Результаты совещания рабочей группы

[ИГ г. Пушкино 0]

стр.5

[ИГ г. Пушкино 0]

Как видно из приведенных по настоянию представителей Генпрокуратуры ответов Администрации предметно по каждому пункту - несоответствия предложенного дольщиками варианта допсоглашения российскому законодательству нет - есть только "нецелесообразности", какие то 214 законы, которые к нам не имеют отношения, неважности со стороны администрации или замечания типа, что это уже где-то прописано однажды.

 

На это мы отвечаем , что покупатели квартир хотят конкретизировать в договоре все нюансы и скользкие моменты, чтобы не было потом кривотолков или двояких толкований - это не противоречит законодательству.

 

Все что мы предложили в Допсоглашении №3 - считаем целесообразным, обоснованным и важным для дольщиков.

 

Существенных противоречий с позицией правовой оценки от администрации нет.

 

А в свое время нам было дано привселюдно на собрании и на совещаниях неоднокрастно, в том числе и на заседаниях рабочих групп, обещание, что в случае соответствия текста допсоглашения законодательству РФ оно будет подписано.

[Alenka 248]

Ясно одно, наша Администрация как не желала ,так и не желает решать нашу проблему...

 

Судя по их последней приписке в абзаце "дополнительно сообщаю", теперь пытаются еще и "оттянуть" те договора, что были заключены после 1 апреля 2005года.

 

Вместо того, чтобы решать текущую проблемы, наша "доблестная" Администрация ищет повод как бы еще усложнить и без того усложненную ими же ситуацию

[kulagin 109]

ИГ г. Пушкино

Со стороны администрации полнейшимй песпредел и саботаж!

Если к ИГ относятся не как к стороне контракта, придется требовать вхождения каждого в инвестконтракт стороной контракта.

[Lycie 1]

Меня, ко всему прочему, очень заинтересовало и насторожило "дополнительное желание Администрации изучить правомерность заключения договоров после 30.05.05" - это что, те, кто вложил деньги после этой даты, могут иметь ещё какие-то проблемы помимо всех прочих? И какими именно они могут быть?

[ЛИНЕЙКА 0]

Если бы эта пресловутая администрация следила за исполнением

законов на которые она ссылается в своих замечаниях и указывает нам на их незнание, потребности в доп соглашениях не было бы.

Но в любом случае их административный ресурс не переплюнешь.

Просьба к ИГ найти вариант удобоваримый для сторон, не зацикливаясь на своем (нашем) тексте.

[kulagin 109]

У меня такое ощущение, что нам всем (250 инвесторам), сказали, что вы никто и звать вас никак. Любые наши предложения будут бойкотироваться администрацией. Они оказывается ни за что не отвечают и ни во что не могут вмешиваться. Надеюсь им скоро предоставят такую возможность.

[kulagin 109]

ИГ г. Пушкино

Когда следующее заседание рабочей группы?

Хочу посмотреть в глаза этим ребятишкам при власти.

 

Что-то мне подсказывает, что НСР сейчас выдаст очередной ПЕРЛ.

[pur 0]

Меня, ко всему прочему, очень заинтересовало и насторожило "дополнительное желание Администрации изучить правомерность заключения договоров после 30.05.05" - это что, те, кто вложил деньги после этой даты, могут иметь ещё какие-то проблемы помимо всех прочих? И какими именно они могут быть?

Тропос был обязан заключить договоры в соответствии с законом и зарегистрировать эти договоры в рег. палате г. Пушкино (п.2 cт 27 214 закон: 2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.)

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору

Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

[Freemann 2]

У меня такое ощущение, что нам всем (250 инвесторам), сказали, что вы никто и звать вас никак.

Да нет. Просто нам всем напомнили в какой стране живём.

Значит позиция правления ТСЖ правильная - если не раздувать шумиху, про нас вообще забудут.

[Сивко Е.Г. 116]

Здравствуйте уважаемые товарищи!

Отвечу на все Ваши вопросы

Распоряжение о лигитимности нашего присутствия на заседаниях РГ есть, мы его разместим на сайте в ближайшее время.

На заседании РГ 27.07.7 Новотный С.В. предложил осуществить контроль за продажей квартир Тропосом следующим образом:

Передать инвестконтракт на время строительства третьему лицу- банку или ТСЖ. Насчет банка прокуратура сразу сказала нет. Насчет ТСЖ я ответила что У нас нет членов ТСЖ потому что:

1.Никто не писал именных заявлений о вступлении в ТСЖ.Этим самым нарушено правовое положение члена ТСЖ.Гл. 14 ст.143 п.1 ЖК РФ.Следовательно никто не может считать себя членом ТСЖ.

2. У нас ни на одном собрании не было кворума 161 чел., а так же голосования проходили с нарушениями ст. 48 п.3 ЖК РФ(т.е. голосовали без учета площадей)

Непонятно почему Новотный С.В. размахивает инвестконтрактом то передать какомуто третьему лицу, то вступить в контракт как ТСЖ.Перевод инвестконтракта это смена собственника НАШИХ квартир.Сейчас собственником НАШИХ квартир является Тропос.Инвестконтракт ЕГО.При передаче его на время -только лишь для организации продажи квартир-

мы можем потерять собственность своих квартир навсегда.Тем более передача на ТСЖ не имеет юридической силы и ТСЖ созданное с нарушением законов РФ,возглавляется человеком с неясными пятнами на его биографии.

ТСЖ создавалось наспех,для того чтобы не дать прийти к стройплощадке ни одному новому инвестору-застройщику.И , как показало время, только для того чтобы привести собственность наших квартир в собственность ТСЖ под руководством Новотного С.В.Я предлагаю Новотному по хорошему - самоликвидируйтесь.И не надо устраивать препятствий строительству.

ООО СК Тропос отказалось от всех видов контроля.Но бесконтрольность тоже очень опасна для нас.Мы думаем что контроль за продажей сможет организовать только администрация, мы сможем организовать рабочие группы от каждого дома- следить за выполнением графика работ.А если Тропос и администрация не смогут договорится по организации контроля- тогда смена инвестора- застройщика.Иначе дома не построим.

По допсоглашению №3 Все замечания ожидаемы и справедливы.Нужно соблюдать законы.

[kulagin 109]

Сивко Е.Г.

У нас ни на одном собрании не было кворума 161 чел., а так же голосования проходили с нарушениями ст. 48 п.3 ЖК РФ(т.е. голосовали без учета площадей)

Вранье, надо было еще количество унитазов в квартире посчитать?

возглавляется человеком с неясными пятнами на его биографии.

Вранье. Пятна у вас, воровство списков и денег, вместе с НСР.

Я предлагаю Новотному по хорошему - самоликвидируйтесь.И не надо устраивать препятствий строительству.

Пока препядствия чинит только администрация с вашей помощью.

Мы думаем что контроль за продажей сможет организовать только администрация,

Как они могут контролировать мы наблюдаем уже 2 года.

Передать инвестконтракт на время строительства третьему лицу- банку или ТСЖ. Насчет банка прокуратура сразу сказала нет

Очередное вранье. Так вопрос никогда не ставился. У вас или мозгов не хватает понять о чем речь идет на совещании, или вы умышленно искажаете смысл предложений. Вероятнее второе.

[Пао 11]

ТСЖ созданное с нарушением законов РФ

В ИГ №2 есть юристы НСР, да и Лобаненко с Марго юридически образованные люди. Почему тогда не подать в суд и не ликвидировать нелегетимное ТСЖ?

Пока ТСЖ существует оно легетимно

[kulagin 109]

Пао

Никакого ИГ №2 нет. Скорее всего приложены украденные подписи.

Есть группа лиц нанятых администрацией для соботажа строительства.

[Пао 11]

kulagin

Я думаю, что нужно не кричать о том что ТСЖ нелегетимно, а доказать это. И не на форуме, а в судебном порядке.