Приостановка строительства

[mirror 31 299]

Но только на своих, а не на ваших.

А это и становится их риском

Но только это риск не ваш и не банка, а риск строительной компании

Вы шутите так? Банк оплатил всю сумму строителям, так чей тогда это риск???

[Геннадий Соболь 0]

slonic

КАКОЙ БАНК ПРОКРЕДЕТУЕТ НОВОСТРОЙКУ ОТ ВИТА БЕЗ ЗАЛОГА?

Если быть до конца честным, то есть такой ОДИН банк.

Как сейчас незнаю, но осенью прошлого года это было действительно возможно.

Но в нем свои, другие нюансы.

[slonic 0]

Я тоже знаю, что такое бывает - пример:

Центральная ипотечная компания таким образом кредетует новостройки Главмосстроя... Там все четко - обеспечением кредита является: На этапе строительства - залог права требования по инвестиционному договору; После оформления права собственности на квартиру - залог квартиры.

Это как раз тот случай, когда строители и банкиры договорились... Что чем в этом случае залог - дело не особо важное... Но Главмосстрой не работает в Пушкино.

 

>> Если быть до конца честным, то есть такой ОДИН банк. Как сейчас незнаю, но осенью прошлого года это было действительно возможно. Но в нем свои, другие нюансы.

Какой?

[Геннадий Соболь 0]

Какой?

СБ РФ.

[slonic 0]

СБ РФ не дает без поручителей

[slonic 0]

>> Скажите тогда какие аналогии между однокомнатной квартирой, скажем в 40 тысяч и , например, Прадо за 58400? Самые прямые - товар он и есть товар.

 

Одно дело - забрать автомобиль за то, что перестал платить, совсем другое - забрать квартиру. Если у человека другого жилья нет, то нужно сначала предоставить ему таковое, пусть похуже, но выкинуть человека на улицу просто так закон не позволяет. А если в квартире прописаны несовершеннолетние, то вообще амбец! чтоб забрать такую квартиру банк будет иметь немерянный головняк... А оно ему надо?

[mirror 31 299]

А оно ему надо?

Игра стоит свеч. Автомобиль с каждым годом теряет в цене, а квартира растет(по крайней мере сейчас). Да и проценты повыше.

чтоб забрать такую квартиру банк будет иметь немерянный головняк...

Может будет, а может и нет. Банки разные, юристы в них тоже. Еще и служба безопасности есть, со своими подходами...

закон не позволяет

закон в нашей стране штука загадочная.

[Grigor 7 348]

mirror

Вы раньше сами писАли, что ипотека создаётся для "поддержания пузыря". Так что от неё будет мало радости, когда она станет массовой - если местные власти не начнут бороться со строительной мафией.

Мне нравится Ваше позитивное мышление, но насчет "годика-два и расцвет ипотеки" Вы сильно перебарщиваете.

Квартира сильно отличается от автомобиля. У автомобиля есть, к примеру, мировая (объективная) цена. Опять же, непроизведёнными автомобилями никто не пытается торговать...

Геннадий Соболь

У меня давно сложилось ощущение, что СБ (банк) придумал правила кредитования специально такие, чтобы по ним получалось кредитовать только его собственных сотрудников.

[Saper 146]

Вы - инвестор или соинвестор, неважно. Но это так.

В "Илите" ("Элите") вызывали всех для передела договоров ради замены в них одного слова - "соинвестор" на "собственник". Это также, как я понимаю, упростит в будущем передачу квартиры жильцу, не надо будет превращаться из "соинвестора" стоителя дома в собственника, без проволок, без уплат .... т.е. уже собственник, хотя твоя квартира ещё находится в воображаемом воздушном пространстве. :-)

[mirror 31 299]

Мне нравится Ваше позитивное мышление, но насчет "годика-два и расцвет ипотеки" Вы сильно перебарщиваете.

Поживем - увидим. Понятно, что прогнозировать тяжело, просто на мой взгляд есть несколько сильных стимулов для скорейшего развития (может я и ошибаюсь).

У автомобиля есть, к примеру, мировая (объективная) цена. Опять же, непроизведёнными автомобилями никто не пытается торговать...

Мировой цены на автомобили нет, т.к. в разных странах все стоит по разному. Непроизведенными автомобилями тоже торгуют - это предварительный заказ авто с завода.

[Геннадий Соболь 0]

СБ РФ не дает без поручителей

Да, это верно.

Я и говорил, что:

в нем свои, другие нюансы.

Но кредиты до 25.000 выдаются без залога, под долевое строительство в том числе.

 

Имея те же первоначальные 40% общей суммы, это хороший вариант для покупки 1-2 комнатной квартиры.

[Геннадий Соболь 0]

Grigor

У меня давно сложилось ощущение, что СБ (банк) придумал правила кредитования специально такие, чтобы по ним получалось кредитовать только его собственных сотрудников.

Вы ошибаетесь.

Я как лично получавший одобрение от СБ на кредит, могу это утверждать.

[Alexxx 0]

Всем привет!

Спешу порадовать всех поклонников Молодежного: на прошедших выходных на стройке наблюдалась очень высокая активность, было замечено не менее 20 рабочих: почти закончили каркас 11 этажа, кирпичем выложили почти до 5 этажа, делают также что-то и внутри. Хотелось бы, чтобы далее так и продолжали.

[Геннадий Соболь 0]

По Солнечному тоже подтверждаю активность. В суботу вечером разговаривал со строителями, пока они ждали автобус, который их забирает. Человек 16-18 их было, как сказали большинство из Чувашии. Понравился общий настрой - с интересом общались, отвечали на вопросы, шутили. В общем, видно, что работой довольны.

После их отезда в доме продолжались газосварочные работы, незнаю, может ночная или вечерняя смена у них есть.

[mirror 31 299]

Отчеты по стройкам. Часть 3.

На Серебряном тоже ведутся работы, а в выходные был пуск отопления.

Слава ВИТСТРОЮ! Ура! Долгие и продолжительные аплодисменты. Все встают...