Собрание собственников жилья 23 января 2016года!

[тополь 178]

 

Светлана Александровна

 

И все таки на кого вы собираетесь открывать счет, на УК МК? Ведь Совет дома не имеет статуса юридического лица. 

[Гуннхильд 12 964]

Светлана Александровна

 

И все таки на кого вы собираетесь открывать счет, на УК МК? Ведь Совет дома не имеет статуса юридического лица.

 

Счёт можно открыть на имя Фонда капитального ремонта.

[тополь 178]

А  кто  распоряжается счетом? Фонд капитального ремонта на основании решения общего собрания? 

[Светлана Александровна 12]

 Да. Собственный счёт на имя ФКР в Сбербанке.

Нет, у меня ОПушкино. Но у нас тоже РСУ. Как модератор новостроек и раздела ЖКХ могу чётко сказать - нормальных УК в Пушкино нет. Поэтому, возможно, Квартал 15 - ваш выход. Только я не верю, что УК можно создать на пустом месте. Поэтому сначала стоит выяснить, откуда она взялась.

Вот именно неоткуда "УК Квартал 15" и взялась. Ни офиса, ни сотрудников и ни лицензии....  И какой может быть тут выбор? Я если честно, могу сказать про себя, что за четыре года живя в этом доме, я обращалась в нашу МК много раз и в 90% случаев мои пожелания были учтены, пусть не с первого, а с третьего раза или даже больше, но учтены! Не знаю, честно, чем "Квартал 15" будет лучше? Да, может квартплата ожидает желать лучшего, но не думаю, что тарифы там лучше... Люди вообще читали их договор? У них на многие пункты тарифы выше! Люди сравнивают квартплату с Москвой, но зачем сравнивать с другим городом? В Москве дешеле вода, но в два раза дороже кап.ремонт, и обслуживание жилья тоже дороже и в итоге получается не меньше, чем у нас квартплата за квадратный метр.Мы сравнивали тарифы с квартирами в других районах Пушкино. Да, есть где вода дешевле, это в пятиэтажках и девятиэтажках, но они по другому платят отопление (за весь год отопление, а не за отопительный сезон как наш дом) и получается за год практически одинаково.

[JuliaGEm 52 381]

@Светлана Александровна, Угу, только пока прошлая ИГ не отбила наше законное право оплачивать тепло по счетчику, нас недотапливали и драли по семь шкур втридорога. И перерасчет сделали только за год, а не за два с половиной, как нужно было.

И доки, которые мужик выкладывал, тоже стоит почитать - вон, и сейчас налицо нарушения в работе УК, на основании которых должен быть произведен перерасчет. И хде он?

 

Так что... Все УК хороши, выбирай на вкус

Тут я с Гуннхильд согласна полностью, и насчет МК тоже иллюзий не питаю.

[K@t 376]

Вот именно неоткуда "УК Квартал 15" и взялась. Ни офиса, ни сотрудников и ни лицензии....  И какой может быть тут выбор? Я если честно, могу сказать про себя, что за четыре года живя в этом доме, я обращалась в нашу МК много раз и в 90% случаев мои пожелания были учтены, пусть не с первого, а с третьего раза или даже больше, но учтены! Не знаю, честно, чем "Квартал 15" будет лучше? Да, может квартплата ожидает желать лучшего, но не думаю, что тарифы там лучше... Люди вообще читали их договор? У них на многие пункты тарифы выше! Люди сравнивают квартплату с Москвой, но зачем сравнивать с другим городом? В Москве дешеле вода, но в два раза дороже кап.ремонт, и обслуживание жилья тоже дороже и в итоге получается не меньше, чем у нас квартплата за квадратный метр.Мы сравнивали тарифы с квартирами в других районах Пушкино. Да, есть где вода дешевле, это в пятиэтажках и девятиэтажках, но они по другому платят отопление (за весь год отопление, а не за отопительный сезон как наш дом) и получается за год практически одинаково.

У меня те же мысли. Куча вопросов в голове: откуда товарищи из Москвы узнали про наш одинокий дом в Подмосковье и великодушно решили "помочь" справится с нашими бедами. Прям альтруизм чистой воды. С кем они будут заключать договоры по вывозу мусора, обслуживанию сигнализации, уборки придомовой территории, текущему ремонту, лифтовому обслуживанию и прочим услугам, которые НЕ входят в горячую воду - где гарантия, что эти работы будут не хуже. С монополистами тоже не просто заключать договоры, это не один месяц согласований и заключения.

По тарифам я сделала себе прям сравнительную таблицу: сколько бы я заплатила той же РСУ - на 313р меньше. (В отопительный сезон). По договору Квартала 15 - Содержание и ремонт дороже выходит, тарифы за ГВС и отопление нам никто не показывал. Я понимаю, когда дом только сдан и есть шанс у свежей УК проявить себя - тут все карты в руки, но по факту нам только говорят, что есть колода, а не показывают. Здесь и сейчас я против становления конкретно Квартала 15, т.к. не вижу прозрачности.

 

п.с. на собрание обязательно подойду, если не разбежитесь рано=)

Изменено 22 января, 2016 пользователем K@t

[Гуннхильд 12 964]

По тарифам я сделала себе прям сравнительную таблицу: сколько бы я заплатила той же РСУ - на 313р меньше.

Это вы как считали?

[K@t 376]

Взяла свою квитанцию и квитанцию с ЮИт. Сделала расчет своих квадратов и фактического потребления по их тарифам.

Изменено 22 января, 2016 пользователем K@t

[Aahz 16]

У меня вопросы по пец. счету:

1) В каком банке будет открыт счет?

2) Что будет происходить с процентами, которые будут копиться на счете?

3) Кто будет обслуживать счет? (за чей счет будет оплачиваться ведение счета, работа бухгалтера и т.п.)

4) Нафига нам счет, если у нас дом новый и кап ремонт будет не раньше какого-нибудь лохматого 44 года, до куда многие не доживут даже))

[K@t 376]

@Aahz, тут можно ознакомится с уловиями банков, их тарифами и процентными ставками http://fond.mos.ru/special-account-of-an-apartment-building/on-banks-leading-special-account/

И если я правильно поняла, то в первую очередь на эти деньги хочется поставить нормальные лифты в доме.

[тополь 178]

Давно пытаюсь узнать кто будет распоряжаться счетом?

[K@t 376]

Средства принадлежат собственникам многоквартирного дома, и никто не может распоряжаться ими без решения общего собрания собственников.

 

Эти деньги в любом случае мы оплачиваем - наше право решать отправлять их в УК или на отдельный счет. Риски есть и там, и там.

Изменено 22 января, 2016 пользователем K@t

[тополь 178]

В банк нужно будет представлять протокол общего собрания собственников?  

[K@t 376]

Ну да. А какие еще документы могут быть?=)

[тополь 178]

Его же кто-то наверно должен заверить? Администрация?