Перейти к содержанию
Robozik

Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

Рекомендуемые сообщения

Будем ждать!


Так жить нельзя, а по-другому мы не умеем. Борис Крутиер

Любить — это находить в счастье другого свое собственное счастье. Гольфрид Лейбниц.

Хрюкать — не значит что тебя слышат. ПВКН.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Грязный политтехнолог

Как же они (новое правление) будут для нас тарифы делать, если они в полных неладах с математикой?

Вы откуда упали, и по тех. этажам у Вас особое мнение и тут Вы остерегаетесь.... Тарифы предлагает УК ЕДС, точнее должны предлагать и экономически обосновывать на общем собрании собственников, которого до сих по (2 года) не было, а мы с Вами, если Вы житель комплекса, должны их - тарифы голосованием утверждать, либо нет, требуя их минимизации, либо увеличения (читайте ЖК РФ). Но в связи с тем, что их никто не утверждал, большой вопрос перед собственниками, или все таки добится от ЕДС их утверждения, либо их просто не оплачивать, что добрая половина жителей и делает....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

VAN

либо их просто не оплачивать

Вот это называется саботаж, не к лицу Вам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

VAN

Но в связи с тем, что их никто не утверждал, большой вопрос перед собственниками, или все таки добится от ЕДС их утверждения, либо их просто не оплачивать, что добрая половина жителей и делает....

 

Не надо героизировать "добрую половину", совсем недобрая эта "половина" :-/

 

Кто-то им сказал, что если не оплачивать, то взыскать с них будет трудно, вот они и не оплачивают.

 

В наших ветках выступал участник ТСЖ http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=12915&st=90#

 

Как я понимаю, это председатель ТСЖ на Витязе. С его слов, старая УК, которую попёрли с Витязя, так и не смогла получить задолженность с задолжников.

 

Наша УК предоставляет нам услуги по неминимальным тарифам, с этим я согласен. Я думаю, тарифы могли бы быть на четверть ниже. Но при этом УК платит городу за ресурсы за 100% жителей комплекса, хотя только 75% жителей расплачиваются с УК.

То есть может оказаться, что УК работает без особой сверхприбыли.

 

Если теперь УК попереть, то в выигрыше могут остаться неплательщики - по опыту Витязя УК не сможет с них взыскать долг. Это будет называться - неплательщики кинули УК.

 

Задаю вопрос по теме ветки.

 

Вопрос: оплачивают ли члены правления ТСЖ услуги УК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Robozik

Г-н А.В. Митюшин работал. Может быть масса точек зрения как, почему так, а не иначе, оспаривать и спорить. Прошло собрание членов ТСЖ, на котором он сам признал - ошибки были, но ... собрание приняло решение большинством голосов принять его работу на "удовлетворительно". Этим самым люди выразили свое мнение его работой. Зачем ломать копья?

 

Полностью согласен.

Только Ваше замечание в первую очередь следует отнести к участнику VAN, который, похоже, совсем нерядовой член ТСЖ.

 

Задаю ещё вопрос по теме ветки.

 

Вопрос: планирует ли правление заняться оформлением земельного участка под комплексом на ТСЖ? Насколько правление видит этот вопрос 1) важным? 2) решаемым?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
старая УК, которую попёрли с Витязя, так и не смогла получить задолженность с задолжников.

Grigor, а что значит компания не смогла получить задолженность с должников.

Сразу появляются вопросы:

Что есть законный тариф?

Если тариф законен и отношения оформлены, что мешает компании получить по нему деньги, например через суд?

только 75% жителей расплачиваются с УК

Какая разница сколько жителей платят? Важно скольким жителям начисляют оплату. Для должников есть пени, суд и т.п. Вы видели в своих квитанциях пени?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
...

Вопрос: планирует ли правление заняться оформлением земельного участка под комплексом на ТСЖ? Насколько правление видит этот вопрос 1) важным? 2) решаемым?

Отвечу только от своего имени, если Вас это устроит?!

Была по этому поводу консультация со специалистом в этом вопросе. Насколько понял лично я, никаких серьезных препятствий и проблем в этом нет. Подвопрос земельного участка входит в более глобальный - "Общее имущество", а этот вопрос очень важен, к сожалению, как и еще масса глобальных и не очень. На данный момент есть список общего имущества, но он неполный, так как недостает некоторой технической документации.

Данный вопрос вполне решаем, когда будет полностью укомплектован и готов список общего имущества.


Пробудившись к жизни из мрака подсознания, воля осознает себя личностью, живущей в бесконечном и широком мире среди бесчисленных индивидуальностей, каждая из которых стремится, страдает, ошибается... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вопрос: планирует ли правление заняться оформлением земельного участка под комплексом на ТСЖ?

Долевыми собственниками земельного участка являются все собственники помещений комплекса, которые, в свою очередь, могут и не быть членами ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, не пора ли нашему правлению проконтролировать выполнение УК пункта 4 перечня работ:

 

4. Прочистка канализационного лежака.

 

А что, продукты все дорожают, а канализацию в стране прорывает все чаще и чаще.


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Тарифы предлагает УК ЕДС, точнее должны предлагать и экономически обосновывать на общем собрании собственников, которого до сих по (2 года) не было, а мы с Вами, если Вы житель комплекса, должны их - тарифы голосованием утверждать, либо нет, требуя их минимизации, либо увеличения (читайте ЖК РФ). Но в связи с тем, что их никто не утверждал...

Скажите пожалуйста будет ли кто-то из правления ТСЖ выступать на сайте официально, а не под разными именами, создавая смуту...и хаос.

Вы считаетесь официальным органом, почему нет ответа на мой вопрос об Уставе ТСЖ, его просто необходимо разместить сейчас на форуме. Или ПРАВЛЕНИЕ полагаете правил проживания достаточно, но правила не являются Уставом ТСЖ.

Почему было не пригласить УК ЕДС на собрание и не утвердить новые тарифы или обозначить точки несогласия по определенным пунктам из сметы, любой компромис возможен. Но этого не было сделано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Robozik

Отвечу только от своего имени, если Вас это устроит?!

 

Устроит пока, но в дальнейшем надеюсь увидеть план работы нового правления, включающий данный вопрос.

 

ИМХО земля - самое ценное общее имущество у комплекса. И по мере обустройства Серебрянки будут желающие её у нас урезать.

 

MAK

Долевыми собственниками земельного участка являются все собственники помещений комплекса, которые, в свою очередь, могут и не быть членами ТСЖ.

 

ТСЖ - это юридический субъект. А что такое "все собственники", и как можно на них оформить землю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите пожалуйста будет ли кто-то из правления ТСЖ выступать на сайте официально, а не под разными именами, создавая смуту...и хаос.

Что Вы подразумеваете под официально? Простите, а Вы готовы представляться официально, а не под ником?

Вы считаетесь официальным органом, почему нет ответа на мой вопрос об Уставе ТСЖ, его просто необходимо разместить сейчас на форуме. Или ПРАВЛЕНИЕ полагаете правил проживания достаточно, но правила не являются Уставом ТСЖ.

С новой редакцией Устава ТСЖ можно ознакомиться в Правлении.

Почему было не пригласить УК ЕДС на собрание и не утвердить новые тарифы или обозначить точки несогласия по определенным пунктам из сметы, любой компромис возможен.

Потому, что это было не общее собрание собственников, а общее собрание членов ТСЖ. Сметы до сих пор нет, хотя УК должна была её предоставить еще в декабре 2006 года.

Компромисс возможен, но не любой :rolleyes:


Пробудившись к жизни из мрака подсознания, воля осознает себя личностью, живущей в бесконечном и широком мире среди бесчисленных индивидуальностей, каждая из которых стремится, страдает, ошибается... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Почему было не пригласить УК ЕДС на собрание и не утвердить новые тарифы или обозначить точки несогласия по определенным пунктам из сметы, любой компромис возможен. Но этого не было сделано.

Оля это, вопрос аресуйте старому Пред Правления. Тарифы утверждаются на общем собрании собственников, а было если Вы забыли общее собрание членов ТСЖ. Очень жаль, что Вы уже давно в борьбе и этот вопрос не уразумели. Ознакомтесь с ЖК РФ. Будет о чем поговорить и поспорить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MAK
Долевыми собственниками земельного участка являются все собственники помещений комплекса, которые, в свою очередь, могут и не быть членами ТСЖ.

 

ТСЖ - это юридический субъект. А что такое "все собственники", и как можно на них оформить землю?

Есть такая форма собственности - как долевая. Все имущество комплекса должно оформляться как долевая собственность. При регистрации такого имущества прикладывается список с указанием долей. Доли пропорциональны площадям собственников помещений. В этом случае вы можете обязать собственников содержать свое имущество.

А если вы оформите все на ТСЖ, то я только рад буду, т.к, не являясь членом ТСЖ, я не буду обязан содержать имущество, оформленное на ТСЖ и не буду платить налоги с этого имущества. И никакой суд меня не заставит это делать, зачем мне содержать чужое имущество!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

MAK

При регистрации такого имущества прикладывается список с указанием долей.

 

1. А если после этого кто-то квартиру продаст, что делать с землей, закреплённой за ним?

2. Вы это общетеоретически говорите, или в стране есть преценденты?

 

зачем мне содержать чужое имущество!

 

У нас газ. котельные закреплены за ТСЖ. (А у вас?) И нечлены за них могут не платить, так получается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×