Общее собрание собственников на Добролюбова, 32. 02.05.2017. Проводит УК УЮТ.

[Морской Волк 3 129]

Думаю можно поднять вопрос даже на собрании, а вообще должен быть составлен акт с результатами опроса, и договорённостей.

акт опроса - нет такого понятия в ЖК РФ. Есть бланк для голосования. Соберут, посчитают. Протокол ОСС будет результатом договоренностей.

[L i n 1 426]

Если голоса- подписи, будут собирать работники Ук, то соберут то, что им нужно, даже не сомневаюсь.Нужно объяснять не понимающим собственникам, что есть, что, что такое плохо для всех. Некоторым без разницы, они жили в условиях- хуже.

Заочное голосование имею в виду.

Изменено 19 апреля, 2017 пользователем L i n

[Морской Волк 3 129]

Если голоса- подписи, будут собирать работники Ук, то соберут то, что им нужно, даже не сомневаюсь.Нужно объяснять не понимающим собственникам, что есть, что, что такое плохо для всех. Некоторым без разницы, они жили в условиях- хуже.

Заочное голосование имею в виду.

обычно кто ОСС созывает, тот бланки заочного голосования и собирает.

[MilayaYo 649]

в повестке есть такой пункт:

 

 

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, наделение их правом подписания протокола общего собрания.

 

А протоколов общего собрания должно быть два - очный и заочный. Хорошо если вы договоритесь сразу кого выбрать из собственников председателем собрания и секретарем - они должны присутствовать вместе с представителями УК при подсчете голосов по окончанию заочной части голосования. Таким образом сможете проконтролировать результат

[L i n 1 426]

в повестке есть такой пункт:

 

А протоколов общего собрания должно быть два - очный и заочный. Хорошо если вы договоритесь сразу кого выбрать из собственников председателем собрания и секретарем - они должны присутствовать вместе с представителями УК при подсчете голосов по окончанию заочной части голосования. Таким образом сможете проконтролировать результат

Важно присутствовать не только при подсчете, но и при заочном голосовании. Т.е. видеть, кто и как голосовал. В этом вся загвоздка. Встречаться с собственниками надо, объяснять людям, почему лучше так а не иначе для них самих же.

 Например, пункт 37. может грозить заселением подвала!

37.Безвозмездно использование помещений общего имущества в интересах управляющей компании.

[L i n 1 426]

Я вообще против этого собрания!

Читаем далее:3. Выбрать управляющей компанией ООО "УК УЮТ" 

Выбирают из множества, как минимум из 2-х!  Я не вижу выбора! Иными словами подтвердить права ООО"УК УЮТ"!

Позвольте, а как же выбор?

[Гуннхильд 12 981]

Я вообще против этого собрания!

Читаем далее:3. Выбрать управляющей компанией ООО "УК УЮТ" [/size]

Выбирают из множества, как минимум из 2-х!  Я не вижу выбора! Иными словами подтвердить права ООО"УК УЮТ"!

Позвольте, а как же выбор?

Это - обычная практика. Даже если УК приводят жители, на ОСС, как правило, выходит только одна. Выбор - это Да/Нет.

[Гуннхильд 12 981]

А собрание отменить вы не можете, даже если вы против. Любой собственник (а после изменений в ЖК - и УК) могут вынести на него любые вопросы. Вам надо только постараться получить на нём решение, наиболее удобное для жителей.

[MilayaYo 649]

Дело в том, что после очного собрания в течении обычно 40 дней происходит сбор бюллетеней  - это заочное голосование. Вопрос -  кто и где собирает бюллетени. Их могут собирать в почтовый ящик председателя собрания, в диспетчерской УК.

Жители дома вполне могли бы собраться до 2 мая и обсудить заранее повестку.

Вам надо хорошо организоваться, т.к. насколько я понимаю часть квартир оформлена сейчас в собственность застройщика и они будут голосовать в пользу того, как нужно УК.

[Морской Волк 3 129]

в повестке есть такой пункт:

 

А протоколов общего собрания должно быть два - очный и заочный. Хорошо если вы договоритесь сразу кого выбрать из собственников председателем собрания и секретарем - они должны присутствовать вместе с представителями УК при подсчете голосов по окончанию заочной части голосования. Таким образом сможете проконтролировать результат

Сейчас один протокол оформляется.

[MilayaYo 649]

Да, возможно одним документом. Иногда делают два.

Но при подписании надо будет проверить - правильно ли произведен подсчет голосов и все ли бланки были правильно заполнены.

Вообще странно - в повестке нет обязательного вопроса о выборе счетной комиссии.

[Морской Волк 3 129]

А так же не определено место хранения блаков голосования.

[MilayaYo 649]

Да, по повестке много вопросов! От неё обалдеть можно, точно..

Господа, хорошо бы с юристом обсудить вопрос о собрании - что и как вы сейчас можете сделать, что сможете сделать потом, если УК протолкнет все же вопросы (особенно волнует 37 вопрос).

Да и остальные - если будут положительные решения по ним, я так понимаю, что все это будет включено в платежки?...

Надо поточнее все выяснить..

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем MilayaYo

[tatiana@1977 42]

Добрый день , еще  конечно не понятно  их чего  складывается тариф за управление и текущий ремонт , у нашей  УК для каждого дома он  разный , можно посмотреть на сайте  ЕРЦ , нашего дома там правда нет еще . И после этого  собрания  у нас еще  добавиться строка капитальный ремонт , как  я поняла .

[Морской Волк 3 129]

Добрый день , еще конечно не понятно их чего складывается тариф за управление и текущий ремонт , у нашей УК для каждого дома он разный , можно посмотреть на сайте ЕРЦ , нашего дома там правда нет еще . И после этого собрания у нас еще добавиться строка капитальный ремонт , как я поняла .

Платежки за Капитальный ремонт появятся после включения дома в программу. Включение осуществляет Администрация района. Изменено 20 апреля, 2017 пользователем Морской Волк