микрорайон Серебрянка, дом 47

[Светлана_К 0]

звоните в принед, +7-495-229-49-99

Позвонила. Сказали "Звоните после 10 ноября, должен вернуться ответ из регистрационной палаты по этому дому".

[halla 0]

По поводу вступления Славян в СРО.В СРО вступило ООО "Славяне",

а проектная декларация по нашему дому от ООО "Стройперспектива+".

ДДУ соответственно будет заключен с ними. Вступило ли ООО "Стройперспектива+" в какое-нибудь СРО ?

[aartemy 2]

заключение ДДУ переносится на неопределленный срок в связи с возвратом пакета документов, переданного в Регпалату, на доработку.

 

курим бамбук.

Стройка таже не предвидется.

[Yolka 0]

Я не могу понять, почему по соседним домам они смогли правильно оформить, а по нашему нет. Они, что специально плохо подготовили, чтобы еще срок ожидания нам продлить?!!!

[Lenucia 5]

Добрый всем денью. Какая-то зловещая тишина. Поделитесь кому что, отвечает Принед по поводу ДДУ. Мне на прошлой недели Фомин (кроме него вообще никто не берется отвечать на эту тему) сказал не беспокойтись, завтра, т.е. в среду заберем письмо из Администрации и через неделю получим доки из Рег.палаты. Сегодня говорит, что мы ждем письмо. На мой вопрос , что оно д.б еще на прошлой недели сказал что не владеет информацией перезвонить позже

[ерик 5]

Ни каких документов не ждут!!!! из рег. палаты. их документы вернули на доработку (какихто документов не хватало либо просроченные были), до конца месяца они скорее всего не успеют исправить ситуацию!!!! больше пока ни каких новостей! а вообще есть нформация, что славяне вообще нашим домом не занимаются, отвечают так: сдадим 48/1 дом, возобновим стройку 48/2, а потом уже и 47 займемся!!!! как бы это не было трагично но это так!!!! если есть у кого предложения пишите!!!! я каждую неделю отправляжю письма во всевозможные инстанции, пока ни какого результата!!!!

Нужно бунт поднимать!!!!

[Светлана_К 0]

сдадим 48/1 дом, возобновим стройку 48/2, а потом уже и 47 займемся!!!!

Эт как понимать???? Лет через 10 штоли????

Славяне реально уже палку перегибают!!!

Хоть бы ДДУ оформили!!!

А так получается что мы все скинулись и купили прикольный подвальчик в г. Пушкино

[ерик 5]

Незнаю сколько лет будут строить, но если 2010 году возобновят стройку то это будет хорошо!!!!!

да еще совещание завтра будет проходить в правительстве: http://postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=29795

[Светлана_К 0]

Интересно будет узнать, что они там опять порешают....

На прошлом подобном заседании группа Хинштейна поручила мин. строительства МО "следить за ходом работ". Они походу про "забыли".

Вся эта суета с заседаниями, группами и т.д. , имхо, больше для собственного пиара. Они типа решили, поручили следить, другие типа следят, а Славяне тихо смеются над ихнеми решениями и постановлениями. Мне эта ситуация видится так.

Хотя очень-очень надеюсь, что я ошибаюсь, и у них получится сдинуть наш фундамент с мертвой точки.

[ерик 5]

интересную информацию нашелпро "Славян" в соседнем форуме:

http://msk.arbitr.ru/?id_sec=348&id=882477

http://msk.arbitr.ru/?id_sec=348&id=882481

[Yolka 0]

Ерик, а Вы на этом совещании 20.11 были? Что там было?

26 ноября будет "горячая линия" Путина - http://lenta.ru/news/2009/11/12/onair/]http://lenta.ru/news/2009/11/12/onair .

Кто-нибудь знает, как нам там "засветиться"?

Может, быть объединиться с Громадиной и какой-нибудь митинг у Администрации устроить в преддверии этого события?

Ну, или, как минимум, все написать туда по сообщению о нашей проблеме.

[Светлана_К 0]

да еще совещание завтра будет проходить в правительстве: http://postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=29795

Ерик, что-нибудь известно по поводу этого совещания?

 

26 ноября будет "горячая линия" Путина - http://lenta.ru/news/2009/11/12/onair/]http://lenta.ru/news/2009/11/12/onair .

Кто-нибудь знает, как нам там "засветиться"?

Я предлагаю нашим "продвинутым" форумчанам, составить тут на форуме текст обращения к Путину по горячей линии. В нем грамотно изложить все факты и суть вопроса. А все остальные участники (по желанию конечно) будут копировать этот текст и с ним обращаться к Путину. На мой взгляд если будет 20 одинаковых сообщений велик шанс того, что нас заметят в этой огромной массе обращений.

[Lenucia 5]

Да я тоже предлагаю отправить письмо , мы как-то уже отправляли вопрос Путину через Интерент и что удивительно ответ пришел.

Сергей, у Вас наверняка есть тексты которые вы отправляли, если не трудно выложите здесь.

[ерик 5]

первое письмо:

Уважаемый Владимир Владимирович

 

В соответствии с Инвестиционным контрактом от 14.10.2003 г. № 10, регистрацион-ный номер 82/13-05 от 28 марта 2005 г. заключенным между ООО «Стройперспектива+» (Застройщик), Администрацией г. Пушкино и Министерством строительного комплекса Московской области, предусмотрено возведение 3-х секционного 9-тажного жилого дома в г.Пушкино, мкрн. Серебрянка, д.47.

Планируемая дата ввода жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2008 г.

Вместе с тем, до настоящего времени обязательства, указанные в Инвестиционном контракте, не выполнены, строительство не ведется, стройка остановлена на этапе неза-вершенного цокольного этажа.

По поручению Инициативной группы граждан-участников долевого строительства (копия протокола собрания от 21.03.2009г. №1 ), обращаемся к Вам с настоящим требова-нием предоставления официальной письменной информации по вопросам исполнения Инвестиционного контракта и с требованием оказания воздействия на Застройщика в це-лях надлежащего выполнения им своих обязательств перед лицами, чьи денежные средст-ва привлечены для строительства.

Для обеспечения финансирования строительства Застройщик (ООО «Стройперспек-тива+») привлек ООО «Принед-Пушкино», учредителем которого является ООО «Славя-не», заключив с ООО «Принед-Пушкино» договор предварительной купли-продажи № 64.СТР+-03/07.С29 от 12.03.2007 г.

В соответствии с положениями указанного договора, ООО «Принед-Пушкино» име-ет право заключать договора с третьими лицами на приобретение квартир без согласова-ния с Застройщиком.

ООО «Принед-Пушкино», в свою очередь, привлекал инвестиции юридических и физических лиц на условиях предварительных договоров купли-продажи.

Таким образом, Застройщик и ООО «Принед-Пушкино» в оформлении сделок дей-ствовал «в обход» порядка, принятого Федеральным законом от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов не-движимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Фе-дерации».

Многие граждане, вложившие денежные средства в объект, продали свое жилье, взя-ли банковские кредиты по повышенным процентным ставкам, отдали последнее. Многие из них вынуждены по-прежнему снимать квартиры, жить у друзей и родственников. Неко-торые из дольщиков успели родить детей, так и не дождавшись полностью оплаченные квадратные метры, получение которых связывали с ростом семьи.

Первоначальные сроки сдачи дома, просрочены более чем на 2 квартала. К строи-тельству дома едва приступили.

В настоящий момент ( ) работы по строительству объекта, остановленные с июля 2008 года, не возобновлены.

Инициативная группа наших дольщиков инициировала встречу с генеральными ди-ректорами ООО «Стройперспектива+» и «Принед-Пушкино» (имеется протокол), в ходе которой выяснилось что денег на достройку дома нет.

Однако в предоставлении информации о количестве недопроданных квартир и о размере дефицита финансирования дома было отказано. В глазах граждан-участников до-левого строительства это означает отказ Застройщика и контрагента по предварительному договору купли-продажи от своевременного исполнения обязательств.

Со слов гендиректора ООО «Принед-Пушкино» строительство начнется только с оживлением продаж на рынке жилья либо при нахождении подрядчиков и поставщиков стройматериалов, согласных на оплату их услуг и материалов в счет построенных площа-дей.

Всем очевидно, что такой подход решения вопроса о финансировании и возобновле-нии строительных работ категорически недопустим. Мы считаем возмутительным тот факт, что осуществление инвестконтракта зависит от маркетинговых игр и ценовых поже-ланий Застройщика, ведь мы – дольщики строительства – свои обязательства выполняем в 100% объеме.

Нас крайне тревожит, что до настоящего времени Договоры, по которым привлека-лись денежные средства граждан-участников долевого строительства не приведены в со-ответствие с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ и не заре-гистрированы в Федеральной регистрационной службе, хотя для этого нет никаких юри-дических препятствий, по словам гендиректора ООО «Принед-Пушкино». С нашей точки зрения, оформление Договоров в соответствии с действующим законодательством Рос-сийской Федерации является, без сомнения, плюсом для обеих сторон и снимет социаль-ную напряженность среди дольщиков.

Учитывая вышеизложенное, просим Вас оказать содействие в следующих вопросах:

1. в заключении между ООО «Стройперспектива+» и гражданами-участниками долевого строительства Договоров участия в долевом строительстве в соот-ветствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ;

2. в обеспечении прав граждан-участников долевого строительства на получение квартир (на основании выполненных обязательств по инвестированию строитель-ства) в случае смены Застройщика данного Объекта;

5. в оказании воздействия на Застройщика для возобновления строительных работ и сдаче Объекта до 29.12.2009 г, как это указано в разрешении на строительство № 31 от 28.12.2006 года на срок до 29.12.2009 года.

 

Уважаемый Владимир Владимирович! Просим Вас приложить все усилия для того, чтобы сдвинуть процесс с «мертвой точки». Мы рассчитываем, что Ваше личное вмеша-тельство приведет к позитивным результатам.

 

По поручению дольщиков,

Старший по ИГ С.Е. Якушев

[ерик 5]

повторное письмо:

Уважаемый Владимир Владимирович!

 

Мы, Инициативная группа граждан-участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Пушкино, мкр. Серебрянка, квартал 13, д.47, в лице Якушева Сергея, повторно обращаемся к Вам за помощью относительно достройки нашего дома. После рассмотрения Вами нашего предыдущего письма никаких изменений не произошло. Срок сдачи дома по договорам, заключенным с застройщиком -

4 квартал 2009г. На данный момент работы на объекте не ведутся больше года.

Ранее мы направляли Вам письма с просьбой о содействии в возобновлении строительства вышеуказанного дома. Из Вашей канцелярии оно было перенаправлено в Правительство Московской области, а далее в Министерство строительного комплекса Московской области (далее МСКМО).

 

Ранее мы самостоятельно обращались МСКМО, и нами был получен ответ исх. № 7-15/254 от 14.04.09 (Приложение 1) о том, что оно осуществляет контроль и надзор только за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства на основании договоров долевого участия. А так как застройщик заключил с нами предварительные договора купли-продажи, мы должны сами решать свои проблему «путем переговоров или в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке». Таким образом, Министерство полностью отказало нам в какой-либо реальной помощи со своей стороны за неимением соответствующих полномочий.

25 мая 2009 года состоялось совещание в Минмособлстрое по вопросу реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов по адресу: г. Пушкино, мкр. «Серебрянка», квартал 13. Результатом данного собрания стали согласованные решения Министерства строительного комплекса Московской области (Управления по контролю за долевым участием в строительстве), Управления по контролю за строительством жилья, Администрации Пушкинского муниципального района, ООО «Стройперспектива +» совместно с ООО «Славяне». (Приложение 2 — ПРОТОКОЛ совещания в Минмособлстрое). Результатов данного мероприятия мы не видим, так как никаких изменений на объекте с момента данной встречи не произошло.

31 августа 2009 года мы получили второе письмо от МСКМО № 7-15/1324 от 12.08.09, которое было направлено нам по Вашему поручению. В самом начале его сделан акцент на то, что «организационно-правовое обеспечение реализации проектов строительства находится в компетенции администрации муниципального образования, которая, в силу закона, наделена соответствующими полномочиями». (Приложение 3).

 

Параллельно с этими действиями мы неоднократно самостоятельно обращались в ООО «Принед-Пушкино» (Строительная компания «Славяне»), с которым у нас заключен договор, с требованием объяснений и предоставления конкретных данных по строительству дома.

В ответ на наше письмо исх. №2 от 19.03.09 (Приложение 4) 1 апреля 2009г. состоялась встреча инициативной группы с руководством СК «Славяне». Большинство информации, полученной в ходе переговоров, оказалось, как выяснилось позднее, недостоверной, а обещания до сих пор не выполнены. (Приложение 5 — Протокол № 2 от 01.04.09). Например, что в доме осталось много непроданных квартир, и суммы от их продажи хватит на достройку дома.

Также прилагаем к нашему письму ответы ООО «Принед-Пушкино» и ООО «Стройперспектива+» (Застройщик) на наше последнее письмо вх. № 4 от 01.07.09 (Приложение 6). Информация, полученная из данного письма, явно не соответствует предоставленной на встрече (Приложение 7).

 

Уважаемый Владимир Владимирович, мы постарались изложить Вам всю цепь событий, произошедших до и после направления Вам нашего первого письма. С горечью хотим отметить, что никаких сдвигов за последнее время не произошло. Нас особенно волнует информация о том, что застройщик находится в предбанкротном состоянии и имеет отрицательные финансовые результаты деятельности. В связи с этим очень просим Вас привлечь к решению данного вопроса, те государственные структуры, которые действительно могут нам помочь в возобновлении строительства.

Также просим Вас обратить особое внимание на то, что сейчас нет соответствующего государственного контроля над деятельностью строительных организаций и соблюдения ими Федерального закона о долевом строительстве № 214. Ведь, чтобы купить новую квартиру дольщики вынуждены идти на условия, которые предлагают застройщики, а их деятельность никем не контролируется, в чем мы убедились на собственном примере.

 

Приложения:

1. Приложение 1 — Письмо Министерства строительного комплекса Московской области № 7-15/254 от 14.04.09.

2. Приложение 2 — Протокол совещания в Минмособлсстрое по вопросу реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов по адресу: г. Пушкино, мкр. «Серебрянка», квартал 13 и мкр. «Междуречье» от 25.05.09.

3. Приложение 3 — Письмо Министерства строительного комплекса Московской области №7-15/1324 от 12.08.09.

4. Приложение 4 - Письмо от инициативной группы в адрес ООО «Принед-Пушкино» исх. №2 от 19.03.09

5. Приложение 5 — Протокол № 2 встречи по вопросу строительства жилого дома № 47 от 01.04.09

6. Приложение 6 - Письмо от инициативной группы в адрес ООО «Принед-Пушкино» исх. №4 от 01.07.09

7. Приложение 7 - Письмо-ответ от ООО «Принед-Пушкино» и ООО «Стройперспектива+»

 

С уважением, Якушев С.Е.