Жилой комплекс "Элита"

[Saper 146]

to Saper

а Вы думаете (или знаете) что если Вы подадите иск к БТИ (не к ИЛИТЕ) - ИЛИТА не сможет с Вами расторгнуть договор?

Написать можно сразу к обоим. Одним против доплаты, другим за неправильный подсчёт площади. Бумага терпит, писать нужно как можно больше. ИЛИта не сможет расторгнуть договор если иск будет и к ней тоже, и даже если только к БТИ (а будет к обоим) то тоже не сможет - на основании чего ? Неуплаты за доп. площадь которой на самом деле нет ? Значит нет и неуплаты. Нет расторжения договора.

 

При подаче иска суд приостанавливает все действия по договору до вынесения решения. Так что никто ничего не расторгнет.

[Gorchik 8]

какой-то беспредел получается, чувствую платить придется, 100% все ходы у них просчитаны... а мы их жертвы, что мы судом добьемся? Что лишние метры забетонируют? Или отделят как-то? Или перепланировку сделают? В новостройках всегда так...

Судом можно добится пересчета коэффициента с 1 до 0,5 (0,3), по которому пересчитали балконы и лоджии ( У ИЛИТЫ - веранды). Соответственно и денег меньше заплатить.

[Red Fioletov 5]

Кто-нибудь консультировался с грамотными юристами имея на руках все необходимые документы? Только выслушав их вердикт можно что-то уяснить и выстроить план действий. А пока что у всех одни эмоции, что конечно же понятно, но ...

В данной ситуации можно только либо идти на мирные переговоры с ИЛИтой, либо "воевать" бумажками, т.е. имея на вооружении хороших юристов.

[Bumbarasha 0]

Gorchik

Судом можно добится пересчета коэффициента с 1 до 0,5 (0,3), по которому пересчитали балконы и лоджии ( У ИЛИТЫ - веранды). Соответственно и денег меньше заплатить.

жаль что нет возможности вообще ничего не платить.... А если у них хорошие связи в Пушкинском суде? и они им с каждого дела ещё и отстегнут по тысченке другой баксов...

[лёныч 0]

ВераНда - эТо присТроеННое к дому НеоТапливаемое помещеНие, засТеклёННое с 2 или 3 сТороН и имеющее крышу.

Лоджия - перекрыТое и ограждёННое с Трёх сТороН помещеНие, оТкрыТое во вНешНее просТраНсТво, Не высТупающее за плоскосТь сТеНы дома, служащее для оТдыха и солНцезащиТы.

[КЕС 0]

Gorchik

Судом можно добится пересчета коэффициента с 1 до 0,5 (0,3), по которому пересчитали балконы и лоджии ( У ИЛИТЫ - веранды). Соответственно и денег меньше заплатить.

жаль что нет возможности вообще ничего не платить.... А если у них хорошие связи в Пушкинском суде? и они им с каждого дела ещё и отстегнут по тысченке другой баксов...

У ИЛИты московский юридический адрес (это прописано в их уставе). соответственно, подавать необходимо туда.

[Вал 0]

Кто-нибудь консультировался с грамотными юристами имея на руках все необходимые документы? Только выслушав их вердикт можно что-то уяснить и выстроить план действий. А пока что у всех одни эмоции, что конечно же понятно, но ...

В данной ситуации можно только либо идти на мирные переговоры с ИЛИтой, либо "воевать" бумажками, т.е. имея на вооружении хороших юристов.

Я связался с юристом, но у меня ситуация отличается от Вашей. Мы имели несчастие купить офис.

[Saper 146]

жаль что нет возможности вообще ничего не платить.... А если у них хорошие связи в Пушкинском суде? и они им с каждого дела ещё и отстегнут по тысченке другой баксов...

Причём тут Пушкинский суд ? Каждый гражданин подаёт иск там, где ему удобно - по месту своей прописки. Так что я в свой - Сергиево-Посадский, где не у ИЛИты, а у меня хорошие связи.

[КЕС 0]

жаль что нет возможности вообще ничего не платить.... А если у них хорошие связи в Пушкинском суде? и они им с каждого дела ещё и отстегнут по тысченке другой баксов...

Причём тут Пушкинский суд ? Каждый гражданин подаёт иск там, где ему удобно - по месту своей прописки. Так что я в свой - Сергиево-Посадский, где не у ИЛИты, а у меня хорошие связи.

общее правило о подсудности - иск подается по месту нахождения ответчика. есть случаи альтернативной (то есть можно подать и по месту нахождения истца), но это по пределенным категориям дел.

[Gorchik 8]

Я тоже передала юристу документы, кот. есть в наличии. Еще нужно из офиса забрать точный план БТИ, задать несколько вопросов. А потом что-то решать. По предварительной консультации - боюсь, что надо будет платить

Вот уже подбираю, где кредит брать...

 

Насчет суда.. каждый подает по месту своей прописки.

[КЕС 0]

Гражданский процессуальный кодекс

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

 

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

[Алексей777 0]

уууууууу....ну Вы тут уууумники собрались!!!

даже смешно...

у меня тоже в Элите квартира и я только рад что мне доплачивать придется и метраж увеличится!

посудите сами!

я купил метры по 770 у.е. 65 метров = заплатил 50000 у.е.

сейчас цена 1800 и квартир нет!!!

есть желающие купить мою за 2000 метр!!!

Т.Е. стоит моя квартира уже 130000!!!!! ураааааааааааа))

получается заработал 80000!!!ураааааа!!!!!

а если сейчас у моей квартиры площадь стала не 65,а 75 то мне придется доплатить 7700,и теперь я зработаю уже не 80000, а 92000!!!!!ураааааааа)

 

ребята радоваться надо!!!

и Шевердину в ножки кланяться!!!

ну-ка поищите сейчас застройщика который вам по 770 у.е. хоть метр продаст!!!-обломитесь!!!

 

короче хватит вам расжевывать-не маленькие!!!

посмотрите что на рынке недвижимости творится и радуйтесь как нам подфартило!!!Вы думаете рынок недвижимости еще когда-нибудь вырастет на 150% за год??? Мы все попали, а многие даже того не подозревая,в очень грамотный инвестиционный проект. Так что грех жаловаться на то что тебе дают заработать, и потом дают ЕЩЕ БОЛЬШЕ заработать!!!

 

 

Исходя из договора могло сложиться две ситуации, либо мы Илите, либо она нам.

Неужели Вам понравилось бы больше еслиб Ваша площадь уменьшилась на N метров, и соответственно доходность Вашего "инвестиционного проекта" тоже уменьшилась на (N*1000) у.е.? но вы бы получили обратно свои кровные(N*770) у.е. в тот момент когда вы уже вытерпели всё и дом почти сдан!!

 

Тут конечно еще можно рассмотреть вопрос порядочности.

Кто-то я полагаю подумывает и рыбку съесть и в дом заселиться скорее)), т.е.

денюжки за реальные метры не доплатить,а квартиру с фактической квадратурой получить!!!

Аккуратней ребяты!!!

Посоветовался с ГРААААМОТНЫМИ юристами коих у меня в друзьях не мало, и сделал вывод!!! лучше синица и хорошие отношения в руках чем журавль и плохие отношения в небе!!!

можно вообще остаться без квартиры!!!

не рискуйте!!!

Мы уже все рисковали своими кровными вложив деньги на начальной стадии и выиграли!!!))кстати хочу сказать ТОЛЬКО благодаря усилиям Шевердина!!

Спасибо Вам Игорь Анатольевич!!!

А еслиб не ОН сейчас бы мы сидели как соинвесторы ТРОПОСА!!!

и палец сосали а,то и еще что-нибудь!!!

 

А Мы тут прибыли считаем и не обламываемся!!!

 

 

Так что смакуем...

[TANK 26]

)))

Смелое заявление ;

 

Но насчет кланятся не надо.

Себестоимость этого метра была не 700 а порядка 350.

Так что кто тут выйграл сразу видно.

[КЕС 0]

уууууууу....ну Вы тут уууумники собрались!!!

даже смешно...

у меня тоже в Элите квартира и я только рад что мне доплачивать придется и метраж увеличится!

посудите сами!

я купил метры по 770 у.е. 65 метров = заплатил 50000 у.е.

сейчас цена 1800 и квартир нет!!!

есть желающие купить мою за 2000 метр!!!

Т.Е. стоит моя квартира уже 130000!!!!! ураааааааааааа))

получается заработал 80000!!!ураааааа!!!!!

а если сейчас у моей квартиры площадь стала не 65,а 75 то мне придется доплатить 7700,и теперь я зработаю уже не 80000, а 92000!!!!!ураааааааа)

 

ребята радоваться надо!!!

и Шевердину в ножки кланяться!!!

ну-ка поищите сейчас застройщика который вам по 770 у.е. хоть метр продаст!!!-обломитесь!!!

 

короче хватит вам расжевывать-не маленькие!!!

посмотрите что на рынке недвижимости творится и радуйтесь как нам подфартило!!!Вы думаете рынок недвижимости еще когда-нибудь вырастет на 150% за год??? Мы все попали, а многие даже того не подозревая,в очень грамотный инвестиционный проект. Так что грех жаловаться на то что тебе дают заработать, и потом дают ЕЩЕ БОЛЬШЕ заработать!!!

 

 

Исходя из договора могло сложиться две ситуации, либо мы Илите, либо она нам.

Неужели Вам понравилось бы больше еслиб Ваша площадь уменьшилась на N метров, и соответственно доходность Вашего "инвестиционного проекта" тоже уменьшилась на (N*1000) у.е.? но вы бы получили обратно свои кровные(N*770) у.е. в тот момент когда вы уже вытерпели всё и дом почти сдан!!

 

Тут конечно еще можно рассмотреть вопрос порядочности.

Кто-то я полагаю подумывает и рыбку съесть и в дом заселиться скорее)), т.е.

денюжки за реальные метры не доплатить,а квартиру с фактической квадратурой получить!!!

Аккуратней ребяты!!!

Посоветовался с ГРААААМОТНЫМИ юристами коих у меня в друзьях не мало, и сделал вывод!!! лучше синица и хорошие отношения в руках чем журавль и плохие отношения в небе!!!

можно вообще остаться без квартиры!!!

не рискуйте!!!

Мы уже все рисковали своими кровными вложив деньги на начальной стадии и выиграли!!!))кстати хочу сказать ТОЛЬКО благодаря усилиям Шевердина!!

Спасибо Вам Игорь Анатольевич!!!

А еслиб не ОН сейчас бы мы сидели как соинвесторы ТРОПОСА!!!

и палец сосали а,то и еще что-нибудь!!!

 

А Мы тут прибыли считаем и не обламываемся!!!

 

 

Так что смакуем...

Уважаемый! Все дело в том, что Вы рассматриваете квартиру как выгодный инвестиционный проект, а мы, простые смертные, как обладатели жилища, которое, на минуточку, нужно ремонтировать. А все денежки наши, отложенные немалыми усилиями на этот ремонт, ухнули в никуда. Ой, вернее в так называемые ВЕРАНДЫ, которые ни больше, не меньше - обычные лоджии.

[TANK 26]

да не лоджии. а балконы. Только остекленные.

Лоджия это скорее всего с трех сторон кирпич.