Приостановка строительства

[mirror 31 288]

Радуемся мы потому, что нас связывает один застройщик. Продолжение строительства говорит о том, что у ВИТа все идет по плану (обещали с 1 февраля возобновить и возобновили).

[Nata 0]

УРА! Я за Вас за всех рада и за себя тоже, надежные ребята

[Геннадий Соболь 0]

Мои наблюдения:

Последняя неделя января - Солнечый строится ударными темпами, легко насчитал два десятка рабочих, это только тех, которые снаружи и наверху тусуются.

C 1 февраля работы на Солнечном если и ведутся, то о-о-чень не торопливо. Кран замер, на площадке еденицы рабочих.

 

Январь - Молодежный стоит

Февраль - работы начались, но опять же в непринужденном темпе.

 

СБ - то же самое.

 

Что думаю:

Увольнение рабочих действительно было, а что бы успокоить общественность с 1 февраля оставшихся рабочих поделили на все объекты.

 

Сработало ! Все успокоились.

 

Интересно, что будет дальше ?

[Пао 11]

Я думаю проблемы в следующем:

Общие продажи после летнего кризиса сильно просели у всех в том числе и у Вита, плюс им скорее всего в конце года нужно было возвращать кредит.

Как раз в это время по СБ была объявлена акция продажи 2-к по сниженной цене.

Кредит они скорее всего вернули и остались без оборотных средств. Сейчас у всех продажи активизируются. у Вита появляютс деньги и он потихоньку восстанаваливает темпы.

А рабочих скорее всего действительно отправили в неоплачиваемый отпуск по причине отсутствия денег и материалов декабре-январе.

Сейчас активнось восстановится по мере продажи квартир.

Молодежный продан на 80%, остальные дома по всей видимости по хуже из-за того что дороже.

Или остается уповать на новый кредит, оторые сейчас средние банки дают неохотно.

[Almer 0]

Молодежный продан на 80%,

Если не секрет, а откуда такая информация?

Это предположения или Вы детально изучали остатки квартир по "шахматному" плану в офисе продаж?

Если столько продано, это здорово, так как не должно быть проблем с финансированием стройки.

[Геннадий Соболь 0]

Сейчас у всех продажи активизируются.

Молодежный продан на 80%, остальные дома по всей видимости по хуже

Вы так считаете ? Или у вас есть какая-то подтверждающая это информация ?

Сейчас активнось восстановится по мере продажи квартир.

Очень обнадеживающе, особенно на фоне очередной тихой перетряски ВИТом цен в сторону повышения.

[Геннадий Соболь 0]

Это предположения или Вы детально изучали остатки квартир по "шахматному" плану в офисе продаж?

 

Только наивные люди могут полагаться на шахаматный план, который в ВИТе всем демонстративно "светят".

[Almer 0]

Только наивные люди могут полагаться на шахаматный план, который в ВИТе всем демонстративно "светят".

А как по-Вашему тогда можно получить информацию о наличии в продаже тех квартир, которые Вас интересуют? Они, что будут специально "для эффекта" декларировать свободные квартиры, как проданные? Это явно не в их интересах.

[Пао 11]

Это личное мнение и по постепенному восстановлению продаж и по объему проданных квартир, основананное на некоторых фактах.

А почему вы думаете нельзя анализировать шахматки Вита?

Вот если бы они не показывали этих шахматок, это было бы подозрительно.

По поводу роста продаж мы не давно хотели купить там квартиру и анализировали 3 квартиры, теперь из них в продаже осталась 1.

И еще в Молодежном квартиры будут всегда продаваться лучше, чем в других стройках Вита, так как они дешевле.

А по великометражным квартирам и так перебор: Витязь, 3 корпуса СБ, Элита.

[Геннадий Соболь 0]

Это личное мнение и по постепенному восстановлению продаж и по объему проданных квартир, основананное на некоторых фактах.

Мое личное мнение, противоположно вашему и оно тоже основано на некоторых фактах

А почему вы думаете нельзя анализировать шахматки Вита? Вот если бы они не показывали этих шахматок, это было бы подозрительно.

Потому что сведенья о реальных продажах это секретная (без иронии) информация. Если они эти сведенья откроют, то им, при нынешней ситуации на рынке недвижимости, придется ощутимо проседать в цене. Они же, как мы видим, даже пытаются продолжить игру на повышение.

Шахматки из месяца в месяц остаются заполнеными на 80-90% по всем домам и это очень впечатляет неискушенного потенциального покупателя квартиры.

В них (шахматки), конечно же внесены все реально проданые квартиры, но кроме того, туда внесены все квартиры поставленые в резерв, квартиры которые продают Московские агенства недвижимости, а так же квартиры которые предполается отдать в качестве оплаты за стройматериалы их поставщикам. И еще плюс квартиры отдаваемые городу. Прикиньте..

По поводу роста продаж мы не давно хотели купить там квартиру и анализировали 3 квартиры, теперь из них в продаже осталась 1.

Скорее всего эти квартиры в каком-нибудь из резервов. Спокойнее.

Когдая начал подбирать квартиру, мне тоже сказали, что осталось только две и конечно, шахматку показали. Позже, в течении 2-3 месяцев, мне предлагалось еще как минимум 5 других (на других этажах) квартир.

Или вы считаете, что ВИТ одни и те же квартиры продает нескольким покупателям ??

[Пао 11]

Геннадий, я уважаю ваше мнение.

Но

1) А почему выгодно скрывать информацию о реальных продажах?

Проседать в цене?? Геннадий, а куда ж ниже применительно к Молодежному?

Дайте другой вариант скажем 2-ки ценой до 50.000. А в Мытищах или Королеве можно что-то за эти деньги купить.

Мой опыт общения с продавцами недвижимости показывает, что как правило никто ничего не скрывает по шахматкам. Если квартира занята, то ее купить практически невозможно.

2) Да, часть квартир в резерве (желтые квадратики), но их немного и не факт, что они уже не под договором

3) московские агенства практически не продают Вит

В вашем случа квартиры были под резервом, а потом их сняли с резерва.

В моем случае за три месяца новых квартир на других этажах не появилось

[Новосел 0]

К вопросу "Выгодно ли скрывать?". Я покупал в Молодежном 1-к квартиру в марте 2004. На тот момент это была последняя из 42-метровых (по версии ВИТ, естественно). Интересно, кто-нибудь купил после меня такую же квартиру?

[MAK 1 650]

Сегодня утром на Молодежном чистили снег - это радует.

[Геннадий Соболь 0]

К вопросу "Выгодно ли скрывать?". Я покупал в Молодежном 1-к квартиру в марте 2004. На тот момент это была последняя из 42-метровых (по версии ВИТ, естественно). Интересно, кто-нибудь купил после меня такую же квартиру?

Ну может быть вам повезло и вы действительно купили последнюю, но я в этом сомневаюсь.

Однако, сюда наврядли зайдут все покупатели Молодежного, поэтому этот вопрос может остаться без ответа.

[mirror 31 288]

42-метровые наверняка все разошлись. Такие квартиры разбирают первыми.