УК "Жилэкс-Сервис"

[karinka 1]

А Вы бы им задали ворос конкретный: Какие работы входят в техническое обслуживание и какова их стоимость на метр квадратный, они бы Вам то же ответили - не знаем. Так же, как они и не знают как у них получается, стоимость одного метра отопления и горячей воды.

Так всегда проще говорить, когда деньги воруются и оббираются люди, что бы лишнее вдруг не сказать))

[Balez 5]

это понятно было и без похождений в бухгалтерию.

[Kizza 11]

как то читала на просторах инета, что вообще то в домах со своей котельной стоимость куба горячей воды чуть ли не в 2 раза меньше, чем при центральном отоплении (городские котельные)... а мы то платим по городскому тарифу словно мы от городской котельной воду получаем!!!

 

есть наверняка формулы как это рассчитывается, наверняка у нас в доме есть технари, которые могут понять задачу и примерно хоть рассчитать сколько реально стоит куб горячей воды...

ну или возможно кто из ТСЖ может (как пример) взять в жилексе информацию за 1 летний месяц по израсходованному газу и сколько кубов горячей воды оплачено.. понятно, что не все жители исправно платят, но все равно картина будет хоть примерно понятна...

 

или например спецификацию наших котлов (ну или хоть напишите, что у нас за котлы, я сама найду сколько уходит газа на нагрев)...

 

просто знаю, что реально все мы переплачиваем... а деньги в наше время ни у кого не лишние.

 

например вот аналогичный вопрос из сети и предложения решения проблемы с использованием ТСЖ

http://www.tsj.ru/rate.asp?art_id=27927&rubr_id=934

[Zet 1 993]

Никак у нас народ не поднимется,всем некогда!

[marfa 8]

А я вот узнала, што на Московском 44, с мая по октябрь в платежках

за отопление стоит 0 !!! Это к вопросу о переплатах. А у нас весь год за отопление Жилэкс берет деньги.

[Papa 119]

насчет завышенной стоимости оплаты - похоже на правду. собственная котельная должна обходиться существенно дешевле, так как потери в теплосетях, идущих от муниципальных котелен, огромные. и эти потери закладываются в тариф.

+ УК освобождена от уплаты налогов на приобретаемые услуги у операторов ЖКХ. я на следующей неделе могу подключиться к плотному решению вопроса, т.к. буду преимущественно в пушкино.

[Papa 119]

А я вот узнала, што на Московском 44, с мая по октябрь в платежках

за отопление стоит 0 !!! Это к вопросу о переплатах. А у нас весь год за отопление Жилэкс берет деньги.

это уже выясняли.

по словам ЖЭ, они годовой платеж размазывают по году.

наверняка в Моск,44 платежи в холодный период существенно больше, чем у нас.

 

хотя платить за то, что потребишь потом - странно. деньги-то в теплый период просто крутятся на счетах...

[marfa 8]

Papa

в Моск,44 платежи в холодный период существенно больше, чем у нас.

Мы раздобыли платежки с Моск.44. Действительно в отапливаемый период они платят больше в зависимости от крепости морозов. Тык в прошедшую лютую зиму они платили не намного больше нашего. А если посчитать за год, то примерно тыщ 10- 15 ( в зависимости от площади) мы переплачиваем Жилэксу.

Изменено 10 сентября, 2010 пользователем marfa

[Schatr 6]

Тариф тепла = общая сумма затрат на отопление * % / на S (общ отапливаемая площадь) / на 12(месяцев).

Тариф ГВС = общая сумма затрат на ГВС * % / на количество израсходованной горячей + ( в тариф добавляется стоимость хвс и водоотведения на основании приказа МУП «Пушкинский водоканал»)

% ставка определяется по фактическим расходам на отопление и гвс в предыдущем году

[Zet 1 993]

Нам надо срочно шевелиться,потому что с новогоо года опять будет подорожание на пустом месте!Надо что то делать срочно,а то не то что дешевле,дороже будет скоро!

[karinka 1]

На основании ст. 157 п.1 ЖК РФ и п. 18, п.30, п.49 – и, п, п.51 – г «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»:

1. размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии

2. размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды

 

 

предлагаю у управляющей компании попросить предоставить в письменном виде:

1. обоснование стоимости тарифа за отопление 1 м2, а так же целесообразности фиксированного тарифа в течение года

2.обоснование стоимости 1 м3 горячей воды

 

Уверенна, они это не предоставят. Хотя обязанны. О том что они поднимают тарифы не обоснованно, я уже писала ранее. А то что мы переплачиваем за отопление и горячую воду - эдо достоверный факт

[Серёга 0]

А то что мы переплачиваем за отопление и горячую воду - эдо достоверный факт

Так ЖК РФ никого ведь не может заставить работать за пот. Поэтому всегда есть дельта между полученными ЖЭК деньгами и потраченными Жэком на оплату услуг сторонним организациям.

без этого же никак.

а если не все жильцы заплатили что положено - ЖЭК в долги влезать должен? а с каких денег проценты платить?

[Zet 1 993]

Серёга

Вы работник Жилэкса?

 

Поэтому всегда есть дельта между полученными ЖЭК деньгами и потраченными Жэком на оплату услуг сторонним организациям.

без этого же никак.

а если не все жильцы заплатили что положено - ЖЭК в долги влезать должен? а с каких денег проценты платить?

 

И что теперь?надо долги жильцов за счёт отопления покрывать?

В нашем доме не так уж много квартир которые не платят, и с каждым годом их количество уменьшается, а плата за отопление только увеличивается!

У нас есть статья тех. обслуживание,которое идёт всё Жилэксу, ан нет ещё за отопление излишки надо брать!

[karinka 1]

Светлана Владимировна на вопрос, почему у нас стоимость горячей воды и отопления фиксированная, ведь мы должны платить только за фактически потреблённые ресурсы, ответила, что туда включено содержание котельной и зарплаты. Факты, что это противоречит правилам, обязательным для всех, замолчала, и сказала, что все вопросы в Королёв к директору.

 

Всем, кто вообще интересуется за что он платит, должны знать, что плата за ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ состоит из зарплат и затрат на содержание нашего имущества [glow=]. (правила оказания коммунальных услуг)

ПЛАТЕЖИ ЗА ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ состоят ТОЛЬКО из ресурсов, затраченных на получение отопления и горячей воды

[karinka 1]

Просто написать письмо, подписать жильцами, передать УК, ничего не даст. Это точно. Наша УК понимает и идёт на конструктивный диалог, только если ей это нужно, не в их интересах признаваться в том, что они нас общитывают. Здесь видится только один выход – написать письмо, в котором написать, что если в течение недели они не предоставят ответ и не обоснуют стоимость (они кстати обязаны по первому требованию жильцов показать журнал, в котором записываются показания приборов учёта, что бы проверить размер платежей) на них подать заявление в СУД, с просьбой провести проверку и заставить УК ответить жильцам дома на письмо и обосновать размеры платежей. (Туда же, кстати, можно добавить:

1. Годовой отчёт ( Его кто – нибудь, хоть раз видел? Именно отчёт полноценный, а не табличку на формате А1, есть примерная структура отчёта ).

2. Проверить законность самовольного повышения тарифов, без проведения общего собрания жильцов, обоснования стоимости и получения согласия жильцов.