микрорайон Серебрянка, дом 47

[aartemy 2]

+1. нужно ли подписывать доп. соглашение или ждать заключения дду?

а вам приходит просьба подписать допник??? Я думал Принед вообще вымер, а они еще кому то что то направляют..

[Ponchik 85]

Нет ничего не приходит. просто в декабре на встрече этот вопрос обсуждался, а что конкретно дальше делать непонятно.

[prostoI 0]

"Дольщиков защитят от банкротства девелоперов"

27.02.2010 14:20 | Журнал "Финанс."

 

Законопроект дополняет федеральный закон о финансовой несостоятельности новым параграфом "Банкротство застройщиков". Он устанавливает особенности банкротства девелоперов, которые привлекли средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов. Такие особенности также применяются к организациям, использующим различные способы привлечения денег дольщиков, в том числе заключение предварительных договоров, внесение вкладов в уставные капиталы застройщиков и выдача векселей, передает РБК.

 

http://finance.rambler.ru/news/nedv/63583281.html

[aartemy 2]

началось подписание ДДУ.

http://slavyane.ru/news/ddy_sereb47.php

http://slavyane.ru/news/ufrs_serbryanka.php

 

О своем опыте и трудностях - информацию, которая поможет соседям - прошц выкладывать сюда.

[Светлана_К 0]

УРА!!!!!!!!!!!!! Изменено 1 марта, 2010 пользователем Светлана_К

[prostoI 0]

... И чепчики кидали вверх!!!

С почином, друзья!

[aartemy 2]

Коротко по процедуре, что уже удалось узнать (спасибо Сергею (ерик))

1Что будет с предварительным договором? Как зачитывается его цена?

составляется акт перезачета денег застройщику, расторжение предварительного договора (допсоглашением) датируется датой заключения ДДУ

 

2. Какие платежи?

Сначала составляется договор ДДУ, потом "Стройперспектива+" платит 4000 руб - пошлина а 200 - платит дольщик при регистрации.

 

3. Сроки??

В пилотном договоре была дата сдачи дома 4 квартал 2010, но у нас скорее всего будет 3 квартал 11

[Yolka 0]

Друзья, поздравляю нас с этой радостной новость!

Сегодня тоже звонила в Принед, и мне выслали шаблон договора на мэйл.

Аartemy, я попросила их выслать договор именно тот, который и будем подписывать. Там указано: "Плановый срок окончания строительства (получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию) – IV квартал 2010 года. " Вы думаете, что они сейчас такой рассылают, а приедешь подписывать, и там более поздний срок поставят?

Хотя этот срок - IV квартал 2010 года, мне кажется, нереальным. Сегодня проходила мимо стройки - Тишина!

Изменено 1 марта, 2010 пользователем Yolka

[Firefox 0]

Новость хорошая! ; квартал 2010года, срок - не реальный, тем более на ввод в эксплуатацию.

[ерик 5]

мне сказали в принеде, что срок будет другой!!!!!

Изменено 2 марта, 2010 пользователем ерик

[aartemy 2]

Вы думаете, что они сейчас такой рассылают, а приедешь подписывать, и там более поздний срок поставят?

Хотя этот срок - IV квартал 2010 года, мне кажется, нереальным. Сегодня проходила мимо стройки - Тишина!

От этих проныр всего можно ожидать. Думаю срок будет другой. Я как то раз приехал подписывать допсоглашение (менял данные паспорта) - так мне подсунули (буквально подсунули) в это допсоглашение пункт о переносе срока. Хорошо что заметил.

 

Всеобщую радость разделяю. Но 28 февраля наткнулся по РЕНТВ на репортаж, как обманутые дольщики подмосковья вышли на митинг в Москве. В основном из щербинки. Что интересно - половина ИГ - от объектов, где заключены договора ДУ!! Таким образом в природе появляется новый вид: "обманутые по 214-му закону дольщики". То есть, закон есть закон, регпалата, санкции - все в силе, но пока нет стройки и деньги уплыли, сильно радоваться рановато.

[Lenucia 5]

Поздравляю всех хоть с маленькой, но победой

 

Если у них в пилотном договоре срок 4 кв.2010, то навряд ли в наших будет другой срок, или они внесут и зарегистрируют измения то подачи нашего первого договора?

[Светлана_К 0]

 

Если у них в пилотном договоре срок 4 кв.2010, то навряд ли в наших будет другой срок, или они внесут и зарегистрируют измения то подачи нашего первого договора?

Я, конечно, не против такого "раннего" срока в договоре. И даже рада этому. Но, вопрос: либо "Славяне" хотят много денег отдать (по ДДУ предусмотрены очень хорошие денежные санкции за не исполнение сроков), или они прям вот сейчас уже должны начать строить дом кроглосуточным темпом. Я не понимаю как наш фундамент за 8 месяцев (т.к. по-моему, по 214 закону, застройщик должен передать нам в собственность жилье не позднее чем через 2 мес по сдачи ГК дома, но не позднее чем окончится срок договора). Т.е. до 31.12.2010 у нас должны быть ключи в руках!!!!!!!!!!!!!! Ну не верю я в это.

[aartemy 2]

Друзья, давайте не будем гадать, а начнем переоформление . Отписывайтесь , по возможности, о вашем опыте - какой срок, как там в регпалате, к чему быть готовым, какие трудности, где олатили пошлину и сколько. И т.д.

С ДДУ с хорошим сроком жить конечно легче, да и госорганы повернуты к нам будут лицом, а не одним местом.

Изменено 3 марта, 2010 пользователем aartemy

[aartemy 2]

Но, вопрос: либо "Славяне" хотят много денег отдать (по ДДУ предусмотрены очень хорошие денежные санкции за не исполнение сроков), или они прям вот сейчас уже...

не обольщайтесь,

во-первых, добровольно неустойку вам не выплатят, а только через суд.

Что касается взыскания неустойки в судебном порядке, рекомендую не забывать про статью 333 ГК РФ, в соответствии с которой суд вправе снижать размер неустойки, при этом никогда заранее нельзя определить, до какого размера суд снизит заявленный размер неустойки.

На практике размер неустойки, взыскиваемый судами города Москвы и Московской области, может колебаться от 10 тысяч рублей до одного миллиона. Именно до таких размеров суды снижают размер неустойки.

Статья 333 ГК РФ, которая носит название: Уменьшение неустойки, определят, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть отбить за год стоимость квартиры не так-то просто.