрании. ИЛИ я ошибаюсь?

А я вас и прошу предоставить такие правила, чтобы по ним все играли и Администрация, и простые налогоплательщики.

;)

А без утвержденного Общим собранием Устава ТСЖ бы вообще не зарегистрировали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Правила представлены Федеральным собранием, Московской оластной Думой и нормативноправовыми актами местного Совета.

Что касается правил для жильцов Солнечного, то я предлагал обсудить всем такие правила, но дальше дело не пошло (смотрите рубрику)

;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×