Осмотры, приёмка квартиры, получение ключей

[Link365 22]

Тоже в субботу смотрел, корпус у реки ближе к мосту.

По существу все на мой взгляд очень даже прилично - да пыль и мусор - ну так стройка только закончилась.

Лифт работал и это хорошо. Лифт пассажирский показался мне маленьким.

Стяжка хорошая (наверно, по крайней мере без трещин и вроде ниче не бухтит) в одной комнате и кухне.

В одной из комнат стяжка совсем плохая (и трещина и бухтит), в одной просто с трещиной, в коридоре тоже есть трещина.

Есть щели в блоках (видно соседнюю однуху через одну щель).

Вентиляция не арбайтен.

Окна показались кстати вполне нормальными, но наверно все равно менять надо чтоб не возвращаться больше к этому вопросу в принципе.

 

По стяжке я лично собираюсь ждать когда заменят (не подписывать акт). Есть конечно риск вылететь под НГ а то и дольше (уже с штрафами к застройщику) с приемкой - но что поделаешь.

Добрый день. Мы в своё время подписывали с ВИТом акт приемки-передачи с замечаниями, т.о. и квартиру приняли (на штраф не попали) и указали на недостатки (а по 214-ФЗ они их обязаны устранять в течение гарантийного срока на строительство 5 лет). Вы для себя такой вариант не рассматривали?

К слову, ВИТ тогда всё исправил, правда не без напоминаний с моей стороны(. У нас балконная дверь не работала.

[StanislavKA 230]

Стяжка плохая, это не повезло Что вообще говорят о сроках оформление акта приема передачи? Уже предлагали подписать? И вообще, когда ключи обещают?

 

Сказали, что на подписание акта можно записываться с 12 октября, т.е. следующей недели. И самом подписание начнется с 12-го, только надо звонить договариваться на конкретную дату.

 

Если есть замечания при осмотре то типа на ваше усмотрение - либо акт и принимать как есть, либо ждать когда устранят без подпичания акта.

После подписания акта идем в УК (которая уже сидит) - в ней выдают нехватающие счетчики (у меня только в одном санузле стоят), фурнитуру для окон и ключи. С ней че то видимо тоже подписывается - надо читать чего именно.

И надо смотреть нет ли там директора левого с которым Парус судится.

 

Соответственно мне поскольку не горит - подожду.

Если до НГ не устранят (стяжку) - подожду месяцок и буду предъявлять пеню (по договору) каждый месяц пока не устранят.

 

Расчитываю, если честно, что устранят оперативно (к ноябрю) - потому что если стяжка вдруг опять окажется плохой - с учетом что она сохнет недели 2 минимум - это риск попадоса на проценты по ДДУ с НГ.

Добрый день. Мы в своё время подписывали с ВИТом акт приемки-передачи с замечаниями, т.о. и квартиру приняли (на штраф не попали) и указали на недостатки (а по 214-ФЗ они их обязаны устранять в течение гарантийного срока на строительство 5 лет). Вы для себя такой вариант не рассматривали?

К слову, ВИТ тогда всё исправил, правда не без напоминаний с моей стороны(. У нас балконная дверь не работала.

 

См. выше - такой вариант (акт с замечаниями) не предлагали, да и я сам на такое не согласен - одно дело акт приемки с замечаниями которые можно устранять год, т.к. нет штрафных санкций - другое неподписание акта по объективной причине и проценты штрафа от цены квартиры начиная с НГ. 

 

Единственный минус - что нет доступа к квартире - но хотя лично мне сейчас без надобности, до весны по крайней мере.

Изменено 5 октября, 2015 пользователем StanislavKA

[cheffcook 228]

См. выше - такой вариант (акт с замечаниями) не предлагали, да и я сам на такое не согласен - одно дело акт приемки с замечаниями которые можно устранять год, т.к. нет штрафных санкций - другое неподписание акта по объективной причине и проценты штрафа от цены квартиры начиная с НГ. 

Единственный минус - что нет доступа к квартире - но хотя лично мне сейчас без надобности, до весны по крайней мере.

 

Сбили вы меня. Я уж было собрался подписывать в любом случае (если что, то с замечаниями), а теперь задумался. По идее мне доступ в квартиру до следующего лета тоже не особо нужен, но вот налоговые вычеты хорошо бы получить. С другой стороны, вряд ли ВИТ будет до НГ и штрафов тянуть, да и кто-то выше писал что в 214-ФЗ есть какие-то хитрые лазейки, чтоб односторонне акт подписать, без меня.

Так что непонятно. Подпишешь с замечаниями - хз, сколько устранять будут, не подпишешь - вдруг односторонее подпишут и вообще ничего не устранят?

P.S. Ну с другой стороны может и замечаний не будет (интересно, мне разбитый стеклопакет заменили?)

Изменено 5 октября, 2015 пользователем cheffcook

[animal 193]

А я вот подпишу и скорее бы ключи получить,окно сам подрегулируую,стяжка вроде хорошая,да и все равно ремонт делать полностью.

[Link365 22]

Сказали, что на подписание акта можно записываться с 12 октября, т.е. следующей недели. И самом подписание начнется с 12-го, только надо звонить договариваться на конкретную дату.

 

Если есть замечания при осмотре то типа на ваше усмотрение - либо акт и принимать как есть, либо ждать когда устранят без подпичания акта.

После подписания акта идем в УК (которая уже сидит) - в ней выдают нехватающие счетчики (у меня только в одном санузле стоят), фурнитуру для окон и ключи. С ней че то видимо тоже подписывается - надо читать чего именно.

И надо смотреть нет ли там директора левого с которым Парус судится.

 

Соответственно мне поскольку не горит - подожду.

Если до НГ не устранят (стяжку) - подожду месяцок и буду предъявлять пеню (по договору) каждый месяц пока не устранят.

 

Расчитываю, если честно, что устранят оперативно (к ноябрю) - потому что если стяжка вдруг опять окажется плохой - с учетом что она сохнет недели 2 минимум - это риск попадоса на проценты по ДДУ с НГ.

 

См. выше - такой вариант (акт с замечаниями) не предлагали, да и я сам на такое не согласен - одно дело акт приемки с замечаниями которые можно устранять год, т.к. нет штрафных санкций - другое неподписание акта по объективной причине и проценты штрафа от цены квартиры начиная с НГ. 

 

Единственный минус - что нет доступа к квартире - но хотя лично мне сейчас без надобности, до весны по крайней мере.

В любом случае удачи и веселого новоселья!

А псевдо-председателя ИГ Паруса победила на законных основаниях. Да и не работает он уже в ВИТе, по-моему (фамилию его не пишу, посмотрите, если будет нужно у нас на форуме в соседней ветке).

[Nona 10]

А можно фотку такого балкона?? С полом ниже плинтуса

Может быть на кухне у нас такой же, дверь не открывалась. А в комнате все было нормально. Жене на носочки вставать не пришлось

Как-то так...

[SOSEDSKIY 35]

а вот то что конкурс до сих пор не проведен наводит на мысль, что с окончательно приемкой дома и полным вводом в эксплуатацию все не так гладко.

Это правда! Дом в эксплуатацию не введен. Строительством не завершен. Никаких подтверждающих документов о завершении стройки нет.

[travial 1 253]

Это правда! Дом в эксплуатацию не введен. Строительством не завершен. Никаких подтверждающих документов о завершении стройки нет.

То есть  акты приема передачи квартир застройщик оформляет с дольщиками до официальной сдачи дома? Тем самым напрямую в "извращенной" форме нарушает законы РФ и договор ДДУ. Я уже не говорю о взятых на себя обязательствах и сроках. Его же после этого по судам затаскают. Вы уверены?

Хотя с другой стороны, акта ввода в эксплуатацию пока еще никто не видел. Или его тщательно скрывают...

Изменено 2 ноября, 2015 пользователем travial

[cheffcook 228]

Собрался было сегодня уже идти акт подписывать (ибо меня уверили, что всё по 3-му корпусу устранено). Сейчас звоню - другой человек говорит, что точно не устранено. Менеджмент ВИТа не удивляет уже давно.

[Zoltech 1]

Народ, подскажите, как там в корпусе 2.1, 1 секция, вентиляция, отопление, горячая вода, все в норме?

[travial 1 253]

Народ, подскажите, как там в корпусе 2.1, 1 секция, вентиляция, отопление, горячая вода, все в норме?

1. Вода - в наличии. И холодная и горячая. Даже очень горячая. Напор хороший.

2. С отоплением отлично. Жарко. Для морозов самое то.  Счетчик зашкаливает...

3. Вентиляция, насколько могу судить, не работает. Или выключена, проблемы какие..., не знаю.  Это плохо

4. Электричество есть.

5. В местах общего пользования строительный мусор и грязь - в наличии, много. Отделка ужас, что тут скрывать...

6. Лифты не работают. На многих этажах даже панели управления (кнопки вызова) замазаны штукатуркой и болтаются.

Все могу понять, но не это.

7. Мусоропроводы заварены.

8. Дверей меж-тамбурных кое где не хватает, а в тех, что стоят нет стекол. Может специально пока не поставили. Что бы не били при ремонте...

9. Дневное освещение подъездов работает круглосуточно. Но кое где, лампы уже перегорели.

10. Охрана на въезде не дремлет, но если просто пройти, без машины, "народная тропа" уже проложена. Через дырку в заборе. Так короче

11. Около 3-го корпуса стоит контейнер для мусора. Не знаю, кто поставил и за чей счет, но выбрасывал по мелочи мусор именно туда

Изменено 3 ноября, 2015 пользователем travial

[Fluffy 18]

Звонила сегодня в офис узнать, так сказать, из первых уст, не устранены ли замечания по квартире (корпус 2.2). Дали информацию, что устранены замечания только по 3 корпусу, по остальным информации нет. Обратили внимание, что все зависит от рода замечаний, так как не все подлежат устранению. На мой вопрос о том, будем ли мы извещены письмом от том, какие замечания устранимы, а какие нет, был получен отрицательный ответ. Со слов менеджера: мы приходим осматривать квартиру, и если на наш взгляд не все замечания устранены, то можно обращаться в суд и высказывать претензии в судебном порядке....Так себе, скажу я вам, настройчик...

[cheffcook 228]

Звонила сегодня в офис узнать, так сказать, из первых уст, не устранены ли замечания по квартире (корпус 2.2). Дали информацию, что устранены замечания только по 3 корпусу, по остальным информации нет. Обратили внимание, что все зависит от рода замечаний, так как не все подлежат устранению. На мой вопрос о том, будем ли мы извещены письмом от том, какие замечания устранимы, а какие нет, был получен отрицательный ответ. Со слов менеджера: мы приходим осматривать квартиру, и если на наш взгляд не все замечания устранены, то можно обращаться в суд и высказывать претензии в судебном порядке....Так себе, скажу я вам, настройчик...

 

Я писал выше, что мне сказали ждать звонка. Но рассматриваю вариант, что ничего не устранят и заставят подписать (в смысле не силком, а там сроки пройдут или что ещё, ну короч нае**ть как-нибудь попробуют). С другой стороны, конечно, хочется, конечно, побыстрее с ВИТом распрощаться. В плане менеджмента и отношению к клиентам - самая худшая контора, с которой приходилось связываться. А так, даже отложенные траты на замену окна (в моём случае) не стоят нервов. Но пока подожду ещё, пожалуй

 

P.S. Сейчас ещё раз позвонил в ВИТ. Короче, как я понял они сами хрен что знают, не интересуются, а нам "врут во спасение, чтобы утешить". Например мне сейчас было заявлено, что подрядчики ежедневно в доме что-то исправляют, но что и в какой квартире - не отчитываются. Вот чо, блин, за бред? Договорился, что позвоню в пятницу в офис, т.к. в "четверг будет какое-то совещание с подрядчиками", отвечающими за окна, может будет известно, поменяли они их или нет. А так мне рекомендовали раз в 10 дней записываться на просмотр, ходить самостоятельно в квартиру и смотреть, устранили ли.

Изменено 3 ноября, 2015 пользователем cheffcook

[ГРЮМ 190]

Ложь. Не устранены. Вчера мне говорили, что 3-й корпус более беспроблемный тк строили первым и не более..

Да в 3 корпусе срач знатный.

Боюсь предположить,что в других корпусах?! т.к. выше уже написали почему то говорят, что 3 самый беспроблемный.

 

Почему?

[cheffcook 228]

Ложь. Не устранены. Вчера мне говорили, что 3-й корпус более беспроблемный тк строили первым и не более..

 

Причём враньё как-то не синхронизировали по менеджерам. Каждый врёт своё.

Изменено 3 ноября, 2015 пользователем cheffcook