ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-1" (1 корпус)

[gusamir 24 134]

@Морской Волк, ничоси!!! Это у Вас в лифтовой механик даже движок собственноручно пересобирает после чистки? Это же целая наука!

[Морской Волк 3 129]

Уважаемые соседи!

Фонтан около нашего дома не подключен к водопроводной системе. Циркулирует только та вода, что находится в ёмкости.

[О' Пушкино-1 197]

Краткий отчет за истекший период:

 

Проведена большая совместная работа с АО «РегионЭнергоСетьСтрой» (АО «РЭСС») по установлению причин и устранению проблемы с повышенным напряжением в нашем доме в переходные и летние периоды.

 

Работниками ТСЖ выполнена проверка электрических сетей непосредственно в доме, параллельно сотрудниками АО  «РЭСС» осуществлялись проверки работы трансформаторов на трансформаторной подстанции (ТП).  Для мониторинга и наблюдения за показателями работы электросети несколько раз устанавливались энергомониторы в ТП и водно-распределительное устройство (ВРУ).

 

В ходе проведения работ также были выявлены и устранены иные неисправности ВРУ и ТП.

 

Решение проблемы заняло длительный период (с сентября 2016 г. по август 2017 г.). Было направлено 3 претензии в ПАО «Мосэнергосбыт», претензия в Министерство энергетики МО,

велись длительные переговоры письменно и по телефону с АО «РЭСС». 

 

По итогам проведенной работы  АО «РЭСС» приняло решение  о замене трансформатора в ТП; замена успешно реализована, благодаря чему напряжение в электросети дома приведено к нормативным показателям.

 

Благодарим жителей нашего дома, которые активно помогали в решении проблемы (присылали фото и видео-фиксацию замеров), в результате совместных усилий стала возможна замена трансформатора.

 

По котельному оборудованию:

- закуплено и установлено окно с открывающейся фрамугой. Это позволило создать дополнительную естественную вентиляцию в самые жаркие дни, чтобы избежать повышения температуры в помещении, которое негативно сказывалось на проводке и мелкой автоматике;

 

- закуплена таблетированная соль на весь отопительный период для химводоподготовки котельной;

 

- пол в котельной покрашен термостойкой эмалью КО-8101;

 

- произведен ремонт изоляции трубопровода подпитки.

 

По лифтам:

- проведено ежегодное техническое освидетельствование 3 лифтов (5 лифтов прошли освидетельствование ранее);

 

- на машинных отделениях  проведены ремонтные работы по гидроизоляции кровли, опусканию сливных труб, оштукатуриванию стен

(во время дождя вода из труб стекала по стене, что приводило к разрушению облицовочного кирпича на стене машинных отделений).

 

Завершен монтаж защитных козырьков над входами в подвал.

 

Проведена работа по подготовке дома к отопительному сезону: проверка всех дверей на переходных балконах  –  целостность стёкол, наличие пружин и плотность закрывания, по возможности на вторых этажах устанавливаются  доводчики.

 

В период с 02.08.2017 по 12.09.2017 выполнено 30 текущих заявок.

 

на 1 и 3 фотографиях - ситуация "до", на 2 и 4 - после.
остальные фотографии - по вопросу трансформатора.

Изменено 14 сентября, 2017 пользователем О' Пушкино-1

[GeraGera 530]

Уважаемые собственники! 3 декабря 2017 г. (воскресенье) в 11.00 на детской площадке состоится очередное общее собрание собственников. Приглашаем вас к совместному обсуждению вопросов.

ОСС л.1.pdf

ОСС3 л.2.pdf

[Вольфыч 2]

Уважаемые собственники! 3 декабря 2017 г. (воскресенье) в 11.00 на детской площадке состоится очередное общее собрание собственников. Приглашаем вас к совместному обсуждению вопросов.

Уважаемые собственники! 3 декабря 2017 г. (воскресенье) в 11.00 на детской площадке состоится очередное общее собрание собственников. Приглашаем вас к совместному обсуждению вопросов.

Так у вас давно уже камеры стоят по периметру, даже у одного из собственников второго этажа камеры стоят. Я еще позавидовал, какие молодцы.

[О' Пушкино-1 197]

Краткий отчет о проделанной работе:

 

Приобретен и установлен электропривод  двухходового клапана Danfoss, а также контроллер погодозависимого регулирования системы отопления в ИТП (замена вышедшего из строя оборудования).

После выполнения данных работ отопление в полной мере регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха, что способствует экономии топливного ресурса (газа).

 

Закуплена и установлена еще одна партия комплектов пожарных рукавов (замки, наклейки, пожарные рукава).

 

Система химводоподготовки (ХВП) в котельной доукомплектована, произведена замена засыпки в фильтрах, произведены пусконаладочные работы. 

Это позволило сократить расход загрузочного материала - таблетированной соли для умягчения подпиточной воды, поступающей в котлы.

 

Выполнены ремонтные работы малых створок в грузовых лифтах во всех четырех подъездах.

Произведена замена каретки малой створки лифта в грузовом лифте 2-го подъезда.

Закуплены и установлены большие зеркала во всех грузовых лифтах.

Выполнена замена вышедшего из строя магнитного пускателя в машинном отделении пассажирского лифта в 1-м подъезде.

 

В качестве завершающего этапа устранения проблемы с повышенным напряжением в доме сотрудниками АО «РегионЭнергоСетьСтрой» (АО «РЭСС») 

осуществлена замена второго трансформатора (резервного ) в трансформаторной подстанции.

 

Произведена замена ламп в сигнальных заградительных огнях на крыше.

 

Работниками ТСЖ и жителями нашего дома проведена совместная работа по декорированию холлов и входных групп для создания праздничного настроения.

 

Смонтирована система смс-оповещения в котельной. В случае аварийной ситуации (отключение электроэнергии, отключение газа, скачки напряжения,

падения давления в системе, повышение/понижение температуры)  диспетчеру будет приходить смс-оповещение.

 

с 12.09.17 по 28.12.17 выполнено 109 текущих заявок.

 

на фото в соответствующем порядке:

новый привод

контроллер к приводу

усовершенствование и пуско-наладочные работы системы ХВП

электронный регулятор температуры

новый трансформатор

декор входных групп

 

 

 

 

 

[О' Пушкино-1 197]

[GeraGera 530]

Добрый день,уважаемые собственники!

Завершено  общее собрание собственников, проходившее в очно- заочной форме с 03.12.2017 г. по 21.01.2018 г.

Счетная комиссия подвела итоги, прошу Вас ознакомиться с протоколом.

СПАСИБО ВСЕМ, КТО ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!!!

Протокол ОСС 1 от 31.01.2018.pdf

[О' Пушкино-1 197]

Краткий отчет о проделанной работе:

 

За отчетный период трижды произведена механизированная уборка и вывоз снега с придомовой территории.

 

Закуплена партия армированного стекла на 2018 г. для замены разбившихся стекол на переходных балконах.

 

Осуществлена дезинсекция мест общего пользования от насекомых

(подвал, технические этажи, лестничные клетки, лифтовые холлы, помещения первых этажей).

 

В машинном отделении грузового лифта 1 подъезда произведена замена электродвигателя Elemol MVP 132 S,

выполнены работы по промывке и очистке редуктора с последующей заменой масляных уплотнений и масла в лебедке.

 

С отливов кровли по всему периметру дома произведена чистка снега, скопившегося в период сильных снегопадов.

 

Выполнен ремонт взрывного клапана на газоходе котла.

 

С 28.12.2017 по 15.03.2018 выполнено 62 текущие заявки.

 

на фото:

 

замена двигателя

редуктор. ремонтные работы

чистка снега

ремонт клапана

 

Изменено 16 марта, 2018 пользователем О' Пушкино-1

[GeraGera 530]

Добрый день, уважаемые соседи!Приглашаем всех на субботники 21.04.2018 г. и 05.05.2018 г.!!!Ждем всех желающих сделать наш двор еще краше!

Изменено 13 апреля, 2018 пользователем GeraGera

[О' Пушкино-1 197]

Уже в это воскресенье, 20 мая, пройдёт наше первое спортивное мероприятие -

дружеский футбольный матч между 1 и 7 корпусами.

Приглашаем всех желающих поболеть за наших футболистов на спортивную площадку в Новое Пушкино.

Начало в 11.00.

[М@лiнка 938]

во здорово. надеюсь погода не помешает. дожди передают(

[СТРАЖ 3 199]

Может тогда в перспективе и матч с коренными новопушкинцами устроить? )))

[Морской Волк 3 129]

Может тогда в перспективе и матч с коренными новопушкинцами устроить? )))

С победителем играть будете.

[Морской Волк 3 129]