УК "Жилэкс-Сервис"

[Kizza 11]

в общем я после того, как узнала. что существует закон, по которому мы должны платить не за горячую воду, а за холодную + стоимость газа, написала заявление на имя директора Жилекса, с просьбой обосновать тарифы и пересчитать стоимость с соответствии с законом. У меня заявление приняли, но сказали- не устраивает- сразу идите в суд, ничего мы пересчитывать не будем. Про такой закон не знаем! При этом я говорила с бухгалтером Жилекса- она заявила. что они очень много денег тратят на обслуживание котлов и насосов и это входит в стоимость горячей воды. хотя до этого на собраниях они неоднократно говорили что это входит в стоимость тех обслуживания. Я предложила определить хоть за месяц стоимость обслуживания на основании документов(акты приемки работ и счета)- она сказала что это не реально, и что у нее, бухгалтера. никаких финансовых документовв нет.

 

И еще был вопрос- если вы правы, то почему вы только одна к нам пришли???-это к вопросу о заинтересованности жильцов в снижении платы за воду...

 

При этом сотрудники жилекса сначала мне долго пытались доказать что у нас не газовая котельная, а электрическая.... правда трубу газовую со мной идти смотреть отказались и тогда начали делать упор что у них на розжиг котла (пьезоэлемент) уходит много электричества.

1- пьезоэлемент не может много электричества потреблять. 2- котлы зачем постоянно разжигать?- они должны постоянно отапливать дом и греть горячую воду....

 

 

в общем я буду с ними биться. мне не нравится сумма которую они озвучивают за воду и отопление.

Я хочу точно расчитать сколько стоит куб горячей воды. для этого мне нужна хотя бы точная информация какие у нас котлы, или даже документы на них. там точно указано сколько газа на куб горячей воды приходится. Но в Жилексе мне эту информацию давать отказываются. понимают что "жаренным запахло".....

 

 

 

Большая просьба членам правления ТСЖ связаться со мной (по почте или тел 8-929-6555950, Ксения), и сказать что за оборудование у нас на доме. я смогу рассчитать и тогда можно будет уже в жилекс идти с реальными цифрами и требованием перерасчета.

[MAK 1 639]

Список инженерного оборудования согласно проекта 2003/1620-2 жилого комплекса «Молодежный»

 

Котельная

-котел «Будерус» Logano SK 725-2 шт. (суммарная мощность 2,27 Гкал/час), топливо - природный газ

 

Тепловая нагрузка на:

–отопление – 1300 кВт.

–горячее водоснабжение – 895 кВт.

–вентиляцию – 330 кВт.

 

Такое же оборудование стоит в СБ.

За дополнительной информацией можно обратиться к ним.

Изменено 11 ноября, 2010 пользователем MAK

[Kizza 11]

у нас 2 котла? я думала 3....

[MAK 1 639]

Это данные из письма от ВИТа, когда составляли спецификацию на дом перед выбором УК.

Основные документы по дому должны быть у председателя ТСЖ.

[Kizza 11]

я узнала какие у нас котлы, но к сожалению мне нужна более точная информация- их объем и какая у нас горелка...

 

 

пока для примера, насколько нас дурят, могу озвучить порядок цен для небольшого дома:

маленький котел (на небольшой дом) и температура 50 градусов- на нагрев холодной воды надо 4,5 куба газа.....

куб газа стоит около 3 рублей, куб холодной воды- 15,03

и получается что куб горячей воды стоит около 28,5 рублей......

[MAK 1 639]

Котлом занималась компания Rainbow (http://www.rainbow1.ru/), они же его и обслуживали. С ними был заключен договор, по которому им перечислялись деньги, а они должны были ежемесячно заниматься профилактикой котлов с подписанием соответствующих актов. Как сейчас - не знаю.

[Lena1978 1]

[Lena1978 1]

[Kizza 11]

ну хоть напишите что это за документ и откуда вы его взяли?

 

Я так понимаю вы работник Жилекса?

 

очень понравились пункт 15 и 16. Почему бы еще не добавить какой нибудь Пуш-газ, пуш-район-газ и т.д.....

 

 

 

а теперь внимательно читаем п 18 Постановления правительства Р от 23 мая 2006 г № 307" о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"-

"18. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.

При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения."

 

 

так что надо еще разбираться что у нас в статье тех обслуживание, подозреваю что список будет аналогичный....

Если бы я пошла в Жилекс с попыткой разобраться откуда такая сумма за тех обслуживание- список был бы тем же... потому что если все эти расходы вы хотите впихнуть в стоимость горячей воды- то тех обслуживание можно не платить...

 

и непонятно на каком основании вы впихнули зарплаты, отчисления и отпуска сотрудников в расчет за отопление и горячую воду...

Изменено 13 ноября, 2010 пользователем Kizza

[Kizza 11]

Вообще жилексу надо внимательно ознакомиться с этим постановлением правительства. это должно стать у них настольным документом, а они мне сказали, что вообще о нем не знают.....

 

вот из денег на тех обслуживание купите себе экземплярчик закона... хоть что то из этих денег пойдет на пользу

[Zet 1 990]

Там внизу подписка Постановление Пушкинского района. Скорее всего это стоимость экусплуатации общегородской котельной,а не частной,как у нас!

[Lena1978 1]

 

 

пока для примера, насколько нас дурят, могу озвучить порядок цен для небольшого дома:

маленький котел (на небольшой дом) и температура 50 градусов- на нагрев холодной воды надо 4,5 куба газа.....

куб газа стоит около 3 рублей, куб холодной воды- 15,03

и получается что куб горячей воды стоит около 28,5 рублей......

Стоимость куба горячей воды (примерно) состоит из

-стоимость самого газа

-стоимость его доставки из Сибири к нам

-стоимость куба холодной воды

 

Уже не получается 28,5руб

 

-стоимость отвода куба канализационных вод, которая в МОЛОДЕЖНОМ идет отдельной статьей, а у других все вместе

[Lena1978 1]

Там внизу подписка Постановление Пушкинского района. Скорее всего это стоимость экусплуатации общегородской котельной,а не частной,как у нас!

"Частной"

"подписка" стоимость куба холодной воды и водоотведения по Пушкино

[Kizza 11]

Lena1978

"Стоимость куба горячей воды (примерно) состоит из

-стоимость самого газа

-стоимость его доставки из Сибири к нам

-стоимость куба холодной воды

 

Уже не получается 28,5руб"

 

стоимость газа для расчетов я брала из гос тарифов, где указана стоимость газа для населения, а значит цифру 3 рубля (это я ее еще округлила в большую сторону) можно брать за окончательную. т.к. в нее уже заложена и транспортировка до населения.

 

или у жилекса персональная труба из сибири?

 

а про стоимость куба холодной и про водоотведение речь и не идет, мы по этим тарифам и живем.

опять же в молодежном статья "отвод канализационных вод" идет отдельно, т.к. у нас есть счетчики на воду и соответственно жильцы платят за столько кубов водоотведения, сколько воды они израсходовали. все логично и честно.

 

Хотя я тут как то общалась с девушкой из Адмирала, у них тоже был Жилекс, так они, (5 им за находчивость) за водоотведение горячей воды брали как за горячую воду! перерасчета кстати они жильцам так и не сделали. Так и ушли с деньгами жильцов.

[Lena1978 1]

 

или у жилекса персональная труба из сибири

Предпологаю МОЛОДЕЖНЫЙ "съедает" 600000-800000 м. куб. газа.

Без трубы никак ,а это немного другая ценовая политика.

Водоотведение у них 20,85 руб. за куб.