12й строительный корпус

[CCDP 84]

1 час назад, Andrew89 сказал:

Полностью согласен со всеми предыдущими комментами насчет правового обоснования претензии или иска, и пунктов договора, по которым застройщик формально ничего не нарушает. Признаюсь, самому было бы интересно посмотреть, как может отреагировать застройщик на подобную претензию насчет существенных изменений (понятно, что сослался бы на те же пункты ДДУ, но предложил бы он какую-нибудь утешительную плюшку конкретному дольщику или нет и т.д.) - т.е. как оценили бы юристы застройщика возможную тяжбу с дольщиком по такому поводу. Но если, @CCDP , вы действительно проглядели этот пункт, то как-то нехорошо будет удовлетворять за ваш счет свое любопытство, я-то сначала подумал, что у вас есть какие-то свои возможности в том же суде или что-то еще в этом роде

 

Банально по своему головотяпству проглядел данный пункт. Консультация у юриста, тоже как, я собственно и предполагал ни к чему ни привела.

ДДУ составлен грамотно, если в двух словах в суде ловить нечего от слова совсем.

 

 

Посему если после обмера БТИ насчитают доп. метры придется платить...

А так как на ситуацию повлиять я уже не могу, запасаюсь пивом и сухариками и по совету @kryser  смотрю на строительство через веб камеру.

 

[LTV 15]

21 час назад, jinbiryukov сказал:

Возможно в 12 корпусе нет такого. Поэтому я спросил у CCDP есть ли такое? У меня в 14 корпусе данное предложение находится сразу перед подписями. Сперва план, потом характеристики, потом описание отделки, потом оно и подписи.

 

Думаю, это не нужно. Описание отделки в ДДУ 14-го настолько скудное, что в понятие сантехническое оборудование можно впихнуть любую ванну, даже раковину под стоячий душ)

 

 

Это договор 12 корпуса. 

[LTV 15]

21 час назад, Не местная дубль 2 сказал:

@jinbiryukov в 12 корпусе нет такого.  А раз нет в 12-ом, но есть в 14-ом, значит это что-то связанное с отделкой. я так думаю. Может и не будут ничего менять, просто подстраховались.  Или на крайняк вместо плитки стены краской выкрасят в какой-нибудь веселенький цвет. 

 

 

Мы договор заключали в октябре , по 12 корпусу. И эта фраза там есть.   В пункте 3.2.2.   Складывается впечатление, что у всех разные договора   

Изменено 15 августа, 2018 пользователем LTV

[LTV 15]

Когда мы приехали в офис заключать договор, минут 45 ждали специалиста, который должен был с нами все обсудить. Долгое ожидание сподвигло на мысль о сожалении , что рядом нет юриста. Дома, эта мысль подтвердилась. Внимательно изучив договор с юристом, но уже дома ,  стало ясно, что застройщик со всех сторон обезопасил только себя. Но я думаю ( или успокаиваю себя), наверно такие договора у каждого застройщика. 

[LTV 15]

22 часа назад, kryser сказал:

Хорошо у кого квартира на стыке секций, можно в стене сделать глубокие ниши вплоть до стенки соседней секции

 

У нас на стыке... Так где там можно нишу сделать? Рисунок мелковат. Это единственный плюс квартир на стыках?

Изменено 15 августа, 2018 пользователем LTV

[jinbiryukov 334]

46 минут назад, LTV сказал:

Когда мы приехали в офис заключать договор, минут 45 ждали специалиста, который должен был с нами все обсудить. Долгое ожидание сподвигло на мысль о сожалении , что рядом нет юриста. Дома, эта мысль подтвердилась. Внимательно изучив договор с юристом, но уже дома ,  стало ясно, что застройщик со всех сторон обезопасил только себя. Но я думаю ( или успокаиваю себя), наверно такие договора у каждого застройщика. 

У многих, но не у каждого. Как правило, если Вы выбираете из ценового сегмента в котором НП, то выбор у Вас не велик) Скотские условия и риск, либо большая цена. Если решите рискнуть, то поможет только развитый жопфилинг, т.к. с застройщиками лотерея.

Изменено 15 августа, 2018 пользователем jinbiryukov

[Тин_Тиныч 28]

1 час назад, LTV сказал:

 

У нас на стыке... Так где там можно нишу сделать? Рисунок мелковат. Это единственный плюс квартир на стыках?

 

Имеется ввиду сломать внешнюю стену секции и сделать нишу. Не надо так. Меня уже настораживают радикальные идеи @kryser. То теплые водяные полы на балконе, то ломай стена, делай ниша. Комиссию штоле науськать, а то не дай Бог чо))) 

[Не местная дубль 2 297]

@LTV 

2 часа назад, LTV сказал:

Мы договор заключали в октябре , по 12 корпусу. И эта фраза там есть.   В пункте 3.2.2.   Складывается впечатление, что у всех разные договора  

Можно фоточку с этой фразой? А именно с

 

В 14.08.2018 в 01:28, jinbiryukov сказал:

Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

[Не местная дубль 2 297]

@Тин_Тиныч и они еще борются за звание дома высокой культуры и быта. 

[Не местная дубль 2 297]

@LTV 

 

у меня вот так.

 

Изменено 15 августа, 2018 пользователем Не местная дубль 2

[jinbiryukov 334]

Посмотрим, какой присвоят дому класс энергоэффективности. У Вас написано - А., но что-то мужики сомневаются...

[CCDP 84]

28 минут назад, jinbiryukov сказал:

Посмотрим, какой присвоят дому класс энергоэффективности. У Вас написано - А., но что-то мужики сомневаются...

Кстати 14 дом по проектной тоже А.

 

9.2.23 Класс энергоэффективности <33> А 
9.2.24 Сейсмостойкость <34> 4 

 

И в ДДУ тоже А.

 

·                   Материал поэтажных перекрытий – многопустотные железобетонные плиты.

·                   Класс энергоэффективности – А.

·                   Класс сейсмостойкости – 4.

Забавно, что гуляя по району на всех домах видел наклейку с C. 

[Не местная дубль 2 297]

1 час назад, jinbiryukov сказал:

Посмотрим, какой присвоят дому класс энергоэффективности. У Вас написано - А., но что-то мужики сомневаются...

А у Вас какой класс написан? Такой же? А.. Я Вас поняла.. ах эти намеки, полутона. 
изменят они класс энергоэффективности, я их сразу -хвать! Требую компенсации согласно уплаченному!!! 14 корпусу в этом плане повезло меньше. Сделать "хвать" не получится. Так? 

А.. Не, не получится. Увы и Ах!! В проектной тоже прописали.

Или нет? 

Изменено 15 августа, 2018 пользователем Не местная дубль 2

[kryser 217]

2 часа назад, Тин_Тиныч сказал:

 

Имеется ввиду сломать внешнюю стену секции и сделать нишу. Не надо так. Меня уже настораживают радикальные идеи @kryser. То теплые водяные полы на балконе, то ломай стена, делай ниша. Комиссию штоле науськать, а то не дай Бог чо))) 

А что со стукачами делают знаете? зачем ломать, можно аккуратно разобрать где нравится, а достоинства это повышенная шумоизоляция двойной стены и промежутка между ними., нужна ли она каждому собственнику квартиры - пусть решает сам, ничьи права увеличение площади нишами в стене не нарушает...

[kryser 217]

7 минут назад, CCDP сказал:

Кстати 14 дом по проектной тоже А.

 

9.2.23 Класс энергоэффективности <33> А 
9.2.24 Сейсмостойкость <34> 4 

 

И в ДДУ тоже А.

 

·                   Материал поэтажных перекрытий – многопустотные железобетонные плиты.

·                   Класс энергоэффективности – А.

·                   Класс сейсмостойкости – 4.

Забавно, что гуляя по району на всех домах видел наклейку с C. 

Если не сложно поясните в чём принципиальные отличия между А и С, и где на зданиях наносится маркировка класса энергоэффективности?