ТСЖ "Молодежный"

[A.Bondarenko 5 468]

Разве от смены УК отношение проживающих к общему имуществу изменится?

 

Через меж этажные переходы ( не подогнанные двери и выбитые стекла ) теряется при сквозняках до 20 % тепла.

Ремонт дверей и стекол финансируется из статьи содержание и текущий ремонт, а этого УК годами не делает .

Вот и летят деньги с отопления на обогрев улицы, а как известно жители полностью из своего кармана оплачивают потребленные ресурсы, .вот и получается экономия УК на содержании прямо бьет по карману собственников.

Есть такая поговорка" потратился на водку, на спичках не сэкономишь"

Изменено 10 ноября, 2016 пользователем A.Bondarenko

[MAK 1 684]

Даешь смену ЖЭ!!!

Давайте объединяться с СБ!
Паром запустим
 

[Лефтерис 5]

Отношение проживающих к общему имуществу, конечно же, вряд ли поменяется. Потому что все люди разные: много аккуратных и бережливых, любящих и поддерживающих чистоту, уют и порядок, а есть и такие, которые в силу своего воспитания (а точнее, из-за его полного отсутствия) бросают мусор мимо урны, пинают ногами двери, рисуют на стенах, писают в лифтах, наезжают колесами на газон и еще много чего. Таких людей не переделаешь, их не так много, но они всегда были, есть и будут. Такова реальность.

Но  суть вопроса о смене УК заключается совсем в другом.

Дело в том, что все собственники, в том числе небережливые, платят управляющей компании свои кровные деньги, которые, как раз, и должны быть потрачены, среди прочего,  на то, чтобы закрасить поцарапанную неаккуратным собственником стенку, собрать брошенный невоспитанным человеком мимо урны  мусор, заменить разбитую плитку и т. д.. Иными словами - на  содержание общего имущества в надлежащем виде. Но наша УК, вместо того, чтобы тратить на эту "ерунду" полученные от нас деньги, кладет их себе в карман. Вот уже 10 лет!    

И еще несколько слов в отношении  нового Правления ТСН,  которое "как-то далеки  от народа".

Это неправда.

За год проделана огромнейшая работа, в том числе в тесном контакте с народом. 

Это и проведенное в феврале общее собрание, подготовка документов и участие в бесконечных судах с "Мосэнергосбытом" и подробное информирование собственников  по этому делу,  сбор подписей под обращениями в различные инстанции и т. д. и т. п. Только в октябре-ноябре членами Правления подготовлено и распространено среди жителей нашего дома несколько развернутых информационных сообщений по текущей ситуации, а также  проведено три встречи с собственниками, в которых приняло участие в общей сложности более ста  человек. Все видят и понимают, что в доме есть Правление ТСЖ и оно работает! 

Причем совершенно бескорыстно и на благо народа, простите за пафос.И только благодаря этой работе и поддержке народа  "лед тронулся".

[A.Bondarenko 5 468]

Уважаемые жители!

 

Как заниматься обслуживанием домов знают банкиры, медики, учителя, композиторы и т.д. ..., но никак не УК. Если доверили наладить эксплуатацию комплекса, так давайте же не только искать негатив в работе УК, но и самим соблюдать правила проживания в комплексе. Явно, что не сантехники заваливают строительным мусором балконы. Строительный мусор вывозится ремонтной бригадой самостоятельно за свой счет, можно заказать бункер в службе эксплуатации.

Оплата за ком. услуги не поддаются никакой критике, все должно быть на высоте и бесплатно, за охрану с июня по 1-е ноября оплачено жителями всего 62 тыс. руб., а положено только в месяц 64 тыс. перечислять по договору с ЧОП.

Диспетчерская связь смонтирована какой-то "левой" фирмой Застройщика отвратительно, автоматику на котельной наладить заставили монтажников с "боем". Техэтажи проданы, запорная арматура оказалась закрытой в помещениях. Чтобы перекрыть стояк горячей воды при затоплении квартиры проще остановить котельную! Это нормально? А выводить вентиля из своих помещений собственники не спешат. Репрессивные меры? А кому они по душе?

Кто виноват- "Жилэкс", так проще найти крайнего.

Задавайте вопросы, предлагайте свои решения, жалуйтесь в конце-то концов! В центральный офис жалоб практически не поступает от вас, звонков нет.

С уважением

Виктория Лагунина

Форум сохранил ответ руководителя УК

[Новый Витязь 4 034]

 

у народа с Тургенева 5 при этой же УК подъезды в кафеле и зеркалах

Почему не задаете вопрос, почему у народа в Молодежном при этой же УК подъезды и пожарные лестницы изрисованы от пола до потолка?

[Новый Витязь 4 034]

 

 

Даешь смену ЖЭ!!! Давайте объединяться с СБ!

Не защищая Ж-С, рекомендую посмотреть на Московский, 27 и изучить их жизнь после отделения от УК.

Самостоятельное плавание таит в себе множество подводных камней в нашей российской действительности. 

При отсутствии в Молодежном такого человека (по характеру, наличию времени и желанию), как председатель в СБ, может получится ситуация как с Украиной. 

А если такой человек имеется сейчас в Молодежном, то почему же он (или она, или члены правления) не находят решений с существующей УК?

Опять же, не защищая Ж-С, рекомендую все тщательно просчитать.

Мое общение с председателями в г. Пушкино, которые сами, без УК, управляют домами, показывает, что председатель через год-два-три очень устает психологически и морально и приходится искать другого, такого же. 

[A.Bondarenko 5 468]

Не защищая Ж-С, рекомендую посмотреть на Московский, 27 и изучить их жизнь после отделения от УК.

Самостоятельное плавание таит в себе множество подводных камней в нашей российской действительности. 

При отсутствии в Молодежном такого человека (по характеру, наличию времени и желанию), как председатель в СБ, может получится ситуация как с Украиной. 

А если такой человек имеется сейчас в Молодежном, то почему же он (или она, или члены правления) не находят решений с существующей УК?

Опять же, не защищая Ж-С, рекомендую все тщательно просчитать.

Мое общение с председателями в г. Пушкино, которые сами, без УК, управляют домами, показывает, что председатель через год-два-три очень устает психологически и морально и приходится искать другого, такого же.

 

Правление может нанять управляющего. Разве владельцы УК не используют наемные персонал ?

[Новый Витязь 4 034]

 

 

Правление может нанять управляющего. Разве владельцы УК не используют наемные персонал ?

Может, конечно. Проблема с кадрами. 

[Гуннхильд 12 979]

Может, конечно. Проблема с кадрами.

 

Вроде, и УК и ТСЖ берут персонал на одном и том же рынке. В чём разница? В том, что управляющий в ТСЖ должен быть честнее? А если вас обкрадывает УК и её персонал - то и фиг с ним?

[Новый Витязь 4 034]

Вроде, и УК и ТСЖ берут персонал на одном и том же рынке. В чём разница?

Не разница, а широта этого рынка и отсутствие богатого выбора адекватных специалистов.

 

 

А если вас обкрадывает УК и её персонал - то и фиг с ним?

факты где? 

Почему вы думаете, что ТСЖ не будет так же обкрадывать? или в ТСЖ персонал с другого рынка труда?

Изменено 13 ноября, 2016 пользователем Новый Витязь

[Новый Витязь 4 034]

 

 

Давайте объединяться с СБ!

А у СБ спросили? Оно им надо? А если надо, в чем будет их выгода?

[Гуннхильд 12 979]

или в ТСЖ персонал с другого рынка труда?

Я вам про это и говорю. Рынок - один и тот же. Если найдутся специалисты для УК, значит, найдутся они и для ТСЖ.

[MAK 1 684]

Как прошло собрание?
Танцы были?

[ВАШИ СОСЕДИ 10]

Вот мы совсем  недавно на форуме, но прочитав ваши сообщения, МАК, (а Вы здесь, если не ошибаемся с аж с 2005 года) хочется пожелать ВАМ, от души: не раздавать всем советы, типа  Молодежному сойтись с СБ и  не жалобы собирать на новое правление  ТСН (Ж) "МОЛОДЕЖНЫЙ" (Вы, извините, какой орган представляете, что вам жалуются), не трындеть здесь на форуме в течение  более 10 лет и не  спрашивать, как прошло то или другое собрание, а пользуясь тем, что супруга является собственником помещения в доме,  конкретно самому сделать что-то для жилого комплекса. Например, самому по доверенности поучаствовать в собрании и знать напрямую о танцах, попросить супругу, что будучи членом правления ТСЖ "Молодежный" на протяжении этих десяти лет, чтобы она не формально, а на высоком уровне выполняла обязанности по избранной должности, помочь ей максимально в этом. Да просто, вместо утренней зарядки прибежать к третьему подъезду, помочь дворнику расчистить снег, зайти в подъезд, увидеть обшарпанные протертые стены подъезда, избитые полотна входных дверей и также пожаловаться супруге на управляющую организацию (УК), которая  надлежаще не выполняет условия договора управления. А она, в свою очередь, просто добилась бы от УК, чтобы было все хорошо и замечательно. Вот конкретно, сделайте что-нибудь, а балаболить  почти все мастера.

[MAK 1 684]

Спасибо, НАШИ СОСЕДИ, намотаю на ус все ВАШИ пожелания!