Popovich 209 Опубликовано 1 ноября, 2017 https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/mkr_novoe_pushkino Если пройти по ссылке то можно увидеть панораму НП за октябрь этого года и за октябрь прошлого года. Между ними практически год. Можно увидеть как год назад выглядели дома которые ещё до сих пор не сданы. Сравните их с текущим состоянием наших корпусов. Если темпы строительства не увеличатся то хаты получать будем ближе к марту 2019. Очень надеюсь что наша технология строительства быстрее. Каждый день жду рывка от строителей, но пока вижу как не оптимально они расходуют свои ресурсы и время. Очень надеюсь что все же у них все под контролем. В 14 корпусе уже первые балки положили между колоннами. Этак скоро и перекрытия начнут класть. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
LTV 15 Опубликовано 2 ноября, 2017 https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/mkr_novoe_pushkino Если пройти по ссылке то можно увидеть панораму НП за октябрь этого года и за октябрь прошлого года. Между ними практически год. Можно увидеть как год назад выглядели дома которые ещё до сих пор не сданы. Сравните их с текущим состоянием наших корпусов. Если темпы строительства не увеличатся то хаты получать будем ближе к марту 2019. Очень надеюсь что наша технология строительства быстрее. Каждый день жду рывка от строителей, но пока вижу как не оптимально они расходуют свои ресурсы и время. Очень надеюсь что все же у них все под контролем. В 14 корпусе уже первые балки положили между колоннами. Этак скоро и перекрытия начнут класть. А я вот еще думаю.... Стоит ли с этим застройщиком иметь отношения Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
SergeySE 100 Опубликовано 2 ноября, 2017 (изменено) Я так понимаю у них приоритет 14 корпус, так как там надо быстренько построить чтобы делать отделку в квартирах да и меньше он в 5 раз чем наш корпус, достроят - все ресурсы на 12 кинут и там пойдет процесс живее. Думаю к моменту завершения (в плане корпуса - колонны, ригели, перекрытия) 14 корпуса у нас будет только 3-5 этажей Изменено 2 ноября, 2017 пользователем SergeySE Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
LTV 15 Опубликовано 2 ноября, 2017 Я так понимаю у них приоритет 14 корпус, так как там надо быстренько построить чтобы делать отделку в квартирах да и меньше он в 5 раз чем наш корпус, достроят - все ресурсы на 12 кинут и там пойдет процесс живее. Думаю к моменту завершения (в плане корпуса - колонны, ригели, перекрытия) 14 корпуса у нас будет только 3-5 этажей Из строителей ходит там человек пять третий день. Такими темпами и к марту 2019 не сдадут. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 2 ноября, 2017 Уважаемый будущий сосед, мысль конечно интересная но несколько односторонняя. Лучше обратиться к специальному нормативному акту, регламентирующему отношения дольщиков и застройчиков - ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." Статья 5. Цена договора 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. Да и честно говоря каждый из нас имеет заинтересованность в приобретении этой вспомогательной площади лоджий, смотрит устраивает ли она при решении вопроса о заключении договора. Так что судебных перспектив Ваша мысль не имеет. Если хотите найти грубое нарушение закона в Вашем договоре, то обратите внимание на обязательство по внесению квартплаты авансом за 4 месяца вперёд при сдаче квартиры... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 2 ноября, 2017 как Вам такое??? Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир. Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, организация технической инвентаризации (ОТИ) правильно определила общую площадь квартиры, исключив из нее площади лоджии и балкона. Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве. В данном случае в договоре участия в долевом строительстве было указано, что участник долевого строительства обязан был оплатить стоимость квартиры из расчета за определенное количество квадратных метров общей площади квартиры, определенной ОТИ. Фактически, участник долевого строительства уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив с определенные с понижающими коэффициентами площади лоджии и балкона, которые не включаются в общую площадь квартиры. Таким образом, не участник долевого строительства обязан доплатить застройщику, а застройщик должен вернуть участнику долевого строительства сумму переплаты за не входящие в общую площадь квартиры площади лоджии и балкона, определенные с понижающими коэффициентами. ) 01 Ноя 2017 - 18:40: Уважаемый будущий сосед, мысль конечно интересная но несколько односторонняя. Лучше обратиться к специальному нормативному акту, регламентирующему отношения дольщиков и застройчиков - ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." Статья 5. Цена договора 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. Да и честно говоря каждый из нас имеет заинтересованность в приобретении этой вспомогательной площади лоджий, смотрит устраивает ли она при решении вопроса о заключении договора. Так что судебных перспектив Ваша мысль не имеет. Если хотите найти грубое нарушение закона в Вашем договоре, то обратите внимание на обязательство по внесению квартплаты авансом за 4 месяца вперёд при сдаче квартиры... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Popovich 209 Опубликовано 2 ноября, 2017 Я так понимаю у них приоритет 14 корпус, так как там надо быстренько построить чтобы делать отделку в квартирах да и меньше он в 5 раз чем наш корпус, достроят - все ресурсы на 12 кинут и там пойдет процесс живее. Думаю к моменту завершения (в плане корпуса - колонны, ригели, перекрытия) 14 корпуса у нас будет только 3-5 этажей 14 строиться будет быстрее нашего это конечно факт. Но не настолько. Например 7 секция в 12 корпусе по готовности догнала 14 дом. Тоже все колонны поставлены. Уже есть перекрытия и т.п. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Popovich 209 Опубликовано 2 ноября, 2017 Из строителей ходит там человек пять третий день. Такими темпами и к марту 2019 не сдадут. Если не будет проблем с финансами, то думаю построят. Проект прибыльный при условии что будут покупатели. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
LTV 15 Опубликовано 2 ноября, 2017 Если не будет проблем с финансами, то думаю построят. Проект прибыльный при условии что будут покупатели. Жду ответа, есть проблемы или нет. Почитав статьи в инете про МКБ и его связь с ИНГРАД - задумаешься. Если учесть , что новости от сентября 2017. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 2 ноября, 2017 Как минимум если Вы здесь, то интересуетесь данным ЖК и должны были изучить проектную документацию, иначе это покупка сродни коту в мешке. Отличаются они всем. От и до. Те панельные дома и подобные им ныне запрещены к строительству. То, что сейчас строится - это совсем другие дома. Вот видео как обычно выглядит: https://youtu.be/MdSTbQtexLY Строится каркас как в видео, затем стены выкладывают из газобетонных блоков (уличные и межкомнатные) и затем уличные блоки покрываются теплоизолирующим материалом и выкладывается декоративный кирпич. Насчёт "запрещены" Вы кажется погорячились) В Мытищах огромный микрорайон около "Июня" из них выстроили за считанные месяцы и цены космические правда, а чего стоят легендарные П-44т гордость советского панелестроения, на которые дают гарантию в 100 лет очень комфортные теплые и удобные, и которые до сих пор в Москве строят и области, тот же Мортон. Так что панель панели рознь... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Andrew89 116 Опубликовано 2 ноября, 2017 Так что панель панели рознь... Согласен, есть вполне нормальные, качественные панельные дома, современные технологии строительства. По поводу сроков: я лично вижу, что сейчас силы направлены на 14-й корпус, думаю, когда они перенаправятся на 12-й корпус, строительство пойдет веселее. Опять же, если сравнивать с другими объектами (я лично за нашим застройщиком просто в целом слежу, за всеми их объектами, работой и т.д.), то темпы строительства некоторых просто поражают, по 4 этажа в месяц строили в Москве на Михайлова, 31 - это очень быстро, очень. Так что я вижу, что строить быстро Инград умеет. Другое дело, что он работает последовательно с разными корпусами, видимо Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 2 ноября, 2017 Ну как достроят на Михайлова 31, передут в Пушкино сборщики-монолитчики - будет и нашей улице праздник! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 2 ноября, 2017 На сайте Инграда показан ролик про другой объект ЖК Авентин в Химках, такая же сборно-монолитная технология, там работаю шустрей. https://www.ingrad-realty.ru/kvartiry-v-novostroykah/aventin/ Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
