Результаты собрания 13.02.2007

[Myau 0]

Я что-то пропустила - или уже дома достроили?

 

Кстати, кто знает - что там с экспертизой и разрешением? Margo, вопрос скорее к Вам - вроде, Вы более-менее в курсе происходящего были.

[Margo 0]

Заключения пока нет, есть отдельные замечания по проекту, их устраняют в рабочем порядке

[Freemann 2]

"Стрижка только начата"

[koty 0]

а когда все-таки планируется получить экспертизу? если конечно все сложится удачно.

[Margo 0]

Планируется в марте - а когда конкретно, сказать трудно, оптимистичные прогнозы строить опасаются - изначально вообще предполагалось 4 недели. В настоящий момент ведутся работы по устранению замечаний.

[Margo 0]

Вопрос к ИГ: Тропосу предложен вариант доп.соглашения, где можно его посмотреть?

[ИГ г. Пушкино 0]

1. На сайте www.ozernoe.org

2. У Тропоса - отвозили ему курьером, высылали по почте, факсу, e-mail

3. У адвоката Тропоса

4. В Администрации г.Пушкино

5. В Минмособлстрое

6. В Правительстве Московской области

 

Странно, что у всех оно есть, кроме вас...

Как то неестественно выглядит для тех, кто пытается претендовать на абсолютную осведомленность, оперативность и владение якобы информацией. Такие уж совсем непонятные провалы...

 

Он предложен всем сторонам еще с января месяца прошлого года.

Долго же однако вы созреваете...

[ИГ г. Пушкино 0]

На данный момент ждем реакции Тропоса и Администрации по поводу указаний Минмособлстроя, согласно протоколу последнего совещания.

 

Этот протокол был подписан во вторник 27.02.07 Перепелицей П.С. и соответственно должен быть направлен всем участникам инвестиционного контракта.

 

Дальше стороны должны согласовать с Инициативной группой текст Допсоглашения №3 по части защиты прав пострадавших граждан.

 

На это им отводится неделя срока.

Про экспертизы как мы и обозначали - процесс не быстрый будут замечания и будет необходимо время на их устранение. Процесс идет в рабочем порядке.

Четких дат обозначено не было. Это может быть середина марта, а может быть и конец. А дальше Администрация должна выдать разрешение если все нормально на это у нее по закону месяц.

 

Но Минмособлстрой не подпишет Допсоглашение №3 без согласования с дольщиками. Так что объехать законные права дольщиков не получится.

 

Таким образом, ждем замечаний по нашим предложениям по защите законных прав дольщиков от сторон Инвест контракта. Это очень показательный момент.

Сейчас все станет на свои места - кто начнет юлить или хитрить - сразу будут очевидны нечистоплотные намерения. Вот и посмотрим хотят ли на самом деле стороны реального решения проблемы или уголовной квалификации...

[obruboff 0]

ИГ г. Пушкино

Для чистоты эксперимента хорошо бы критерии обозначить... И сроки... С обоснованием - чтобы без претензий, когда дело дойдет

 

Выгодно отличитесь от Н.С.Р.

[Margo 0]

Странно, что у всех оно есть, кроме вас...

 

Вы имеете ввиду доп.соглашение №3 к инвестконтакту с участием ТСЖ?

 

Или есть другие варианты?

[ИГ г. Пушкино 0]

Других вариантов пока не дождались от сторон. ТСЖ можно убрать из преамбулы в согласующие, или заменить согласующими дольщиками.

 

Вы по существу пунктов гарантий дольщиков его рассмотрите и дайте обоснование чем они незаконны или какой части законодательно противоречат.

[Margo 0]

[Инвестор обязуется по требованию ТСЖ и в указанный им срок безвозмездно передать (уступить) свои права и обязанности по Контракту и настоящему Соглашению ТСЖ или предложенному им другому инвестору. При такой переуступке Инвестор в срок, указанный ТСЖ, передает объект незавершенного строительства на баланс ТСЖ или на баланс предложенного ТСЖ другого инвестора вместе со всей сопровождающей процесс строительства жилых домов Первой очереди документацией и материалами.]

 

Это основной пункт, который меня не устраивает. Прежде чем выставлять подобные требования, нужно было поставить вопрос на собрании: согласны ли соинвесторы вешать на себя (ТСЖ) недострой, в который нужно будет вкладывать ещё кучу денег. Причем объяснить людям, чем они рискуют в этом случае.И позиция - это будет наше - не подходит. Зачем нам владеть этим недостроем? Для того, чтобы влезать в такие дела, нужно иметь кучу "свободных" средств, У кого-то они есть? Или будете собирать с Соинвесторов?

 

И не так просто заменить ТСЖ на дольщиков, потому что сразу возникает вопрос по процедуре принятия решений, согласований и т.д. Да и не собираетесь Вы менять ничего, судя по всему,- это Вы только Соинвесторам так говорите. А в министерстве-то четко ТСЖ фигурирует. Нелегитимно созданное и нелегитимно действующее ТСЖ.

 

По поводу гарантий (отсутствие доплат и стоимость кв.м) - так против этого никто не возражает. Вы говорите обосновать незаконность - что не запрещено, то разрешено, но Вы вставляете такие требования для Инвестора, на которые он просто не пойдет - я об этом уже говорила и повторяться не буду.

[Myau 0]

Слушайте, это просто бред какой-то... Мы честно заплатили деньги за "товар" - постройку квартир. Но получить его не можем - нам не хотят им строить... Потом, если все же снизойдут наверху, и нам их таки построят, будет тягомотина с госкомиссией... Потом мы будем еще годик ждать получения прав собственности на квартиры... БРЕД!!!... Рыночная экономика у нас.... ага...

 

Это так... просто мысли "вслух"...

[ИГ г. Пушкино 0]

Margo как и ранее вы просто упорно не желаете понимать русский язык, и уходить от существа дела. Во первых легитимность ТСЖ не вызвала ни одного вопроса в правовом отделе Минмособлстроя. Нам даже привели там пример Люберецкого района где силами ТСЖ созданного на этапе НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА был успешно завершен и сдан госкомиссии жилой дом. Так что не надо делать тут истерии по поводу нелегитимности. Во вторых еще раз повторю выделив крупные буквами ТСЖ ТУТ НИ ПРИ ЧЕМ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ И БЕЗ НЕГО. ДАЙТЕ СВОЙ ВАРИАНТ БЕЗ ТСЖ НО С УЧЕТОМ РЕАЛЬНОГО СОХРАНЕНИЯ ГАРАНТИЙ И ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ.

 

Просто по существу вам сказать нечего, поэтому все время валяете дурака, что якобы вы не понимаете. Вы все прекрасно понимаете. Ну ка раскажите как вы собираетесь регулиовать ситуацию, когда тропос продав квартиры свободного фонда скажет что все приплыли денег больше нет? Как реально вы будете выходить тогда из такого капкана? Ну давайте только по существу - без манерности и жонглирования типа "повторяться не буду"...

Вот то против чего вы выступаете и служит защитой от недобросовестного подхода, от злоупотребления. Чтоб даже в голову не приходило ни Тропос ни Администрацию нагибать ситуацию это и нужно, дольщикам по отдельности нельзя передать недострой - нет такой практики по кусочку растащить недострой, а на организацию можно. И не надо валять дурака что вы типа не знаете что делают с недостроем в таких случаях - ищут нового застройщика.

Но до такого не дойдет если эту брешь для злоупотреблений прикрыть юридически.

 

А теперь пожалуйста четко укажите ТЕ САМЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, которые ТАК ПУГАЮТ ИНВЕСТОРА. Ну смелее, не прячьте камень за пазухой, поведайте об этом людям.

[Айбатова 0]

ИГ убирите ТСЖ из допсоглашений вы же сказли на собрании что ваши юристы разработали такой вариант.Это основной камень преткновения между Тропосом и соинвесторами.Неужели вам это не понятно, вам сколько об этом на собраниях говорили, остальные требования вроде нормальные.