ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-1" (1 корпус)

[О' Пушкино-1 197]

Поздравляем с наступающими праздниками!

[GeraGera 530]

Уважаемые собственники! 28 января 2017 г. (суббота) в 11.00 на детской площадке состоится очередное общее собрание собственников. Приглашаем вас к совместному обсуждению вопросов.

ОСС 2 28.01.2017.pdf

[Sholom 878]

  В 18.01.2017 в 14:20, GeraGera сказал:

Уважаемые собственники! 28 января 2017 г. (суббота) в 11.00 на детской площадке состоится очередное общее собрание собственников. Приглашаем вас к совместному обсуждению вопросов.

Вопрос № 5 в принципе избыточен, т.к. указанные полномочия входят в обязанности ТСЖ в силу п. 8 ст. 138 ЖК РФ. Вредно не будет, но и пользы никакой.

[Vase4kina 9 272]

  В 18.01.2017 в 23:10, Sholom сказал:

Вопрос № 5 в принципе избыточен, т.к. указанные полномочия входят в обязанности ТСЖ в силу п. 8 ст. 138 ЖК РФ. Вредно не будет, но и пользы никакой.

Иногда лучше иметь, чем не иметь. Неоднокрано приходилось показывать итог голосования различным органам дабы доказать то, что доказывать не надо в силу существования 138 ст. Знаете же степерь бараноголовости просящих.

[Sholom 878]

  В 19.01.2017 в 04:07, Vase4kina сказал:

Иногда лучше иметь, чем не иметь. Неоднокрано приходилось показывать итог голосования различным органам дабы доказать то, что доказывать не надо в силу существования 138 ст. Знаете же степерь бараноголовости просящих.

Угу. Это я к тому, что не имеет смысла копья ломать на предмет предоставления полномочий, коли они есть в силу закона. Чтобы исключить дискуссии о том, "есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Марсе". А то щас начнется опять: "Почем за рыбу деньги? Зачем ТСЖ такие полномочия и что оно с ними собирается делать?".

[О' Пушкино-1 197]

Краткий отчет о проделанной работе за истекший период:

 

Организовано и проведено новогоднее мероприятие на детской площадке.

Подготовка к нему потребовала много усилий, благодарим жителей, принявших участие в подготовке и проведении.

 

В первой секции выявлена и решена проблема с вытяжной частью канализационной трубы по одному из стояков

(в результате ошибки при строительстве дома на кровле была заглушена вытяжная часть трубы, ошибка  исправлена).

 

Сделан навес над входом в помещение насосной станции, что позволило избежать завала снегом доступа к общедомовым инженерным системам.

 

Устранена течь по канализационному стоянку в первой секции (причина течи типична для нашего дома – трещина в "тройнике").

 

Продолжается замена обычных лампочек на энергосберегающие в местах общего пользования.

 

Дважды проведена механизированная чистка придомовой территории привлеченной техникой.

 

Изменён график уборки подъездов, теперь влажная уборка подъездов производится 2 раза в неделю с 1 по 17 этаж.

 

Приобретен сварочный аппарат для сварки металлических конструкций, в том числе ремонта труб.

 

Приобретены диэлектрические коврики в машинные отделения лифтов одной из секций дома.

Закупка аналогичных ковриков в остальные секции запланирована на ближайшее время.

 

Установлены новые личинки замков в помещения колясочных 1 и 4 секции.

 

Восстановлены разбитые стекла на переходных балконах.

 

Устранены последствия подтопления подвала.

 

Проведен ряд мероприятий по утеплению котельной и трубопровода подпитки в период сильных морозов.

 

За период с 01.12.2016 по 23.01.2017 выполнено 49 текущих заявок.

 

 

 

Дополнительная информация для жителей, пользующихся картами банка ВТБ Банка Москвы:

теперь ЖКУ можно будет оплачивать через банкомат Банка Москвы, комиссия составит 0,6%.

 

Внимание! Не путать с банкоматами ВТБ 24!

Возможность оплачивать через банкоматы ВТБ 24 появится после объединения банковских систем.

Об этом сообщим дополнительно.

[Морской Волк 3 129]

Уважаемые собственники! 28 января 2017 г. (суббота) в 11.00 на детской площадке состоится очередное общее собрание собственников. Приглашаем вас к совместному обсуждению вопросов.

[gusamir 24 134]

@Морской Волк, как прошло обсуждение? люди поняли что сделали на предыдущем ОСС правильный выбор? почувствовали что жить стало лучше и веселей? 

[Морской Волк 3 129]

  В 28.01.2017 в 09:20, gusamir сказал:

@Морской Волк, как прошло обсуждение? люди поняли что сделали на предыдущем ОСС правильный выбор? почувствовали что жить стало лучше и веселей?

мне сложно ответить на вопросы.

Вот комментарий одного из жильцов.

 

"Соседи, собрание закончилось. Хочется отметить что ТСЖ, работает хорошо, не смотря на то что есть проблемы. Я уверен в том, что соседи которым мы доверили Управление нашим домом смогут решить все текущие вопросы."

[kettis 261]

Жить стало лучше и спокойнее, т.к. ты знаешь за что платишь и видишь, что работа идет.

[Evgeniy Vo 17]

Хочу обратиться с предложением поставить общий фильтр на горячую воду. А то из крана идет коричневым цветом.

[kettis 261]

  В 21.02.2017 в 17:28, Evgeniy Vo сказал:

Хочу обратиться с предложением поставить общий фильтр на горячую воду. А то из крана идет коричневым цветом.

У вас есть уже конкретные предложения  со стоимостью, какие компании этим занимаются?

Для установки такого фильтра нужно провести ООС, вы готовы быть инициатором?

[Морской Волк 3 129]

@Evgeniy Vo, написал Вам в личные сообщения.

[О' Пушкино-1 197]

Отчет о проделанной работе за истекший период.

 

 

1. Проведен комплекс работ по восстановлению работоспособности противопожарной системы дома:

- осуществлен запуск системы пожарной сигнализации в дежурный (рабочий) режим;

- произведен технический контроль работоспособности извещателей и приборов контроля системы, установленных в местах общего пользования, тех.подпольи, тех.этаже и котельной;

- выполнена диагностика и замена недостающих аккумуляторных батарей в бесперебойных блоках питания;

-система доукомплектована пультом С2000-М и блоками БКИ (индикации и управления состояниями разделов АПС), пультовое оборудование смонтировано в офисе ТСЖ у рабочего места диспетчера;

-произведена частичная диагностика систем аварийной автоматики (опускание лифтов, включение подпорных вентиляторов дымоудаления, насосной станции водяного пожаротушения);

-подготовлена база данных системы Орион-ПРО последней версии (пультовое оборудование арендуется у будущей обслуживающей организации, что значительно сократило расходы);

- ведется подготовка к заключению договора технического обслуживания систем.

 

 

2. Заказаны металлические входные парадные двери.

 

3. Произведен ремонт мест общего пользования (очистка от грибка, обвалившейся штукатурки в местах протечек кровли, отштукатурены, загрунтованы и окрашены стены, потолок: 2 подъезд – выход на кровлю, тех.этаж; 4 подъезд – выход на кровлю).

 

4. Проведена поверка приборов учета газа в котельной (корректор объема газа ЕК270, дифманометр ДМ80).

 

5. Закуплена соль для ХВП в котельной.

 

6. Проведены работы в вводно-распределительных устройствах по замене алюминиевых наконечников на медные, в местах соединений кабельных линий, запитывающих квартиры 3 и 4 секций. Застройщиком в целях экономии были установлены алюминиевые наконечники, что вызвало гальваническую коррозию. Ухудшилось качество контакта, происходил нагрев в местах соединений и потеря электрической энергии. На ближайшее время запланированы работы по зачистке мест соединений и замена наконечников кабелей питания квартир 1 и 2 секций.

 

7. За период с 24.01.2017 по 14.03.2017 выполнено 52 текущих заявки.

Изменено 16 марта, 2017 пользователем О' Пушкино-1

[Морской Волк 3 129]

Как было и как стало.