VKTSGS 123 Опубликовано 7 июня, 2018 Не сталкивалась с панорамным остеклением,не видела вживую. как его мыть? Внизу стекла двигаются (открываются)? Или надо на улицу перевешиваться со шваброй? и еще. Что это за пупырки, мною синеньким выделенные? Корзинки под кондеи? Панорамное остекление, как-то так... 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VKTSGS 123 Опубликовано 7 июня, 2018 ничего не сдвигается, нижний уровень -глухие рамы, хорошо если для безопасности вставят металлическое внутреннее ограждение, приваренное к арматуре плиты. Так что обычными стекломойными швабрами, или есть робот для мойки окон на присосках - что значительно дороже. Версия про защитные ящики для кондеев звучить правдопободнее, но слабо верится в такой шикарный подарок от застройщика... Я тоже слабо верю, что застройщик установит корзины для кодеев. А было бы хорошо... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Не местная дубль 2 297 Опубликовано 7 июня, 2018 (изменено) @VKTSGS, Так то окошки смотрю поворотно-откидные,а не как стекла в книжной полке туда-сюда катаются. Хотя мытть замучаешься. что снаружи,что внутри. Изменено 7 июня, 2018 пользователем Не местная дубль 2 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Не местная дубль 2 297 Опубликовано 7 июня, 2018 Какая практика мытья окон в домах с панорамным остеклением? УК как нибудь участвует в решении этого вопроса? В бизнес классе наверняка альпинистов нанимают. А вот как в домах попроще дела обстоят,кто-нибудь в курсе? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 7 июня, 2018 Какая практика мытья окон в домах с панорамным остеклением? УК как нибудь участвует в решении этого вопроса? В бизнес классе наверняка альпинистов нанимают. А вот как в домах попроще дела обстоят,кто-нибудь в курсе? На представленном фото с торца балкона вообще ничего не поворачивается и не откидывается - полный глушняк - нужная гнущаяся швабра , а в домах попроще - например в Мытищах в социальном жилье, панорамное остекление омывается дождём, заодно с внешней стороны наносится естественная тонировка 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 7 июня, 2018 Какая практика мытья окон в домах с панорамным остеклением? УК как нибудь участвует в решении этого вопроса? В бизнес классе наверняка альпинистов нанимают. А вот как в домах попроще дела обстоят,кто-нибудь в курсе? А у Вас на каком этаже получается балкон? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Не местная дубль 2 297 Опубликовано 7 июня, 2018 (изменено) @kryser, На четном. Восьмой. Изменено 7 июня, 2018 пользователем Не местная дубль 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Тин_Тиныч 28 Опубликовано 8 июня, 2018 Есть у кого-нибудь возможность сфотать 12-й корп. с южной стороны и выложить сюда? Спасибо Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Елена Сизых 7 Опубликовано 8 июня, 2018 Речь идет именно об обратном выкупе жилья. Понятное дело что не все, но такие есть и они вполне могут предъявить "счет к оплате" так сказать после сдачи дома. Застрою потребуется где то найти эти деньги. Перепродать квартиры? Ну в конечном итоге то перепродаст, но это время, а время - это деньги. Иными словами по факту сдачи дома у застроя появится потребность в деньгах. Причем отдавать застрой должен больше чем брал, т.к. 10% обещал доходность покупателям. Ранее я уже рассуждал на эту тему... по какому пути пойдет застрой. Толи быстрее сдать дом и "освоить" деньги, толи тянуть до последнего. Как видим застрой не торопится, расчетные (по темпам строительства) сроки все дальше и дальше сдвигаются. Нынешними темпами коробку сделают уже не ранее октября. И это только коробка. Абсолютно согласна с Не местная дубль 2 – застройщику совсем нет смысла тянуть до последнего. И вообще не помню, чтобы обратный выкуп стопорил процесс ввода в эксплуатацию, и с чего вы решили, что здесь так будет? Какая-то странная логика у вас. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
VKTSGS 123 Опубликовано 8 июня, 2018 Есть у кого-нибудь возможность сфотать 12-й корп. с южной стороны и выложить сюда? Спасибо Тин_Тиныч, есть только из чата. Сами давно в НП не были 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Popovich 209 Опубликовано 9 июня, 2018 Абсолютно согласна с Не местная дубль 2 – застройщику совсем нет смысла тянуть до последнего. И вообще не помню, чтобы обратный выкуп стопорил процесс ввода в эксплуатацию, и с чего вы решили, что здесь так будет? Какая-то странная логика у вас. Застрой хвастался что обратный выкуп жилья это его "ноухау" на нашем рынке. Вы где то еще слышали про обратный выкуп жилья вообще? Логика простая: сдал дом - должен денег. Эти деньги надо где то найти. На дороге они не валяются и с потолка не берутся. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Popovich 209 Опубликовано 9 июня, 2018 Ваш пытливый ум не дает Вам покоя. Поддержу Вас и порассуждаю на тему, в которой мало что понимаю,но интерес испытываю. Эти люди они налом расплатились или ипотечники? если налом,то во-первых их мало, во вторых год тому назад вклады в банке были где-то по 7,5-8 проц. годовых. сейчас 7. По программе обратного выкупа предлагают 10 процентов годовых. пусть три пункта разница. с двух миллионов 3 процента за год-это 60000 рублей. За два 120000. По мне так не особо много. Ждать два года, достроят-не достроят, рисковать, чтобы на выходе получить навар за два года 120000 рублей по сравнению с вкладами в банке. по мне так на фиг надо. Если же люди, решившие воспользоваться программой обратного выкупа ипотечники,то они проценты платят по ипотеке. Уплаченные проценты скорее всего не возвращаются. и Какой тут навар? Я когда квартиру покупала, то 30000 рублей заплатила за бронь. Скорее всего деньги, заплаченные за бронь, при обратном выкупе не возвращаются. Опять минус. квартира же, купленная на этапе котлована за 2000000 рублей,к моменту передачи ключей жильцам, будет стоить 2400-2500 тыс. рублей. Получить налоговый вычет, отсудиться за неустойку. ДДУ отменят в ближайшие год-два, квартиры ,думаю, подорожают. Сдавать потом, ипотеку гасить. В то, что застройщик сильно обеспокоен предстоящими выплатами по договору обратного выкупа, сильно сомневаюсь. Ему эти выплаты-тьфу! Если что, выслушаю контраргументы с превеликим удовольствием. я люблю учиться и узнавать новое.Да логично. Но если следовать вашей цепочке рассуждений, то получается застрой вообще дурак - придумал никому не нужный и не востребованный продукт. Раз они такую акцию запустили, то очень даже на нее рассчитывали. Ну а так реально кроме них никто не знает сколько людей воспользовалось данным предложением и зачем оно было сделано. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Тин_Тиныч 28 Опубликовано 9 июня, 2018 (изменено) По мне все предельно просто. Чем дольше затягивается стройка, тем на большее количество рублёв накапают эти 10%, а никакой депозит столько не дает. Тем больше платить застройщику по процентам. В чем выгода затягивать? А сам обратный выкуп выгоден тем, у кого сразу все есть в кубышке. Это опять же следует из вышесказанного. Данная опция позволяет застройщику бодрее продавать именно этой прослойке буржуев(зачеркнуто) инвесторов. Нам же - гордой армии ипотечников - выгоднее было приобретать без обратного выкупа, т.к. в этом случае была (ну, когда я оформлял) скидка в 1 килорубль на метр площади. Таким образом, связать удлиннение сроков строительства с выгодой для застройщика в разрезе обратного выкупа, у меня не выходит никак. Изменено 9 июня, 2018 пользователем Тин_Тиныч Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 10 июня, 2018 Было бы интересно взглянуть на дополнительное соглашение к договору об обратном выкупе, если у кого есть - опубликуйте, наверняка есть много нюансов Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
jinbiryukov 334 Опубликовано 10 июня, 2018 В 09.06.2018 в 16:29, Тин_Тиныч сказал: Таким образом, связать удлиннение сроков строительства с выгодой для застройщика в разрезе обратного выкупа, у меня не выходит никак. При условии, что квартира готова, застройщику выгодно сдать Вам её как можно быстрее, чтобы уже Вы начали платить за неё... 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
